" type="text/javascript"> te
Velkommen til Haugbro Terrasse 184! En flott, nyere 2-roms selveierleilighet i skogkanten på Langhus
Velkommen til Haugbro Terrasse 184! En flott, nyere 2-roms selveierleilighet i skogkanten på Langhus
Leiligheten er gjennomgående, har ingen gjenboere og er en høy 1. etasje over garasjen. Det er inngang fra bakkeplan,  noe som er meget praktisk og god løsning ved av- og pålessing fra bil, handling, rullestolbruk eller andre nødvendigheter
Leiligheten er gjennomgående, har ingen gjenboere og er en høy 1. etasje over garasjen. Det er inngang fra bakkeplan, noe som er meget praktisk og god løsning ved av- og pålessing fra bil, handling, rullestolbruk eller andre nødvendigheter
Vi overholder Koronarestriksjonene og følger de retningslinjer som er gitt av FHI
Vi overholder Koronarestriksjonene og følger de retningslinjer som er gitt av FHI
Kjøkkenet er fra Sigdal, med glatte, hvite fronter, integrert komfyr og platetopp
Kjøkkenet er fra Sigdal, med glatte, hvite fronter, integrert komfyr og platetopp
Kjøkkenet er stilrent og moderne, og oppvaskemaskin med automatisk åpner medfølger salget
Kjøkkenet er stilrent og moderne, og oppvaskemaskin med automatisk åpner medfølger salget
Stuen er lys og luftig, malt i en nøytral farge og med plass til stor salong og parkett på gulv
Stuen er lys og luftig, malt i en nøytral farge og med plass til stor salong og parkett på gulv
Det er en funksjonell benkeplate med plass til å lage gode middager. Lekre fliser over benk og belysning under overskap
Det er en funksjonell benkeplate med plass til å lage gode middager. Lekre fliser over benk og belysning under overskap
Fra stuevinduene er det hyggelig utsyn mot skogkanten av Nøstvedtmarka og vindusflatene slipper inn mye lys! Det er påkostet solskjerming på vinduene
Fra stuevinduene er det hyggelig utsyn mot skogkanten av Nøstvedtmarka og vindusflatene slipper inn mye lys! Det er påkostet solskjerming på vinduene
Fra stuen er det også utgang via terrassedøren i glass
Fra stuen er det også utgang via terrassedøren i glass
Terrassen har flott, vestvendt beligghet og er på ca 15 kvm med glassrekkverk som gir flott utsyn
Terrassen har flott, vestvendt beligghet og er på ca 15 kvm med glassrekkverk som gir flott utsyn
Det er også mulighet for å grille en bedre middag på terrassen, samt at det er belysning og opplegg for strøm
Det er også mulighet for å grille en bedre middag på terrassen, samt at det er belysning og opplegg for strøm
Det er god stemning utendørs på en vakker soldag. Det er også deilig å sitte og nyte en flott solnedgang i lune, hyggelige omgivelser
Det er god stemning utendørs på en vakker soldag. Det er også deilig å sitte og nyte en flott solnedgang i lune, hyggelige omgivelser
Stuen har mye lysinnfall som skaper en god atmosfære i leiligheten
Stuen har mye lysinnfall som skaper en god atmosfære i leiligheten
Det er også mulighet for en hyggelig spisegruppe i stue
Det er også mulighet for en hyggelig spisegruppe i stue
TV-signaler og interenett er levert av Canal Digital. Det er også brannalarm tilkoblet sentral i leiligheten.
TV-signaler og interenett er levert av Canal Digital. Det er også brannalarm tilkoblet sentral i leiligheten.
Badet er romslig og meget delikat. Flislagte overflater og gulv med varmekabler. Downlights i tak
Badet er romslig og meget delikat. Flislagte overflater og gulv med varmekabler. Downlights i tak
Dusjhjørnet har nedfelt dusjsone og glassvegger. Vegghengt WC
Dusjhjørnet har nedfelt dusjsone og glassvegger. Vegghengt WC
Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet, samt påkostet innredning
Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet, samt påkostet innredning
Innredningen består av speilskap over servant og ekstra høyskap med hylleløsning
Innredningen består av speilskap over servant og ekstra høyskap med hylleløsning
Det er både skuffeseksjoner og skapløsning med plass til mye oppbevaring
Det er både skuffeseksjoner og skapløsning med plass til mye oppbevaring
Soverommet er lyst og romslig med plass til dobbeltseng og har påkostet garderobeløsning
Soverommet er lyst og romslig med plass til dobbeltseng og har påkostet garderobeløsning
Det er en god atmosfære på soverommet
Det er en god atmosfære på soverommet
En liten detalj fra soverommet
En liten detalj fra soverommet
Selger har påkostet ekstra garderobeløsning i entré. Det er er også en romslig, innvendig bod/teknisk rom med plass til mye oppbevaring
Selger har påkostet ekstra garderobeløsning i entré. Det er er også en romslig, innvendig bod/teknisk rom med plass til mye oppbevaring
Leiligheten har praktisk beliggenhet på bakkeplan ved inngangsparti, livsløpstandard og romslig entré/gang
Leiligheten har praktisk beliggenhet på bakkeplan ved inngangsparti, livsløpstandard og romslig entré/gang
Det er rolig og usjenert beliggenhet på med mulighet for av - og pålessing rett utenfor døren! Velkommen inn!
Det er rolig og usjenert beliggenhet på med mulighet for av - og pålessing rett utenfor døren! Velkommen inn!
Ved inngangspartiet er det flotte uteområder, brostensbelagt og mulighet for en hyggelig sittegruppe
Ved inngangspartiet er det flotte uteområder, brostensbelagt og mulighet for en hyggelig sittegruppe
Haugbro Terrasse er et hyggelig leilighetskompleks fra ca. 2017-2019
Haugbro Terrasse er et hyggelig leilighetskompleks fra ca. 2017-2019
Det er heis i tilknytning til garasjekjelleren. Man går opp én trapp til 1. etasje
Det er heis i tilknytning til garasjekjelleren. Man går opp én trapp til 1. etasje
Leiligheten har egen biloppstillingsplass i garasjekjelleren, hvor det også er innendørs gjesteparkeringplasser. Det er mulighet til å leie flere plasser om ønskelig
Leiligheten har egen biloppstillingsplass i garasjekjelleren, hvor det også er innendørs gjesteparkeringplasser. Det er mulighet til å leie flere plasser om ønskelig
Det er også montert el-bil lader ved plassen og har inngang til sportsbod med mye oppbevaring
Det er også montert el-bil lader ved plassen og har inngang til sportsbod med mye oppbevaring
Leiligheten har beliggenhet i høy 1. etasje over garasjekjeller
Leiligheten har beliggenhet i høy 1. etasje over garasjekjeller
Fasade mot vest - leiligheten har beliggenhet i høy 1. etasje  - solrikt og usjenert
Fasade mot vest - leiligheten har beliggenhet i høy 1. etasje - solrikt og usjenert
Det er hyggelige lekeområder ved blokkene, samt nærhet til naturen og rekreasjonsmuligheter
Det er hyggelige lekeområder ved blokkene, samt nærhet til naturen og rekreasjonsmuligheter
Leilighetskomplekset er fra 2018 og ferdigstilt i 2020, mens denne leiligheten er ferdigstilt i 2019. Pent opparbeidede uteområder
Leilighetskomplekset er fra 2018 og ferdigstilt i 2020, mens denne leiligheten er ferdigstilt i 2019. Pent opparbeidede uteområder
Haugbro Terrasse 184 - 3D  Plantegning
Haugbro Terrasse 184 - 3D Plantegning

Viken
Haugbro Terrasse 184

Prisantydning
Kr 3 200 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2019
Soverom 1
P-rom / BRA 47 / 50m²
Tomteareal 3 809m² (Eiet tomt)
Energimerke B

Velkommen til Haugbro Terrasse 184

Lys og pen eierleilighet i moderne boligkompleks på Langhus. Solrik, vestvendt terrasse. Garasjeplass. Innflytningsklar sommeren 2021!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 55 m2

Primærrom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, gang.

Sekundærrom: Bod/teknisk rom

Garasje og sportsbod i garasjekjeller

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 27.05.21 utført av Stein Haugen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

Stor felles selveid tomt på 3 809,5 m². opparbeidet med plen, lekeplass og gangveier.

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført fra 2017-2019. Denne bygningen fikk ferdigattest 2019.

Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Leilighetsbygg fundamentert til fjell, med garasjeanlegg i kjeller. Hovedkonstruksjon i stål og
betong. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert etter byggeårets standard, utvendig kledd med
trekledning. Isolerglassvinduer i vedlikeholdsfrie Pvc karmer. Flatt tak, antatt tekket med papp eller
folie.
Utvendige svalganger av limtrekonstruksjon.
Leiligheten har parkeringsplass i innvendig felles garasjeanlegg og en sportsbod i tilknytning til
denne på ca 5 kvm

Eiendommens tilstand

Boligen har nyere standard, og det foreligger garanti fra utbygger som fortsatt gjelder i 3 år.
Eier har opplyst følgende på sitt egenerklæringsskjema:

1. Det var sprekk i fugen til nedfellingen i dusjen, ble utbedret av utbyggergaranti.
2. Hengt opp skap på badet og speilskapet.
8. Sportsboden i kjelleren kan bli litt fuktig, så naboer som har oppbevart klær eller lignende har fått mugg på det.
11. Drøbak malermester AS har malt fasade sommer/høst 2020
12. A/S Elektrisk Produktion har montert ladestasjon for elbil etter spesifikasjon som er godkjent i sameiet.
12.1 Montert etter kravene til ladestasjon i sameiet
13. Netteier var innom og kontrollerte boligen et år etter ferdigstillelse.
26. Felleskostnadene ble senket i forbindelse med at hver seksjonsleder betaler kommunale avgifter.
27. Var skrevet på lokale sider at det var observert mus på veranda i 2018. Ikke hørt noe om siden.

Tilleggskommentar:
Det har kommet vann inn i benkeplaten på kjøkkenet under vasken. Det har ført til at benkeplaten har eset litt ut på høyre side oppe. Det ble påpekt på ettårsbefaringen og utbygger skal utbedre.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.03.2019. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Leiligheten har innvendig god standard, med lyse moderne overflater og løsninger fra byggeåret.
Overflater består hovedsakelig av eikeparkett på gulv. Malte slette vegger og himlinger.

KJØKKEN
Lyst og pent kjøkken fra Sigdal med slette fronter og laminat benkeplate.
Belysning over benk. Flislagte vegger ved kjøkkeninnredning.
Nedfelt koketopp og integrert stekeovn.
Frittstående oppvaskmaskin fra Electrolux med automatisk åpner ved programslutt. Medfølger salget.
Frittstående kjøleskap medfølger ikke salg.

Det er montert vannstopp system i kjøkkenbenk.

STUE
Stor og åpen stue-/ kjøkkenløsning med utgang til solrik terrasse på 15 kvm.
Flere vinduer slipper inn mye lys, og det er montert solskjerming med påkostede plisségardiner på vinduer og terrassedør.
Vitrineskap på vegg

TERRASSE
Solrik terrasse med impregnert tregulv, og glass/ stål rekkverk. Utgang fra stue. Størrelse ca 15 m²
Det opplegg for strøm og montert utebelysning på terrassen.
Rekkverk i glass som gir godt utsyn mot nærområdet.
Mulighet for grilling på terrassen.

SOVEROM
Romslig og svalt soverom, malt i dus farge på vegger og parkett på gulv.
Soverommet er oppgradert med ekstra garderobeinnredning og skuffeseksjoner, samt plisségardiner for solskjerming.


BAD
Stort og delikat, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Dusjhjørne med glassdører og nedfelt dusjsone. Vegghengt WC.
Varmekabler i gulv.

Servantinnredning med skapplass. Speilskap over servant og høyskap med hyller.
Slett himling med downlight belysning og avtrekksventil. Varmekabler i gulv.
Badet er levert med dokumentasjon, som ligger i Boligmappa.no.

ENTRÉ / GANG
Lys og praktisk inngangsparti med direkte adkomst fra bakkeplan.
Malte vegger i lys farge, parkett på gulv og garderobeløsning med mye oppbevaring.

GARASJE/BOD
Sportsbod på ca. 5 kvm i kjeller med plass til mye oppbevaring.
Egen biloppstillingsplass i garasjekjeller med montert el-bil lader.

Det er mulighet for ytterligere å leie garasjeplass om ønskelig.
Det er også gjesteparkering i garasjekjelleren.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i badegulv.
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Rolig og landlig beliggenhet på Kongslia i Langhus, et tettsted i Nordre Follo Kommune. Det er idylliske omgivelser ved Nøstvedtmarka. Det er mange muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter i nærområdet. Ønsker man å ta seg en dukkert, så er Tussetjern kun 20 minutter unna. Her er det god badetemperatur, gressplen, svaberg og badebrygge gjennom hele sommeren.

Sentral beliggenhet med tanke på påkjøringen til E6 og videre til E18. Gangavstand til bussholdeplass - ca. 10 minutters unna.

Togstasjon på Vevelstad er ca. 20 minutters gangen unna. Vinterbro med kjøpesenter, badestrand og Tusenfryd ligger ca 10-15 minutter unna med bil.

Til Ski tar det ca 11 minutter med bil og tilbyr det alt av servicefasiliteter som Ski Storsenter, helse, togstasjon, idrettsparker, teater, kino og kulturliv.

Follobanen vil også stå ferdig om et par år, som vil gi betydelig kortere reisetid til Oslo.


Langhus kan videre tilby skøytebaner, svømmehall og et flott idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall.

Videre er Nøstvedtmarka tilbyr et stort nett av turstier, veier og mange interessante kulturminner. Om vinteren kjøres det opp skiløyper for den skiglade.

I tillegg er det kort vei til Sørmarka som også har skiløyper, skistuer og akebakker. Det finnes også terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Ved Breivoll innerst i Bunnefjorden finner du mange små sandstrender, store grøntarealer, kiosk, stupebrett og fiskeplass.

Adkomst

Adkomst via innvendig trappehus, med heis. Leiligheten ligger i 1. etasje og har trappefri adkomst.

Parkering

Egen garasjeplass med el-bil lading.
Muligheter for leie eller kjøpe ekstra garasjeplass gjennom utbygger, Villa Utvikling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Det vil fra 2021 bli fakturert kommunale avgifter direkte fra Nordre Follo kommune.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse, lekeplasser, veier, naturområde og frisoner iht. reguleringsplan Ark. L12/201707 datert 02.05.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet A3 Slottet Boligsameie. Sameiet består av 66 boligseksjoner og 1 næringsseksjonsparkering.
Leilighetens sameiebrøk er 50/6492.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning.

Dyrehold er tillatt. I husordensreglenes pkt. 4 er det næremere spesifiserte regler om å ta hensyn med sitt dyrehold. Det er montert søppelkasser og 4 beholdere med nye hundeposer på sameiets område.


Iht. opplysninger fra forretningsfører er det ikke krav om styregodkjenning av kjøper.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 200 000,- (Prisantydning)
10 971,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 210 971,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
80 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 210 971,-))
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
91 792,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 302 763,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr 1 800,- pr. mnd. og inkluderer følgende iht. resultatregnskap 2020 og budsjett 2021:
Personalkostnader
Styrehonorar
Avskrivninger
Revisjonshonorar
Forretningsførerhonorar
Konsulenthonorar
Drift og vedlikehold
Forsikringer
Energi/fyring (felles)
TV-anlegg/bredbånd
Andre driftskostnader

Kapitalkostnader (nedbetaling på fellesgjeld) er også inkludert.

Nordre Follo kommune vil fra 2021 fakturere hver enkelt seksjonseier direkte for avgifter vann, avløp og
renovasjon.

Resultatregnskap og balanse kan fås ved henvendelse til megler.

Det må påregnes utgifter til innboforsikring og strøm.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2019 var kr. 2 336 000,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1887/900020-1/6 Jordskifte
30.04.1887
UTSKIFTNING, 30/11-1886 VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL.
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1911/900160-1/6 Bestemmelse om veg
30.10.1911
EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/10-1911
GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN.
Overført fra gnr.125 bnr.10
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1917/990042-1/6 Erklæring/avtale
23.01.1917
EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/11-1916
FOLLO KRAFTSELSKAP HOS H.A. HELTORP I BNR.4,6 OG 10.
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900076-2/6 Elektriske kraftlinjer
29.08.1928
FOLLO KRAFTSELSKAPS 18.000 VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG.
Overført fra gnr.125 bnr.6
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/990002-2/6 Elektriske kraftlinjer
05.07.1941
FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG. 05.07.41.
Overført fra gnr.125 bnr.6
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/4325-3/6 Skjønn
31.08.1972
SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK B - 17/1971.
Overført fra gnr.125 bnr.10
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/5942-1/6 Bestemmelse om bebyggelse
25.08.1978
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:72
RETT TIL Å SETTE OPP UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10
Overført fra gnr.125 bnr.6 OG 10.
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/14137-1/6 Bestemmelse om veg
09.11.1999
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:413
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/14138-1/6 Best. om vann/kloakkledn.
09.11.1999
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:413
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1066890-1/200 Erklæring/avtale
04.12.2014
Rettighetshaver:FOLLO NETT AS
Org.nr: 982560713
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/472619-1/200 Best. om adkomstrett
30.05.2016
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:5
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:6
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:7
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:9
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:11
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:12
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:13
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:14
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:15
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:16
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:17
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:18
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:19
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:20
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:21
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:22
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:23
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:24
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:25
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:26
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:27
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:28
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:29
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:30
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:31
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:32
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:33
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:34
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:35
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:36
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:37
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:38
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:39
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:40
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:448
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:449
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:450
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:453
Regulert adkomstvei frem til offentlig vei Haugbro terasse/Langhusveien.
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/472830-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
30.05.2016
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:5
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:6
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:7
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:9
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:11
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:12
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:13
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:14
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:15
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:16
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:17
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:18
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:19
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:20
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:21
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:22
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:23
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:24
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:25
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:26
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:27
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:28
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:29
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:30
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:31
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:32
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:33
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:34
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:35
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:36
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:37
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:38
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:39
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:447 Snr:40
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:448
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:453
Gjelder også nødvendige kummer
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1167547-1/200 Bestemmelse om kloakkledning
23.10.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:125 Bnr:454
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Overført fra: 3020-125/458
Gjelder denne registerenheten med flere

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Boligsameiets fellesforsikring er i Gjensidige Forsikring. Avtalenr: 88177798.
Eier må tegne egen innboforsikring.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris, minimumsprovisjon kr 20 000,-
Tilrettelegging: 15 600,-
Markedsføring: 19 900,-
Oppgjør:6 900,-
Visning: 2 500,- pr. visning, 2 stk inkludert.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 28.05.2021

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Linda Heltmark Harris
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

Tel. 93 00 77 36
linda.h.harris@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 14.06.2021 12:31. Saksnr. 15-21-0029