Fasade
Fasade
Plantegning 3D
Plantegning 3D
Fasade
Fasade
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Entre
Entre
Hall
Hall
Annet
Annet
Annet
Annet
Annet
Annet
Bad
Bad
Kjokken
Kjokken
Kjokken
Kjokken
Kjokken
Kjokken
Kjokken
Kjokken
Annet
Annet
Annet
Annet
Annet
Annet
Annet
Annet
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Fasade
Fasade
Omradebilde
Omradebilde
Plantegning 2D
Plantegning 2D

Østfold
Olaf Eidsæthers vei 27D

Prisantydning
Kr 1 370 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 2006
Soverom 2
P-rom / BRA 71 / 75m²
Tomteareal 5 547m² (Fellestomt)
Energimerke C

Visning

04.06 17:00 - 18:00

Velkommen til Olaf Eidsæthers vei 27D

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Greåker, med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, pub, legesenter, apotek og diverse butikker. Det er gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad sentrum. I tillegg er det grei adkomst til E6 med kjøring til Oslo, Inspiria, nytt sykehus og mot Sverige. Dette er et boligområde det er lett å finne seg til rette i. Bebyggelsen består av eneboliger, tomannsboliger og firemannsboliger.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 75 m2
Totalt bruksareal: 75 m2
Totalt primærrom: 71 m2

De oppgitte arealene er gitt av selger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Gang/vindfang, soverom, bod, soverom, bad og stue/kjøkken. Carport, utvendig bod.

Tomt

5547 kvm. Fellestomt

Byggemåte

Støpt fundament. Bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Saltak tekket med takstein.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Ja

Standard

Inngang fra bakkenivå til vindfang. Vindfang med skyvedørsgarderobe. Gangen har dører inn til 2 soverom, bad og bod. Begge soverom har skyvedørsgarderobe. Badet har fliser på gulv og vegger, dusjkabinett, toalett og stor servant med underskap og speil. Stuen er lys og trivelig med gasspeis, dør ut til lun og usjenert, stor veranda med mye sol, uttak for gassgrill. Kjøkkenet som er en del av stuen har lys profilert innredning. VVB står i boden. Varmekabler i alle rom. Det er et utvendig skap hvor all gassen til leiligheten kan stenges ved behov. Dugnad i borettslaget etter behov. Felles arealet blir klippet av et firma samt snømåking. Get-TV signaler og opplegg til internett. Gulv har fliser, parkett og laminat. Vegger har malte plater og fliser. Himling har malte plater

Oppvarming

Gasspeis og elektrisk. Det er uttak for gassgrill på veranda.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Store fellesarealer med busker og trær, gressplen og asfalterte veier og stier og parkeringsplasser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Greåker, med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, pub, legesenter, apotek og diverse butikker. Det er gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad sentrum. I tillegg er det grei adkomst til E6 med kjøring til Oslo, Inspiria, nytt sykehus og mot Sverige. Dette er et boligområde det er lett å finne seg til rette i.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum, følg 109-veien mot Greåker. Ta av inn til venstre på Orebekkveien ved 109-senteret. Etter ca 200 meter, sving til høyre inn Olaf Eidsæthersvei og følg veien oppover. Borettslaget ligger inn den 3. veien til høyre og leiligheten er merket med til salgsskilt fra Remax Meglerhuset Borg AS.

Parkering

Parkering i carport. Hvis det er plass kan beboerne benytte gjesteparkering for bil nr. 2 i familien.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Villa Tindlund Borettslag.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag

Følgende påkostninger er planlagt:

Fjerne huskestativ på lekeplassen. Fjerne sandkasse. Etablere 8 nye parkeringsplasser. Sette opp to aktiviteter på lekeplassen og legge sedonmatte i skråningen.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Store fellesarealer med busker og trær, gressplen og asfalterte veier og stier og parkeringsplasser.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 370 000,- (Prisantydning)
670 364,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 040 364,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 132,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 045 496,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Dette inngår i felleskostnadene: personalkostnader, styrehonorar, arbeidsgiveravgift og pensjon, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, renhold, kontingent NBBL, vedlikehold, kabel TV og internett, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, kostnader til felles strøm, andre driftskostnader, snømåking og gressklipping.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 578 684,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 083 261,-

Andel fellesgjeld

Lånenummer: 12134907922, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 12.04.2019: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 73
Saldo per 12.04.2019: 12 066 564
Andel av saldo: 670 365
Første termin/avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2035 )

Tinglyste heftelser og rettigheter

Pantedokument tilhørende andelseierne i borettslaget som har veket for pantedokumentet til DNB på hele borettslaget.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglerforetakets vederlag

Meglerprovisjon (Kr.25 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 225)
Tilretteleggingshonorar (Kr.5 000)
Oppgjørshonorar (Kr.4 000)
Markedspakke utlegg (Kr.7 000)
Fotografering og planskisse (Kr.4 000)
Opplysninger fra forretningsfører og andre utlegg (Kr.8 000)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.430)
Tingl. hjemmelserklæring (Kr.430)
Totalt kr. (Kr.59 085)

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 24.05.2019 13:41. Saksnr. 16-19-0059

empty