Hytte-12
Hytte-12
Hytte-11
Hytte-11
Hytte-1
Hytte-1
Hytte-2
Hytte-2
Hytte-3
Hytte-3
Hytte-4
Hytte-4
Hytte-5
Hytte-5
Hytte-6
Hytte-6
Hytte-14
Hytte-14
Hytte-7
Hytte-7
Hytte-13
Hytte-13
Hytte-8
Hytte-8
Hytte-9
Hytte-9
Hytte-10
Hytte-10
Hytte-15
Hytte-15
Kart
Kart

Hedmark
Støavegen 283

Prisantydning
Kr 990 000

Eierform Selveier
Boligtype Fritidseiendom
Byggeår 1986
Soverom 3
P-rom / BRA 62 / 113m²
Tomteareal 4 200m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Støavegen 283

Nærhet til elv og fjell, kort vei til Trysil, barnevennlig med flott turterreng

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 126 m2
Totalt bruksareal: 113 m2
Totalt primærrom: 62 m2

De oppgitte arealene er oppgitt av selger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tomt

4200 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Hytta er oppført på pilarer. Bindingsverk med stående kledning. Doble vinduer. Taket er tekket med takpapp.

Frittstående anneks oppført på lecapunkter. Maskinlaftede 2' vegger. Saltak tekket med takpapp.

Låve oppført i bindingsverk fundamentert på påler. Saltak tekket med plåt.

Standard

Tradisjonell hytte med tregulv samt panel på vegger og i himlinger
Hytta har vannpost/ vannkilde ca 10-15 meter fra hytteveggen.
For sommerbruk er det lagt opp rør til avløp fra kjøkken og vaskerom. Dette er ikke godkjent.
Hytta har innlagt strøm og snurredo, samt at det er en utedo.

Adgang til utleie

Ja.

Oppvarming

Det er panelovner i alle rom. Peisovn i stuen.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Selger har ikke energimerket boligen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger 2,7 km fra Ljørdalen sentrum, som ligger øst i de dype skogene i Trysil. Ljørdalen ligger ca 42 km fra Trysil sentrum og 60 km fra Sälen.
Elva Ljøra har sitt utspring i Sverige og renner inn i Sverige igjen ved Støa, en strekning på 45 km. Langs elva har vårt folk funnet sitt levebrød i over 3 000 år, gjennom jord og skogsbruk. Det er gjort mange funn etter steinalderboplasser i Ljørdalen, og de eldste sporene etter fast jordbruk i Trysil finnes nettopp her.
Fulufjellet Alpinanlegg som ligger bare ca 3, 5 km fra hytta har flotte bakker i alle graderinger. Bra langrennsløyper er det også i området, noe som gjør Fulufjellet til et populært og kjærkomment alpinsenter for barnefamilier. Her er også flotte akebakker for kjelker, skiutleie, Gapahuken kafe etc. Fulufjellet nasjonalpark ligger også her med mange aktiviteter sommer som vinter.
Ljørdalen har 1 matbutikk.
Til Oslo ca 230 km. Til Elverum ca 100 km.

Adkomst

Fra Trysil sentrum:
Kjør mot Nybergsund. Ved rundkjøringen, ta av til Østby, RV 25. Etter ca 13 km kommer Østby, fortsett på RV 25 mot Støa i ca 18 km. Ta da av til venstre mot Ljørdalen. Etter ca 13,8 km kommer eiendommen på høyre side av veien. Ta til høyre og kjør 100m på den private veien inn til hytta. Brun hytte med gjestehytte og låve.

Parkering

God parkering på egen tomt.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 260,- for 2018. Det faktureres kun eiendomsskatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
- Dok 2701, datert 17.11.1952: Erklæring/avtale.

Prisantydning inkludert omkostninger

990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
--------------------------------------------------------
37 072,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 027 072,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglerforetakets vederlag

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 990 000,-) (Kr.50 000)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Totalt kr. (Kr.50 525)

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Geir Inge Rangøy Johannessen
Eiendomsmegler MNEF

Tel. 90 29 97 97
geir.johannessen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 25.02.2019 23:41. Saksnr. 16-19-0007

empty