9
9
1
1
11
11
12
12
13
13
4
4
5
5
6
6
2
2
3
3
10
10
8
8
7
7
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18

Buskerud
Båtbyggerveien 3-5

Prisantydning
Kr 2 350 000 -
Kr 3 550 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
P-rom 69 m2 - 113 m2
Tomteareal 0m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Båtbyggerveien 3-5

Båtbyggerveien - Jelsnes.

Leilighetene/eneboligene

Informasjon om leilighetene:

Båtbyggerveien 3A (U. etasje)
Bra: 73,6 kvm
P-rom: 70,2 kvm
Soverom: 2
Pris: 2 350 000,-

Innhold:
Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.



Båtbyggerveien 3B (U. etasje)
Bra: 85,6 kvm
P-rom: 82,6 kvm
Soverom: 2
Pris: 2 725 000,-

Innhold:
Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og vaskerom/bod.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.



Båtbyggerveien 3C (1. etasje)
Bra: 79,8 kvm
P-rom: 75,6 kvm
Soverom: 2
Pris: 2 690 000,-

Innhold:
Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, vaskerom/wc og bod.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.



Båtbyggerveien 3D (1. etasje)
Bra: 93,7 kvm
P-rom: 90,5 kvm
Soverom: 2
Pris: 3 090 000,-

Innhold:
Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.



Båtbyggerveien 5A (plan 2 er ikke innredet)
Bra: 76,7 kvm
P-rom: 69 kvm
Soverom: 1
Pris: 2 990 000,-

Innhold:
Entre, gang, stue/kjøkken, bad, soverom og boder.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.



Båtbyggerveien 5B (plan 2 er ikke innredet)
Bra: 76,7 kvm
P-rom: 72,5 kvm
Soverom: 2
Pris: 2 990 000,-

Innhold:
Entre, gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.



Båtbyggerveien 5A (med innredet plan 2)
Bra: 120,7 kvm
P-rom: 113,8 kvm
Soverom: 3
Pris: 3 550 000,-

Innhold:
1. etasje: Entre, gang, stue/kjøkken, bad, soverom og boder.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.
2. etasje: Oppholdsrom, 2 soverom, bad og bod.



Båtbyggerveien 5B (med innredet plan 2)
Bra: 120,7 kvm
P-rom: 113,1 kvm
Soverom: 4
Pris: 3 550 000,-

Innhold:
1. etasje: Entre, gang, stue/kjøkken, bad, soverom og boder.
I tillegg kommer utvendig bod og carport.
2. etasje: Oppholdsrom, 2 soverom, bad og bod.

Leveransebeskrivelse

Denne leveransebeskrivelse omfatter en 4 manns bolig og en vertikaldelt bolig på Jelsnes boligfelt i Sarpsborg. Beskrivelsen er utarbeidet, som orientering om byggenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Dersom det for prosjektet forekommer avvik mellom prospekt, plantegninger og leveransebeskrivelse er det denne leveransebeskrivelse som er gjeldende.
Det tas forbehold om trykkfeil.

Prospekt, nettpresentasjoner og annet materiell som tegningsmateriell m.v. kan vise elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Eksempler på dette kan være møblering, fargevalg/ fargesetting, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer i fasader og fellesareal, materialvalg, beplantning m.m. er ikke uttømmende.

Det kan forekomme mindre endringer i plassering av vinduer, dører m.m. i den enkelte leilighet som følge av den arkitektoniske utformingen av bygget og for å sikre uforutsette detaljer av teknisk art som er nødvendig for leilighetens og byggets funksjoner.
Leilighetene vil bli organisert som eierseksjoner, som del av et eierseksjonssameie.

KONSTRUKSJON
Bygningene oppføres i henhold til kravene i TEK 17 (teknisk forskrift). Fundamenteringen foretas på fjell eller såler på sprengstein. Bærekonstruksjonene oppføres av tre med etasjeskiller av Lecaplank eller annen type betongelement, som tilleggsisoleres med hensyn til lyd. Vegger mot terreng oppføres med isolerte veggelementer som støpes ut, alternativt betongvegger som isoleres

Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverksvegger med kledning av tre. Fasadene leveres ferdig grunnet og malt med ett strøk.

Terrasser og balkonger bygges i trykkimpregnerte trekonstruksjoner med gulv/platting av trykkimpregnert tre. Utvendige rekkverk bygges i tre av spiler.

Innvendige vegger bygges med tre eller stålstendere, isoleres og kles med gipsplater. Vegger mellom leiligheter oppføres i plasstøpt betong eller brann-/lydisolerte vegger bygget av stålstendere med gipskledning.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GULV
Gulv leveres som 3-stavs, 14 mm eik, lamellparkett i oppholdsrom og i boder uten sluk. På bad og wc legges gråfargede, matte fliser. I vaskerom/boder med sluk/opplegg for vaskemaskin legges vinylbelegg.

VEGGER
Vegger sparkles og males i lyse farger/ hvit i alle rom unntatt bad/wc som leveres med keramiske fliser i matt, grå eller hvit utførelse.

HIMLINGER
Himlinger leveres i malt betong/lettbetong, eller som sparklede og malte gipsplatehimlinger. I rom der himling fores ned for tekniske føringer, blir det levert malte gipsplatehimlinger.

NEDFORET HIMLING/INNKASSING
Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger eller helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i entré, bad, bod og over kjøkkenskap. Innkassinger vil ha samme overflatebehandling som overflaten der innkassingen blir montert.

KJØKKEN M/ HVITEVARER
Det leveres kjøkken fra anerkjent produsent, i hvit glatt overflate, med moduler slik det fremkommer av tegninger. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, og delvis integrerte hvitevarer, som oppvaskmaskin, kombinert kjøle-/ fryseskap og komfyr med keramisk topp. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.

For hver leilighet vil det bli utarbeidet egen kjøkkentegning. Det vil bli invitert til tilvalgsmøte med hver boligkjøper. Her vil man kunne gjøre forandringer iht. avtale med tilvalgskonsulent fra utbygger/ kjøkkenleverandør.

GARDEROBE
Det leveres 1 meter garderobeskap pr. beregnet sengeplass, pr rom. Skapene leveres i hvit utførelse med hvite, glatte fronter.

Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entre.
Garderobeskapene leveres med bøyler i blank eller børstet utførelse som beslag.

Her kan man gjøre tilvalg iht. avtale med tilvalgkonsulent fra utbygger/garderobeleverandør.

INNVENDIGE DØRER
Innvendige dører leveres med dørblad og karmer i hvit utførelse. Dørvridere leveres i blank eller børstet utførelse.

BAD OG SANITÆR
Det leveres en standard baderomsmodul. Denne består, av et servantskap på 90 eller 120 cm (avhengig av disponibel plass) bredde, med ettgreps servantbatteri, speil og lyslist med stikkontakt. I tillegg monteres dusjbatteri med dusjgarnityr og en dusjvegg av glass. Det leveres veggmontert klosett i hvitt porselen. Det kan forekomme terskel/nivåforskjell mellom bad og tilliggende rom.

VASKEMASKIN
For leiligheter med inntegnet plassering av vaskemaskin på bad eller vaskerom/bod, leveres det opplegg for vaskemaskin i dette rommet. Det monteres opplegg for vaskemaskin der denne er vist på tegning. Vaskemaskin følger ikke leveransen.

VINDUER/VINDUSDØRER
Det leveres trevinduer og balkongdør med 3-lags energiglass.

HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET
Hovedinngangsdør i malt utførelse fra fabrikk. Døren har sikkerhetslås.

LISTVERK
Det leveres enkel taklist som males som himlingen/taket. I vinduer og dørsmyg benyttes malt MDF foring med ferdig behandlet gerikt. Innvendige dørkarmer belistes med gerikt i malt utførelse. Gerikter har synlige spikerhull. I rom med parkett legges gulvlister av eik med synlige spikerhull - eller skruehull.

DIVERSE UTSTYR
Det leveres brannslukningsutstyr i hht. forskrifter: 1 stk. brannslukningsapparat eller brannslange i hver leilighet. Det leveres også 1-2 røykvarslere pr. leilighet avhengig av planløsning og leilighetsstørrelse.

VENTILASJON
Hver leilighet utstyres med balansert ventilasjonsanlegg.

ELEKTRISK
Det elektriske anlegget i leilighetene følger normen NEK 400:2018. Leilighetene leveres med skjult elektrisk anlegg, med unntak av anlegg på betongvegger, som utføres som åpent anlegg. Under overskap på kjøkken monteres en lyslist. I bod og WC leveres en enkel lysarmatur, mens det på badet leveres downlights i tak. Utover dette leveres det ikke lyskilder innvendig. For lys i himlingen i de øvrige rommene leveres det et takpunkt når det leveres gipshimling eller en stikkontakt på veggen der hvor det benyttes Lecaplank eller annen type betongelement. Utvendig leveres det en stk lysarmatur ved inngangen og på balkong/terrasse.

OPPVARMING
Leilighetene vil bli installert med pipe, uten ildsted. Ildsted for fast brensel, kan monteres som tilvalg. Det leveres gulvvarme på badet. I øvrige oppholdsrom leveres panelovner for oppvarming.

TV/RADIO/NETTILGANG
For TV- og data leveres 2 stk uttak med tomrørsanlegg. Plasseringen er fastsatt av utbygger. Kjøper må selv inngå avtale med signalleverandør om kabling frem til uttakene samt tilknytning og signallevering.

Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for TV/radio/telefon.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Tekniske anlegg og fremføringer til disse vil ikke være fullstendig inntegnet i kontrakts tegningene. Utbygger sørger for endelig plassering hensiktsmessig ut fra byggets helhetlige utforming.

PARKERING
Med hver leilighet følger en plass i carport som oppføres på tomten. Det vil være mulighet å sette inn garasjeport som tilvalg. Utover det opparbeides det felles parkeringsplasser/besøksplasser for leilighetene.

UTOMHUSARBEIDER
Utomhusplanen er veiledende og ikke ferdig utarbeidet fra utbyggeren. Endringer kan forekomme som følge av detaljprosjektering.
Fellesområdene vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger vil ha fast dekke.

Det vil bli montert beholdere for avfall på en felles plass, med en stasjon hver, til 4-mannsboligen og den vertikaldelte boligen.

UTVENDIGE BODER
Hver leilighet/ eierseksjon får tildelt 1 stk. sportsbod med inngang fra carporten. Boden er uisolert. Disse kommer i tillegg til innvendig bod.

PIPE
Leilighetene utstyres med pipe hvor ildsted for fast brensel kan tilknyttes.

VALG-/ TILVALGSMULIGHETER
Det kan velges andre overflater, andre veggplasseringer, farger m.m. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutninger vil fremkomme. Det tas forbehold om at tilvalgsmulighetene vil bli begrenset etter som arbeidene skrider frem på byggeplassen.

Kjøper i vertikaldelt bolig kan velge å kjøpe bolig med uinnredet 2. etasje. Kjøper har da selv muligheten til å innrede når det passer. Som uinnredet, vil 2. etasje leveres som et åpent rom med gulvplater, men uten innervegger. Tekniske anlegg blir forberedt for senere innredning i 2. etasjen. Opsjon for innredning av 2. etasje fremkommer av prislisten.

INNFLYTTING
Det beregnes ca. 12 måneder byggetid, beregnet fra fysisk byggestart.

Kjøperen vil motta orientering fra utbygger ca. 3 måneder før antatt overtagelsesdag.

Endelig fastsatt overtagelsesdag varsles kjøper 4 - fire - uker for overlevering.

Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt FDV-dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner-/firma som har forestått de forskjellige arbeider og leveranser.

FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følger av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

Utbygger tar forbehold om salg av 3 enheter før boligene påbegynnes. Dersom tilstrekkelig salg ikke oppnås, kan kontrakten kanselleres.

ANDRE OPPLYSNINGER
Teknisk forskrift, TEK 17 legges til grunn for utførelsen.

Arbeidene utføres med Normalkrav til toleranser for overflater i og på bruksklare bygninger iht. tabell 1 i NS3420-1:2014

Det må påregnes svinnsprekker/riss mellom ulike materialer og elementer i de ulike konstruksjonene. Konstruksjonene oppfyller kravene i teknisk forskrift.

Utvasking av leilighetene skjer som "byggvask".

SAMEIE FOR PRIVATE VEIER, LEKEPLASS ETC./ FELLESUTGIFTER
Det er opprettet et sameie for eiendommen, Sameiet Båtbyggerveien, hvor man som kjøper automatisk blir medeier. Man kan ikke reservere seg mot eller kreve seg utløst fra sameiet. Sameiet skal ivareta driften og vedlikeholdet av felles anlegg innenfor eiendommen som eies i fellesskap. Størrelsen på fellesutgiftene bestemmes av de tjenestene sameiet kjøper. Det som betegnes som fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Det antas en årlig kostnad på om lag kr 2500,-/ boenhet. Kopi av sameiets vedtekter følger som vedlegg til kjøpekontrakten.

Det er også opprettet et realsameie for en eiendom som eies av tomtene rundt i fellesskap, Realsameiet Jelsnes Boligfelt. Realsameiet drifter og vedlikeholder lokale gatelys, lekeplass etc. Man kan ikke reservere seg mot eller kreve seg utløst fra realsameiet. Kopi av realsameiets vedtekter følger som vedlegg til kjøpekontrakten.

DRIFTSKOSTNADER
Radio/TV/nettilgang faktureres fra signalleverandør til den enkelte seksjonseier. Kommunale avgifter faktureres også direkte fra kommunen til den enkelte seksjonseier. Med hensyn til strøm velger den enkelte sin strømleverandør og inngår individuelle avtale, på vanlig måte.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdien (kr. 180 000,- pr. leilighet), anslagsvis
kr. 4 500,-. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 725,- pr. obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmels- overgang finne sted.

BETALINGSPLAN
Det forutsettes at forskudd på 10% av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto. Rentene på innbetalt forskudd tilfaller utbygger, forutsatt at forbehold om forhåndssalg ikke blir gjort gjeldende. Den resterende del av kjøpesummen innbetales før overtagelse. (Disponering av innskudd mot bankgaranti - megler).

GARANTIER
Leilighetene selges i henhold til Bustadoppføringslova. Utbygger stiller entreprenørgaranti iht. Bustadoppføringslovas bestemmelser.

AREALANGIVELSER
Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten. Dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse.

LIGNINGSVERDI
Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt i det ligningsverdien fastsettes av Sarpsborg ligningskontor.

EIERSEKSJONSSAMEIE
Hver leilighet/seksjon, inklusive carportene, vil være en del av eierseksjonssameie Båtbyggerveien. Seksjonsnummer bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Eierbrøken vil være leilighetens andel av det totale arealet i sameiet.

FORRETNINGSFØRER
Forretningsfører for sameiet er i dag FRAM Forvaltning.

FORSIKRING
Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

MATRIKKEL
Eiendommen har gnr. 2009 bnr. 153 i Sarpsborg kommune.
Seksjonsnummer for hver leilighet fastsettes i forbindelse med seksjoneringen.

HEFTELSER
Følgende heftelse vil påhvile seksjonene:

Private rådighetsinnskrenkninger og andre heftelser:
Det vil bli etablert et sameie med pliktig medlemskap og eget styre for seksjonene tilknyttet eiendommen. Videre blir det pliktig medlemskap i realsameie, som nevnt under private veier, lekeplasser etc. Sameiene har vedtekter og husordensregler som eierne må rette seg etter.

Utover dette de nødvendige, tinglyste erklæringer som sikrer innbyrdes adkomst, anlegg av ledningsnett m.m. slik disse fremkommer av grunnbokutskriften.


REGULERING
Tomten er del av reguleringsplan ID 0105 32005, "Planbeskrivelse til detaljreguleringsplan for del av Jelsnes", som følger som del av prosjektet.

ADRESSE
Adressen er Båtbyggerveien 3 A-D og 5 A-B.

PRISER
Leilighetsprisene fremgår av vedlagte prisliste. Det står selger fritt å endre prislisten for usolgte leiligheter, uten ytterligere varsel.

MEGLERPROVISJON
Megler har en fast provisjon per leilighet solgt i prosjektet, denne utgjør kr 33 000,- + mva. I tillegg kommer reelle kostnader til annonsering, internett, innhenting av lovpålagte opplysninger, osv. Provisjonen betales av utbygger.

FORBEHOLD
Byggestart forutsetter tilstrekkelig forhåndssalg. Utbyggeren Ove Skår Eiendom AS tar forbehold om at minst 50 % (3 enheter) er solgt før arbeidene igangsettes.

Kjøpere vil før planlagt byggestart bli holdt underrettet om byggestart inntreffer iht. kontrakt, eller om forbeholdet blir gjort gjeldende.

For det tilfelle at det måtte forekomme avvik mellom denne byggebeskrivelse og plantegninger, prospekt, nettannonse og/ eller annen fremstilling av prosjektet, er det byggebeskrivelsens innhold som er gjeldende. Dog vil de evt. endringer som inntas i kjøpekontrakt og/ eller avtaler for tilleggsleveranser være overordnet byggebeskrivelsen.

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal eller liknende.

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom.

Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses med presisjon som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Endringer kan inntreffe.

Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag.

VIDERESALG FØR LEVERING
Salg av kontraktsposisjonen er kun tillatt etter godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår forøvrig kun forholde seg til kjøper. Se forøvrig kjøpskontrakten.

Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard bud-skjema som er utarbeidet for prosjektet. Ved inngivelse av kjøpetilbud gjelder best i tid (prisen er fastsatt). Det forutsettes at budgiver har satt seg inn i prosjektets standard kontraktsformular før inngivelse av bud. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende, eller kreve endringer i, standard kjøpekontrakt.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i kjøpekontrakten. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. transaksjoner som kan vekke mistanke om brudd på Lov om hvitvasking.

Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt.

Beliggenhet

Prosjektet er beliggende i nyere boligområde på Jelsnes, ca 12 km nord for Sarpsborg sentrum. Boligene ligger sydvendt i lett skrånende terreng med fin utsikt og mye sol. Med kort vei og gode bussforbindelser til både Sarpsborg, Kurland og Grålum ligger Jelsnes passe urbant til i landlige omgivelser.

Det er grendeskole (grunnskole) fra 1. til 7. trinn på Jelsnes. Det er flotte naturområder som nærmeste nabo og det er gode muligheter for tur og rekreasjon. Kort vei til bade- og båtmuligheter i Vestvannet (Glomma) og Tunevannet.

Sport

Tunevannet 8 km
Tunebanen 12 km
SFK-anlegget 10 km
Sarpsborghallen 12 km
Sparta Amfi 13 km
Trøsken/Harehjell 16 km
Kjerringåsen 18 km

Transport

Bussholdeplass 0,5 km
Bussterminal Sarpsborg 12 km
Jernbanestasjon Sarpsborg 11 km
Flybussen Råde/Karlshus 26 km

Handel

Kurland 10 km
Grålum 12 km
Sarpsborg 12 km
Fredrikstad 25 km

Helse

Family Sportssenter Grålum 12 km
Sats trening Lande 12 km
Sats trening Sarpsborg 12 km
Sykehuset Kalnes 14 km

Priser

Fra 2 350 000,- til 3 550 000,-

Omkostninger

Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdien (kr. 200 000,- pr. leilighet), anslagsvis kr .5 000,-. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 725,- pr. obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

Bustadoppføringslova

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer forbrukers rettigheter ved kjøp av bolig under oppføring. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper er profesjonell eller anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse.
Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeidene er av en slik karakter at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse av eiendommen er 4 kvartal 2020. Skisserte tidspunkter er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke er avtalt forutsettes det at skjøte/hjemmelsdokument tinglyses på kjøper i etterkant av overtakelse.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Geir Inge Rangøy Johannessen
Eiendomsmegler MNEF

Tel. 90 29 97 97
geir.johannessen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Boliger

Bolig Addresse Soverom P-rom / BRA Pris
1 Båtbyggerveien 3-5 2 70 / 73m² Kr 2 350 000
2 Båtbyggerveien 3-5 2 82 / 85m² Kr 2 725 000
3 Båtbyggerveien 3-5 2 75 / 79m² Kr 2 690 000
4 Båtbyggerveien 3-5 2 90 / 93m² Kr 3 090 000
5 Båtbyggerveien 3-5 1 69 / 76m² Kr 2 990 000
6 Båtbyggerveien 3-5 1 72 / 76m² Kr 2 990 000
7 Båtbyggerveien 3-5 4 113 / 120m² Kr 3 550 000
8 Båtbyggerveien 3-5 3 113 / 120m² Kr 3 550 000

Sist oppdatert: 14.10.2019 14:41. Saksnr. 16-19-9003