" type="text/javascript"> te
Sene kvelder og sosiale samlinger vil finne sted her.
Sene kvelder og sosiale samlinger vil finne sted her.
Velkommen til denne lekre eneboligen i Vinterbroveien 19B, presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved RE/MAX Eiendomsmegling i Ski!
Velkommen til denne lekre eneboligen i Vinterbroveien 19B, presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved RE/MAX Eiendomsmegling i Ski!
Nyoppført, lekker og moderne enebolig fra 2021. Mulighet for hybel, balkong, terrasse og hage.
Nyoppført, lekker og moderne enebolig fra 2021. Mulighet for hybel, balkong, terrasse og hage.
Velkommen til sene kvelder, naturlig atmosfære og trygge omgivelser.
Velkommen til sene kvelder, naturlig atmosfære og trygge omgivelser.
Her vil du bo tilbaketrukket i grønne og fredelige omgivelser, i et nabolag bestående først og fremst av villabebyggelse.
Her vil du bo tilbaketrukket i grønne og fredelige omgivelser, i et nabolag bestående først og fremst av villabebyggelse.
Vi starter i husets 2 etasje.
Vi starter i husets 2 etasje.
Planløsning 2 etg.
Planløsning 2 etg.
Stue/spisestuen er også "hjertet" og samlingspunktet i denne boligen, med masse plass, lyse overflater og mange muligheter til både en og to adskilte sittegrupper.
Stue/spisestuen er også "hjertet" og samlingspunktet i denne boligen, med masse plass, lyse overflater og mange muligheter til både en og to adskilte sittegrupper.
Begge rom flyter godt inn i hverandre, samtidig som man får en herlig romfølelse.
Begge rom flyter godt inn i hverandre, samtidig som man får en herlig romfølelse.
Høyt under taket, store vindusflater og lys fra flere vinkler.
Høyt under taket, store vindusflater og lys fra flere vinkler.
Spisestuen ligger i nærheten av kjøkkenet
Spisestuen ligger i nærheten av kjøkkenet
Et svært innbydende og lekkert kjøkken med sansen for detaljer og lekre bruksmuligheter.
Et svært innbydende og lekkert kjøkken med sansen for detaljer og lekre bruksmuligheter.
Et kjøkken fra Drømmekjøkken med flere eksklusive tilvalg med svært moderne og kjøkkeninnredning med glatte fronter i skuffeseksjoner.
Et kjøkken fra Drømmekjøkken med flere eksklusive tilvalg med svært moderne og kjøkkeninnredning med glatte fronter i skuffeseksjoner.
Integrert platetopp og induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin, separat høyskap for kjøl og separat høyskap for fryser. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Integrert platetopp og induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin, separat høyskap for kjøl og separat høyskap for fryser. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Fra kjøkkenet har du flott utsikt over landskapet nedenfor.
Fra kjøkkenet har du flott utsikt over landskapet nedenfor.
God plass til spiseplass ved kjøkkenet.
God plass til spiseplass ved kjøkkenet.
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en luftig og solfylt balkong. Her kan man nyte utsikten og et glass fra kjøkkenets utvalg.
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en luftig og solfylt balkong. Her kan man nyte utsikten og et glass fra kjøkkenets utvalg.
Separat plass for et eget kontor med utgang til balkong vendt mot syd. Praktisk med hjemmekontormuligheter
Separat plass for et eget kontor med utgang til balkong vendt mot syd. Praktisk med hjemmekontormuligheter
På motsatt side av den sosiale sonen i stue/kjøkken, ligger hovedsoverom, garderoberom, baderom og kontor.
På motsatt side av den sosiale sonen i stue/kjøkken, ligger hovedsoverom, garderoberom, baderom og kontor.
Hovedsoverommet er lekkert gjennomført og godt plassert i huset, med utsikt, rikelig med plass og direkte inngang til et garderoberom.
Hovedsoverommet er lekkert gjennomført og godt plassert i huset, med utsikt, rikelig med plass og direkte inngang til et garderoberom.
Med god plass til en dobbeltseng og nattbord på hver side av sengen.
Med god plass til en dobbeltseng og nattbord på hver side av sengen.
Garderoberom/gang. Med tilpasninger kan dette bli ditt eget walk in closet. Her er det god plass til mor, (og far).. sine klær og sko.
Garderoberom/gang. Med tilpasninger kan dette bli ditt eget walk in closet. Her er det god plass til mor, (og far).. sine klær og sko.
Baderommet har direkte tilknytning til hovedsoverommmet og gir deg virkelig spafølelsen.
Baderommet har direkte tilknytning til hovedsoverommmet og gir deg virkelig spafølelsen.
Svært innbydende, velutstyrt og flislagt baderom med servantinnredning av folierte høyglans fronter og speil med integrert lys.
Svært innbydende, velutstyrt og flislagt baderom med servantinnredning av folierte høyglans fronter og speil med integrert lys.
Husets 1 etg.
Husets 1 etg.
Plantegning 1 etg.
Plantegning 1 etg.
Stuen nede kan fungere som barnas egne avdeling. Med plass til sofa, tv og alt som skal til for å lage en sosial samling.
Stuen nede kan fungere som barnas egne avdeling. Med plass til sofa, tv og alt som skal til for å lage en sosial samling.
Alternativt er det mer en god nok plass for et soverom også her.
Alternativt er det mer en god nok plass for et soverom også her.
Lune, gode soverom med god plass for både dobbeltsenger og garderobeplass.
Lune, gode soverom med god plass for både dobbeltsenger og garderobeplass.
Soverom nr. 2 egner seg godt som et barnerom.
Soverom nr. 2 egner seg godt som et barnerom.
Godt med gulvplass for lek.
Godt med gulvplass for lek.
Meget lekker og innbydende entré/hall med god plass til yttertøy og skotøy, mulighet for å etablere en skyvedørsgarderobe for bordplassering av sko og yttertøy.
Meget lekker og innbydende entré/hall med god plass til yttertøy og skotøy, mulighet for å etablere en skyvedørsgarderobe for bordplassering av sko og yttertøy.
Godt plassert vaskerom i tilknytning til entré, med plass til vaskemaskin og tørketrommel, og med skyllekum og varmtvannsbereder. Inspeksjonsluke med rør i rør system.
Godt plassert vaskerom i tilknytning til entré, med plass til vaskemaskin og tørketrommel, og med skyllekum og varmtvannsbereder. Inspeksjonsluke med rør i rør system.
Meget innbydende bad med fliser, heldekkende servant, innredning med folierte høyglans fronter samt speil med integrert lys.
Meget innbydende bad med fliser, heldekkende servant, innredning med folierte høyglans fronter samt speil med integrert lys.
Dusjhjørne med svingdører og veggmontert klosett. Varmekabler i gulv. Innfelt lys med dimmer i himling.
Dusjhjørne med svingdører og veggmontert klosett. Varmekabler i gulv. Innfelt lys med dimmer i himling.
Inngang til stue/kjøkken og baderom med egen utgang til uteplass. Disse rommene kan med relativt enkle grep omgjøres til en hybel.
Inngang til stue/kjøkken og baderom med egen utgang til uteplass. Disse rommene kan med relativt enkle grep omgjøres til en hybel.
Uteområde
Uteområde
Et fantastisk utemiljø preger denne boligen.
Et fantastisk utemiljø preger denne boligen.
Tomten er svært pent opparbeidet i nyere tid. Her har eier lagt ny gressplen, (mulighet for robotgressklipper).
Tomten er svært pent opparbeidet i nyere tid. Her har eier lagt ny gressplen, (mulighet for robotgressklipper).
Det er også plass til flere sittegrupper på de ulike uteplassene. Foruten dette er det en delvis usjenert hage med særdeles gode solforhold gjennom hele dagen!
Det er også plass til flere sittegrupper på de ulike uteplassene. Foruten dette er det en delvis usjenert hage med særdeles gode solforhold gjennom hele dagen!
Pent inngangsparti med mange fine uteområder.
Pent inngangsparti med mange fine uteområder.
Vinterbro er et familievennlig boligområde i stor vekst, med en attraktiv kombinasjon av kort vei til Oslo og umiddelbar nærhet til store natur- og friområder.
Vinterbro er et familievennlig boligområde i stor vekst, med en attraktiv kombinasjon av kort vei til Oslo og umiddelbar nærhet til store natur- og friområder.
Fra boligen er avstanden kort til alt du måtte trenge. Bussavganger mot Oslo går hvert 10.ende minutt i rushtiden.
Fra boligen er avstanden kort til alt du måtte trenge. Bussavganger mot Oslo går hvert 10.ende minutt i rushtiden.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!

Viken
Vinterbroveien 19 B

Prisantydning
Kr 9 250 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 2021
Soverom 4
P-rom / BRA 178 / 178m²
Tomteareal 724m² (Eiet tomt)
Energimerke C

Velkommen til Vinterbroveien 19 B

Velkommen hjem:

- Familievennlig og innholdsrik planløsning
- Helt ny, innflyttingsklar bolig
- Beliggende trygt i et sentrumsnært og utviklende felt
- Mulighet for Hybel med separat inngang på ca. 20 kvm
- Lave omkostninger
- Flotte uteplasser oppe og nede
- Avsatt plass til dobbeltgarasje
- Utebod i Hage.
- Gode solforhold og idyllisk atmosfære!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 196 m2
Totalt bruksareal: 178 m2
Totalt primærrom: 178 m2

Primærrom: 1. etg: Entré, vaskerom, bad, gang, 2 soverom, stue.
Del av 1 etg: Stue/kjøkken, baderom.
2 Etg: Soverom, garderobe/gang, bad, kontor, stue og kjøkken.

De oppgitte arealene er hentet fra leveransebeskrivelse i avtaledokument av 10.06.2020.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

724 kvm. Eiet tomt
Tomten er flat. Tomten er opparbeidet med ferdigplen og tujahekk. Gruset innkjøring/gårdsplass.

Byggemåte

Boligen er iht. leveransebeskrivelse oppført i 2021.

Fundamentering, plate på mark.
Yttervegg, liggende dobbelfals i dempet sort.
Yttertak, Betong takstein (17graders vinkling) i sort farge.
Vinduer og ytterdør, leveres med 3-lags energiglass m/alubekledning.
Ytterdør, hoveddør med klart glass, type antrasitt.

Boligen er bygget etter TEK 17 som betyr høyere krav til energibesparelse og bedre ventilasjon.

Leveransebekrivelsen er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Eiendommens tilstand

Eiendommen er nybygd og holder gjennomgående TEK 17 forskrifter iht leveransebeskrivelse.
Ettersom boligen selges mindre enn seks måneder etter ferdigstillelse, skal selger, straks etter avtaleinngåelse, stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen, jf. bustadoppføringslova. § 12 og avhendingslovens § 2-11. Garantien er pålydende 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det vil foreligge ferdigattest i forkant av overtagelse.

Standard

Velkommen til en svært gjennomført enebolig med innbydende detaljer og eksklusive tilvalg!

Boligen fremstår som svært attraktiv og innehar alt en stor familie kan tenke seg. Solide og fine materialvalg gjør boligen til et sikkert og godt valg. Gjennomtenkt fra A til Å med spennende utrykk og en særdeles god beliggenhet på Vinterbro.

Dette er en bolig med mange innbydende og velfungerende løsninger, og samtidig er boligen meget romslig. Det er i tillegg flere muligheter for å etablere en hybel på 20 kvm med relativt enkle grep og nyte livet i en svært representativ enebolig!

Boligen fremstår komplett og gir et godt inntrykk, med luftige rom og lyse overflater.
Boligen er også omkranset av en stor hage fra tre sider av huset, med lekeplass til hele familien og gode muligheter for å slappe av på en usjenert og romslig terrasse på baksiden av boligen. Her kan du nyte både morgenkaffen eller middagen i en skjermet, grønn hage. Boligen innehar alt en familie kan tenke seg, i et av de mest spennende boligområdene på Vinterbro.

Entré:
Meget lekker og innbydende entré/hall med god plass til yttertøy og skotøy, mulighet for å etablere en skyvedørsgarderobe for bordplassering av sko og yttertøy.

Baderom:
Meget innbydende bad med fliser, heldekkende servant, innredning med folierte høyglans fronter samt speil med integrert lys. Dusjhjørne med svingdører og veggmontert klosett.
Varmekabler i gulv. Innfelt lys med dimmer i himling.

Vaskerom:
Godt plassert vaskerom i tilknytning til entré, med plass til vaskemaskin og tørketrommel, og med skyllekum og varmtvannsbereder. Inspeksjonsluke med rør i rør system.

Soverom 1 og 2:
Lune, gode soverom med god plass for både dobbeltsenger og garderobeplass.

Stue nede/soverom 3:
Stuen nede kan fungere som barnas egne avdeling. Med plass til sofa, tv og alt som skal til for å lage en sosial samling. Alternativt er det mer en god nok plass for et soverom også her.

Mulighet for hybel:
I en egen avdeling på andre siden finner man et eget avlukke på ca. 20 kvm. Rommet har lagt opp til kjøkkenløsning, men er ikke innredet som det i dag. Her har du en egen utgang til en egen hageplass og mulighet for platting. Baderommet er romslig og moderne som resten av leiligheten. Med dusj på flis, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler på gulv.

Stue og kjøkken:
Opp trappen finner man et svært innbydende og lekkert kjøkken med sansen for detaljer og lekre bruksmuligheter. Et kjøkken fra Drømmekjøkken med flere eksklusive tilvalg med svært moderne og kjøkkeninnredning med glatte fronter i skuffeseksjoner. laminat benkeplate med underlimt kum og avtrekk/ventilator er innfelt i himling over kjøkkenøy. Integrert platetopp og induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin, separat høyskap for kjøl og separat høyskap for fryser. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en luftig og solfylt balkong. Her kan man nyte utsikten og et glass fra kjøkkenets utvalg.

Stue/spisestuen er også "hjertet" og samlingspunktet i denne boligen, med masse plass, lyse overflater og mange muligheter til både en og to adskilte sittegrupper. Supplert med en svært innbydende spisestueavdeling med ekstra god plass til mange gjester og hyggelig ildsted!
Begge rom flyter godt inn i hverandre, samtidig som man får en herlig romfølelse. Høyt under taket, store vindusflater og lys fra flere vinkler.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er lekkert gjennomført og godt plassert i huset, med utsikt, rikelig med plass og direkte inngang til et garderoberom. Med tilpasninger kan dette bli ditt eget walk in closet. Her er det god plass til mor, (og far).. sine klær og sko. Baderommet har direkte tilknytning til hovedsoverommmet og gir deg virkelig spafølelsen. Svært innbydende, velutstyrt og flislagt baderom med servantinnredning av folierte høyglans fronter og speil med integrert lys. Dusjhjørne med svingdører, samt veggmonert klosett. Sluk i dusjsone. Innfelt lys med dimmer i himling og varmekabler i gulv.

Kontor:
Separat plass for et eget kontor med utgang til balkong vendt mot syd. Praktisk med hjemmekontormuligheter.

Et fantastisk utemiljø preger denne boligen. Tomten er svært pent opparbeidet i nyere tid. Her har eier lagt ny gressplen, (mulighet for robotgressklipper). Det er også plass til flere sittegrupper på de ulike uteplassene. Foruten dette er det en delvis usjenert hage med særdeles gode solforhold gjennom hele dagen! For den som ønsker det, er det avsatt plass til en dobbeltgarasje på eiendommen.

Innvendige gulv: Lys hvitpigmentert eik 1-stavs.
Innvendig vegger og tak: Gips.
Flis i entré: 60x60
Flis i vaskerom: 30x30
Trapp, hvitmalt furutrapp med åpne trinn

Adgang til utleie

Den delen av eiendommen som fremstår som utleiedel er ikke godkjent som separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Oppvarming via varmekabler på baderom og entré, peisovn for vedfyring og ellers elektrisk oppvarming via panelovner.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Vinterbro er et familievennlig boligområde i stor vekst, med en attraktiv kombinasjon av kort vei til Oslo og umiddelbar nærhet til store natur- og friområder. Her vil du bo tilbaketrukket i grønne og fredelige omgivelser, i et nabolag bestående først og fremst av villabebyggelse.

Sjøskogen barnehage og Vinterbro barnehage ligger ikke langt unna mens Sjøskogen barneskole med SFO er knappe kilometeren unna gjennom nabolaget. Ved skolen er det også fine lekeplasser, ballbinge og grusbane som kan benyttes utenom skoletid.

Nordbytun Ungdomsskole er cirka 2,5 kilometer unna og innenfor sykkelavstand på gang- og sykkelveier helt frem til skolegården. I nær tilknytning til Nordbytun ligger også idrettsanlegget som er hjemmearena for Nordby IL, et fleridrettslag som organiserer både fotball, håndball, vannpolo, ski og turn. Ved ungdomsskolen ligger i tillegg idretts- og svømmehall med 25 meters svømmebasseng.

Like nedenfor og ved avkjøringen til boligområdet finner du Vinterbro Senter som inneholder et stort utvalg av forretninger innenfor de fleste bransjer, inkludert et av Vinmonopolets utsalg. Her kan du enkelt gjennomføre hverdagslige innkjøp, mens Sportssenter 1 som også holder til på senteret er et godt alternativ til innendørs trening.

For barn i alle aldre er det også verdt å merke seg at en av nordens største fornøyelsesparker Tusenfryd ligger rett på andre siden av åsen. Et besøk på nyoppussede og ærverdige Ingierstrand Bad er også å anbefale, her kan du bade eller oppleve smakfulle retter fra restauranten med flott utsikt over fjorden.

De store naturområdene som omgir Vinterbro gir deg utallige turmuligheter både til fots, på sykkel og ski. På Breivoll finner du populær badestrand, fotballbane og store gressbakker. Veien er kort også ut til Sør- og Østmarka med store nettverk av stier og løyper, og populære utfartsmål som Rustadsaga og Østmarkskapellet. Fra den store båthavnen og marinaen ved Nesset innerst i Bunnefjorden har du et ypperlig utgangspunkt for utflukter på fjorden sommerstid, mens du på vinteren kan ta en runde med skøytene om isen legger seg.
Med bil har du svært enkel tilgang både til E18 og ny E6 som møtes ved Vinterbro, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for deg som pendler. Kjøretiden til Oslo er cirka 25 minutter utenom rushtid. Et godt utviklet tilbud av bussforbindelser gjør området lett tilgjengelig også med offentlige transportmidler, med en rekke direkteruter til både Ski, Ås, Drøbak og Oslo. I rushtid er det bussavganger mot bussterminalen i Bjørvika hvert 10. minutt.

Adkomst

Enkel adkomst fra Nessetveien.
Det vil bli skiltet med RE/Max Skilter ved oppsatte visningstidspunkter.

Parkering

Parkering på egen eiendom.
Det er avsatt plass for bygging av en dobbeltgarasje.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Vann (Per kubikk):
Årsavgift vann, pr. kubikkmeter, variabel del kr 18,70
Fast abonnementspris kr 1 250
Kontrollgebyr avlesning vannmålere kr 1 375

Avløp (Per kubikk):
Årlig kloakkavgift pr. kubikkmeter, variabe del kr 19,46
Abonnementspris kr 938

Eiendomsskatt:
Bunnfradraget er satt til 1 million kroner, og skattesatsen er 1 promille for bolig- og fritidseiendommer i 2021.

Privat vei tilknyttet et veilag. Vinterbroveien sameie. Org. nr. 922256349.
Se nærmere under punktet øknomi.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Nabolaget er i utvikling og det planlegges bygging av nye boliger på de to tomtene nedenfor. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

9 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt av tomteverdi 1/2 av 3 200 000,-))
--------------------------------------------------------
55 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 305 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.
Det må påregnes kostnad for å tilkoble fiber for nett/tv til bolig. Dette ligger klart til eiendommens tomtegrense.

Kostnader for veg:
Estimert kostnad årlig brøyting, ca. kr. 1250 i året. (10 000,- /8)
Asfaltering estimert kostnad ca. kr. 37 500 (300 000,- /8)
Sameie ønsker at Vinterbroveien blir asfaltert iløpet av 1 år men det kan og ta lenger tid.

Formuesverdi

Tomtens formuesverdi er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1974/203651-2/6 Bestemmelse om veg 14.05.1974

1979/207636-1/6 Erklæring/avtale 22.08.1979
Avtale om boring etter vann mellom gnr. 114 bnr.: 5, 7, 8,
10, 14, 23, 25, 26, 27, 28, 30 og gnr. 108 bnr. 32.
Pumpehuset ligger på gnr. 114 bnr. 29.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Eiendommen er nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år. I henhold til avhendingslovens § 1-2, 2. ledd, 1 pkt. gjelder lovens mangelsbestemmelser i kapittel 3 fullt ut.

Ettersom boligen selges mindre enn seks måneder etter ferdigstillelse, skal selger, straks etter avtaleinngåelse, stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen, jf. bustadoppføringslova. § 12 og avhendingslovens § 2-11. Garantien er pålydende 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve boligen, utvendige arealer, ev. garasje, herunder ferdigstillelsen av disse. Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 50 000,- av salgssummen
Oppgjør: 6 900,-
Visning: 2 500,- pr. visning (Inkludert i provisjon.)
Markedsføring: 7 000,-
Inneståelseshonorar: 2 900,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 26.09.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 27.10.2021 09:11. Saksnr. 15-21-0035