Furuholmveien-179-1
Furuholmveien-179-1
Furuholmveien-179-16
Furuholmveien-179-16
Furuholmveien-179-10
Furuholmveien-179-10
Furuholmveien-179-11
Furuholmveien-179-11
Furuholmveien-179-9
Furuholmveien-179-9
Furuholmveien-179-7
Furuholmveien-179-7
Furuholmveien-179-8
Furuholmveien-179-8
Furuholmveien-179-6
Furuholmveien-179-6
Furuholmveien-179-5
Furuholmveien-179-5
Furuholmveien-179-14
Furuholmveien-179-14
Furuholmveien-179-12
Furuholmveien-179-12
Furuholmveien-179-18
Furuholmveien-179-18
Furuholmveien-179-3
Furuholmveien-179-3
Furuholmveien-179-4
Furuholmveien-179-4
Furuholmveien-179-15
Furuholmveien-179-15
Furuholmveien-179-13
Furuholmveien-179-13
Furuholmveien-179-20
Furuholmveien-179-20
Furuholmveien-179-19
Furuholmveien-179-19
Furuholmveien-179-21
Furuholmveien-179-21
Furuholmveien-179-2
Furuholmveien-179-2
Furuholmveien-179-24
Furuholmveien-179-24
Furuholmveien-179-22
Furuholmveien-179-22
Furuholmveien-179-23
Furuholmveien-179-23
Furuholmveien-179-17
Furuholmveien-179-17
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - U. etg. - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - U. etg. - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 2. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 2. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 1. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 1. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - U. etg. - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - U. etg. - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 2. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 2. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 1. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Furuholmveien 179 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Østfold
Furuholmveien 179

Prisantydning
Kr 2 790 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1996
Soverom 6
P-rom / BRA 170 / 218m²
Tomteareal 1 700m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Visning

06.05 17:00 - 18:00

Velkommen til Furuholmveien 179

Tiltalende enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser ved Furuholmen nord i Varteig.
Boligen har idyllisk beliggenhet og det er god utsikt syd- og vestover mot Glomma.
Det er ca. 15-20 km til Sarpsborg sentrum som har det meste å by på av fasiliteter.
Utallige områder med mulighet for rekreasjon i umiddelbar nærhet, sommer som vinter.
Det er ca. 7 km til Varteig barne- og ungdomsskole.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 257 m2
Totalt bruksareal: 218 m2
Totalt primærrom: 170 m2

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 27.02.19 utført av Terje Westby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Boligen går over 3 plan og inneholder:

U. etasjen: Vindfang, hall/trapperom, 2 soverom, boder og garasje.

1. etasje: Trappegang, kjøkken, stue, spisestue, wc og vaskerom.

2. etasje: Trapperom, 4 soverom og bad/wc.

Tomt

Eiet tomt på ca 1 700 kvm.

Tomten er kupert og enkelt opparbeidet med mindre steinlagt gårdsplass og med integrerte uteplasser.
Det er biloppstillingsmuligheter på gårdsplassen.
Fra eiendommen er det god utsikt syd- og vestover blant annet over Glomma.

Byggemåte

Antatt fjellgrunn muligens med sprengsteinsmasser. Sålefundamenter av betong. Ringmuren er oppført i lettklinkerblokker som er behandlet utvendig. Over mur er boligen oppført med laftet tommer i hovedplan på trebjelkelag og bindingsverk etter byggeforskriftenes krav fra 1987. Utvendig er det trekledning i etasjeplan, mens det er synlig tømmer i hovedplan. Boligen har vinduer med karmer og rammer i tre og isolerglass fra byggeåret. Sperretak i tre, muligens plassbygd. Yttertaket er tekket med betongtakstein fra byggeåret.
For ytterligere informasjon om boligen se vedlagt tilstandsrapport fra Terje Westby.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Standard

Boligen fremstår med normal standard hovedsakelig fra byggetiden.

Kjøkken er godt utstyrt med furu profilerte fronter.

Hovedbat i 2. etasje som har servant, wc dusj og badekar. I 1. etasje er det i tillegg et separat toalett med servant.

Romslig stue med mye lysinnslipp og det er utgang til stor terrasse som går rundt huset.

Det er hele 6 soverom i boligen: 4 stk i 2. etasje, samt 2 stk i U. etasjen.

Det er i all hovedsak parkett, vinyl, treplank og fliser på gulvene. På vegger er det trepanel, tømmer og noe tapet. I himling er det trepanel.

Hvitevarer bortsett fra integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Tiltalende enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser ved Furuholmen nord i Varteig. Boligen har idyllisk beliggenhet innerst i en blindvei og det er god utsikt syd- og vestover over Glomma. .
Det er ca. 15-20 km til Sarpsborg sentrum som har det meste å by på av fasiliteter.
Utallige områder med mulighet for rekreasjon i umiddelbar nærhet, sommer som vinter.
Det er ca. 7 km til Varteig barne- og ungdomsskole.

Adkomst

Følg Nordbyveien over Hafslundsøy og følg veien videre rett frem gjennom Hasle og Varteig "sentrum". Følg veien ca 2 km videre og ta venstre inn Furuholmveien. Følg denne et godt stykke og ta høyre opp en grusvei, rett før man kommer til vannet. Eiendommen ligger deretter i enden av denne grusveien.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen ligger med adkomst til offentlig vei. Eget borevann og antatt avløp til tank for tømming.

Reguleringsforhold

LNF-område med spredt boligbebyggelse. For ytterligere informasjon kontakt megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
--------------------------------------------------------
70 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 860 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for 2018 var på kr 11 727,- fordelt over 4 terminer. Eiendomsskatten utgjorde kr 6 628,- av dette beløpet.

Det er vannmåler på eiendommen. Oppgitte sum for kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av forbruk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 780 504,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 809 814,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

- ingen servitutter registrert.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Undersøkelse

Interessentene plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøperen og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg, samt av slik undersøkelse som også kjøper har anledning til å foreta.

Feil og mangler

Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas som hovedregel i den stand den befinner seg. Det bemerkes at lov om avhending av fast eigedom ikke får anvendelse ved tvangssalg. I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:

(a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.

(b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller

(c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.

Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav. Det henvises i den forbindelse også til tvbl. § 11-40 og § 11-41.

Kjøpekontrakt

Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.

Rydding/rengjøring

Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendom som tvangsselges skal være ryddet eller rengjort ved kjøpers overtakelse. Kjøper må derfor være forberedt på selv å måtte besørge/bekoste dette. I tilfelle selger og kjøper avtaler at selger skal ordne rydding og rengjøring, vil ev. avtalebrudd fra selgers side normalt ikke berettige kjøper til prisavslag/erstatning i forbindelse med tvangssalget og/eller oppgjøret.

Budgivning

Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Overtakelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Geir Inge Rangøy Johannessen
Eiendomsmegler MNEF

Tel. 90 29 97 97
geir.johannessen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 11.05.2019 00:14. Saksnr. 16-19-0018

empty