" type="text/javascript"> te
Velkommen til Myrveien 39A, en flott og moderne leilighet presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen, ved RE/MAX eiendomsmegling i Ski.
Velkommen til Myrveien 39A, en flott og moderne leilighet presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen, ved RE/MAX eiendomsmegling i Ski.
Velkommen til Granly boligsameie.
Velkommen til Granly boligsameie.
Det unike med Øvre Hebekk er alle mulighetene man har her. Leiligheten ligger akkurat på grensa mot Nøstvendtmarka som kan gi deg unike turmuligheter gjennom hele året.
Det unike med Øvre Hebekk er alle mulighetene man har her. Leiligheten ligger akkurat på grensa mot Nøstvendtmarka som kan gi deg unike turmuligheter gjennom hele året.
Planløsning 2D
Planløsning 2D
Planløsning 3D
Planløsning 3D
Innbydende og pen leilighet oppusset i 19/20 med gode solforhold og garasjeplass.
Innbydende og pen leilighet oppusset i 19/20 med gode solforhold og garasjeplass.
Åpent og luftig med god planløsning!
Åpent og luftig med god planløsning!
Stuen er en plass du skal kunne trekke deg tilbake etter en hard dag på jobb, studie eller trening.
Stuen er en plass du skal kunne trekke deg tilbake etter en hard dag på jobb, studie eller trening.
Her vil man gjerne kunne legge bena på sofaen og skru på en serie på netflix eller en fotballkamp på tv2 sumo.
Her vil man gjerne kunne legge bena på sofaen og skru på en serie på netflix eller en fotballkamp på tv2 sumo.
God plass til en spiseplass for flere i tilknytning til kjøkkenet inn mot stuen.
God plass til en spiseplass for flere i tilknytning til kjøkkenet inn mot stuen.
Videre kommer man inn til den delvis åpne kjøkken-og stueløsningen. Kjøkkenet er som resten av leiligheten oppusset i 2019/20.
Videre kommer man inn til den delvis åpne kjøkken-og stueløsningen. Kjøkkenet er som resten av leiligheten oppusset i 2019/20.
Dette er et stilrent Ikea-kjøkken med integrerte, solide hvitevarer. Solide hvitevarer plassert i praktisk arbeidshøyde. Fliser på veggen hvor ventilatoren kommer ned gir en pen kontrast til de lyse overflatene.
Dette er et stilrent Ikea-kjøkken med integrerte, solide hvitevarer. Solide hvitevarer plassert i praktisk arbeidshøyde. Fliser på veggen hvor ventilatoren kommer ned gir en pen kontrast til de lyse overflatene.
Kjøkkenet er både romslig og har både godt med benkeplass og skapplass, Plass til kjølskap. Med god lagringsplass i både overskap og underskap er virkelig oppbevaringsplassen utnyttet godt.
Kjøkkenet er både romslig og har både godt med benkeplass og skapplass, Plass til kjølskap. Med god lagringsplass i både overskap og underskap er virkelig oppbevaringsplassen utnyttet godt.
Fra stuen er det utgang til en overbygget, vestvendt balkong på ca. 10 kvm.
Fra stuen er det utgang til en overbygget, vestvendt balkong på ca. 10 kvm.
Balkongen er overraskende romslig og innbydende med sin plassering og solforhold. Her oppe får du en strålende utsikt ut mot nærområdet.
Balkongen er overraskende romslig og innbydende med sin plassering og solforhold. Her oppe får du en strålende utsikt ut mot nærområdet.
Vendt mot vest med sol på dagen og pene fellesarealer i front. Her er det lagt terrasebord, noe som bringer sjarm til balkongen.
Vendt mot vest med sol på dagen og pene fellesarealer i front. Her er det lagt terrasebord, noe som bringer sjarm til balkongen.
Hovedsoverom med adkomst fra stuen. Et romslig soverom med plass til både dobbeltseng og nattbordskuffer på hver side.
Hovedsoverom med adkomst fra stuen. Et romslig soverom med plass til både dobbeltseng og nattbordskuffer på hver side.
Her er det bygd inn garderobeskap i veggen mot kjøkkenet for oppbevaring av klær ol.
Her er det bygd inn garderobeskap i veggen mot kjøkkenet for oppbevaring av klær ol.
Innredet i lune, håndplukkede farger.
Innredet i lune, håndplukkede farger.
Badet i leiligheten er pusset opp i senere tid, og fremstår som moderne og praktisk. Vegger og gulv er flislagt, og det er lagt varmekabler i gulvet.
Badet i leiligheten er pusset opp i senere tid, og fremstår som moderne og praktisk. Vegger og gulv er flislagt, og det er lagt varmekabler i gulvet.
Baderomsinnredningen består av en enkel servant og et plassbygget speilskap med belysning.
Baderomsinnredningen består av en enkel servant og et plassbygget speilskap med belysning.
Videre inneholder badet et vegghengt toalett, en dusjnisje bak en skillevegg av glassbyggerstein, samt opplegg for vaskemaskin
Videre inneholder badet et vegghengt toalett, en dusjnisje bak en skillevegg av glassbyggerstein, samt opplegg for vaskemaskin
Innenfor døra i 3 etasje kommer du inn til en moderne og stilren entré med et pen laminatgulv og skyvedørsgarderobe for klær ol.
Innenfor døra i 3 etasje kommer du inn til en moderne og stilren entré med et pen laminatgulv og skyvedørsgarderobe for klær ol.
Gulvet følger deg forøvirg gjennom store deler av leiligheten.
Gulvet følger deg forøvirg gjennom store deler av leiligheten.
De tre leilighetskompleksene i Myrveien danner et atrium i midten, med pene fellesrealer.
De tre leilighetskompleksene i Myrveien danner et atrium i midten, med pene fellesrealer.
Leiligheten vender ut mot dette området rundt og har flotte solforhold mot vest.
Leiligheten vender ut mot dette området rundt og har flotte solforhold mot vest.
Sameiet har gjort en god jobb med å tilrettelegge for både små og stor.
Sameiet har gjort en god jobb med å tilrettelegge for både små og stor.
Gangveier, sykkelstativ, lekeplasser og fotballbane/skøytebane og vinteren er noen av fordelene du har her i Myrveien.
Gangveier, sykkelstativ, lekeplasser og fotballbane/skøytebane og vinteren er noen av fordelene du har her i Myrveien.
Godt med biloppstillingsplasser for gjester og besøkende.
Godt med biloppstillingsplasser for gjester og besøkende.
Ski sentrum, som stadig er i utvikling, ligger kun en spasertur unna. Nærbutikkene ligger også her, så alt skal ligge til rette for at du kan storkose deg her!
Ski sentrum, som stadig er i utvikling, ligger kun en spasertur unna. Nærbutikkene ligger også her, så alt skal ligge til rette for at du kan storkose deg her!
Velkommen til Øvre Hebekk og Myrveien 39A!
Velkommen til Øvre Hebekk og Myrveien 39A!

Viken
Myrveien 39A

Prisantydning
Kr 3 290 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 1969
Soverom 1
P-rom / BRA 55 / 55m²
Tomteareal 47 945m² (Fellestomt)
Energimerke E

Visning

19.05 17:30 - 18:30

VISNINGSPÅMELDING! Velkommen til visning. Husk å melde deg på visning for å overholde Coronatiltak.

Velkommen til Myrveien 39A

Perfekt førstegangskjøp?

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 59 m2
Totalt bruksareal: 55 m2
Totalt primærrom: 55 m2

Primærrom: Entré, Baderom, kjøkken, soverom, stue.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 29.04.21 08:12 utført av Daniel Snare Orveland Rinaldi. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

Eiet tomt / fellesareal på 47 945 kvm.

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført i 1968.

Boligblokk fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt komprimerte masser samt støpt kjellergulv. Etasjeskiller av betongkonstruksjoner. Yttervegger i betong og noe bindingsverk samt utvendig forblendet med malt betong, fasadeplater og partier med panel. Flatt yttertak i betongkonstruksjoner. Antatt tekket med papp/folie (. Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Eiendommens tilstand

Selger har opplys følgende i sitt egenerklæringsskjema:
- Punkt 1. Byttet bryterpanel dag gammel termostat ble ødelagt.
- Punkt 4. Byttet varmtvannsbereder, koble V/A til nytt kjøkken og installering av waterguard. Minh Rørleggerservice AS.
- Punkt 11. I 2020 ble det lagt terrassebord på betonggulvet på terrassen. Dette er ikke søkt eller godkjent om arbeidet og høyden opp til rekkverk.
- Punkt 12. ifb med renovering ble det lagt opp en ny kurs til kjøkken. de fleste stikkontakene ble byttet . Det ble lagt skjult annlegg. EL-Kontakten AS.
- Punkt 12.1. Samsvarserklæring for alt EL-kontakten AS har gjort.
- Punkt 14. Det er lagt opp til at alle garasjeanlegg har mulighet for å kjøpe ladeboks for El-bil.
- Punkt 15. Har over tiden 2019-2020 pusset opp hele leiligheten bortsett fra bad, er selv faglært som murer.

Følgende punkter har fått Tg2 eller Tg3 i tilstandsrapport:
- Vinduer, TG2 pga alder
- Ytterdør, TG2 pga alder
- Overflater gulv bad, TG2 pga alder. Observert rustdannelse i slik.
- Overflater vegg bad, TG2 pga alder.


Dokumenter følger vedlagt i salgsoppgave.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.08.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velkommen til Myrveien 39 A, en leilighet vi er stolte av å presentere for deg!

En 2-roms leilighet som er oppusset i 2019/20 med delvis åpen stue/kjøkkenløsning, Vestvendt balkong med sol på dagen og pen utsikt, god planløsning og garasjeplass.

Det som gjør at du har lyst til å kjøpe en leilighet og flytte inn, er følelsen du får når du kommer inn inngangsdøra. Det vil denne leiligheten gi deg.

Veien er kort fra du parkerer bilen og frem til oppgangen. Innenfor døra i 3 etasje kommer du inn til en moderne og stilren entré med et pen laminatgulv og skyvedørsgarderobe for klær ol. Gulvet følger deg forøvirg gjennom store deler av leiligheten.

Badet ligger praktisk plassert i nærheten av entréen. Sammen med resten av leiligheten er badet oppgradert i 19/20. 70-tallets løsning er erstattet med dagens mer praktiske løsning. Følgende er blitt gjort i nåværende eiers botid: Bytte bryterpanel pga gammel termostat, bytte av varmtvannsbereder. koble V/A til nytt kjøkken og instalering av waterguard.

Badet i leiligheten er pusset opp i senere tid, og fremstår som moderne og praktisk. Vegger og gulv er flislagt, og det er lagt varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av en enkel servant og et plassbygget speilskap med belysning. Videre inneholder badet et vegghengt toalett, en dusjnisje bak en skillevegg av glassbyggerstein, samt opplegg for vaskemaskin

Videre kommer man inn til den delvis åpne kjøkken-og stueløsningen.
Kjøkkenet er som resten av leiligheten oppusset i 2019/20.
Dette er et stilrent Ikea-kjøkken med integrerte, solide hvitevarer. Solide hvitevarer plassert i praktisk arbeidshøyde. Fliser på veggen hvor ventilatoren kommer ned gir en pen kontrast til de lyse overflatene. Kjøkkenet er både romslig og har både godt med benkeplass og skapplass, Plass til kjølskap. Med god lagringsplass i både overskap og underskap er virkelig oppbevaringsplassen utnyttet godt. Merk deg detaljen med den infreste komfyren i arbeidshøyde.

Det er også god plass til en spiseplass for flere i tilknytning til kjøkkenet inn mot stuen.
Hyggelig når man skal by familie eller gjester på besøk.

Et pent laminat gulv tar oss videre med til stuen som ligger i delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen er en plass du skal kunne trekke deg tilbake etter en hard dag på jobb, studie eller trening. Her vil man gjerne kunne legge bena på sofaen og skru på en serie på netflix eller en fotballkamp på tv2 sumo.

Fra stuen er det utgang til en overbygget, vestvendt balkong på ca. 10 kvm.
Balkongen er overraskende romslig og innbydende med sin plassering og solforhold. Her oppe får du en strålende utsikt ut mot nærområdet. Vendt mot vest med sol på dagen og pene fellesarealer i front. Her er det lagt terrasebord, noe som bringer sjarm til balkongen.

Hovedsoverom med adkomst fra stuen. Et romslig soverom med plass til både dobbeltseng og nattbordskuffer på hver side.
Innredet i lune, håndplukkede farger. Her er det bygd inn garderobeskap i veggen mot kjøkkenet for oppbevaring av klær ol.

Med leiligheten følger det 1 bod på ca. 2 m2 i kjeller.

For ytterligere informasjon les vedlagt tilstandsrapport.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut, men iht. sameiets vedtekter må leier godkjennes av styret. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 24, 3. ledd.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes av varmekabler på bad og panel ovner ellers.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.
Lampe på kjøkkenet medfølger ikke.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

De tre leilighetskompleksene i Myrveien danner et atrium i midten, med pene fellesrealer. Leiligheten vender ut mot dette området rundt og har flotte solforhold mot vest. Sameiet har gjort en god jobb med å tilrettelegge for både små og stor. Gangveier, sykkelstativ, lekeplasser og fotballbane/skøytebane og vinteren er noen av fordelene du har her i Myrveien.

Det unike med Øvre Hebekk er alle mulighetene man har her. Leiligheten ligger akkurat på grensa mot Nøstvendtmarka som kan gi deg unike turmuligheter gjennom hele året. Ski sentrum, som stadig er i utvikling, ligger kun en spasertur unna. Nærbutikkene ligger også her, så alt skal ligge til rette for at du kan storkose deg her!

Her er noen tips til deg som er glad i å dra på tur:

- Besøk Stuene. Her er det turløyper langs den Gamle Kongeveien inn. Når du er fremme så er det servering med vafler og hjemmelaget syltetøy.

- Det er mange gode fiskevann/bademuligheter i Follo-området, som blant annet Midtsjøvannet. Her kan man ta med familien/samboer eller dra alene. Uansett hva du velger, er vi sikker på at kan ha en hyggelig utflukt i dette området.

- Skisporene prepareres, når forholdene tilsier det. Ved inngangen til Nøstvendtmarka og innover kobles løypenettverkene sammen.

- Sjøen på Breivoll er ikke lenger enn 10 minutter med bil. Her får du kjøpt kanskje den beste softisen i området!

- Ellers er det mange gode tur/sykkel og skiløyper i hele Follo, så her er det bare å slå seg løs!

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Kiwi og Coop Prix. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort avstand til Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Vestby storsenter, Vinterbro senter og Kolbotn Torg ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Hebekk og ligger ca. 5 minutter fra boligen.

Videre er det kort gange til Ski togstasjon. Bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski er påbegynt og planlagt ferdigstilt ca. 2023. Reisetiden til Oslo er stipulert til ca. 11 min på høyhastighetsbanen.

Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Langhus, 13 min til Kolbotn, 23 min til Oslo S og 48 min til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Hebekk barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Ski ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Ønsker du å bo med skogen som nærmeste nabo, men samtidig i kontakt med det urbane? Da er Myrveien 39 B en leilighet du bør kikke nærmere på!

Adkomst

Enkel adkomst fra Nordbyveien og Myrveien.
Det vil bli skiltet med RE/MAX skilter ved visningstidspunkt

Parkering

Parkering i felles, oppvarmet garasjeanlegg. Gjesteparkering på fellesområder.
Ekstra garasjeplass kan leies for mnd. Leie kr. 200,-
For nærmere informasjon, kontakt sameiets styre.Parkeringsansvarlig: Nestleder, mobil 920 24 514. Mail adr.: gunnkors@online.no.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for kvartalene begrenset av Myrvegen, Skogvegen, Lysnevegen og Seljevegen vedtatt 11.11.92 gjelder for eiendommen.
Eiendommen er regulert til boligformål.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen i hht. opplysninger gitt av kommunen.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Informasjon om sameiet

Sameiet består av 242 boligseksjoner på eiendommen
Leiligheten er tilknyttet Granly Boligsameie .
Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning
Styregodkjenning: Nei.
Dyrehold: Tillatt, dog ikke krypdyr, øgler og andre vekselvarme dyr. Se vedtekter og husordensreglene pkt. 2 for nærmere informasjon.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
1994 - gulvet på terrassen fikk nytt belegg, nye farger på panel og lister. Terrassefrontene ble beholdt.
2005/2006 - Alle blokker ble rehabiliterte med ny og ekstra isolasjon i yttervegger, ny ytterkledning, ny takpapp, nye terassefronter og oppussing av alle ytre flater som terrasser, trekledning, vindus - og dørkarmer.
2013/14 - Ny drenering og oppgradering av betongen i garasjen.

Følgende påkostninger er planlagt:
Ingen påkostninger er planlagt iht opplysninger fra sameiet.
Det arbeides med oppgradering av el-anlegget i garasjene for lading av el-bil.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler. Se også sameiets hjemmeside www.granlyboligsameie.no.

Lån/Lånevilkår
Sameiet har lån i Handelsbanken.
Lånenr. 2HAND3-90527171155 er et annuitetslån med flytende rente pr. 22.04.21 på 3,5%.
Restsaldo er kr. 29 421 248,- og restløpetid er 17 år og 7 mnd..

Kjøper forutsettes også å være inneforstått med at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller ordinært / ekstraordinært sameiermøte.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 290 000,- (Prisantydning)
122 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 412 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
85 300,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 412 000,-))
--------------------------------------------------------
96 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 508 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Totale felleskostnader kr 3.641,- pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader 3.252,-
Garasje 50,-
Canal Digital/bredb. 339,-

Fellesutgiftene inkluderer bla. nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-tv, internett, garasjeplass, bygningsforsikring, vaktmester og diverse vedlikehold.

Kommunale avgifter: vann, avløp og felles renovasjon kr 1 623,60 pr. kvartal.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr. 2 472 571,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 686 825,-

Andel fellesgjeld

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 122.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.04.2021.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende heftelse vil følge leiligheten / seksjonen:
1986/13759-1/6SKADESLØSBREV
10.11.1986
BELØP: NOK 30.000
PANTHAVER:Granly Boligsameie
Lnr: 1455294
ANFØRT PRIORITET:
ETTER 85% AV LÅNETAKST

Eiendommen overdras ellers fri for heftelser.
Med unntak av andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris
Tilretteleggingshonorar: 10 000,-
Oppgjør: 6 900,-
Visning: 2 500,- pr. visning
Markedsføring: 12 900,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 30.04.2021

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 14.05.2021 20:31. Saksnr. 15-21-0018