" type="text/javascript"> te
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ved kjøp av leiligheten.
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ved kjøp av leiligheten.
Velkommen til Skifabrikksvingen 11, en helt ny leilighet presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved RE/Max eiendomsmegling i Ski!
Velkommen til Skifabrikksvingen 11, en helt ny leilighet presentert av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved RE/Max eiendomsmegling i Ski!
Smart planløsning med uteplass på ca. 30 kvm. (Kun illustrasjon)
Smart planløsning med uteplass på ca. 30 kvm. (Kun illustrasjon)
Fra entréen kommer man inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning hvor parketten er gjennomgående gjennom hele leiligheten.
Fra entréen kommer man inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning hvor parketten er gjennomgående gjennom hele leiligheten.
Stuen er en plass du skal kunne trekke deg tilbake etter en hard dag på jobb, studie eller trening.
Stuen er en plass du skal kunne trekke deg tilbake etter en hard dag på jobb, studie eller trening.
Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med lys. Herfra er det og utgang til en frodig uteplass.
Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med lys. Herfra er det og utgang til en frodig uteplass.
Fra stuen er det utgang til en sjarmerende uteplass på ca. 30 kvm, vendt mot sydøst.
Fra stuen er det utgang til en sjarmerende uteplass på ca. 30 kvm, vendt mot sydøst.
Plattingen er delvis overbygget og blir dermed en forlengelse av stuen på sommerstid. Fra uteplassen går du rett ut til fellesområdet, som er unikt her på Skifabrikken!
Plattingen er delvis overbygget og blir dermed en forlengelse av stuen på sommerstid. Fra uteplassen går du rett ut til fellesområdet, som er unikt her på Skifabrikken!
Et solid kjøkken  med god benke - og skapplass. Innredning med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum.
Et solid kjøkken med god benke - og skapplass. Innredning med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum.
Det er plass til en separat spiseplass ved veggen mot soverommet.
Det er plass til en separat spiseplass ved veggen mot soverommet.
Allerede her ser du gjennom til den frodige uteplassen, gjennomgående lyst og en-stavs parkett som følger deg igjennom leiligheten.
Allerede her ser du gjennom til den frodige uteplassen, gjennomgående lyst og en-stavs parkett som følger deg igjennom leiligheten.
Entréen har parkett på gulvet og pene vegger malt i hvitt og plass for å montere oppbevaring av sko og yttertøy.
Entréen har parkett på gulvet og pene vegger malt i hvitt og plass for å montere oppbevaring av sko og yttertøy.
Romslig og moderne bad med innfelte downlights, flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel med egen innfellbar glassvegg.
Romslig og moderne bad med innfelte downlights, flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel med egen innfellbar glassvegg.
Romslig dusjhjørne 90x95 cm i størrelse med dusjnisje. Badet har vegghengt toalett med softclose.
Romslig dusjhjørne 90x95 cm i størrelse med dusjnisje. Badet har vegghengt toalett med softclose.
Dobbelt baderomsinnredning med enkelt servant samt stort speil med lys på vegg.
Dobbelt baderomsinnredning med enkelt servant samt stort speil med lys på vegg.
En bod/teknisk rom på ca. 2,2 medfølger. Dette kan fint utformes som et garderoberom.
En bod/teknisk rom på ca. 2,2 medfølger. Dette kan fint utformes som et garderoberom.
Et lunt og romslig soverom med inngang fra 2 sider.
Et lunt og romslig soverom med inngang fra 2 sider.
Her er det innebygde garderobeplass, plass for en dobbeltseng og nattbord på hver side av sengen.
Her er det innebygde garderobeplass, plass for en dobbeltseng og nattbord på hver side av sengen.
Frodige fellesområder har vært en av grunnprinsippene for arkitekten i prosjektet.
Frodige fellesområder har vært en av grunnprinsippene for arkitekten i prosjektet.
Egne parsellhager, lekeområder og steder dere kan samles. Alle finner du her ute.
Egne parsellhager, lekeområder og steder dere kan samles. Alle finner du her ute.
Lekeområder på feltet for de minste.
Lekeområder på feltet for de minste.
En bod medfølger, en romslig en sådan.
En bod medfølger, en romslig en sådan.
Smørebod for ski hører med når du bor i Skifabrikksvingen.
Smørebod for ski hører med når du bor i Skifabrikksvingen.
Vaskehall for bilen i garasjeanlegget.
Vaskehall for bilen i garasjeanlegget.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!

Viken
Skifabrikksvingen 11

Prisantydning
Kr 3 290 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2021
Soverom 1
P-rom / BRA 40 / 44m²
Tomteareal 31m² (Eiet tomt)
Energimerke B

Visning

03.12 12:00 - 13:00

Velkommen til visning. Husk å melde deg på gjennom visningspåmelding, for å registrerer at du kommer.

Velkommen til Skifabrikksvingen 11

Mye informasjon er hentet fra utbygger Selvaag Bolig sitt prospekt da leiligheten ble kjøpt av selger.
Vi oppfordrer til å se
https://prospekt.selvaagbolig.no/skifabrikken/prospekt-hus-a-og-b/?page=1

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: m2
Totalt bruksareal: 44 m2
Totalt primærrom: 40 m2

Primærrom:
Sekundærrom: ca. 2,2 kvm

Arealene er hentet fra plantegninger utformet i utbyggers salgsprospekt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

31 kvm. Eiet tomt
Gjennom felleshagen ytrer det av liv - blant småbarnsfamilier på lekeplassen, pensjonistene som møtes for et slag boccia, og nyetablerte som steller parsellhagen sin. Dette er det hagen er bygget for. At alle skal trives, og ha flere muligheter for å møtes.

Byggemåte

Boligene er bygget på følgende måte:
Bærende konstruksjoner vil være av betong og stål. Fasadene kles i en kombinasjon av teglestein, plater og trepanel. Tegl eret bygningsmateriale som tåler tidens tann, og krever minimalt med vedlikehold. Trepanel skal brukes der du skal oppholde deg utendørs, slik som på balkongen. Det skaper en lun og varm atmosfære i de private sonene.

Innvendige overflater
Gulv: 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Lister i hvitpigmentert eik.
Vegger: Sparklet og malt, fargekode NCS S-1000N.
Tak: Sparklet og malt, fargekode NCS S-0500N.

Vinduer/dører
Utvendig leveres vinduer/balkongdører med aluminiumskledning og innvendig hvitmalt. Gjæret hvitt listverk med synlige stifter. Alle åpningsbare vinduer leveres med barnesikring. Balkongdører i 1. og 2. etasje leveres med innvendig låssylinder som er FG godkjent.

Entredør i glatt utførelse med kikkehull og FG godkjent låsesylinder. Glatte hvite innvendige kompaktdører type Swedoor Stable eller tilsvarende. Flat lakkert hardvedterskel i eik. Gjæret hvitt listverk med synlige stifter. Vrider i rustfritt børstet stål.

El-anlegg
Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegget legges skjult i leilighetene.

VVS
I leilighetene legges vannledninger som rør-i-rør. Eventuelle synlige rørstrekk fra vegg til utstyr leveres forkrommede. Det installeres stoppekraner i alle leiligheter.

Ventilasjon
Det leveres sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner plassert i teknisk rom i garasje. Tilluft føres til oppholdsrom. Avtrekk føres fra bad og kjøkkenventilator. Fellesarealer og parkering ventileres iht. forskriftskrav

Eiendommens tilstand

Eiendommen er nyllig ferdigstilt og det medfølger 5 års garanti fra Selvaag bolig.

Leveransebeskrivelse følger medtatt i prospekt og interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 26.08.2021 på følgende vilkår:
Følgende arbeid gjenstår før det kan søkes om ferdigattest:
1. Noe grøntanlegg og asfaltering, komplettering av inventar.
2. «Tegninger som bygget» sendes inn sammen med søknad om ferdigattest
3. Boligblokk Bygg B med parkeringskjeller og utomhusarealer.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velkommen til Skifabrikksvingen! En helt ny leilighet med fantastiske fasiliteter! 30 kvm uteplass, 5 års garanti og pene tilvalg. Smørebod og vaskehall.

Arkitekten har utfordret det tradisjonelle uttrykket. Balkongene er delvis inntrukket i fasaden, samt deler av yttervegg mellom stue og balkong er vinklet. Dette gir leilighetene en annerledes romopplevelse og skaper en spennende dynamikk samtidig som det bidrar til at innsynet til naboen begrenses.

Entré:
Entréen har parkett på gulvet og pene vegger malt i hvitt og plass for å montere oppbevaring av sko og yttertøy. Allerede her ser du gjennom til den frodige uteplassen, gjennomgående lyst og en-stavs parkett som følger deg igjennom leiligheten.

Bad:
Badet ligger praktisk plassert i nærheten av entréen. Baderommet har innfelte downlights, flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett, dobbelt servantinnredning, speil med lys på vegg, samt dusjnisje med dusj på flis. Her er det opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel med egen innfellbar glassvegg.

Kjøkken:
Fra entréen kommer man inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning hvor parketten er gjennomgående gjennom hele leiligheten. Et solid kjøkken med god benke - og skapplass. Innredning med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Hvitevarer medfølger ved kjøp av leiligheten.

Stue:
Den åpne stue/kjøkkenløsningen gjør at man har god plass til både spiseplass og tv-stue.
Stuen er en plass du skal kunne trekke deg tilbake etter en hard dag på jobb, studie eller trening. Her vil man gjerne kunne legge bena på sofaen og skru på en serie på Netflix eller en fotballkamp på TV 2 Sumo. Store vindusflater, lameller og gasspeis med egen fjernkontroll er noen av de fine detaljene du får i denne leiligheten.

Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en sjarmerende uteplass på ca. 30 kvm, vendt mot sydøst.
Her kommer solen både om morgenen og formiddagen, er et ypperlig sted for å nyte f.eks morgenkaffen før man drar videre til dagens gjøremål. Plattingen er delvis overbygget og blir dermed en forlengelse av stuen på sommerstid. Fra uteplassen går du rett ut til fellesområdet, som er unikt her på Skifabrikken!

Soverom:
Et romslig soverom med plass til både dobbeltseng og nattbordskuff på hver side. Innredet i lune farger. Her er det og garderobeskap for oppbevaring av klær ol.

Her er det 2 innganger, noe som gjør det mulig å ha en dobbeltseng på langveggen, uten at det blir upraktisk.

Med leiligheten følger det med en innvendig bod på ca. 2,2 kvm, samt en bod i fellesanlegget i kjeller. I parkeringsanlegget er det vaskeplass for bil og kombinert smørebod/sykkelverksted.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Hentet fra vedtektene:
2-1 Rettslig disposisjonsrett

(1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut
denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.

(3) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med
korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende

(4) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det
som inngår i (3) ledd. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og
kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr.

Oppvarming

Boligen har varmekabler på baderom og ellers elektrisk oppvarming via panelovner.
Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Dette er et prosjekt hvor utenomhus og felles samhold har vært viktig. Her har utbygger blant annet laget flere parsellhager, bocciabane og parkmessig beplatning. I parkeringsanlegget er det vaskeplass for bil og kombinert smørebod/sykkelverksted, så for den aktive bør dette være midt i blinken.

Skifabrikksvingen 11 ligger på Øvre Nordby i Ås kommune. Her vil du være en del av Skitunet boligsameie, og er et hyggelig bomiljø.

Skitunet boligsameie har fått sitt navn fra den gamle skifabrikken som ble etablert her i 1920. Skifabrikken på Nordby er nå historie, men det var en av landets største skifabrikker.

På Skitunet bor du landlig og nær marka, men allikevel har du kort vei til Ski sentrum - her kan du nyte livet i fred, med byen like ved!

Ski og Ås kommune har gjennom flere år jobbet for at Nordbyveien skal være en miljøgate. Så enten du vil ta beina eller sykkel fatt er mulighetene tilstede.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Kiwi og Coop ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort avstand til Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området.

Vestby storsenter, Vinterbro senter og Kolbotn Torg ligger også godt innen rekkevidde.

Det er gangavstand til. Ski togstasjon som er et knutepunkt for togtrafikken og har hyppige avganger til Oslo og Moss. Toget bruker ca. 25 minutter til Oslo S og når Follobanen er ferdig vil toget bruke ca. 11 minutter! Fra stasjonen er det også gode bussforbindelser til Ås, Drøbak, Vinterbro og Bøleråsen. Ellers er det meget gode bussforbindelser i Nordbyveien ved innkjørselen til Granheimtunet. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Langhus, 13 min til Kolbotn, 23 min til Oslo S og 48 min til Oslo lufthavn.

Dersom du er glad reise på tur, har du kommet til riktig sted!

Veien fra Skifabrikken ned til Gamle Kongevei er ikke lang og herfra starter inngangen til Nøstvedtmarka ,som er velkjent for sine flotte turmuligheter.

Her er noen tips til deg som er glad i å dra på tur:

- Besøk Stuene. Her er det turløyper langs den Gamle Kongeveien inn. Når du er fremme så er det servering med vafler og hjemmelaget syltetøy.
- Det er mange gode fiskevann/bademuligheter i Follo-området, som blant annet Midtsjøvannet. Her kan man ta med familien/samboer eller dra alene. Uansett hva du velger, er vi sikker på at kan ha en hyggelig utflukt i dette området.
- Skisporene prepareres, når forholdene tilsier det. Ved inngangen til Nøstvendtmarka og innover kobles løypenettverkene sammen.
- Sjøen på Breivoll er ikke lenger enn 10 minutter med bil. Her får du kjøpt kanskje den beste softisen i området!
- Ellers er det mange gode tur/sykkel og skiløyper i hele Follo, så her er det bare å slå seg løs!

Ønsker du å bo med skogen like i nærheten, men samtidig i kontakt med det urbane? Da er Skifabrikksvingen 11 en leilighet du bør kikke nærmere på!

Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kort vei inn til Ski sentrum, med et rikt servicetilbud.

Adkomst

Enkel adkomst til Skifabrikken.
Det vil bli skiltet med Re/Max skilter ved oppsatte visningstidspunker.

Parkering

Parkering på gjesteparkering og anviste oppstillingsplasser. Det må undersøkes med styret i sameiet angående leie av parkeringsplass i kjeller.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnettverk.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan datert 24.11.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det gjøres oppmerksom på at området nord for leiligheten er regulering til offentlig bebyggelse/tjenestyting og reguleringen sier følgende:
3.2 Offentlig eller privat tjenesteyting, o_OP
Areal og bygg innenfor feltet kan benyttes til tjenesteyting, barnehage, kommunale boliger,
helseinstitusjon og forsamlingslokale eller annet.

Øvrige soner er markert på reguleringsplanen og innholder følgende.
3.3 Boligbebyggelse - blokkbebyggelse, B1 - B5
Areal og bygg innenfor feltet skal benyttes til boliger, blokkbebyggelse med tilhørende parkering,
teknisk infrastruktur, renovasjon og leke- og oppholdsarealer.

3.4 Boligbebyggelse - Konsentrert småhusbebyggelse, BK1 - BK3
Areal og bygg innenfor feltet skal benyttes til boliger, konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende
parkering, teknisk infrastruktur, renovasjon og leke- og oppholdsarealer.

Reguleringsplankart med tegnforklaring følger vedlagt denne salgsoppgave.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skifabrikken 1 Boligsameie . Sameiet består av 127 boligseksjoner og en næringsseksjon, totalt 128 seksjoner
Leilighetens sameiebrøk er
Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning

Følgende påkostninger er planlagt:
Hentet fra Protokoll fra ekstraordinært årsmøte i Skifabrikken 1 Boligsameie den 19.10.2021:
Søknad om å sette opp pergola for leilighet 44, som gjelder plan 5 bygg A.
Forslaget/søknaden ble enstemmig vedtatt.

Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier / kjøper, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade
eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
--------------------------------------------------------
93 792,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 383 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 2 049,- pr. Mnd og inkluderer Fellesutgifter som inkluderer: Kommunale avgifter, parkering, kabel-tv, forrentningsførsel, felles byggforsikring m.m. Herav:
Felleskostnader 1.320,-
Parkering 200,-
Fk Skifabr driftsam. 100,-
Kabel-tv 429,-.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk på kr. X pr. år / X kwh. pr. år.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Tomtens formuesverdi er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Andel fellesgjeld

Sameiet har per dags dato ingen lån.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet på senere tid kan ta opp lån og at dette vil endre andelens lånesituasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Det foreligger bekreftelse på sletting av pant for denne enhetene fra Selvaag bolig.


2005/7055-1/6 Ekspropriasjonsvedtak 15.06.2005
Overført fra: 3021-102/422

2008/589882-1/200 Erklæring/avtale 17.07.2008
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspent kabelanlegg (stedsevarig rett) Overført fra: 3021-102/422

2017/416181-7/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:10
Overført fra: 3021-102/422

2017/416181-8/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:10
Overført fra: 3021-102/422

2017/416181-9/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel 21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:10
Overført fra: 3021-102/422

2017/416181-10/200 Bestemmelse om vannledning 21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:10
Overført fra: 3021-102/422

2017/416181-11/200 Bestemmelse om kloakkledning 21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:10
Overført fra: 3021-102/422

2017/416181-12/200 Erklæring/avtale 21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:10
Rett til å skille ut areal
Overført fra: 3021-102/422

2017/416181-13/200 Erklæring/avtale 21.04.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3021 Gnr:102 Bnr:10

Bestemmelse om rekkefølgetiltak med tilhørende gang- og sykkelveg
Overført fra: 3021-102/422

2017/784774-1/200 Opsjonsavtale 18.07.2017 21:00
Rettighetshaver:SELVAAG BOLIG ASA
Org.nr: 992587776
Opsjonen kan tidligst erklæres 01.01.2019 og senest 01.02.2020.
Overført fra: 3021-102/422


I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Sameiets fellesforsikring er i Tryg Forsikring - polise nummer 7876054.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris kr 30 900,-
Tilrettelegging kr 4 900,-
Oppgjør kr 6 900,-
Markedsføring kr 11 900,-
Styling kr 16 000,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 31.10.2021

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 29.11.2021 18:01. Saksnr. 15-21-0054