" type="text/javascript"> te
Velkommen til Korsgata 19!
Velkommen til Korsgata 19!
Godt utstyrt kjøkken
Godt utstyrt kjøkken
Corona
Corona
Kjøkken
Kjøkken
Åpen løsning fra kjøkken mot stuen
Åpen løsning fra kjøkken mot stuen
Stuen
Stuen
Stuen
Stuen
Fra stuen er det utgang til balkong
Fra stuen er det utgang til balkong
Spisestuen/soverom
Spisestuen/soverom
Soverom
Soverom
Flislagt bad
Flislagt bad
Bad
Bad
Gang
Gang
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Utsikt fra balkongen
Utsikt fra balkongen

Viken
Korsgata 19

Prisantydning
Kr 1 990 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 2008
Soverom 2
P-rom / BRA 74 / 84m²
Tomteareal 870m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Visning

24.09 17:00 - 18:00

Skulle ikke tidspunktet passe, så ta kontakt!

Velkommen til Korsgata 19

Eiendommen ligger i et populært og pent opparbeidet boligområde i Sarpsborg sentrum.
Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsplass og flere nærbutikker. Ellers har man alle byens fasiliteter rett utenfor døren med bl.a. Storbyen handlesenter og busstasjonen i umiddelbar nærhet.
Kulåsparken for tur og rekreasjon ligger kun få minutters gange unna.
Pen og lys leilighet med en god og praktisk planløsning. Delikate og lyse fargevalg i rommene som gir en meget god totalopplevelse av leiligheten.

Areal

Totalt bruttoareal: 91 m2
Totalt bruksareal: 84 m2
Totalt primærrom: 74 m2

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 27.08.20 utført av Bjerkebekk Eiendomstakst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Innhold

Tilrettelagt leilighet i leilighetsbygg med 3 etasjer.

Leiligheten ligger høyt og fint i 3. etasje og inneholder:

Entrè, gang, kjøkken med åpen løsning mot stuen, 2 soverom, bad/vaskerom og bod.

Utvendig innglasset balkong mot syd ut mot Korsgata.

Tomt

Fellestomt på 870 kvm.

Tomten er fellesareal for borettslaget og er opparbeidet med parkeringsplasser, noe gressplen og prydbusker. Adkomst og parkering er asfaltert.
Det er varmekabler utvendig ved postkassene slik at det ikke skal bli glatt om vinteren.

Byggemåte

Det er støpte sålefundamenter og grunnmur av betong eller tilsvarende.
Ytterveggene er oppført av betong og bindingsverk.
Bygningen har yttertak oppført i trekonstruksjoner med valmet røst, tekket med papp.
Vinduene er med karm og ramme av tre med 2-lags isolerglass.
Til leiligheten er det en brann- og lysklassifisert ytterdør i malt utførelse, og i stuen er det en vanlig balkongdør med 2-lags isolerglass.
Mellom etasjene er det støpte dekker.
For ytterligere informasjon se vedlagt takst fra Bjerkebekk Eiendomstakst.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse finnes hos Sarpsborg kommune.
Megler besitter kopi av denne.

Standard

Pen og lys leilighet med en god og praktisk planløsning. Delikate og lyse fargevalg i rommene som gir en meget god totalopplevelse av leiligheten.
Leiligheten fremstår med normal standard.

Godt utstyrt kjøkken som har kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og en kjøkkenøy. Det er laminert benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.

Stuen har godt med vindusflater og balkongdør som gir rikelig med naturlig lysforhold. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong som er innglasset. Det er lagt teppe på gulvet.
På badet er det servant med underskap, dusjkabinett og wc. Opplegg for vaskemaskin.

2 fine soverom hvorav ett har ny parkett. Stor skyvedørsgarderobe på ett av soverommene. Det ene soverommet er i dag benyttet til spisestue, og dette rommet kan åpnes for å lage større stue om ønskelig.

Utvendige persienner på soverom, 2 av stuevinduene og hjørnevinduet i stuen.
Leiligheten har livsløpsstandard, felles brannalarm og callinganlegg med døråpner. Det er heis i bygget.
Bygningen er oppført 2008.
Videre er det ventilasjonsanlegg med luftfilter som sørger for et optimalt inneklima. Det er avtrekk fra bad/vaskerom, bod og ved kjøkken. Det er tilførsel av frisk luft til stue og begge soverom.

Det er varmekabler i fasaden på utsiden for å hindre snø og glatt underlag.

Det er i hovedsak fliser og parkett på gulv. Fliser og malt tapet på vegger. Malte plater i himlinger.

Hvitevarer bortsett fra integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er elektrisk gulvvarme på badet.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært og pent opparbeidet boligområde i Sarpsborg sentrum.

Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsplass og flere nærbutikker. Ellers har man alle byens fasiliteter rett utenfor døren med bl.a. Storbyen handlesenter og busstasjonen i umiddelbar nærhet.

Kulåsparken for tur og rekreasjon ligger kun få minutters gange unna.

Det er enkel adkomst til av- og påkjøring til E6, samt sentralsykehuset på Kalnes, Inspiria Sciens Center og Badeland på Grålum.

Området er utbygget med eneboliger, blokkbebyggelse og næring.

Adkomst

Eiendommen ligger på venstre side av Korsgata
ca. 50 meter fra busstasjonen. Visningsskilt blir satt ut ved fellesvisning.

Parkering

Borettslaget har felles parkeringsplass, men ingen faste plasser. Ellers vanlig parkering i gatene.
Mulighet for leie av garasjeplass/oppstillingsplass i flere garasjeanlegg i nærområdet.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsforhold

Regulert område med reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Kvartal 121. Formål boligbebyggelse.
Megler besitter kopi av denne.

Det er søkt om å bygge blokkleiligheter på nabotomten.

Kommuneplan Sarpsborg sentrum 2019-2031. Godkjent 20.06.2019 med formål: Sentrumsformål.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Midtbyen sarpsborg borettslaget. Borettslaget består av 12 leiligheter.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
- Sandblåst, grunnet og lakkert stolper. Rekkverk er gått over og sveiset sammen der det manglet sveiseskjøter.

Borettslaget har inngått avtale om sikringsordning.
Borettslaget har ikke IN-ordning.

Frittstående borettslag og det er ikke forkjøpsrett.

Dyrehold er tillatt.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning)
1 710 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 700 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 708 032,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader er kr. 6 100,- pr. mnd. som inkluderer renter, vaktmester, kabel-tv, kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikringer m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 639 244,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 301 279,-.

Andel fellesgjeld

Lånenr. 12115217850, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 27.08.2020: 1,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 153
Saldo pr. 27.08.2020: 17 497 500,-
Andel av saldo: 1 710 000,-
Første termin 01.02.2009. Neste avdrag: 01.02.2034 (siste termin 01.11.2058)

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

KLP Skageforsikring med polisenr. 5065086

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers provisjon kr. 35 000,- samt vederlag og påløpte utlegg betales av selger.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 17.09.2020 19:41. Saksnr. 16-20-0076