" type="text/javascript"> te
Nygårdsåsen 8C presenteres av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved Re/Max eiendomsmegling i Ski.
Nygårdsåsen 8C presenteres av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved Re/Max eiendomsmegling i Ski.
God plass til et større spisebord, der man kan sitte flere om man ønsker familie eller gjester på besøk.
God plass til et større spisebord, der man kan sitte flere om man ønsker familie eller gjester på besøk.
Dette er et meget romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, samt god plass til et spisebord.
Dette er et meget romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, samt god plass til et spisebord.
En barløsning vender ut mot stuen og gjør dette til en sosial sone i huset.
En barløsning vender ut mot stuen og gjør dette til en sosial sone i huset.
Huset har to etasjer, med åpen planløsning og sentralt gjennomgående oppholdsrom som forbinder stue og kjøkken.
Huset har to etasjer, med åpen planløsning og sentralt gjennomgående oppholdsrom som forbinder stue og kjøkken.
Kjøkkenet ligger like innenfor entréen, med lyse toner på veggene og med stilfull kjøkkeninnredning.
Kjøkkenet ligger like innenfor entréen, med lyse toner på veggene og med stilfull kjøkkeninnredning.
Barnevennlig, rolig og sentralt er noen av egenskapene til dette området.
Barnevennlig, rolig og sentralt er noen av egenskapene til dette området.
En ny og praktisk enebolig med elegante detaljer, solfylte uteplasser, parkering i garasje og mye mer!
En ny og praktisk enebolig med elegante detaljer, solfylte uteplasser, parkering i garasje og mye mer!
Beliggende på Solberg, like ved nye Solberg skole og barnehage. Rett utenfor Ski.
Beliggende på Solberg, like ved nye Solberg skole og barnehage. Rett utenfor Ski.
Helt ny bolig, ferdigstilt nå i 2020. Tilsådd utenfor.
Helt ny bolig, ferdigstilt nå i 2020. Tilsådd utenfor.
I stuekroken er det gode muligheter for en romslig sofa, med mulighet for en lenestol ved siden av.
I stuekroken er det gode muligheter for en romslig sofa, med mulighet for en lenestol ved siden av.
De store vindusflatene slipper til godt med lys!
De store vindusflatene slipper til godt med lys!
I stuen har du og plass til en lesekrok.
I stuen har du og plass til en lesekrok.
Fra stuen er det direkte utgang til terrasse med gode solforhold.
Fra stuen er det direkte utgang til terrasse med gode solforhold.
Denne terrassen går rundt flere sider av huset og gjør at du får sola hele døgnet.
Denne terrassen går rundt flere sider av huset og gjør at du får sola hele døgnet.
Her ute får du virkelig føle på den flotte beliggenheten og har sømløs nedgang en hageflekk.
Her ute får du virkelig føle på den flotte beliggenheten og har sømløs nedgang en hageflekk.
Denne uteplassen blir som en naturlig forlengelse av stuen og passer utmerket til selskaper, vennebesøk eller varme sommermiddager.
Denne uteplassen blir som en naturlig forlengelse av stuen og passer utmerket til selskaper, vennebesøk eller varme sommermiddager.
Her kommer du inn til en moderne og stilren entrè med plass til garderobeskap.
Her kommer du inn til en moderne og stilren entrè med plass til garderobeskap.
Badet i første etasje ligger like ved inngangspartiet, og er et enkelt wc rom med fliser på vegger og gulv.
Badet i første etasje ligger like ved inngangspartiet, og er et enkelt wc rom med fliser på vegger og gulv.
Varmekabler i gulv. Wc, servant og speilskap.
Varmekabler i gulv. Wc, servant og speilskap.
Oppe finner du hovedbadet, et stort og romslig bad som er flislagt på vegg og gulv med varmekabler under.
Oppe finner du hovedbadet, et stort og romslig bad som er flislagt på vegg og gulv med varmekabler under.
Det er innredet med vegghengt wc, dusj på gulv med innfellbare glassdører og dobbel servantinnredning. Speil og lys på vegg. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Det er innredet med vegghengt wc, dusj på gulv med innfellbare glassdører og dobbel servantinnredning. Speil og lys på vegg. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Trappegangen.
Trappegangen.
i 2 etg. har man og utgang til en luftebalkong i 2 etg. Her kan man nyte ettermiddagssolen og utsikten.
i 2 etg. har man og utgang til en luftebalkong i 2 etg. Her kan man nyte ettermiddagssolen og utsikten.
Tv-stuen oppe er åpen mot alle de tre soverommene i 2.etg., malt i lys farge med store vindusflater.
Tv-stuen oppe er åpen mot alle de tre soverommene i 2.etg., malt i lys farge med store vindusflater.
Her kan man innrede etter eget ønske og rommet fungerer godt som barnas egen avdeling.
Her kan man innrede etter eget ønske og rommet fungerer godt som barnas egen avdeling.
Hovedsoverommet er stort og romslig, med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side.
Hovedsoverommet er stort og romslig, med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side.
Plass til garderobeskap med åpen løsning, langs hele veggen.
Plass til garderobeskap med åpen løsning, langs hele veggen.
Romslig gjestesoverom, her har du plass til dobbeltseng, nattbordskuffer på hver side og garderobeskap for oppbevaring.
Romslig gjestesoverom, her har du plass til dobbeltseng, nattbordskuffer på hver side og garderobeskap for oppbevaring.
Koselig lyst barnerom hvor du har du god lekeplass, dobbeltseng og lagringsplass.
Koselig lyst barnerom hvor du har du god lekeplass, dobbeltseng og lagringsplass.
Plantegning 1 etg. 3D
Plantegning 1 etg. 3D
Plantegning 1 etg. 2D
Plantegning 1 etg. 2D
Plantegning 2 etg. 3D
Plantegning 2 etg. 3D
Plantegning 2 etg. 2D
Plantegning 2 etg. 2D
Eiendommen ligger kant til kant med friområde, noe som gjør at du vil sitte meget usjenert på din egen terrasse.
Eiendommen ligger kant til kant med friområde, noe som gjør at du vil sitte meget usjenert på din egen terrasse.
Parkering i din egen garasje og eller gjesteparkering på egen eiendom.
Parkering i din egen garasje og eller gjesteparkering på egen eiendom.
Kort avstand til alt du måtte trenge.
Kort avstand til alt du måtte trenge.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!

Viken
Nygårdsåsen 8 C

Prisantydning
Kr 6 650 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 2019
Soverom 3
P-rom / BRA 104 / 112m²
Tomteareal 442m² (Eiet tomt)
Energimerke C

Visning

24.09 17:30 - 18:30

Velkommen til visning! Husk å bestill visningstidspunkt for å overholde koronatiltak.

Velkommen til Nygårdsåsen 8 C

Solberg/Øvre Nordby

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: m2
Totalt bruksareal: 112 m2
Totalt primærrom: 104 m2

Primærrom: 1 etg. Stue, gang, vaskerom, kjøkken, spisestue.
2 etg. Loftstue, 3 soverom og bad

Sekundærom: Bod under trappesats, utvendig bod/teknisk rom med egen inngang.

De oppgitte arealene er hentet fra Eier. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

442 kvm. Eiet tomt
Det er vann og avløp lagt samt veirett over nabotomten Nygårdsåsen 8 b. Vei retten er på 3,5 meter.
Tomten er besluttet oppdelt i kommunen. Veirett samt vann og avløp er i prosess om tinglysning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i 2019 og ferdigstilt i 2020. Huset er bygget i tre og i tech 17.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.06.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velkommen til Nygårdsåsen 8C, et hus skreddersydd for en behagelig hverdag.
Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt.
Huset har to etasjer, med åpen planløsning og sentralt gjennomgående oppholdsrom som forbinder stue og kjøkken.

Det er en stavs eikeparkett i de fleste rom, spotter belysning i gang, stue, kjøkken i første etasje samt 2 etasje stue. Det er Beton tech fliser 60 /60 fliser fra Norfloor i gang og bad.
Nordan vinduer og fjernvarme i 1 etg. Som nevnt mange fine kvaliteter.

Entrè:
Her kommer du inn til en moderne og stilren entrè med plass til garderobeskap.
Gulvet er flislagt noe som gjør det enkelt å vedlikeholde.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger like innenfor entréen, med lyse toner på veggene og med stilfull kjøkkeninnredning. Dette er et meget romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, samt god plass til et spisebord.
Integrert stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin, ventilator.
Kjøkkenet er oppgradert med gråe fronter, nedfelt oppvaskkum.

En barløsning vender ut mot stuen og gjør dette til en sosial sone i huset.

Stue:
Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet, og er malt i èn lys tone.

Det er god plass til et større spisebord, der man kan sitte flere om man ønsker familie eller gjester på besøk.

I stuekroken er det gode muligheter for en romslig sofa, med mulighet for en lenestol ved siden av. Vinduet i stuen er meget store og slipper til godt med lys til rommet.

Fra stuen er det direkte utgang til terrasse med gode solforhold.

Denne terrassen går rundt flere sider av huset og gjør at du får sola hele døgnet. Her ute får du virkelig føle på den flotte beliggenheten og har sømløs nedgang en hageflekk. Denne uteplassen blir som en naturlig forlengelse av stuen og passer utmerket til selskaper, vennebesøk eller varme sommermiddager.

Bad/wc:
Badet i første etasje ligger like ved inngangspartiet, og er et enkelt wc rom med fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulv. Wc, servant og speilskap. Her har du og plass til å sette opp en dusj om ønskelig.

Oppe finner du hovedbadet, et stort og romslig bad som er flislagt på vegg og gulv med varmekabler under. Det er innredet med vegghengt wc, dusj på gulv med innfellbare glassdører og dobbel servantinnredning. Speil og lys på vegg. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Gjesterom:
Romslig gjestesoverom, her har du plass til dobbeltseng, nattbordskuffer på hver side og garderobeskap for oppbevaring.

Barnerom:
Koselig lyst barnerom hvor du har du god lekeplass, dobbeltseng og lagringsplass.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er stort og romslig, med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Plass til garderobeskap med åpen løsning, langs hele veggen.

Tv-stue oppe:
Tv-stuen oppe er åpen mot alle de tre soverommene i 2.etg. malt i lys farge med store vindusflater. Her kan man innrede etter eget ønske og rommet fungerer godt som barnas egen avdeling.

Herfra har man og utgang til en luftebalkong i 2 etg. Her kan man nyte ettermiddagssolen og utsikten. En fantastisk utsikt!

Hage:
Fra stuen kommer man ut til en terrasse, og eget hageareal.
Fra hagen er det enkelt å komme seg bort til lekekamerater, turstier, kolektivtilbud og sentrum.

Garasje:
God plass til en bil og lagringsplass i garasjen.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen oppvarmes via vannbåren varme i 1 etg.
Gulvvarme for oppvarming av baderom.
Og ellers panelovner ved behov.
Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Velkommen til Nygårdsåsen 8C, en ny enebolig med elegante detaljer, solfylte uteplasser, parkering i garasje og mye mer! Her vil du bo med friområde som nærmeste nabo. Blindveien gjør at dette vil være et trygt område for deg og dine, og nye Solberg skole er like ved.

Nygårdsåsen 8C ligger på Solberg i Ås kommune. Her vil du være en del av et etablert og rolig boligområde, men bo i noe helt nytt!

På Solberg bor du landlig og nær marka, men allikevel har du kort vei til Ski sentrum - her kan du nyte livet i fred, med byen like ved!

Ski og Ås kommune har gjennom flere år jobbet for at Nordbyveien skal være en miljøgate. Så enten du vil ta beina eller sykkelen fatt er mulighetene tilstede.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort avstand til Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området.

Vestby storsenter, Vinterbro senter og Kolbotn Torg ligger også godt innen rekkevidde.

Det er gangavstand til. Ski togstasjon som er et knutepunkt for togtrafikken og har hyppige avganger til Oslo og Moss. Toget bruker ca. 25 minutter til Oslo S og når Follobanen er ferdig vil toget bruke ca. 11 minutter! Fra stasjonen er det også gode bussforbindelser til Ås, Drøbak, Vinterbro og Bøleråsen. Ellers er det meget gode bussforbindelser i Nordbyveien ved innkjørselen til Nordby terrasse. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Langhus, 13 min til Kolbotn, 23 min til Oslo S og 48 min til Oslo lufthavn.

Dersom du er glad reise på tur, har du kommet til riktig sted!
Veien fra Nordby terrasse ned til Gamle Kongevei er ikke lang og herfra starter inngangen til Nøstvedtmarka, som er velkjent for sine flotte turmuligheter.


Her er noen tips til deg som er glad i å dra på tur:
- Besøk Stuene. Her er det turløyper langs den Gamle Kongeveien inn. Når du er fremme så er det muligheter for servering med vafler og hjemmelaget syltetøy.
- Det er mange gode fiskevann/bademuligheter i Follo-området, som blant annet Midtsjøvannet. Her kan man ta med familien/samboer eller dra alene. Uansett hva du velger, er vi sikker på at kan ha en hyggelig utflukt i dette området.
- Skisporene prepareres, når forholdene tilsier det. Ved inngangen til Nøstvendtmarka og innover kobles løypenettverkene sammen.
- Sjøen på Breivoll er ikke lenger enn 10 minutter med bil. Her får du kjøpt kanskje den beste softisen i området!
- Ellers er det mange gode tur/sykkel og skiløyper i hele Follo, så her er det bare å slå seg løs!

Ønsker du å bo med skogen like i nærheten, men samtidig i kontakt med det urbane? Da er Nygårdsåsen 8C en enebolig du bør kikke nærmere på!

Adkomst

Enkel adkomst fra Nordbyveien og Solberg skole.
Det vil bli skiltet med Re/Max Skilter ved visningstidpsunkter.

Parkering

Det følger med garasje og det kan parkeres i forkant av garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Veirett, samt vann og avløp er i prosess for tinglysning.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for Nygårdsåsen datert 18.10.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

6 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
166 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 650 000,-))
--------------------------------------------------------
181 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 831 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter følger av Ås kommunes satser:
https://www.as.kommune.no/kommunale-avgifter.349046.no.html
Forbruk varierer fra husstand til husstand.

Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk på kr. 15 000 pr. år / 15 000 kwh. pr. år,

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Eiendommens formuesverdi er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1954/205964-1/6 Bestemmelse om kloakkledn 23.11.1954
Betingelser vedtatt for å legge ledningen gjennom riksvei.

1988/4912-1/6 Bestemmelse om vannledn. 29.03.1988
Bestemmelse om avløp
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Veirett, samt vann og avløp er i prosess for tinglysning og vil foreligge ved overtagelse av eiendommen.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0 % av salgssummen
Tilrettelegging: 16 900,-
Oppgjør: 6 900,-
Visning: 2500,- pr. visning
Markedsføring: 15 900,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 25.06.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 18.09.2020 09:41. Saksnr. 15-19-0036