" type="text/javascript"> te
Velkommen til Færders gate 19C
Velkommen til Færders gate 19C
Stuen
Stuen
Utgang til balkong fra stuen
Utgang til balkong fra stuen
Romslig stue med plass til spisestue
Romslig stue med plass til spisestue
Spisestuen
Spisestuen
Kjøkken som har innredning som er godt arealutnyttet
Kjøkken som har innredning som er godt arealutnyttet
Pent flislagt bad
Pent flislagt bad
Badet
Badet
Soverom
Soverom
Entre
Entre
Utsikt fra balkongen
Utsikt fra balkongen
Fasade fra inngangsparti
Fasade fra inngangsparti
Plantegning 3D
Plantegning 3D
Plantegning 2D
Plantegning 2D

Østfold
Færdersgate 19 C

Prisantydning
Kr 690 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1968
Soverom 1
P-rom / BRA 45 / 45m²
Tomteareal 1 959m² (Fellestomt)
Energimerke G

Velkommen til Færdersgate 19 C

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet rett nord for byens sentrumskjerne - på populære Fritznerbakken. Gangavstand til byens torg, butikker, kjøpesenter og ellers alle fasiliteter.
Busstorg og jernbanestasjon i nærområdet.
Pen leilighet med balkong.

Areal og innhold

Totalt bruksareal: 45 m2
Totalt primærrom: 45 m2

De oppgitte arealene er hentet fra eiendomsverdi. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Entre, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.

Det tilkommer 2 stk boder og det er felles vaskekjeller.

Tomt

Eiet fellestomt på 1 959 kvm.

Tomten er flat og opparbeidet med gressplen og noen prydbusker.

Byggemåte

Eiendommen er antatt bygget på leirholdig eller fast byggegrunn.
Ringmur i betong med sparesten og kult.
Yttervegger i betong med tegl og lett bindingsverk med mineralull. Støpte etasjeskiller.
Takverk i tre tekket med papp eller lignende.

Standard

Pen leilighet med balkong.
Kjøkken har innredning med lyse slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkeninnredningen er godt utnyttet i forhold til arealet. Det er plass til et lite spisebord. Integrert oppvaskmaskin og komfyr.
Stuen har utgang til sørvendt balkong med overbygget tak. Det er store vinduer som gir gode lysforhold.
Pent flislagt bad som innehar dusj mot gulv, vegghengt toalett og servant med underskap.
I gang er det en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Downlights i stuen.

Det er i all hovedsak parkett og fliser på gulvene. På vegger er det fliser og malt. Malte tak.

Hvitevarer bortsett fra integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv i gang, kjøkken og på badet.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet rett nord for byens sentrumskjerne - på populære Fritznerbakken. Gangavstand til byens torg, butikker, kjøpesenter og ellers alle fasiliteter.
Busstorg og jernbanestasjon i nærområdet.
Like på nedsiden av Fritznerbakken finner du de store, grønne friarealene rundt Glengshølen.
I retning mot Kurland finner du også Sarpsborgmarka, et fint utgangspunkt for en tur i skogen. Her er også Sarpsborgs mest benyttede turløype, lysløypa.
Området består for det meste av eneboliger, flermannsboliger, rekkehus og større blokker.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum: kjør på Roald Amundsensgate mot Kurland, rett fram i "sykehuskrysset". Ta så første vei til høyre inn i Færders gate, følg denne rett fram til boligen, som ligger på venstre side.

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Parkering

Umerkede parkeringsplasser.
Felles parkeringsplass med Hals gate borettslag.
Borettslaget disponerer 5 stk. garasjer som leies ut etter ansiennitetsprinsippet internt i borettslaget.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Færdersgate 19 Sarpsborg borettslag. Borettslaget består av 27 leiligheter.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegn boligbyggelag.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år, 2014-2015:
- Restaurering av altaner.
- Oppgradering av det elektriske anlegget i fellesarealer (nytt lysarmatur/nytt tavlerom).
- Rør-fornyelse med strømpe-trekking av alle soilrør samt bunnledning og forgrening ut til kommunalt anlegg.
- Nytt callinganlegg.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Det er ikke innført IN-ordning i borettslaget.

Borettslaget har ingen forkjøpsrett.
Kjøper må godkjennes av styret. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Dyrehold
Dyrehold tillates etter søknad så lenge det ikke sjenerer de øvrige beboerne.

Prisantydning inkludert omkostninger

690 000,- (Prisantydning)
910 507,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 600 507,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
7 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 608 439,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader er kr. 7 367,- pr. mnd. og inkluderer renter, avdrag, utvendig strøm, renhold, kabel-tv, vedlikehold, vaktmester, kommunale avgifter, eiendomsskatt m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 277 832,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 000 195,-

Andel fellesgjeld

Lånenr. 12134357922, DNB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 27.09.2019: 2,45 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 111
Saldo pr. 27.09.2019: 21 851 666,-
Andel av saldo: 910 508,-
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 (siste termin 31.03.2047)

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglerhonorar kr. 30 000,-.
Selger dekker i tillegg vederlag og påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 22.11.2019 13:41. Saksnr. 16-19-0179