Vevelstadåsen 28 presenteres av Eiendomsmegler Jostein Engen ved Re/Max i Ski!
Vevelstadåsen 28 presenteres av Eiendomsmegler Jostein Engen ved Re/Max i Ski!
Velkommen til Ski-in og Ski-out innerst på Vevelstadåsen! Romslig 4 roms med 2 bad, 2 kjøkken, 1 garasjeplass, el-billader.
Velkommen til Ski-in og Ski-out innerst på Vevelstadåsen! Romslig 4 roms med 2 bad, 2 kjøkken, 1 garasjeplass, el-billader.
Fantastisk fin uteplass på 22 kvm med god plass til stort spisebord.
Fantastisk fin uteplass på 22 kvm med god plass til stort spisebord.
Terrassen er vestvendt med sol fra ca kl. 15.00 til godt utpå kvelden.
Terrassen er vestvendt med sol fra ca kl. 15.00 til godt utpå kvelden.
Gode muligheter for beplanting og vedlikehold for deg med grønne fingre.
Gode muligheter for beplanting og vedlikehold for deg med grønne fingre.
Plantegning 3D
Plantegning 3D
Plantegning 2 D
Plantegning 2 D
Eiendommen har særdeles god beliggenhet i et meget populært og veletablert boområde på toppen av Vevelstadåsen.
Eiendommen har særdeles god beliggenhet i et meget populært og veletablert boområde på toppen av Vevelstadåsen.
Ca 18 kvm usjenert terrasse med sol fra tidlig morgen og til langt utpå dagen. Her er det plass til både solsenger og spisegruppe. Det er fint utsyn over store grøntområder.
Ca 18 kvm usjenert terrasse med sol fra tidlig morgen og til langt utpå dagen. Her er det plass til både solsenger og spisegruppe. Det er fint utsyn over store grøntområder.
Stor lys stue på 40 kvm, med et hybelkjøkken på den ene kortveggen.
Stor lys stue på 40 kvm, med et hybelkjøkken på den ene kortveggen.
Stuen ligger flott til, med utsyn over et stort grøntområde, uten innsyn.
Stuen ligger flott til, med utsyn over et stort grøntområde, uten innsyn.
Stuen er smakfult oppusset og fremstår som lys og tiltalende.
Stuen er smakfult oppusset og fremstår som lys og tiltalende.
Sort og moderne kjøkken fra 2016. Her er det integrerte hvitevarer, god benkeplass og montert waterguard.
Sort og moderne kjøkken fra 2016. Her er det integrerte hvitevarer, god benkeplass og montert waterguard.
Det er tapet på den ene langveggen, ellers lys farge på de resterende veggene. Gulvet er i 14 mm eikeparkett.
Det er tapet på den ene langveggen, ellers lys farge på de resterende veggene. Gulvet er i 14 mm eikeparkett.
Lyst og luftig soverom på 13,5 kvm. Det er parkett på gulv og tapet på vegg. Garderobeskap.
Lyst og luftig soverom på 13,5 kvm. Det er parkett på gulv og tapet på vegg. Garderobeskap.
Leilighetens kanskje mest praktiske rom: 8 kvm garderobe rom med 12 -dørs garderobeskap. Her er det god plass til alt du trenger av både klær og annet utstyr.
Leilighetens kanskje mest praktiske rom: 8 kvm garderobe rom med 12 -dørs garderobeskap. Her er det god plass til alt du trenger av både klær og annet utstyr.
Innbydende og pent fluslagt bad med hjørnebadekar/dusj, innebygget servant, speil, vegghengt wc og separat dusj. Varmekabler i gulv.
Innbydende og pent fluslagt bad med hjørnebadekar/dusj, innebygget servant, speil, vegghengt wc og separat dusj. Varmekabler i gulv.
Praktisk med badekar for de med barn eller husdyr.
Praktisk med badekar for de med barn eller husdyr.
Lyst og pent vaskerom på 6 kvm med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. God plass til fryser og godt med skapplass. Fliser på gulv.
Lyst og pent vaskerom på 6 kvm med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. God plass til fryser og godt med skapplass. Fliser på gulv.
Leiligheten er beliggende i byggets underetasje, og har ankomst via felles oppgang. En lys og hyggelig entrè med garderobeskap ønsker deg velkommen. Gulvet er av skifer med varmekabler. Malt panel på vegg.
Leiligheten er beliggende i byggets underetasje, og har ankomst via felles oppgang. En lys og hyggelig entrè med garderobeskap ønsker deg velkommen. Gulvet er av skifer med varmekabler. Malt panel på vegg.
Pent, flislagt bad med dusjnisje og fin detalj med glassbyggerstein som slipper inn lys fra rommet bak. Innbygget servant, speil og lys. Vegghengt wc. Det er dør inn til praktisk bod.
Pent, flislagt bad med dusjnisje og fin detalj med glassbyggerstein som slipper inn lys fra rommet bak. Innbygget servant, speil og lys. Vegghengt wc. Det er dør inn til praktisk bod.
Kjøkkenet er pent og lyst på hele 22 kvm med hvit, profilert kjøkkeninnredning, overskap opp til taket og godt med benkeplass.
Kjøkkenet er pent og lyst på hele 22 kvm med hvit, profilert kjøkkeninnredning, overskap opp til taket og godt med benkeplass.
Det er fliser og lys over benk. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp medfølger.
Det er fliser og lys over benk. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp medfølger.
Hvitevarene er kjøpt i 2015, og er av kvalitetsmerket Grundig.
Hvitevarene er kjøpt i 2015, og er av kvalitetsmerket Grundig.
En bar øy deler opp kjøkken og stueavdelingen.
En bar øy deler opp kjøkken og stueavdelingen.
Fra stuen er det utgang til en lun og usjenert terrasse.
Fra stuen er det utgang til en lun og usjenert terrasse.
Det er god plass til et stort spisebord, eller som en tv-stue med sofa og et lite spisebord, slik leiligheten fremstår i dag.
Det er god plass til et stort spisebord, eller som en tv-stue med sofa og et lite spisebord, slik leiligheten fremstår i dag.
Lyst og pent soverom på 8 kvm som ble pusset opp i 2015. Soverommet har tapet på vegg og parkett på gulv.
Lyst og pent soverom på 8 kvm som ble pusset opp i 2015. Soverommet har tapet på vegg og parkett på gulv.
Lyst og pent soverom på 8 kvm med garderobeskap. Soverommet har malt tapet på vegg og parkett på gulv. Soverommet ble pusset opp i 2015.
Lyst og pent soverom på 8 kvm med garderobeskap. Soverommet har malt tapet på vegg og parkett på gulv. Soverommet ble pusset opp i 2015.
Om du er en person som liker en tur ut i skog og mark, ligger dette i umiddelbar nærhet, med egen trapp ned fra terrassen.
Om du er en person som liker en tur ut i skog og mark, ligger dette i umiddelbar nærhet, med egen trapp ned fra terrassen.
Den ene parkeringsplassen har montert el-billader.
Den ene parkeringsplassen har montert el-billader.
Vevelstadåsen byr på et fantastisk nabolag hvor små og store kan leke fritt.
Vevelstadåsen byr på et fantastisk nabolag hvor små og store kan leke fritt.
Innerst på rekka ligger nr. 28, vendt ut mot marka.
Innerst på rekka ligger nr. 28, vendt ut mot marka.
Marka like ved leiligheten
Marka like ved leiligheten
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!

Akershus
Vevelstadåsen 28

Prisantydning
Kr 4 190 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 1975
Soverom 3
P-rom / BRA 125 / 127m²
Tomteareal 25 647m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Vevelstadåsen 28

Velkommen inn:

• Smart planløsning og god beliggenhet på feltet!
• Ski-in og Ski-out muligheter på forsiden
• God planløsning med fin utnyttelse
• Kjøkken nytt i 2016, med waterguard montert
• To store uteplasser med gode solforhold
• Parkeringsplass i garasjekjeller, med el-billader
• Kort vei til "alt" du måtte trenge
• Fra hageporten til garasjen er det kun 11 meter hvis du bruker din egen trapp

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: ca 132 m2
Totalt bruksareal: ca 127 m2
Totalt primærrom: ca 125 m2

Primærrom:
Sekundærrom:

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 01.11.19 utført av Christian Wåsjø Kjuus. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

25647 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Bygningen er satt opp i betongkonstruksjon på fjellgrunn. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av armerte betongdekker. Yttervegger i armert betong/bindingsverk med utvendig plater. Flatt betongtak tekket med folie. Isolerglass vinduer. For ytterligere detaljer henviser vi til vedlagt takst.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra Ski kommune.

Standard

Velkommen til Vevelstadåsen 28!
En endeleilighet med markterrasse, og umiddelbar nærhet til skog og mark.
Gode turmuligheter sommer som vinter. Store åpne rom og god planløsning. Fra siden av markterrassen går det trapp ned til felles garasjeanlegg (ca. 11 m).
Leiligheten har i dag 2 kjøkken og 2 bad, med delt vaskerom og gang.

Entrè:
Leiligheten er beliggende i byggets underetasje, og har ankomst via felles oppgang. En lys og hyggelig entrè med garderobeskap ønsker deg velkommen. Gulvet er av skifer med varmekabler. Malt panel på vegg.

Stue:
Stor lys stue på 40 kvm, med et sort kjøkken på den ene kortveggen. Stuen ligger flott til, med utsyn over et stort grøntområde, uten innsyn. Stuen er smakfult oppusset og fremstår som lys og tiltalende. Det er tapet på den ene langveggen, ellers lys farge på de resterende veggene. Gulvet er i 14 mm eikeparkett.
Fra stuen er det utgang til en lun og usjenert terrasse.

Kjøkken:
Kjøkkenet er pent og lyst på hele 22 kvm med hvit, profilert kjøkkeninnredning, overskap opp til taket og godt med benkeplass. Det er fliser og lys over benk. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp medfølger. Hvitevarene er kjøpt i 2015, og er av kvalitetsmerket Grundig. Det er god plass til et stort spisebord, eller som en tv-stue med sofa og et lite spisebord, slik leiligheten fremstår i dag. Fra kjøkken/tv-stue er det utgang til markterrasse. Gulvet er flislagt med skiferfliser og varmekabler. Det er malt panel og tapet på vegg.

Vaskerom:
Lyst og pent vaskerom på 6 kvm med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. God plass til fryser og godt med skapplass. Fliser på gulv.

Soverom 1:
Lyst og luftig soverom på 13,5 kvm. Det er parkett på gulv og tapet på vegg. Garderobeskap.

Walk-in garderobe:
Leilighetens kanskje mest praktiske rom: 8 kvm garderobe rom med 12 -dørs garderobeskap. Her er det god plass til alt du trenger av både klær og annet utstyr.

Soverom 2:
Lyst og pent soverom på 8 kvm med garderobeskap. Soverommet har malt tapet på vegg og parkett på gulv. Soverommet ble pusset opp i 2015.

Soverom 3:
Lyst og pent soverom på 8 kvm som ble pusset opp i 2015. Soverommet har tapet på vegg og parkett på gulv.

Bad 1:
Innbydende og pent fluslagt bad med hjørnebadekar/dusj, innebygget servant, speil, vegghengt wc og separat dusj. Varmekabler i gulv.

Bad 2:
Pent, flislagt bad med dusjnisje og fin detalj med glassbyggerstein som slipper inn lys fra rommet bak. Innbygget servant, speil og lys. Vegghengt wc. Det er dør inn til praktisk bod.

Bod:
Bod i tilknytning til bad.

Terrasse/hagedel:
Fantastisk fin uteplass på 22 kvm med god plass til stort spisebord. Terrassen er vestvendt med sol fra ca kl. 15.00 til godt utpå kvelden. Gode muligheter for beplanting og vedlikehold for deg med grønne fingre. Om du er en person som liker en tur ut i skog og mark, ligger dette i umiddelbar nærhet, med egen trapp ned fra terrassen.

Terrasse mot øst:
Ca 18 kvm usjenert terrasse med sol fra tidlig morgen og til langt utpå dagen. Her er det plass til både solsenger og spisegruppe. Det er fint utsyn over store grøntområder.

Bod:
Det er kun noen meter til praktisk lagringsbod på gangen.

Utebod:
Det er bygget utebod på terrassen mot vest.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut da sameiets vedtekter ikke begrenser eiers adgang til utleie.

Oppvarming

Oppvarming via varmekabler i det ene badet samt kjøkken og gang. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Energimerke


Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Det opplyses om at dagens plantengning avviker noe fra de opprinnelige byggetegninger:
Kjøkken i stue som vist på dagens plantegninger, fremstår som stue i opprinnelige byggetegninger.

Det er ikke mottatt noen informasjon som viser at denne endringen er byggemeldt og godkjent. Kjøper overtar ansvar/risiko for eiendommen slik den fremstår ved visning.
Byggetegninger mottatt av kommunen kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har særdeles god beliggenhet i et meget populært og veletablert boområde på toppen av Vevelstadåsen, ved Langhus i Ski kommune.
Området er bilfritt og består av tildels naturtomt samt flere grønne lunger, lekeområder og asfalterte gangveier. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er umiddelbar nærhet til Vevelstadåsen barneskole (ca. 350 m.) og et godt utvalg kommunale og private barnehager. På Langhus er gang- og sykkelstinettet godt opparbeidet slik at det sikrer trygge skoleveier.

Langhus tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Det er kort vei til lekeplass, flott idrettsanlegg med fotballbaner, skøytebane, golfbane, idrettshall og svømmehall.

Nøstvetmarka er et lite, men fint turterreng i området mellom Ski og Gjersjøen. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper, og et populært sted å besøke for servering er Stuene. Det er i tillegg kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Det er flere bademuligheter i området, som Tussetjern på Langhus eller ved Breivoll innerst i Bunnefjorden.

Kort vei til Langhus nærsenter med blant annet Meny, apotek, frisør og tannlege. Om man skulle ønske et utvidet servicetilbud er det ca. 10 min med bil til Ski der du har Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, restauranter, cafèer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter, offentlige kontorer og togstasjon. Det tar ca. 20 minutter med bil til Oslo S.

Området har et godt kollektivtilbud med ca. 15 min gange til Vevelstad stasjon. Nærmeste bussholdeplass er Vevelstadåsen som ligger 250 m fra boligen. Det er 1,1 km til Vevelstad stasjon. I 2023 åpner Follobanen, noe som vil gi en betydelig kortere reisetid til Oslo.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra REMAX Eiendomsmegling under annonserte visninger.

Parkering

Garasjeplass i fellesanlegg under blokken. Garasjeplass nr. 64 tilhørende leiligheten er plassert direkte under leiligheten med tilhørende elbil-lader. Rikelig med gjesteparkering og ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål iht. til reguleringsplan VEVELSTADÅSEN SKOLE OG BARNEHAGE datert 16.06.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vevelstadåsen Boligsameie . Sameiet består av leiligheter.
Leilighetens sameiebrøk er
Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning
Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.
Forkjøpsrett: Nei
Styregodkjenning: Nei



Følgende påkostninger er gjennomført:
Vedlikehold/rehabilitering:
2002 Utskifting av varmtvannsberedere
2003 Rens av ventilasjonskanaler
2004 Ny sklie/rutsjebane blokk 14, ny klatrevegg ved blokk 12
2004 Nye varmelister i oppgangene
2004 Spyling av avløpsledninger (bunnledninger)
2005 Nye innganspartier/-dører
2006 Rehabilitering av garasjer
2007 Oppgradert (felles) sikringsskap i hver blokk
2007 Montert tilbakeslagsventiler på stigerør for varmtvann
2008 Skiftet lysarmaturer i oppgangene 2009
2009 Skiftet gulvbelegg i oppg 20 og 28
2009 Skiftet ventilasjonsvifter i oppg. 2, 6, 14, 20 og 26
2009 Installert vannkran og - slange ved gangbruer, en pr blokk.
2010 Vedlikeholdsplan utarbeidet av OBOS Prosjekt AS
2010 Erstattet bom ved oppkjøring til feltet
2010 Skiftet avtrekksvifter. Det er nå nye vifter i oppg 2, 6, 8, 10, 14, 20 og 26.
2010 Innkjøp og montering av fartsdempere på tunet. (Demontert om vinteren)
2010 Rens av avtrekkskanaler
2010 Tilleggsisolert og skiftet plater i skråtak oppg 16 - ref vedtak isameiermøte 2009
2010 Installert varmekabler i gangvei til garasjeinnganger i nordenden
2010 Gjennomført betonganalyse for bruk i arbeidet med terrasserehabilitering.
2011 Innhentet tilbud pa inngangsdører til leilighetene. Videreformidlet til seksjonseierne.
2011 Montert nød-/ledelys i alle oppgangene (bestilt i 2010, utført i 2011)
2011 Rehabilitering av terrassene pabegynt, ferdigstilles i 2012.
2012 Gjennomført forprosjekt vedr røropplegg og våtrom, utført av OPAK.
2012 Betongrehabilitering avsluttet
2012 Nye takplater på skråtak, inkludert snøavisere.
2012 Malt vegger ved inngangspartiene.
2012 Montert nye avtrekksvifter i 4 oppganger, alle avtrekksvifter er skiftet.
2012 Huskestativ ved oppg 20 og 26 erstattet med nye, inkl. nytt fallunderlag.
2012 Planlagt parkeringsplass ferdigstilt.
2012 Anlagt plantevoll ved enden av blokk 11 samt et steinsatt bed ved innkjøringen til blokk 11
2013 Ettårsbefaring med rehabiliteringsutbedringer, betongarbeider
2013 2 nye lekeplasser ferdigstilt
2013 Nedskuring, reparasjon og boning av gulvbelegg i oppgangene
2013 Sparkling av himlinger inngangsparti
2013 Isolering av himlinger utvendig, med bytte av lyspunkter
2013 Nye oppslagstavler
2014 Tre nye bed anlagt på tunet
2014 Nye skumapparater til alle leiligheter
2014 Fellesvask av oppganger igangsatt
2014 Innstallering av fiberkabel fra Canal Digital
2015 Utskifting av innmat i sikringsskap.
2015 Ny kollektiv bredbåndsavtale
2015 Montering av panelovner i underetasjene
2015 Tre nye granittblomsterbed
2016 Avtale om plast og tekstilcontainere
2016 Nye stoppekraner med tilbakeslagsventiler montert i alle leiligheter
2016 Nye benker
2016 Planting av hekker og busker
2017 Riving av lekehytte og planering
2017 Nye lekeapparater (tog og leketårn)
2017 Nye busker ved oppkjørsel til feltet
2017 Drenering bak blokkene 11 og 12
2017 Bearbeiding/forberedelse for planting av bærbusker i skråning mot bussholdeplassen
2018 Beplantning skråning mot bussholdeplass
2018 Oppussing av oppganger
2018 Elbil-ladeprosjekt

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.
Se nærmere på sameiet hjemmesider for mer informasjon: http://www.vevelstadaasen.no/

Prisantydning inkludert omkostninger

4 190 000,- (Prisantydning)
39 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 229 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
105 720,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 229 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
122 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 351 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 3 672,- pr. Mnd og inkluderer Kommunale avgifter, nedbet. felles lån, vaktmester, strøm i fellesareal, forr.fører, forsikring, bredbånd (25MB),
Canal Digital (36 kanaler) avsetning til vedlikehold, garasje m.m..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm, innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. ,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. ,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 39 000,- pr. 01.10.2019

Total fellesgjeld for sameiet/borettslaget/aksjelaget er kr. 7.191.654,- pr. 19.10.2019 med følgende lånevilkår:

Type lån: Serielån
Lånenr.: 1OB987-98207366463
Lånebeløp: 7.191.654
Rentebetingelser: Flytende rente på 4, 05%
Lånets løpetid: 7 år 1 md, 12 terminer

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1975/4257-1/6 Erklæring/avtale 07.07.1975
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.

1985/16001-104/6 Pantsettelseserklæring 30.12.1985
BELØP: NOK 15.000
Panthaver:Sameiet Lnr: 1458860
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST, ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGL

Leiligheten/boligen overdras fri for pengeheftelser.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris 1,5 % av salgssummen
Tilrettelegging: 9 900,-
Oppgjør: 6 900,-
Visning: 2 500,- pr. visning
Markedsføring: 15.900,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 05.11.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 13.11.2019 11:31. Saksnr. 15-19-0049