" type="text/javascript"> te
Balkong
Balkong
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Corona
Corona
Spisestue/stue
Spisestue/stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Bad
Bad
Bad
Bad
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Vaskerom
Vaskerom
Hall
Hall
Entre
Entre
Entre
Entre
Balkong
Balkong
Utsikt
Utsikt
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Plantegning 3d
Plantegning 3d
Plantegning 2d
Plantegning 2d

Viken
Vikens gate 6 U

Prisantydning
Kr 3 100 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 2004
Soverom 2
P-rom / BRA 80 / 83m²
Tomteareal 1 660m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Vikens gate 6 U

Leiligheten ligger i et meget attraktivt borettslag på Fritznerbakken, med gangavstand til Sarpsborg sentrum som har alle fasiliteter.
Kort vei til flotte turområder.
Det er heis i bygget, samt porttelefon med åpner.
Parkeringsplass i garasjeanlegg.
Innglasset balkong med utsikt mot Glengshølen.

Areal

Totalt bruksareal: 83 m2
Totalt primærrom: 80 m2

Tomt

1660 kvm. Fellestomt.

Det er felles tomt for hele borettslaget. Sammen med Roald Amundsensgate borettslag danner bygget et skjermet uteareal med åpning mot vest.
Utearealene er fellesområde for begge borettslagene og er pent opparbeidet med grøntarealer slik som gressplen, prydbusker og trær, og det er asfalterte og hellelagte trafikk- og gangarealer.

Byggemåte

Bygget har betongmur med betongdekke i kjelleren. Bærersystem i plasstøpt betong. Skillevegger mellom leilighetene består av betong. Lettvegger i leilighetene består av 70 mm stål bindingsverk og et lag 13 mm gips på hver side. Vegger rundt baderom er isolert med mineralull. Betongtakstein. Vinduer er beslått utvendig med aluminium - ferdig behandlet fra fabrikk. Vinduene har 2-lags energiglass, og hvite sprosser mellom glassene.

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Entre/gang, kjøkken, stue med utgang til stor innglasset balkong, bad med wc, 2 soverom, bod, eget vaskerom og separat wc med vask.

Det medfølger 1 garasjeplass i parkeringskjeller, samt en bod på loft.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Godt utstyrt kjøkken med profilerte fronter. Godt med skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap som medfølger. Det er plass til en hyggelig liten spiseplass ved vinduet.

Lys og romslig stue med plass til både spisestue og sofakrok, og det er utgang til stor innglasset balkong med utsikt mot blant annet Glengshølen.

Flislagt bad med wc og dusjnisje. Baderomsinnredning med servant og godt med skapplass. Det er skyvedør inn til soverom, samt til eget vaskerom og separat wc med vask.

2 lyse og romslige soverom.

Det er en bod inne i leiligheten, samt en bod på loftet.

Det er i hovedsak parkett, fliser, laminat og belegg på gulvene. Tapet, fliser og malte plater på vegger. Malte himlinger.

Oppvarming

Det er elektrisk gulvvarme på badet. Ellers benyttes elektrisk oppvarming med panelovner.

Energimerke

Selger har ikke energimerket boligen.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.

For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Sentral beliggenhet
- Hvitevarer på kjøkken medfølger.
- Fryseskap på bod medfølger.
- Porttelefon og videomonitor.
- Heis.
- Parkering i kjeller.
- Innglasset balkong.
- Utsikt til Glengshølen.
- Eget, stort kjøkken.
- Eget vaskerom og separat wc med vask.

 

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget attraktivt borettslag på Fritznerbakken, med gangavstand til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter som butikker, skoler, barnehager, leger, tannleger med mer.

Det er også kort vei til frilufts- og turområder i Kulåsparken, samt på Kurland og ved Glengshølen

For øvrig er det kort vei til Lande senter, Amfi Borg og Stopp Tune med et godt og variert utvalg.

Fra Sarpsborg er det kort reisevei til hyggelig grensehandel rett over svenskegrensen.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum kjører du i retning Kurland. I svingen ved Nordkappsgate ligger borettslaget på venstre side. Leiligheten ligger i 3. etasje.
Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsforhold

Regulert til boligformål

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Borg borettslag.
Borettslaget består av 22 leiligheter.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget har IN-ordning og andelseiere kan derfor om ønskelig betale ned hele eller deler av sin andel fellesgjeld. Ta kontakt med megler for vilkår og mer informasjon om IN-ordningen. Det er ikke mulighet å foreta IN-betaling så lenge fastrenteavtalen løper.

Borettslaget har ikke inngått avtale om sikringsordning. Dette innebærer at borettslagets andelseiere vil være ansvarlig for andre andelseiere felleskostnader dersom disse ikke blir betalt.

Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dyrehold er ikke tillatt. Styret kan, etter søknad, gi dispensasjon fra dette i særlige tilfeller.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 100 000,- (Prisantydning)
502 778,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 602 778,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 610 810,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 7 137,- pr. mnd. og inkluderer renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikringer, vedlikehold, kabel-tv, vaktmester, renhold, diverse honorar med mer.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 664 143,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 390 915,-.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 502 778,- pr. 03.07.2020.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr. 11 147 432,- pr. 03.07.2020 med følgende lånevilkår:

Lånenummer 11484673 6, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr år.
Rentesats pr 03.07.2020.
Antall terminer til innfrielse: 29.
Saldo pr 03.07.2020: 11 147 433,-
Andel av saldo: 502 779,-
Første termin: 01.06.2005.
Første avdrag: 01.06.2013.
Siste termin: 01.12.2034.
Fastrente til 01.01.2023

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers provisjon er avtalt til kr 32 600,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg og vederlag i forbindelse med salget.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 10.09.2020 09:41. Saksnr. 16-20-0080