" type="text/javascript"> te
Velkommen til C. E. Holtersvvei 7A
Velkommen til C. E. Holtersvvei 7A
Stue/soverom
Stue/soverom
corona
corona
Fra stuen ut mot kjøkken
Fra stuen ut mot kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Takvindu på kjøkken som gir godt med lys.
Takvindu på kjøkken som gir godt med lys.
Bad
Bad
Bad
Bad
Fasade
Fasade
Områdebilde
Områdebilde
Plantegning 3D
Plantegning 3D
Plantegning 2D
Plantegning 2D

Viken
C. E. Holters vei 7A

Prisantydning
Kr 760 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1957
P-rom / BRA 33 / 34m²
Tomteareal 4 374m² (Fellestomt)
Energimerke G

Velkommen til C. E. Holters vei 7A

Høgda borettslag har sentral beliggenhet på Alvim, ca. 2 km sørvest for Sarpsborg sentrum.
Nærhet til butikk, handlesenter, idrettsanlegg, skole og barnehage.
Leiligheten fremstår som lys og trivelig.
Varmtvann inkludert i husleien.

Areal

Totalt bruksareal: 34 m2
Totalt primærrom: 33 m2
De oppgitte arealene er gitt av selger. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

Fellestomt på 4374 kvm.
Tomten er opparbeidet med grøntområder, lekeplass og asfalterte gang og parkeringsområder.

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder:

Gang, stue/soverom, kjøkken og bad.

Bod på loft tilkommer.

Byggemåte

Støpt kjeller. Blokka er satt opp av lett blokker, etterisolert og pusset. Saltak med plater.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke hos Sarpsborg kommune.

Standard

Leiligheten fremstår som lys og trivelig.
Man kommer inn i en gang med dør inn til badet. Gangen har garderobeskap.
Videre fra gangen kommer vi inn på kjøkkenet, som har lys enkel innredning. Takvindu på kjøkken som gir godt lys inn i rommet.
Trivelig stue med 2 vinduer i enden.
Badet har belegg på gulvet og fliser på veggene. Badet innehar toalett, servant og dusj mot gulv, samt ny branndør inn til loftet.
Felles vaskerom i kjeller og en bod på loft tilkommer. Skråtak i hele leiligheten.
Varmtvann inkludert i husleien.
Mulighet for å sette inn vedovn.

Hvitevarer bortsett fra integrerte medfølger ikke.

Adgang til utleie

Andelseier kan kun overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn årlig. Utleie utover dette krever samtykke fra styret i borettslaget.

Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er pipe i leiligheten.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Høgda borettslag har sentral beliggenhet på Alvim, ca. 2 km sørvest for Sarpsborg sentrum.
Nærhet til butikk, handlesenter, idrettsanlegg, skole og barnehage.
Gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. Kort vei til påkjørsel E6.
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighets-/gårdsbebyggelse.

Adkomst

Kjør Fv 109 ut fra Sarpsborg mot Fredrikstad. Sving til høyre under E6/Sandesundsbrua. Ta neste vei til venstre. Følg veien til den naturlig svinger til høyre i et kryss. Boligen ligger på høyre side, innerst på tunet.
Det vil bli skiltet ved fellesvising.

Parkering

På oppmerkede parkeringsplasser eller langs veien. Parkering på gårdsplassen er forbudt, kun tillatt med på og avlessing.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Reguleringsforhold

Området er uregulert.
Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sarpsborg kommune.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Høgda Borettslag. Borettslaget består av 86 leiligheter og ble oppført i 1957 fordelt på 5 blokker.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
1984 - Omtekking av tak med aluminiumsplater
1985 - Ny fasadekledning med Steni-plater
1995 - Rehabilitering av bad, med fliser på vegg og våtromsbelegg.
1998 - Nye balkonger
1995 - Nye vann- og avløpsrør i blokkene. Nye felles beredere.
2010-2011 Omfattende rehabiliteringsarbeider med bla byttet det elektriske anlegg, alle vinduer og balkongdører byttet, nye ventiler, byttet
branndører, etterisolering og puss av fasader.
2019 - Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 16.05 å igangsette rehabilitering av tak og utskifting av hovedinngangsdører og porttelefon. Reparere to yttervegger på 9e og 7e som er en garanti sak.

Borettslaget har ikke IN-ordning.
Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget.
Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Vasking av trappeoppgang og kjellergang skal skje hver uke. Se ordensregler.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Dyrehold
Søknad om hundehold skal sendes styret. En søknad må være behandlet, og godkjent av styret før anskaffelse av hund. Kattehold tillates ikke, dog med unntak av innekatt.

Prisantydning inkludert omkostninger

760 000,- (Prisantydning)
264 169,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 024 169,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 032 201,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader pr. mnd. er kr. 3 528,- som inkluderer renter, avdrag, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, utvendig forsikring, kabel-tv, m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 909 299,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 3 273 476,-

Andel fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12125529265, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2020: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 92
Saldo per 23.01.2020: 20 846 458
Andel av saldo: 173 623
Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.12.2042 )

Lånenummer: 12138362270, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2020: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 23.01.2020: 10 871 701
Andel av saldo: 90 547
Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 31.03.2049 )

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Gjensidige Forsikring med polisenr. 87371118.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers provisjon kr. 31 000,- og vederlag/utgifter betales av selger.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 18.03.2020 11:01. Saksnr. 16-20-0005