" type="text/javascript"> te
Velkommen til Bregneveien 1A! Stor stue med peis og flere vindusflater som slipper inn mye lys
Velkommen til Bregneveien 1A! Stor stue med peis og flere vindusflater som slipper inn mye lys
Leiligheten presenteres av RE/MAX Eiendomsmegling ved Linda Heltmark Harris, Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig
Leiligheten presenteres av RE/MAX Eiendomsmegling ved Linda Heltmark Harris, Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig
Bregneveien 1A er lys og koselig  - med stort og funskjonelt kjøkken, mye benkeplass og fin innredning
Bregneveien 1A er lys og koselig - med stort og funskjonelt kjøkken, mye benkeplass og fin innredning
Det er også plass til sittegruppe på kjøkkenet
Det er også plass til sittegruppe på kjøkkenet
Stuen har åpen løsning mot kjøkken, og er malt i en lys og moderne farge
Stuen har åpen løsning mot kjøkken, og er malt i en lys og moderne farge
Det er godt med benkeplass til bake og kokkeleringsmuligheter
Det er godt med benkeplass til bake og kokkeleringsmuligheter
Fra kjøkkenet har man direkte tilgang til stuen i åpen løsning
Fra kjøkkenet har man direkte tilgang til stuen i åpen løsning
Plantegningen viser en god og arealeffektiv pantegning for leiligheten!
Plantegningen viser en god og arealeffektiv pantegning for leiligheten!
Badet er flislagt med varmekabler i gulv og boblebadekar
Badet er flislagt med varmekabler i gulv og boblebadekar
Det er god plass til innredning på badet, med speilskap og speil over innredning
Det er god plass til innredning på badet, med speilskap og speil over innredning
Det er også dusjmuligheter i boblebadekaret, skjermet med glassbyggerstein
Det er også dusjmuligheter i boblebadekaret, skjermet med glassbyggerstein
Hovedsoverommet er romslig i lyse farger
Hovedsoverommet er romslig i lyse farger
Hovedsoverommet er lyst og har plass til garderobeløsning
Hovedsoverommet er lyst og har plass til garderobeløsning
Barnerommet er også funksjonelt med plass til seng og pult
Barnerommet er også funksjonelt med plass til seng og pult
Det er veldig praktisk med eget vaskerom, med god plass til vaskemaskin og tørketrommel og benk med vask. Det er også plass til mye oppbevaring
Det er veldig praktisk med eget vaskerom, med god plass til vaskemaskin og tørketrommel og benk med vask. Det er også plass til mye oppbevaring
Både gang og entré er romslige, med plass til oppheng og skooppbevaring. Det også en innvendig bod i tilknytning til gangen
Både gang og entré er romslige, med plass til oppheng og skooppbevaring. Det også en innvendig bod i tilknytning til gangen
Entréen er hyggelig og gir et godt førsteinntrykk. Det er plass for gardeobeløsniger.  Fliser med varmekabler i gulv
Entréen er hyggelig og gir et godt førsteinntrykk. Det er plass for gardeobeløsniger. Fliser med varmekabler i gulv
Bregneveien 1A er en hyggelig leilighet på bakkeplan, med stor terrasse og egen hage
Bregneveien 1A er en hyggelig leilighet på bakkeplan, med stor terrasse og egen hage
Sameiet er et leilighetskompleks med 6 leiligheter i sameiet og det er lave fellesutgifter pr. måned
Sameiet er et leilighetskompleks med 6 leiligheter i sameiet og det er lave fellesutgifter pr. måned
Ved inngangspartiet er det en hyggelig terrasse med plass til sittegruppe
Ved inngangspartiet er det en hyggelig terrasse med plass til sittegruppe
Leligheten fremstår som en hyggelig leilighet med god planløsning og praktiske løsninger
Leligheten fremstår som en hyggelig leilighet med god planløsning og praktiske løsninger
Det medfølger også en garasje til leiligheten, og det er en stor gårdsplass på sameiets tomt.
Det medfølger også en garasje til leiligheten, og det er en stor gårdsplass på sameiets tomt.

Viken
Bregneveien 1A

Prisantydning
Kr 2 950 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Enebolig
Byggeår 2006
Soverom 2
P-rom / BRA 71 / 73m²
Tomteareal 1 464m² (Eiet tomt)
Energimerke D

Visning

05.12 14:00 - 15:00

Velkommen til Bregneveien 1A

Velkommen til Bregneveien 1 A!

En meget lys og koselig leilighet i 1. etasje, med stor terrasse og egen hage, samt utsikt mot nabolaget og skogen. God arealutnyttelse og planløsning, med kjøkken og stue i åpen løsning og med store vinduer som slipper inn mye lys. Eget vaskerom, to soverom, flislagt bad med boblebadekar, gang og entré.


Leiligheten har meget attraktiv beliggenhet i nærheten av Tomter sentrum, kun få minutters gange til togstasjon , butikker (KIWI) og barnehager/skole. Samtidig er leiligheten tilbaketrukket i et rolig og hyggelig nabolag.

Gode parkeringsforhold med egen garasje og biloppstillingsplasser på gårdsplass, samt én utvendig bod i garasje.

* Lave månedlige fellesutgifter
* Varmekabler i hele leiligheten
* Dyrehold tillatt

Velkommen til en hyggelig boligopplevelse!

Dette sier selger selv om boligen:

Hvorfor valgte dere denne leiligheten?
Vi valgte denne boligen fordi den ligger sentralt i Tomter med kort vei til togstasjonen (bare 2 minutter å gå) og butikken. Vi likte at leiligheten har god plass, vaskerom og bod, og peis. Det er også kort vei til skole og barnehager. Det er veldig bra at det også finnes post og bibliotekk her på Tomter.

Fin garasje med bod. Det er parkerings plass til 1-2 biler foran garasjen. Videre liker vi at det er terrasse og liten hage. Utrolig fin utsikt over nabolaget og skogen.

Vi liker å bo her fordi det er ikke mye trafikk, det er stille og rolig i nabolaget. Spesielt fint er det med den store terassen og praktisk med vaskerom, kjøkkenet er stort med god plass til spisebord og at vi har varmekabler i hele leiligheten.

Det er også veldig koselig med peis.

Hva sier venner og familien deres om boligen?
Venner og familie som kommer på besøk synes det er koselig her. Det er hyggelig med peis, de store vinduene i stua, stort kjøkken, terassen og hagen.

Hva er best med området?
Vi har kort vei til marka og vi liker å gå turer til skogen hver helg, og denne boligen passet ekstra godt for oss da vi har ca 5 minutter gå tur til nærmeste skog.

Hva vil dere nevne spesielt om leiligheten og området?
Vi trives også med menneskene som bor på Tomter, vi kjenner de fleste nå og det er koselig å slå en prat med noen kjente når man skal handle i butikken eller gå en tur ut.

Det beste er at jeg bruker ca 2 minutter til tog stasjonen. Jeg kan levere mine barn til barnehagen og skolen, på vei til tog stasjonen for å rekke jobben. Spesielt når man har små barn, er det veldig bra å kunne ha tillgang til biblioteket, å kunne gå turer i hele Tomter.

Det er kjekt at vi også har en gave- og blomsterbutikk, kafé og pub, Kiwi butikk, post og bibliotek, skole, 4 barnehager.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 80 m2
Totalt bruksareal: 73 m2
Totalt primærrom: 71 m2

Primærrom: Kjøkken, stue, 2 soverom, bad, vaskerom
Sekundærrom: Bod

Utvendig bod i garasje på 4 kvm

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 01.11.21 utført av Theodor Bugge Østlie. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1464 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

I henhold til rapport fra takstmannen er boligen oppført med grunnmur og etasjeskiller i betong, samt yttervegger i betong og bindingsverkkonstruksjon dekket med malt trepanel.
Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Eiendommens tilstand

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.
I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det ikke nødvendigvis ytterligere kommentar tilknyttet tilstand under vurdering. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 er i hovedsak av eldre dato, har oversteget mer enn halvparten av forventet levetid, og/eller har bruksslitasje. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har behov for oppgradering. I Tilstandsrapporten har følgende punkter ved eiendommen fått Tilstandsgrad 2 (TG2) eller mer:

Varmtvannsbereder: Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Det er ikke observert automatisk vannstopper eller overløp. Fordelerstokk er montert uten overløp til rom med sluk for eventuelle lekkasjer og er derfor gitt TG 2.

Ventilasjon: Det er ikke er observert noen form for tilluft i ett soverom og det er derfor gitt TG2.

Overflater på innvendige gulv - Bad / 1. etasje: TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (membran).

Overflater på innvendige vegger - Bad / 1. etasje: Tilstandsvurdering er basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.

Overflater på innvendig himling - Bad / 1. etasje: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av generelt noe slitte overflater med merker og rifter.

Fast inventar, generelt - Bad / 1. etasje: TG2 er gitt på innredning da det er observert antydninger til svelling nederst på benkeskap.

Luftbehandling, generelt - Bad / 1. etasje: Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon.

Overflater på innvendige gulv - Vaskerom / 1. etasje: TG2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (membran).

Overflater på innvendige vegger - Vaskerom / 1. etasje: Tilstandsvurdering er basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.

Ventilasjon - Vaskerom / 1. etasje: Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon.

Selger har gjort følgende merknader i sitt egenerklæringsskjema:

2. Det er satt inn boblebadekar av en venn som har byggefirma

8. Det har vært en mus i taket for ca. 3 år siden, kontaktet styrelederen som sperret innganger og satte opp feller. Har ikke hatt andre tilfeller i etterkant.

9. Skadedyrfirma hadde skjeggkre behandling i alle 6 leilighetene. Har ikke sett skjeggkre etter behandling.

11. Hele fasaden ble malt i 2019, gjennom styreleder

12. Byttet termostat for gulvvarme på kjøkkenet 28.10.21 av Elektro365 SpotOn

28. Skadedyrfirma hadde skjeggkre behandling i alle 6 leilighetene. Har ikke sett skjeggkre etter behandling

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 05.07.2007 og kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Leiligheten har gjennomgående velholdt standard fra byggeår med god planløsning og arealutnyttelse. Det er videre varmekabler i alle rom, som gir en sval varme på gulv.

Kjøkken/stue
Romslig kjøkkenhjørne med muligheter for spisegruppe og skapinnredning med god plass til oppbevaring.
Tapet på vegg og malt panel i tak. Kjøkkeninnredningen er fra ? med profilerte fronter. Noen overskap har glass i dører. Det er godt med skap- og benkeplass, og det er belysning under overskap og fliser på vegg over benk. Laminat benkeplate og nedfelt kum i rustfritt stå.

Det er plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er mulig å kjøpe med en helt helt ny komfyr fra Gorjenge (ca. 1-2 måneder gammel) for kr 10 000,- Nypris kr. 11 000,-

Kjøkkeninnredningen fremstår som godt vedlikeholdt.

Fra kjøkken er det åpen løsning mot stue.

Stuen er romslig og har tre store vinduer som slipper inn mye lys. Vinduene er av tre lags isolerglass fra 2004.
Det er montert peis fra Nordpeis i stue, stående på flislagt gulv og med pusset ,malt elementpipe. Peisen skaper en hyggelig atmosfære og varmer godt på kalde vinterkvelder.

Det er gjennomgående laminat på gulv i stue og kjøkken, samt i gangen mot soverom, bad, vaskerom og bod.

Bad
Flislagt bad med varmekabler på gulv og boblebadekar med dusj sone med glassbyggerstein. Malte plater i himling.
Baderomsinnredning med benkeskap med helstøpt plate og servant, samt overskap med profilerte fronter. Speil over servant.
Frittstående toalett.

Vaskerom
Eget vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Veggskap og høyskap med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Fliser på gulv med varmekabler, malt strie på vegg.

Soverom
Hovedsoverom med god plass til dobbelt seng og garderobeskap.
Soverom 2 er i dag et koselig barnerom.
Begge soverommene har laminat på gulv og malte flater på vegg.

Entré
Romslig entré med flislagt gulv og varmekabler, samt plass til innredning for oppbevaring. Malte flater på vegg.

Uteområdet
Utvendig er det en stor platting/terrasse på 35 kvm med god plass til sittegrupper og grilling, samt en liten hage som gir muligheter for å dyrke selv i egen grønnsakshage og/eller lek og moro med familien.

Det medfølger én garasjeplass i felles rekke og det er én utvendig bod i garasje på ca. 4 kvm.

Adgang til utleie

Eiendommen vil kunne leies ut delvis eller hele så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Korttidsutleie av hele boligen i mer enn totalt 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24, 7. ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med peis samt varmekabler på gulv i hele leiligheten.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Leiligheten har meget attraktiv beliggenhet i nærheten av Tomter sentrum, kun få minutters gange til togstasjon , butikker (KIWI) og barnehager/skole. Samtidig er leiligheten tilbaketrukket i et rolig og hyggelig nabolag med kort vei til lekeplass.

Tomter er et sjarmerende tettsted i Indre Østfold kommune og har vært preget av stor vekst de siste årene.. Det er pr. 1 januar 2020 ca. 2 050 innbyggere og øker stadig på gunn av mye utbygging.

Tomter ligger omtrent 40 kilometer sør for Oslo, og ca. 15 kilometer nordvest for Askim sentrum.

Mange flytter til Tomter på grunn av de familievennlige omgivelsene man kan finne her. Med de fleste hverdagslige fasiliteter like i nærhet som: Barneskolen med SFO og nærmeste barnehage finner du ikke langt unna.
Veien er heller ikke lang opp til idrettsparken med kunstgressbane, tilholdsstedet for Hobøl IL som organiserer både fotball, ski, sykkel, friidrett og turn. Tilknyttet idrettsparken er også hopp - og akebakke, og når forholdene tillater vinterstid kan du spenne skiene fast og gå en tur i den nye lysløypen.

Glad i tur?
Tomters landlige omgivelser må være et ideelt sted å bo for dere som har barn, er glad i gå på tur, fiske eller trene. Her er det enkelt å ta i bruk de fine turmulighetene som finnes innenfor kort avstand. Mange fine friluftsområder med turstier og løypenett. Naturen så og si rett utenfor døra!

Vi anbefaler:
Lyseren er et populært område med flotte badeplasser på Hallerud og Gransodden. Det er også gode fiskemuligheter og det er bra med gjedde og abbor. Mange fine øyer og fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen.

Service/dagligvare:
KIWI ligger ca. 2 minutter unna, som er enkel å svinge innom på vei hjem i hverdagen. I sentrum finner du og butikker, bibliotek, pizzarestaurant. Rett ved KIWI finner du togstasjonen som nylig er modernisert og er stopp for lokaltoget som tar deg videre til Oslo S på 37 minutter. Tomter har også Post, cafe og pub. Samt vedtatt oppføring av innbyggertorget. Byggestart ca 2022

Det planlegges ferdigstillelse av siste strekk på E-18 med 4-felts motorvei til Oslo. Planlagt utbygging vil redusere tiden til Oslo 7-10 min.

Til sentrum av Ski kjører du på omlag 15 mintter og Ski Storsenter har hele 145 forretninger og spisesteder i tillegg til flere gode spisesteder i sentrumsgatene.

Tomter har også egen togstasjon og tilknytning til Oslo, Ski, Askim og Mysen, som er en del av Østfoldbanens østre linje. Det går ett tog i timen begge veier på hverdagene og annenhver time i helgene, samt to tog i rushtiden. Follobanen er også under utvikling mot Ski, noe som også vil påvirke togavgangenen positivt fra 2022.

Adkomst

Følg skilting fra RE/MAX ved visning.

Parkering

Det medfølger én garasje på 14 kvm i felles rekke og ellers biloppstillingplasser på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet privat nett for vann via Hobøl vannverk, samt kommunalt ledningsnett for kloakk via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boliger og frisiktsone iht. reguleringsplan 0138119960001 datert 29.04.96 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Lineaveien . Sameiet består av 6 eierleiligheter. Sameiet er i ferd med å utarbeide nye vedtekter og retningslinjer.

Leilighetens sameiebrøk er 70/546
Forretningsfører/styreleder er Jørn-Thomas Gaaseby

Det foreligger ingen planer om endringer eller påkostninger p.t. i sameiet.

Det er tillatt med dyrehold.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).

Prisantydning inkludert omkostninger

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
--------------------------------------------------------
89 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 039 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 800,- pr. Mnd og inkluderer Felles byggforsikring, snømåking og forretningsførsel, samt vedlikehold.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Telenor leverer internett til leiligheten.

Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Kommunale avgifter er stipulert til ca kr. 12 000,- for inneværende år. Kommunale avgifter er stipulert etter forbruk og inkluderer renovasjon, vann og avløp, feiing. Det er installert vannmåler og forbruket avregnes pr.år.

I Tomter er det Hobøl vannverk som leverer vann. Det gjennomsnittlige vannforbruket til en person ligger mellom 150 - 200 liter per døgn, eller ca. 60 m3 i året og vi har beregnet et ca. forbruk på 100 m3 i denne oppstillingen.

Hobøl Vannverk opplyser følgende om vannavgiften:
Pris per kbm: kr 23,50,-
Fast avgift: kr 1680,-
Leie av vannmåler: kr 350,-

Det faktureres to ganger i året. I september faktureres et forskuddsbeløp på kr 1680,- som er likt for alle. Ved måleravlesning ved årsskiftet beregnes faktisk forbruk for foregående år. Da trekkes forskuddet fra det som betales inn.
Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.

I tillegg til tilkommer eiendomsskatt.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 er rekvirert, men ikke mottatt.

Andel fellesgjeld

0,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

2004/8169-2/87 Erklæring/avtale
Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

2004/8169-2/87 Erklæring/avtale 24.08.2004
Bestemmelse om beplantning m.v.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3014-805/141
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/8170-2/87 Erklæring/avtale
24.08.2004
Bestemmelse om beplantning mv.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3014-805/141
Gjelder denne registerenheten med flere

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.
 

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret gjennom sameiet, mens kjøper må tegne egen innboforsikring fra overtakelsen.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon og tilrettelegging: kr 37 000,-
Markedsføring: kr 13 000,-
Oppgjørshonorar: kr 6 900,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 05.11.2021

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Linda Heltmark Harris
Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Grafiker

Tel. 93 00 77 36
linda.h.harris@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 23.11.2021 11:31. Saksnr. 15-21-0058