" type="text/javascript"> te
Velkommen til Husjordløkka 41 med vakre omgivelser i Son! Presenteres av RE/MAX Eiendomsmegling  ved Eiendomsmegler MNEF  Linda Heltmark Harris
Velkommen til Husjordløkka 41 med vakre omgivelser i Son! Presenteres av RE/MAX Eiendomsmegling ved Eiendomsmegler MNEF Linda Heltmark Harris
Det er god plass til spisegruppe i spisestuen. Vinduene har også solskjeming med screens
Det er god plass til spisegruppe i spisestuen. Vinduene har også solskjeming med screens
Leiligheten er lys og moderne, med gjennomgående og meget god planløsning. Stuen er stor og romslig, med åpen løsning mot spisestue og kjøkken
Leiligheten er lys og moderne, med gjennomgående og meget god planløsning. Stuen er stor og romslig, med åpen løsning mot spisestue og kjøkken
Kjøkkenet har åpen løsning mot spisestue
Kjøkkenet har åpen løsning mot spisestue
Plantegning i 3D for Husjordløkka 41 - leiligheten har en meget god planløsning
Plantegning i 3D for Husjordløkka 41 - leiligheten har en meget god planløsning
Vi følger myndighetenes Koronarestriksjoner
Vi følger myndighetenes Koronarestriksjoner
Kjøkket er levert fra Sigdal og er har mye skap og benkeplass.  Det er heltre benkeplate, samt integrert stekeovn og platetopp fra Miele
Kjøkket er levert fra Sigdal og er har mye skap og benkeplass. Det er heltre benkeplate, samt integrert stekeovn og platetopp fra Miele
På dette kjøkkenet er det mye med benkeplass og mulighet for å lage gode måltider
På dette kjøkkenet er det mye med benkeplass og mulighet for å lage gode måltider
Ved spisestuen er det sydvendte vinduer fra gulv til tak som slipper inn mye lys.  Det er flott utsyn mot grøntarealer og dette skaper en god atmosfære i leiligheten
Ved spisestuen er det sydvendte vinduer fra gulv til tak som slipper inn mye lys. Det er flott utsyn mot grøntarealer og dette skaper en god atmosfære i leiligheten
Fra spisestuen kommer man ut på solrik, sydvestvendt terrasse. Det er også veldig hyggelig med trær utenfor som gir en god opplevelse av natur
Fra spisestuen kommer man ut på solrik, sydvestvendt terrasse. Det er også veldig hyggelig med trær utenfor som gir en god opplevelse av natur
Terrassen er også romslig med god plass til sittegruppe. Det er montert solskjerming med markise mot vest
Terrassen er også romslig med god plass til sittegruppe. Det er montert solskjerming med markise mot vest
Fra terrassen er det også fin utsikt mot borettslagets eiendom og mot Son. Husjordløkka ligger sentralt med 3 minutter til buss og skole, samt ca. 15 minutters gange til sentrum av Son
Fra terrassen er det også fin utsikt mot borettslagets eiendom og mot Son. Husjordløkka ligger sentralt med 3 minutter til buss og skole, samt ca. 15 minutters gange til sentrum av Son
Leiligheten har fin beliggenhet i 2. etasje, med heis og sydvestvendt terrasse
Leiligheten har fin beliggenhet i 2. etasje, med heis og sydvestvendt terrasse
Fra inngangen kommer man inn i leiligheten gjennom separat entré. Leiligheten har også egen, innvendig bod med sentralstøvsuger
Fra inngangen kommer man inn i leiligheten gjennom separat entré. Leiligheten har også egen, innvendig bod med sentralstøvsuger
Delikat, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i tak
Delikat, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i tak
Badet er romslig med varmekabler i gulv
Badet er romslig med varmekabler i gulv
Det er pen innredning med mye skapplass og servant med skuffeseksjon
Det er pen innredning med mye skapplass og servant med skuffeseksjon
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe
Her kan man nyte en god natts søvn. Veggene er malte, slette overflater i moderne farger
Her kan man nyte en god natts søvn. Veggene er malte, slette overflater i moderne farger
Soverom 2 benyttes i dag som gjesterom og kontor
Soverom 2 benyttes i dag som gjesterom og kontor
Det blir levert bredbånd fra Telenor Fiber gjennom borettslaget, som kan oppgraderes om ønskelig
Det blir levert bredbånd fra Telenor Fiber gjennom borettslaget, som kan oppgraderes om ønskelig
Soverom 3 er malt i en gråtone med mørke gulv
Soverom 3 er malt i en gråtone med mørke gulv
Soverommet benyttes i dag som et hyggelig barnerom
Soverommet benyttes i dag som et hyggelig barnerom
Ved inngangspartiet og entréen er det skyvedørsgarderobe med plass til mye oppbevaring
Ved inngangspartiet og entréen er det skyvedørsgarderobe med plass til mye oppbevaring
Leiligheten har eget, privat inngangspart i leilighetskomplekset.
Leiligheten har eget, privat inngangspart i leilighetskomplekset.
Husjordløkka er et flott og populært boligkompeks med 36 andelsleiligheter i Solhøytunet
Husjordløkka er et flott og populært boligkompeks med 36 andelsleiligheter i Solhøytunet
Leiligheten ligger i 2. etasje, med felles inngang gjennom låst trappehus med heis
Leiligheten ligger i 2. etasje, med felles inngang gjennom låst trappehus med heis
Det medfølger 2 garasjeplasser i kjeller
Det medfølger 2 garasjeplasser i kjeller
Det er også en innvendig bod i kjeller med god oppbevaringsplass
Det er også en innvendig bod i kjeller med god oppbevaringsplass
Det er mulighet for elbillader gjennom Borettslaget om ønskelig - mot en kostnad. Konferer megler
Det er mulighet for elbillader gjennom Borettslaget om ønskelig - mot en kostnad. Konferer megler
Son er et idyllisk sted, med flere restauranter, båtliv, havnepromenade og båthavn
Son er et idyllisk sted, med flere restauranter, båtliv, havnepromenade og båthavn
I Son er det også et hyggelig torg og yrende folkeliv om sommeren med marked og mange båtfolk som kommer innom
I Son er det også et hyggelig torg og yrende folkeliv om sommeren med marked og mange båtfolk som kommer innom
Det er mulig å ha båt i Son - med flere båthavner
Det er mulig å ha båt i Son - med flere båthavner
Son har også fantastisk natur og rekreasjonsmuligheter. Kyststien i kommunen er en særdeles god opplevelse for turfolket og kan tilby mange perler
Son har også fantastisk natur og rekreasjonsmuligheter. Kyststien i kommunen er en særdeles god opplevelse for turfolket og kan tilby mange perler
Det er også mange flotte badestrender i kommunen med bademuligheter både fra strand og svaberg
Det er også mange flotte badestrender i kommunen med bademuligheter både fra strand og svaberg
Plantegning for Husjordløkka 41 - en meget god planløsning
Plantegning for Husjordløkka 41 - en meget god planløsning

Viken
Husjordløkka 41

Prisantydning
Kr 4 180 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 2008
Soverom 3
P-rom / BRA 97 / 100m²
Tomteareal 6 822m² (Fellestomt)
Energimerke D

Visning

29.09 19:00 - 19:00

Velkommen til Husjordløkka 41

En meget lys og tiltalende endeleilighet med eget inngangsparti og gjennomgående, god planløsning som skaper en flott boligopplevelse!

Leiligheten inneholder: stue/spisestue/kjøkken, 3 soverom, bad, bod og gang/entré.

Store vindusflater i stue/spisestue slipper mye lys og det er utgang til solrik, sydvestvendt terrasse. Flott, tilbaketrukket beliggenhet på feltet mot borettslagets grøntarealer med fint utsyn mot Son. Det er montert screens og elektrisk markise for solskjerming.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, tog, skole, barnehager og øvrige servicetilbud, samt kort vei til marka med rekreasjonsmuligheter og turer.

Bod og 2 garasjeplasser i kjeller med tilgang via trapp eller heis.

* Borettslag med IN-ordning.
* Mulighet for el-bil lading
* Fiber/Kabel-TV innstallert via Borettslaget

Dette sier eier selv om leiligheten og nærområdet:
Vi ble tiltrukket av Son, det lille, vakre stedet - fullt av liv på sommeren. Vi likte veldig godt beliggenheten for leiligheten med kort gangavstand til barnehager, skoler og matbutikker. Det er også kort avstand til stranden og sentrum.

Det er mange alternativer for forskjellige sports aktiviteter i umiddelbar nærhet med svømmehall, tennisbane, hånballhall, fotballarena og fitness/treningssenter på Sletta.

Det er kort vei til bussholdeplassen som sikrer en enkel tilnytning til Sonsveien togstasjon, som man også kan gå eller sykle til.

Når det gjelder leiligheten så er det en veldig solrik leilighet, med store vinduer og stor veranda. Samtidig så er det en varm leilighet om vinteren.
Det er også god planløsning, samt at den er veldig lett å holde ren og vedlikeholde leiligheten. Borettslaget er godt driftet og tar vare på fellesarealer.

Venner og familie liker at leiligheten er romslig og åpen, med store vindusflater men samtidig koselig. De liker også det mørke gulvet vårt.

Det vi liker best med nærområdet er at Son har veldig gode restauranter, kaféer og andre små butikker, som bakeren, fiskebutikken og blomsterbutikken. Det er nydelige turområder rundt kysten og med stier og skogsløyper.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 105 m2
Totalt bruksareal: 100 m2
Totalt primærrom: 97 m2

Primærrom: Entré, hall, 3 soverom, bad, stue, kjøkken og spisestue.
Sekundærrom: Bod/teknisk rom

2 garasjeplasser i kjeller, samt kjellerbod

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 27.05.21 utført av Stein Haugen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

6822 kvm. Fellestomt
Stor felles tomt opparbeidet med plen, lekeplass, gangveier og biloppstilingsplasser.

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført i 2008.

Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Lavt leilighets-bygg, oppført med bærende konstruksjoner av tre. Sperretak og trebjelkelag. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk, utvendig kledd med malt trekledning. Bygget står på støpt plate, uten kjeller, eller vegger mot terreng. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp eller folie. Adkomst via svalgang, med innvendig felles trapperom og heis. Leiligheten har egen utvendig bod og
parkeringsplass.

Eiendommens tilstand

I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det ikke nødvendigvis ytterligere kommentar tilknyttet tilstand under vurdering. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 er i hovedsak av eldre dato, har oversteget mer enn halvparten av forventet levetid, og/eller har bruksslitasje. Bygningsdeler som tildeles tilstandsgrad 3, har behov for oppgradering. I tilstandsrapporten har følgende punkter ved eiendommen fått Tilstandsgrad 2 (TG2) eller mer:

Bad/vaskerom: Her er dusjhjørne avgrenset med terskel. Denne vil forhindre eventuelt lekkasjevann på
utsiden av dusjsone, fra å renne til sluk. Innebygget toalettkasse bør ha avrenningshull ved gulv. Dette ble et krav i 2010, at
lekkasjer kunne synliggjøres. Det finnes løsninger hvor innebygget sisterne er sikret med avrenning til toalettskål, men det er ikke dokumentert at dette er benyttet her. Membran skal gå bak innebygget sisterne for å sikre skjulte konstruksjoner ved en eventuell lekkasje.
Dette lekkasjevann skal synliggjøres ved at det er et hull nede ved gulvet. Det er ikke observert lekkasjesikring eller hull for synliggjøring lekkasje fra toalettsisterne. Tilstandsgrad er satt ut ifra alder, tekniske installasjoner og manglende dokumentasjon på utførelse. TG 2


Selger har gjort følgende merknader i sitt egenerklæringsskjema:

Punkt 24: Lyset på kjøkkenbenket: en gammel kabel som ble brukt til å drive den gamle lampen er ikke lenger i bruk og er isolert bak den eksisterende kabelkanalen

Punkt 26: jeg vet ikke om økning av felleskosntader, men Obos har utarbeidet en vedlikeholdsplan for de neste årene
Punkt 28: det var en melding i begynnelsen av året om at skjeggkre ble oppdaget i en annen bygning, en del av Solhøytunet borettslaget

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 24.06.2008.

Følgende tiltak har fått ferdigattest:
Støyskjerm - 26.08.2011
Interne veier, VA-ledninger og utomhusarbeider - 26.09.2013

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Innvendig lys og moderne standard, med gjennomgående og god planløsning.

Kjøkken/spisestue/stue
Romslig, delikat stue i åpen løsning mot kjøkken og spisestue. De store vindusflatene mot syd i slipper inn MYE lys! Utgang til syd- og vestvendt terrasse.

Kjøkken fra Sigdal med hvite, glatte fronter. Det er mye skap og benkeplass, samt barløsning med mulighet for spiseplass.
Heltre benkeplate med nedfelt platetopp og integrert stekeovn fra Miele.
Frittstående oppvaskmaskin som medfølger salget. samt plass til kjøleskap. Mørke flisplater over benk, med lysarmatur under kjøkkenskap.
Mørk laminat på gulv

Det er en markise, dobbel stikkontakt på veranda, samt utebelysning på terrassen


Bad
Delikat, flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights på tak.
Vegghengt WC og 90 x 90 cm dusjhjørne.
Mørk baderomsinnredning med heldekkende vask og skuffeseksjon.
Det er montert to vegghengte skap, samt ett høyskap med speil og speil på vegg med lysarmatur.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Rør i rør skap på vegg.


Soverom
Boligen har tre soverom og alle soverom har malte overflater i lyse, moderne farger på vegg og mørk laminat på gulv.
Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe.


Bod/Teknisk rom
* Monterte hyller i teknisk rom
* 200 liters varmtvannsbereder
* Villavent sentralstøvsuger
* Sikringsskap med automatsikringer - 50 amp hovedsikring og 7 kurser.
* Gulvbelegg på gulv.


Entré
Vindfang/entré har skyvedørsgarderobe og ytterdør ut i svalgang.
Mørk laminat på gulv.

Garasje/bod
2 biloppstillingsplasser og mulighet for installering av el-bil lader.
Bod i garasje med hyllesystem.

Adgang til utleie

Utleie kan ikke skje uten styrets samtykke, jfr vedtektenes § 4-2.
Utleien må videre følge vedtektsbestemmelsene.

Andelseier kan kun overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn årlig. Utleie utover dette krever samtykke fra styret i borettslaget.

Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.


Vedtektenes pkt. 4-2:
(1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3
har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller
overlate bruken av hele boligen for opp til tre år,
- andelseieren er en juridisk person,
- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning,
militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner,
- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett oppeller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen,
- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller
husstandsfellesskapsloven.
Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn
til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Konferer megler ved spørsmål.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet, og panelovn i stue og på soverom. Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Solhøytunet har god og sentral beliggenhet med kort vei til hjertet av Son.

Boligen ligger på et nytt boligområde på Husjordløkka i Son, bestående av blokk og småhusbebyggelse.

God tilknytning til nærområder med kort avstand til skoler, barnehage og turområder. Ca. 10 min. gange til Sonsveien stasjon. Gangavstand til sentrum med butikker, postkontor i butikk (Kiwi ), lege og restauranter. Ca. 40 min. med bil og tog til Oslo.

Son er et koselig, tettbebygd sted ved Oslofjorden, i den sørlige delen av Vestby kommune. Det er særlig kjent for sin gamle bebyggelse fra hollendertiden, med trehus og trange smug som gir et særpreg som man gjerne forbinder med byer langs kysten av Sørlandet. Det er også en populær småbåthavn, flere attraktive restauranter som kan anbefales. Det er også mange hyggelige strender i området. Son ansees som en liten "sørlandsidyll" på Østlandet.

Kort gangavstand til bussholdeplass for buss til Moss og Sonsveien stasjon.

Adkomst

Boligen ligger inntil offentlig vei.

Fra Oslo/E 6: Ta av innkjøringen til Son etter tunellen. Følg veien mot Son og ta av til høyre mot Deør Skog. Ta første vei til høyre, så høyre igjen, leiligheten ligger da på hjørnet i den første blokken på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra RE/MAX Eiendomsmegling.

Parkering

2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg.
Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning, med vannmåler.
Boligen er tilknyttet offentlig avløp.

Reguleringsforhold

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og bevaringsområde iht. reguleringsplaner datert 14.06.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsplankart med tegnforklaring følger salgsoppgaven.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Solhøytunet 1 borettslag. Borettslaget består av 36 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget har IN-ordning og andelseiere kan derfor om ønskelig betale ned hele eller deler av sin andel fellesgjeld. Ta kontakt med megler for vilkår og mer informasjon om IN-ordningen.

Det er ikke forkjøpsrett.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere. Se husordensreglenes § 6 DYREHOLD, som gir detaljerte instrukser for dyrehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Det har vært to store prosjekter i 2020.
Styret har brukt mye tid på å få installert fiber og EL billading.

Styret besluttet å få hjelp fra OBOS prosjekt med en fullstendig befaring av bygningsmassen for å kartlegge feil eller kommende feil, som vil gi en god oversikt
over hva som må gjøres nå, eller om noen år med tanke på vedlikehold.

Vi anmoder om å sette seg godt inn i papirene fra forretningsfører og Borettslaget. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Borettslagets fellesforsikring. Gjensidige Forsikring. Avtalenr: 88086210. Eier må tegne egen innboforsikring.

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av fellesgjelden.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

4 180 000,- (Prisantydning)
856 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 036 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 995,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
14 027,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 050 027,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 8 792,- pr. Mnd og inkluderer
Garasje kr 200,-
10-1,10-2 drift kr 357,-
Felleskostnader kr 3.065,-
Ytre Vedlikehold kr 300,-
Kabel-tv / bredbånd kr 399,-
Kapitalkost. lån 2 HUS602 kr 2.016,-
Kapitalkost. lån 1 HUS601 kr 2.455,-

*Felleskostnader inkluderer:
Garasje, ytre vedlikehold, kabel-tv / bredbånd, kapitalkostnader, felles byggningsforsikring, kommunale avgifter, snømåking, renhold, vaktmester og diverse driftskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm og innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten, som kan fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2019 var i følge Skatteetaten kr 1 129 786,-. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr 4 067 229,-.
 

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 856 000,- pr. 01.05.2021.

Total fellesgjeld for sameiet/borettslaget/aksjelaget er kr. 28 941 439,- pr. 01.05.2021 med følgende lånevilkår:

Lånenr.: HUS601-11503391 2
Lånebeløp: 14.574.305,-
Avdragsfrihet: Nei
Rentebetingelser: 0,82% flytende
Lånets løpetid: 17 år, 5 mnd.

Lånenr.: HUS602-11503391
Lånebeløp: 14 367 134,-
Avdragsfrihet: Nei
Rentebetingelser: 0,82% flytende
Lånets løpetid: 16 år, 11 mnd.

Vi gjør oppmerksom på at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring.
Det kan også være nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Med unntak av andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende heftelser på borettslagets eiendom:

2006/103922-1/200ERKLÆRING/AVTALE 05.01.2006
RETTIGHETSHAVER:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
OVERFØRT FRA: 3019-135/583
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2008/488505-2/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE 16.06.2008
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

2008/528828-1/200PANTEDOKUMENT 27.06.2008
BELØP: NOK 32.830.000
PANTHAVER:HUSBANKEN
Org.nr: 942114184

2009/178719-1/200FELLES PANTEDOK BOR.INNSK 12.03.2009
BELØP: NOK 16.442.000
PANTHAVER:Fremtidige Andelseiere I Borettslag, Jf §2-11, 1
Lnr: 10022050
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2012/671432-1/200PRIORITETSBESTEMMELSE 20.08.2012
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2012/671426-1/200

2009/410299-1/200ERKLÆRING/AVTALE 09.06.2009
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk)
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris kr 25 000,- av salgssummen
Tilrettelegging: kr 15 600,-
Oppgjør: kr 6 900,-
Markedsføring: kr 20 548,-
Visning: 2 500,- pr. visning, minst to inkludert

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 03.06.2021

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Linda Heltmark Harris
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

Tel. 93 00 77 36
linda.h.harris@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 26.09.2021 11:11. Saksnr. 15-21-0031