" type="text/javascript"> te
Velkommen til Tamburløkka, leilighet H1-203. Presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved Re/Max i Ski!
Velkommen til Tamburløkka, leilighet H1-203. Presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved Re/Max i Ski!
Nye Solberg Skole ligger like ved.
Nye Solberg Skole ligger like ved.
Lekker leilighet rett ut til takhagen med 25 kvm egen terrasse og garasjeplass.
Lekker leilighet rett ut til takhagen med 25 kvm egen terrasse og garasjeplass.
Illustrasjon Kjøkkeninnredning Tamburløkka H1-203
Illustrasjon Kjøkkeninnredning Tamburløkka H1-203
Plantegning leilighet med utgang til en romslig markterrasse og felles atriumsuteplass.
Plantegning leilighet med utgang til en romslig markterrasse og felles atriumsuteplass.
Barnehager like ved.
Barnehager like ved.
Fantastiske turmuligheter like utenfor døra!
Fantastiske turmuligheter like utenfor døra!


Tamburløkka H1-203

Prisantydning
Kr 3 625 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2022
Soverom 1
P-rom / BRA 48 / 48m²
Tomteareal 3 391m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Tamburløkka H1-203

Velkommen til Tamburløkka!!

Ny leilighet med egen solrik terrasse på hele 25 kvm og en av bare 6 enheter med direkte adkomst til takhagen.


Her får du en romslig leilighet med vestvendt balkong med garasje i kjelleren under oppføring. Her kommer det helt nye funksjonelle og moderne boliger, samt en matbutikk. Tenk å flytte til en bolig der alt er splitter nytt! Her har ingen bodd før eller satt sitt særpreg enda. Bo landlig, men likevel sentralt. Godt kollektivtilbud, barnehager, skoler og matbutikk er i kort avstand, som gjør alt enklere.

Dette gjelder videresalg av kontraktsposisjon i prosjektet for leiligheten H1-203.

Velkommen hjem!

Vi gjør oppmerksom på at mye informasjon er hentet fra prosjektets hjemmeside:

https://www.bonava.no/bolig/viken/ski/tamburlokka/tamburlokka-i

Areal og innhold

Totalt bruksareal: 48 m2
Totalt primærrom: 48 m2

Primærrom: Gang, stue / kjøkken, soverom og bad.
Sekundærrom: Leiligheter i prosjektet under 50 kvm, som i dette tilfellet, får en sportsbod på 2,5 kvm. i kjeller.

Balkong på hele 24,5 kvm.

De oppgitte arealene er hentet fra opplysninger gitt av utbygger.

Tomt

3391 kvm. Fellestomt

Leveranseneskrivelse gitt av utbygger / BONAVA:
Grøntområder vil bli beplantet og lagt med ferdiggress. Det legges
betongheller, grus, tredekke og asfalt i gangarealer. Det vises
til midlertidig utomhusplan som er inntatt i prospektet. Trær og
busker får 3 til 5 grener.
Hekker eller busker som avgrenser private terrasser etter
utomhusplan/salgstegninger tilhører sameiet og skal vedlikeholdes
av sameiet.
Endelig materialbruk og terrengbearbeiding er ikke
detaljprosjektert, derfor forbeholder selger seg retten til å foreta
endringer med hensyn til utforming og materialvalg.
Det etableres en lav bod på 3,5 m2 på takhagen til felles hageutstyr.
Det leveres utendørs belysning etter en nærmere detaljert belysningsplan.
Det leveres felles nedgravde avfallsbrønner for hele utbyggingen
som vil være felles for rundt 115 leiligheter

Byggemåte

Leveransebeskrivelse gitt av utbygger / BONAVA:
Bygget vil bli oppført iht. byggteknisk forskrift TEK17.
Bygget er fundamentert til fjell. Bærekonstruksjon er i betong og
stål. Etasjeskiller i betong.
Yttervegger bygges i isolert bindingsverk. Utvendig er fasade kledd
med luftet puss-system i lys farge og stående trekledning.
Takkonstruksjon er i betong eller lettak med isolasjon og tekking.
Det leveres sedum på tak over boligene i 4. etasje.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Tekst fra utbyggers salgsoppgave:

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

Byggetiden er planlagt til ca. 15 måneder, slik at forventet ferdigstillelse er Q1 2022. Det presiseres at dette ikke er å anse som en
avtalt frist for overtagelse iht. bustadoppføringslova § 10. Videre presiseres det at det alltid er knyttet en viss usikkerhet til fremdrift
og gjennomføring av byggeprosjekter, særlig med tanke på offentlige godkjennelser og om hvorvidt tilstrekkelig salg oppnås.

Standard

Opplysninger er hentet fra prosjektets hjemmeside under "designprogram".
Se gjerne https://secure.viewer.zmags.com/publication/3307a0ac[/3307a0ac/12.

Vi beskriver i det følgende standard leveranse, men legg merke til at kjøper1 har gjort tilvalg vedr. bad, kjøkken, innerdører og malingsfarve.
Dette vil komme som en tilleggskostnad.

BAD TILVALG
Fliser vegg: 30x60 - 723-Grey
Se vedlegg til salgsoppgaven - tilvalg baderom.
Verdi kr 4 500,-

INNERDØRER TILVALG
Oppgraderte innerdører i hele leiligheten (utenom dør fra entré til stue hvor det som standard leveres dør med glassfelt)
Se vedlegg til salgsoppgaven - bilde av denne type dører.
Verdi kr 2 580,-.

KJØKKEN TILVALG
Oppgradering hvitevarer til PK. STÅL
Stekeovn
Induksjon koketopp
Integrert oppvaskmaskin
Mikro for overskap
Kombiskap - frittstående stål
Se vedlegg til salgsoppgaven - tilvalgsavtale kjøkken, samt tegninger fra HTH.
Verdi kr 26 500,-

MALING TILVALG
Lys antikkgrå NCS S 1502-Y i hele leiligheten.
Verdi kr 6 000,-

GULV
Stilrent og enkelt 3-stavs parkett i eik, hvitlasert. Standard gulvlist leveres i hvitmalt furu.

INNEDØRER
Oppgraderte innerdører i hele leiligheten (utenom dør fra entré til stue hvor det som standard leveres dør med glassfelt)
Dørene leveres med dørvridere i børstet stål.
Innvendige slagdører får terskel i eik.
Entredør leveres i samme farge utvendig og innvendig, med FG godkjent lås.
Dører, karmer og utforinger leveres fabrikkmalt i farge NCS 50500-N, klassisk hvit.
Innvendige dører har spalte mot terskel av hensyn til luftgjennomstrømning.

FARGER
Vegger leveres sparklet og malt i fargen "Lys antikkgrå" kode NCS S 1502-Y.
Overgang mellom vegg og tak leveres fuget og malt, uten taklist. Farge i himling er standard hvit.

HIMLING
I boligrom leveres sparklet og malt himling av prefabrikkerte
betongelementer med synlige v-fuger. Entre og gang vil få nedsenket himling. Gips vil forekomme der det er nedsenket himling og innkassinger. På bad Leveres hvitmalt himling. V-fuger kan forekomme. Himlinger er malt i farge NCS 5 0500-N hvit.
Innvendig takhøyde er ca. 2,5 meter. Rom med rør- kanalføringer, bærekonstruksjoner, downlights 0.1. får nedsenket himling eller innkassing. Takhøyden vil være minimum 2,2 meter der det er nedsenket himling, innkassinger og på bad.

KJØKKEN
Det leveres Bonavakjøkken med slette fronter i malt MDF i NCS 5 0500-N, klassisk hvit og håndtak i stål på skuffer og push top open på dører. Benkeplaten er i grå laminat med rett kant. Kjøkkenoverskap fores til tak, Det føres ventilasjonsrør fra kjøkkenhette over overskap.
Se vedlegg til salgsoppgaven - tilvalgsavtale kjøkken, samt tegninger fra HTH.
Kjøkkeninnredning leveres i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Endringer fra salgstegninger kan forekomme.

BAD
Bad leveres hovedsakelig som ferdige kabiner som produseres på fabrikk og fraktes til byggeplass.
Det leveres veggmontert toalett i hvit porselen med innebygget sisterne. Det monteres dusjvegger i
glass, som er innfeitbare iht. salgstegninger. Det leveres baderomsinnredning med skuffer i hvit utførelse og
heldekkende servant i porselen. Over servant leveres speil med innebygd belysning og stikkontakt.
Fliser vegg: 30x60 - 723-Grey. Samme farve på fliser gulv:30x30cm + 10x10cm i nedsenk dusj.
Se vedlegg til salgsoppgaven - tilvalg baderom.

Badet har rør-i-rør system med rørskap i tekniske føringer. Det vil bli levert Unopax paneler bak toalett
hvor innbyggingssisternen til toalettet og vann- og varmefordelingen til boligene er plasset.
(Se unopax.no for nærmere informasjon). Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel på
bad som vist på kontraktstegning. Plassering av toalett, dusj, servant og vaskemaskin kan endres fra salgstegninger.


VINDUER / BALKONGDØRER
Det leveres trevinduer som utvendig blir mantlet med lakkert aluminium som er en tilnærmet vedlikeholdsfri løsning. Vinduene har energiglass iht. isolasjonskrav. Innvendige karmer og utforinger leveres ferdig malt fra fabrikk.

Slagdører til balkonger og terrasser leveres iht. kontraktstegning.

Balkongdører og vinduer er fabrikkmalt i fargen NCS 5 0500-N, klassisk hvit, innvendig i leiligheten.

GULVLISTER / GERIKTER
Gulvlister er fabrikkmalt i farge NCS 5 0500-N, klassisk hvit. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk i NCS S 0500-N, klassisk hvit. Synlige spikerhoder etterbehandles ikke. Overgang mellom vegg og tak fuges.

Adgang til utleie

Utleie av boligene er tillatt i medhold av eierseksjonsloven og
utkast til vedtekter. Styret skal underrettes skriftlig før innflytting
om hvem som er leietaker.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i bad, gang, stue og kjøkken. Hvert rom får separat reguleringsmulighet.
Varmen leveres fra sentralt varmeanlegg eller fjernvarme. På soverom leveres stikk til panelovn.
Boligene får målere på varmt tappevann og oppvarming. Varmt tappevann og oppvarming faktureres etter forbruk.

Energimerke

Energimerking av boligen utføres av selger og vil foreligge ved overtakelse eller innen rimelig tid etter overtakelse.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at mye av informasjon gitt i denne salgsoppgaven er innhentet fra markedsmateriale fra utbygger.
Vi oppfordrer interessenter til å besøke prosjektets hjemmeside, og sette seg inn i denne informasjonen:

https://www.bonava.no/bolig/viken/ski/tamburlokka/tamburlokka-i
https://secure.viewer.zmags.com/publication/18584222[/18584222/1
https://secure.viewer.zmags.com/publication/3307a0ac[/3307a0ac/42

Dette gjelder videresalg av kontraktsposisjon i prosjektet for leiligheten H1-203.

Utbyggers / BONAVAs samtykke til transport av kontrakten er innhentet, jfr. opprinnlig kontrakts § 17.
Utbygger forbeholder seg likevel retten til å godkjenne ny kjøper. Dersom slik godkjenning ikke gis,
må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi ber interessenter legge merke til følgende forbehold fra utbyggers side:

GENERELLE FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne leveransebeskrivelse er gitt med
forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige
pålegg, uten at dette skal forringe den generelle standarden.
Dette kan eksempelvis gjelde størrelser og plassering av sjakter,
veggtykkelser, himlingshøyder, nedforing i himlinger, innkassinger m.m.
Tegninger i prospektet er ikke detaljprosjektert og blant annet er
ikke sjakter, nedforinger i himling, innkassinger og ws-feringer
komplett inntegnet. Kontraktstegningene i prospektet er ikke
egnet for måltaking, da det er de ferdige prosjekterte og detaljerte
arbeidstegningene det bygges etter. Videre kan vindusplasseringer
og slagretninger på dører i den enkelte leilighet avvike fra de
generelle planer, blant annet som følge av den arkitektoniske
utformingen av bygget, krav til bæring og isolasjon osv. Mindre
endringer og arealavvik i forbindelse med detaljprosjektering, samt
gjennomføring av byggesaken, må påregnes.
Kjøkkeninnredning leveres i henhold til egen kjøkkentegning
for den enkelte leilighet. Endringer fra kontraktstegninger kan forekomme.
Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer
som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, som møblering,
kjøkkentøsning, dør og vindusform, belysning, fasadedetaljer,
utomhusdetaljer mv.
Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av boder og
garasjeplasser.
Priser på usolgte leiligheter og p-plasser kan uten forutgående
varsel justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i
beskrivelsen

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Tamburløkka ligger i gåavstand til Ski stasjon og Ski sentrum. Her har vi Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Vestby storsenter, Vinterbro senter og Kolbotn Torg ligger også godt innen rekkevidde.

Dagligvarehandelen kan gjøres i X extra, som vil ligge i 1. etg / bakkeplan.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Fra Tamburløkka til Ski sentrum og den nye Follobanen går det buss - denne strekningen tar fem minutter. Bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski er påbegynt og planlagt ferdigstilt ca. 2022. Reisetiden til Oslo er stipulert til ca. 11 min på høyhastighetsbanen.

Her er noen tips til deg som er glad i å dra på tur:

- Besøk Stuene. Her er det turløyper langs den Gamle Kongeveien inn. Når du er fremme så er det servering med vafler og hjemmelaget syltetøy.

- Det er mange gode fiskevann/bademuligheter i Follo-området, som blant annet Midtsjøvannet. Her kan man ta med familien/samboer eller dra alene. Uansett hva du velger, er vi sikker på at kan ha en hyggelig utflukt i dette området.

- Skisporene prepareres, når forholdene tilsier det. Ved inngangen til Nøstvendtmarka og innover kobles løypenettverkene sammen.

- Ved skjøen på Breivoll får du kjøpt kanskje den beste softisen i området!

- Ellers er det mange gode tur/sykkel og skiløyper i hele Follo, så her er det bare å slå seg løs!

-I Finstadskogen og Holstadmarka, noen minutters gange fra Tamburløkka, venter fantastiske turområder med stier og veier tilrettelagt for både barnevogn og syklende. Vinterstid kjører Skiforeningen opp løyper i området.

Omårdet er barnevennlig, og det er rundt 300 meter til nye Solberg skole (1.-7. trinn). I tilknytning til eiendommen planlegger Ås kommune en stor barnehage som vil være perfekt for familier i etableringsfasen.

Adkomst

Enkel adkomst. Se plankart.

Parkering

Kjøper har inngått avtale med Bonava Oslo AS om kjøp av 1 garasjeplass i Tamburløkka 1 og 2
garasjesameie for 250 000,-.
Den underjordiske garasjekjelleren ligger under både Tamburløkka 1 eierseksjonssameie og
Tamburløkka 2 eierseksjonssameie, og er en egen anleggseiendom. Parkering i dette anlegget
reguleres av egne vedtekter som gjelder for anleggseiendommen og egne vedtekter for
garasjelaget, som utgjør alle eierne av parkeringsplass i parkeringshuset.
Eier- og bruksrett til parkeringsplass skal ikke skille lag, men kan kun avhendes sammen.
Dette er ikke til hinder for utleie av plasser, som reguleres i pkt. 3.4 og 3.5 i vedtektene.

Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg i et begrenset omfang.

Det er satt av 3 gjesteparkeringsplasser for Tamburløkka i og boligene på området f...BBB2.
Disse vil eies sammen av både Tamburløkka i og Tamburløkka 2 eierseksjonssameie.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Vedtatt 23.10.2019.
Område reguleres til:
Bebyggelse og anlegg (§12-5. Nr. 1)
1110 Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse Felt f_BKS1 - f_BKS2
1113 Boligbebyggelse - blokkbebyggelse Felt f_BBB1 - f_BBB2
1610 Lekeplass Felt f_BLK1 - f-BLK2
1801 Bolig/forretning Felt f_BKB
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§12-5. Nr.2)
2011 Kjøreveg Felt o_SKV1 - o_SKV2
2012 Fortau Felt o_SF1 - o_SF6
2019 Annen veggrunn - grøntareal Felt o_SVG1 - o_SVG5
Grønnstruktur (§12-5. Nr. 3)
3031 Turveg Felt f_GT1 - f_GT4
3040 Friområde Felt f_GF1 - f_GF4
3060 Vegetasjonsskjerm Felt f_G
Rammetillatelse for Tamburløkka 1 ble gitt av Ås kommune 06.03.2020.

Informasjon om sameiet

Vi henviser til prosjektets hjemmeside og prospekt for nærmere informasjon:

https://www.bonava.no/bolig/viken/ski/tamburlokka

Selger (utbygger) vil engasjere OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for sameiet. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Organisering
Tamburløkka 1, som består av 31 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, vil utgjøre ett eierseksjonssameie. Tamburløkka 1 vil ha felles
parkeringsanlegg under bakken med eierseksjonssameiet Tamburløkka 2, som vil bestå av rundt 84 boligseksjoner. Parkeringsanlegget med bla. parkeringsplasser boder og tekniske rom planlegges organisert som en egen underjordisk eiendom under bakken(anleggseiendom) hvor sameierne i begge eierseksjonssameiene vil ha en eierandel i anlegget.

Se utkast til vedtekter for Tamburløkka 1 eierseksjonssameie, samt vedtektene for parkeringsanlegget for nærmere informasjon om
sameiet og organiseringen. Disse følger som vedlegg i opprinnelig kjøpekontrakt / vedlegg til denne salgsoppgave.

Legg merke til forbehold fra utbyggers side:
"Selger tar forbehold om alternativ organisering av eiendommen
og boligene, herunder parkeringsanlegget, uteareal, boder og
innendørs fellesrom. Det vil si:
- at selger vil kunne organisere og bygge færre eller flere boliger,
sameier eller borettslag enn beskrevet over,
- at eiendommen vil kunne bli oppdelt på en annen måte,
- at parkeringsanlegget vil kunne bli organisert som en
næringsseksjon hvor eier av p-plass eier en ideell andel og blir del
av eget garasjesameie, eller hvor boder og p-plasser i kjeller plan
legges organisert som tilleggsdeler til boligseksjonene, eller som
fellesareal med tinglyst rettighet eller annen form for organisering.
Eventuelle endringer skal varsles kjøper så snart som mulig"

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og
samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Prisantydning inkludert omkostninger

Omkostninger
3 685 000,- (Prisantydning)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 050,- (Dokumentavgift)
75 000,- (Transportgebyr)
6 000,- (Startkapital sameie)
250 000,- (Garasjeplass)
26 500,- (Tilvalg kjøkken)
2 580,- (Tilvalg innerdører)
6 000,- (Tilvalg maling)
4 500,- (Tilvalg bad)
--------------------------------------------------------
384 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 069 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og er
stipulert til kr 34 pr. kvm. BRA pr. mnd. første driftsår.

For denne leilighet stipulert til ca. kr 1 632,-.

Dette inkluderer bl.a.
Bygningsforsikring
Strøm for fellesarealer
Drift og vedlikehold
Kommunale avgifter
Honorarer til forretningsfører.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
Kostnad til bredbånd/fiber er stipulert til kr 300 pr. seksjon pr. mnd.
TV-abonnement inngås individuelt og faktureres direkte til den enkelte beboer.
Kostnad for vannbåren oppvarming som beskrevet og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk.
Forretningsfører har stipulert kostnad til ca. kr 8 pr. kvm BRA pr. mnd. For denne leilighet stipulert til kr 384,-.
I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.

Driftskostnader til garasjeanlegget er stipulert til kr 300 pr. plass pr. mnd.,
og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.
Strømforbruk til lading av el-bil kommer i tillegg.

Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester sameiet
ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.
Fastsettelse av første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.

Fordelingsnøkkelen for fordeling av utgifter reguleres i sameiets
vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte
elementer i budsjettet vil i vedtektene fastsettes til lik fordeling på
alle seksjoner, eller fordeling basert på nytte/bruk.

Kostnader til drift og vedlikehold mv. av felles kvartalslekeplasser
og grøntstruktur som skal driftes av velforeningen er kr 100 pr. mnd.
som betales inn samtidig med felleskostnadene, jf. utkast til budsjett.

Forretningsfører vil fakturere alle seksjonseiere for kr 6 000 i forbindelse
med innflyttingen, som skal være sameiets oppstartskapital.
Denne oppstartskapitalen er ikke å anse som et forskudd som
vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli
tilbakebetalt ved videresalg av boligen.

Formuesverdi

Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i for bindelse med første ligningsoppgjør. Ligningsverdien fastsettes
med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Ligningsverdien for primærboliger (der
boligeier er folkeregistrert) utgjør 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Ligningsverdien for
sekundærboliger utgjør 80%. For nærmere informasjon, se www.skatteetaten.no.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst på eiendommen pr. 06.07.2021, og vil følge eiendommen med unntak av pengeheftelsene. Leiligheten/boligen overdras fri for pengeheftelser, i følge utbygger iht. kontrakt som nå videreselges:

1952/905972-1/6 Elektriske kraftlinjer
29.07.1952
Rettighetshaver: KRAFTLEDNINGEN SKI-NORDBY
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/203575-1/6 Skjønn
20.08.1952
Ekspropriasjonsoverskjønn avh. 14.5.1952 Akershus E-verk.
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/203577-1/6 Skjønn
20.08.1952
Fravikelseskjennelse avsagt 10.7.1952
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/990009-1/6 Elektriske kraftlinjer
18.02.1959
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Ås kommunale Elektrisitetsverks høyspentledning, kraftledn.
registret 18.2.59
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/202112-1/6 Erklæring/avtale
05.05.1967
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/205027-1/6 Elektriske kraftlinjer
29.07.1971
Bestemmelse om bebyggelse lands linjen.
Bestemmelse om rydding av trær
Rettighetshaver: Ås komm. E.verk.
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/201509-1/6 Best. om vann/kloakkledn.
18.02.1981
Bestemmelser vedr. framføring av hovedledninger til
Tamburbakken boligfelt. Atale mellom Sameiet Solberg og
Ås kommune v/ordføreren.
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/203046-1/6 Best. om vann/kloakkledn.
17.03.1986
Rettighetshaver: Ski kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/416181-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:118
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/416181-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:118
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/416181-3/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel
21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:118
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/416181-4/200 Bestemmelse om vannledning
21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:118
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/416181-5/200 Bestemmelse om kloakkledning
21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:118
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/416181-6/200 Erklæring/avtale
21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:118
Rett til å skille ut areal
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1029655-1/200 Pantedokument
20.09.2017 21:00
BELØP: NOK 310.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/472966-1/200 ** Prioritetsbestemmelse
23.02.2018 21:00
veket for: PANTEDOKUMENT 2018/414540-1/200

2018/575575-1/200 Utbyggingsavtale
22.03.2018 21:00
Rettighetshaver:ÅS KOMMUNE
Org.nr: 964948798
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3283653-1/200 Pantedokument
04.11.2020 21:00
BELØP: NOK 400.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
Gjelder denne registerenheten med flere

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Iht. KONTRAKTSDOKUMENT som videreselges her:
På eiendommen hefter, eller vil hefte, en panterett med urådighetserklæring til oppgjørsmegler for et beløp
tilsvarende det samlede vederlaget tillagt 10% for samtlige eierseksjoner i prosjektet. Pantedokumentene
inneholder også urådighetserklæringer som hindrer at det kan tinglyses nye, frivillige heftelser på
eiendommen uten oppgjørsmeglers samtykke. Pantedokumentet tinglyses som en heftelse på eiendommen,
og tjener som sikkerhet for partenes rettigheter og plikter etter kontrakten. Oppgjørsmegler skal vederlagsfritt
besørge pantedokumentet slettet når oppgjør mellom partene er avsluttet og skjøtet er tinglyst i avtalt stand.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon fastpris kr 30 000,-
Tilrettelegging kr 3 100,-
Markedspakke kr 7 500,-
Oppgjør kr 6 900,-
Totalt kr 47 500,-
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 09.08.2021

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 03.09.2021 08:41. Saksnr. 15-21-0041