" type="text/javascript"> te
Velkommen til Stasjonsgata 32 A! Presenteres av Linda Heltmark Harris, Eiendomsmegler MNEF i RE/MAX In House Eiendomsmegling
Velkommen til Stasjonsgata 32 A! Presenteres av Linda Heltmark Harris, Eiendomsmegler MNEF i RE/MAX In House Eiendomsmegling
Leiligheten har en stor og solrik sydvendt takterrasse på hele 32 kvm
Leiligheten har en stor og solrik sydvendt takterrasse på hele 32 kvm
Leiligheten er gjennomgående, uten mye innsyn og har meget god planløsning
Leiligheten er gjennomgående, uten mye innsyn og har meget god planløsning
Stuen er meget lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn mye lys
Stuen er meget lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn mye lys
Kjøkkenet er også meget velholdt, med heltre innredning og fliser over benkeplaten
Kjøkkenet er også meget velholdt, med heltre innredning og fliser over benkeplaten
Det er plass til spisegruppe ved vinduet på kjøkken
Det er plass til spisegruppe ved vinduet på kjøkken
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, samt belysning under overskap
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, samt belysning under overskap
Frittstående komfyr medfølger kjøpet om ønskelig
Frittstående komfyr medfølger kjøpet om ønskelig
Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Det frittstående kjøleskapet kan også medfølge kjøp om ønskelig
Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Det frittstående kjøleskapet kan også medfølge kjøp om ønskelig
Stuen og kjøkken er i åpen løsning, men har skyvdør som kan lukkes om ønskelig
Stuen og kjøkken er i åpen løsning, men har skyvdør som kan lukkes om ønskelig
Stuen og kjøkkenet er lyst med mye lysinnfall fra vinduene. TV og Internett inkludert i fellesutgiftene
Stuen og kjøkkenet er lyst med mye lysinnfall fra vinduene. TV og Internett inkludert i fellesutgiftene
Stuen er malt i lys og fin farge, samt har parkett på gulv
Stuen er malt i lys og fin farge, samt har parkett på gulv
Det er god plass i stuen, og har utgang til terrassen
Det er god plass i stuen, og har utgang til terrassen
Det er god plass til flere sittegrupper på terrassen. Det er elektrisk markise over stuevinduene
Det er god plass til flere sittegrupper på terrassen. Det er elektrisk markise over stuevinduene
På terrassen kan man nyte solen, plante, grille og kose seg på fine sommerdager
På terrassen kan man nyte solen, plante, grille og kose seg på fine sommerdager
Det er flere blomsterkasser på terrassen, samt steinheller på gulv
Det er flere blomsterkasser på terrassen, samt steinheller på gulv
Det er gjennomgående parkett i gang, stue, kjøkken og soverom.Leiligheten er malt i lyse og delikate farger
Det er gjennomgående parkett i gang, stue, kjøkken og soverom.Leiligheten er malt i lyse og delikate farger
Flislagt bad med varmekabler. Dusjhørne og servantskap med speil over
Flislagt bad med varmekabler. Dusjhørne og servantskap med speil over
På badet er det også plass til vaskemaskin, men det er også et vaskerom ved bad
På badet er det også plass til vaskemaskin, men det er også et vaskerom ved bad
Badet er romslig og det er også plass til oppbevaring på vaskerom
Badet er romslig og det er også plass til oppbevaring på vaskerom
Hovedsoverommet er malt i lys og dus farge, med parkett på gulv
Hovedsoverommet er malt i lys og dus farge, med parkett på gulv
Soverommet er hyggelig og koselig med sommerlige farger
Soverommet er hyggelig og koselig med sommerlige farger
Det er også godt med garderobeskap på soverommet
Det er også godt med garderobeskap på soverommet
Soverom 2 benyttes i dag som kontor
Soverom 2 benyttes i dag som kontor
Rommet er også funksjonelt rom, med mulighet for seng og/eller hjemmekontor
Rommet er også funksjonelt rom, med mulighet for seng og/eller hjemmekontor
Entréen er også et vindfang med mulighet til å lukke dør til gang. Det er  skyvedørsgarderobe med speildør og mulighet for oppbevaring
Entréen er også et vindfang med mulighet til å lukke dør til gang. Det er skyvedørsgarderobe med speildør og mulighet for oppbevaring
Leiligheten har egen, separat inngang - noe som gjør at man får en skjermet følelse
Leiligheten har egen, separat inngang - noe som gjør at man får en skjermet følelse
Torget i Spydeberg har sentral beliggenhet og har KIWI og Europris i byggene
Torget i Spydeberg har sentral beliggenhet og har KIWI og Europris i byggene
Leiligheten ligger på taket av Spydeberg Torg, midt i smørøyet for den som ønsker å bo sentralt
Leiligheten ligger på taket av Spydeberg Torg, midt i smørøyet for den som ønsker å bo sentralt
Stasjonsgata 32 er oppført i flere etapper og består av flere bygninger
Stasjonsgata 32 er oppført i flere etapper og består av flere bygninger
Her bor man midt i hjertet av Spydeberg!
Her bor man midt i hjertet av Spydeberg!
Stasjonsgata 32 - plantegning
Stasjonsgata 32 - plantegning

Viken
Stasjonsgata 32A

Prisantydning
Kr 3 100 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 1999
Soverom 2
P-rom / BRA 67 / 67m²
Tomteareal 0m² (Eiet tomt)
Energimerke D

Visning

17.06 16:30 - 17:30

20.06 13:00 - 14:00

Velkommen til Stasjonsgata 32A

Lys og trivelig 3-roms selveierleilighet i hjertet av Spydeberg, med beliggenhet på taket av Spydeberg Torg. Solrik, sydvendt og solrik takterrasse på hele 32 kvm med muligheter for planter, grilling og mye kos!

Leiligheten inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom, gang og entré/vindfang.

Én biloppstillingsplass medfølger.

Leiligheten er gjennomgående og har lite innsyn. Den er funksjonell, med god planløsning og er meget godt vedlikeholdt.

Kort vei til butikker, offentlig kommunikasjon (tog og buss) og andre servicetilbud i nærområdet. Det er også kort vei til tur- og rekreasjonsområder.

* Kabel-TV og internett inkludert i fellesutgifter
* Felles trimrom og hobbyrom
* Elektrisk markise
* Automatsikringer
* Bod

Dette sier selger selv om boligen:
Jeg er født og oppvokst i Spydeberg, så jeg valgte denne boligen pga beliggenhet, men mest av alt pga størrelsen på takterrassen.

Takterrassen er det jeg liker aller best med leiligheten, så kommer det store badet på andre plass.
Venner og familie synes det er en flott leilighet, som er lys og fin og også flott med den fantastiske takterrassen.

Det beste med beliggenheten og nærområdet er at leiligheten ligger VELDIG sentralt. Det er gangavstand til dagligvarebutikker, øvrige butikker, cafe, frisør, spisesteder, puber, tog og buss, treningssentre, skoler og turområder, samt kort vei til vann/elv for bading og fisking.

Det beste med leiligheten totalt sett er at takterrassen er helt super -det er en ekstra stue på 32 m2 om våren og sommeren. Det er masse muligheter for kos, planter, soling, grilling, avslapping og masse moro.

Leiligheten er også varm på vinteren, så man bruker lite strøm her.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 74 m2
Totalt bruksareal: 67 m2
Totalt primærrom: 67 m2

P-rom: Kjøkken, Stue, To soverom, Bad, Vaskerom, Entré, Gang

S-rom: Bod: Seksjonen disponerer bod i kjeller på 5,8 kvm


De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 10.06.21 10:54 utført av Håvard Müller-Sørenssen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført på følgende måte:
Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk kledd med stående beiset lerkpanel. Pulttak i
trekonstruksjon tekket med takpapp/folie.
Innvendige bygningsdeler:
- Felles trapper i betong.
- Etasjeskiller i trebjelkelag.
- Dørcalling.
- Bygningen har personheis.
Bygningen er oppført i 1999, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår og NS 3424 «Tilstandsanalyse av byggverk».
Aldersbetraktning er vurdert ut fra levetidstabeller utarbeidet av Sintef Byggforsk

Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Eiendommens tilstand

Følgende områder ved eiendommen har fått TG2 i Tilstandsrapporten:
Varmtvann -
Overflater på innvendige gulv - Bad / 2. etasje
Overflater på innvendige vegger - Bad / 2. etasje
Utstyr for sanitærinstallasjoner - Bad / 2. etasje
Overflater på innvendige gulv - Vaskerom / 2. etasje


Følgende har vært oppgradert på eiendommen de senere år:
2019: Beiset fasade gjennom sameiet:
Eier har også gjort følgende oppgraderinger:

2019: Malt alle utvendige vindus- og dørkarmer samt terrassedør og levegger på takterrasse.

2014:
Malt vegger, himling og garderobeskap i entre.
Ny laminat i entre.
Malt vegger og himling i gang og et soverom
Malt strie i bad.

2008: Ny bjørkeparkett i begge soverom.

Følgende felter er utfylt i selgers egenerklæring:

1. I 2014 var det en liten drypplekkasje ved en kobling på et kobberrør i vaskerommet.
Blandebatteriet på kjøkkenet er fra leiligheten var ny og litt vann pipler ut ved bruk, som det ofte gjør.
2. I 2014 reparerte SKI VVS drypplekkasjen ved koblingen på - kobberrøret i vaskerommet
5. I september 2017 var det en vannlekkasje fra hovedvannledningen. Dette ble reparert, bodene i kjelleren ble
pusset opp og det ble foretatt lufttørking med luftavfuktere
12. Den 7. juni 2021 byttet Ski Boligventilasjon motoren på viften til baderommet, men faktura og dokumentasjon er foreløpig ikke mottatt enda.
13. Den 29. mai 2018 ble det byttet måler i sikringsskapet til en AMS måler, arbeidet ble utført av Eltel Networks as

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har vært oppført og ombygget så det ligger flere ferdigattester og midlertidige brukstillatelser på eiendommen.

06/824-14/GBR-26/24/ASOL - Ferdigattest - Garasjeanlegg - 12 plasser
Saksnr.: 042/14 - FERDIGATTEST PÅBYGG BOLIG- /NÆRINGSBYGNING - oppføring av påbygg på bolig næringsbygning
Referanse: 04/727-34/GBR-26/24{32)nT - FERDIGATTEST - 4 leiligheter i større forretning/boligbygg
Referanse: OB/1998/2085/ - MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE- Restaurering forretningsbygg

Standard

Leiligheten er gjennomgående og har god planløsning og er meget godt vedlikeholdt.

KJØKKEN
Eik heltre kjøkkeninnredning fra Marbodal med profilerte fronter og enkelte glassfronter i overskap. Belysning under
overskap, samt fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål.
Ventilator og frittstående komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin.
Det er parkett på gulv og malt strie på vegg.

Det er skyvedør mellom stue og kjøkken som gjør at man adskille rommene.

STUE
Stor og luftig stue med store vindusflater og utgang til sydvendt, solrik takterrasse på ca 32 kvm!
Parkett på gulv og malt strie på vegg. Det er målt takhøyde på ca. 2, 47 m som gir ekstra romfølelse.
Det er opplegg til kabel-TV og internett i stue, som belastes gjennom felleskostnadene.
Vinduer fra byggeår.

Takterrassen er belagt med steinheller og har flere blomsterkasser. Rekkverk i metall ut mot torget, samt levegger mot naboer. Det er montert elektrisk markise over vinduer i stue.


BAD/VASKEROM
Flislagt bad med varmekabler i gulv fra byggeår.
Dusjhjørne og frittstående WC, samt baderomsinnredning med benkeskap med profilerte fronter. Speil og belysning over servant. Opplegg til vaskemaskin på badet.

Fra bad kommer man inn i et separat vaskerom som i dag benyttes som bod.
Vaskerommet har vinylbelegg på gulv og det er montert varmtvannsbereder. Malt glassfiberstrie på vegg.

SOVEROM
Leiligheten har to soverom, hvorav hovedsoverommet er meget romslig og har innbygde garderobeskap.
Det er parkett på begge rom, og fremstår som lyse og pene med malt strie på vegg.


GANG/ENTRÉ
Gang og vindfang/entré med skyvedørsgarderobe med én glassdør, samt inventar med oppheng og hyller.
Koselig inngangsparti med egen inngangsdør, som gjør at leiligheten oppleves som skjermet og privat.

Laminat på gulv i entré, parkett i gang. Malt strie på vegg i lyse farger.

BOD/DISPONIBLE ROM
I kjeller disponerer leiligheten egen bod på ca. 6 kvm.

I tillegg har sameiet et eget disponibelt rom for gjennomføring av selskaper, møter e.l. Dette brukes også i dag som trimrom for beboerne.
Det er også et hobbyrom med biljard, dart og luftgeværskyting som kan benyttes av beboerne.

Adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Korttidsutleie av hele boligen i mer enn totalt 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24, 7. ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. For øvrig kan boligen leies ut, men iht. sameiets vedtekter må leier godkjennes av styret. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 24, 3. ledd.
[Sjekk vedtektene - grensen på 90 døgn kan i vedtektene settes til mellom 60 og 120 døgn!]

Utleie forutsetter at boligen har forsvarlige radonverdier.

Oppvarming

Oppvarming via panelovner og varmekabler på bad.
Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Leiligheten har meget god beliggenhet, midt i hjertet av Spydeberg. Stasjonsgata 32 er en del av Spydeberg Torg, og har Kiwi, Europris i underetasjen som gjør det er lett å få handlet inn det man trenger.
Dersom man er glad i sport og bevegelse så er det kun ca. 4 minutter til Fjellheim flerbrukshall som er en aktivitetshall 300 meter unna, samt 400 meter til Spydeberg stadion med ballspill, fotball, friidrett og 7 minutter til Spydeberg Treningssenter.
Det er også kun 3-4 minutters gange til togstasjon og buss som gjør det meget enkelt å pendle.

Spydeberg er et hyggelig tettsted i Indre Østfold kommune, med ca 6000 innbyggere og nabolaget består for det meste av nyetablerte, barnefamilier og eldre. Stedet ansees som en bra tilflytningskommune da det er tilrettelagt for god offentlig kommunikasjon med både hypppige tog- og bussforbindelser.

Det er derfor mange barnefamilier som velger Spydeberg, da stedet er kåret til å ha et trygt lokalsamfunn og har meget trygge oppvekstvilkår.

Spydeberg har det meste av fasiliteter og servicetilbud man trenger. Det er også kulturtilbud med Spydeberg Rock Festival og Hyllifestivalen.

Kommunen har også et aktivitethus som rommer håndballbaner, skole og kulturtilbud.

Adkomst

Se skilting fra RE/MAX ved visning.

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass for leiligheten, samt at sameiet har egne, tinglyste gjesteparkeringplasser. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Reguleringsforhold

Området er regulert iht. reguleringsplaner 0123199902 - Stasjonsgata
0123200302 datert: 22.06.1999 og reguleringsplan over stasjonsgt. 30/32 datert 1.03.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser:
Boliger og Bolig/forretning Kommuneplan med planer om boligbebyggelse og sentrumsformål gjeldende for perioden 2016 - 2028.

Det er igangsatt reguleringsarbeider for Stasjonsgata 28 og 26. Det planlegges for ny blokkbebyggelse på eiendommene. Det foreligger ennå ikke et ferdig utarbeidet planforslag.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Stasjonsgata 32 . Sameiet består av 32 leiligheter, 1 næringsseksjon og 2 seksjoner med boder og garasjer.
Leilighetens sameiebrøk er 74/8461
Det er styrets leder som drifter sameiet og besvarer meglerhenvendelser.

Dyrehold er tillatt for katt og hund.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret. Godkjenning kan for øvrig kun nektes dersom det foreligger en saklig grunn. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper likevel gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler. Megler har ikke mottatt vedtekter fra sameiet pr. 15.06.21

Prisantydning inkludert omkostninger

3 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-))
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
89 042,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 189 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 1 888,- pr. mnd

Fellesutgiftene inkluderer: TV/Internett, forsikring, trappevask, revisjon, regnskap, vedlikehold/drift av eiendommen.

Oversikten over viser fordelingen av felleskostnadene som foreligger fra styreleder. Se vedlagt svarbrev.

Kommunale avgifter utgjør kr. 7 400,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for I Indre Østfold kommune beregnes a konto på vann og avløp ut i fra forrige års forbruk.
Kommunale avgifter avregnes en gang pr år og inkluderer avløp, renovasjon og vann.

Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.


Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 12 890 ,- pr. 01.06.21.
Dette er opplyst av sameiets styreleder

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
1918/900157-1/1ERKLÆRING/AVTALE
19.11.1918 Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3014-426/24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1934/900112-1/1ERKLÆRING/AVTALE
02.01.1934 Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3014-426/24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1961/1961-1/1 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
06.09.1961 Byggeforbud på nærmere angitt avstand
OVERFØRT FRA: 3014-426/24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1970/1021-1/1BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
14.03.1970 Vegvesenets betingelser vedtatt
OVERFØRT FRA: 3014-426/24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1971/3588-1/1ERKLÆRING/AVTALE
17.08.1971 Bestemmelse om innsetting av vinduer
OVERFØRT FRA: 3014-426/24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2000/1157-2/1BESTEMMELSE OM VEG
28.02.2000: Knr:3014 Gnr:426 Bnr:341
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3014-426/24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2000/2401-2/1ERKLÆRING/AVTALE
26.04.2000 Panterett til sameiet for kr 20.000,- som sikkerhet for fellesutgifter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2000/2401-3/1PRIORITETSBESTEMMELSE
26.04.2000 Prioritet etter 90 % av verditakst

2007/387420-1/200BEST. OM ADKOMSTRETT
10.05.2007: Knr:3014 Gnr:426 Bnr:351
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2007/387420-2/200BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
10.05.2007 : Knr:3014 Gnr:426 Bnr:351
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2007/387420-3/200ERKLÆRING/AVTALE
10.05.2007: Knr:3014 Gnr:426 Bnr:351
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

RETTIGHETER:
Rettigheter på 3014-426/32
Rettigheter i eiendomsrett
2000/1157-1/1 Bestemmelse om veg
28.02.2000 Overført fra: 3014-426/24
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:5
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:6
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:7
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:9
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:11
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3014-426/24



Rettigheter på 3014-426/351/0/1-7
Rettigheter i eiendomsrett
2007/387420-4/200 Erklæring/avtale
10.05.2007 rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:5
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:6
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:7
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:9
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:24 Snr:11
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:32
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:40
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:426 Bnr:341 Snr:1
Vederlagsfritt bruksrett til friområdet på parsellen
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Kjøper må tegne egen innboforsikring for leiligheten ved overtakelse.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris
Tilrettelegging: kr 15 600,-
Markedsføring: 19 900,-
Oppgjør: 6 900,-
Visning: 2 500,- pr. visning, 4 stk inkludert i prisen
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 12.06.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Linda Heltmark Harris
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

Tel. 93 00 77 36
linda.h.harris@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 15.06.2021 14:41. Saksnr. 15-21-0033