Eiendommen ligger solrikt til i et etablert og populært boligområde på Nedre Lande.
Barnevennlig da det ikke er gjennomgangstrafikk i området.
Kort vei til Lande barneskole, diverse forretninger og barnehager samt offentlig kommunikasjon til
Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet.
Gangavstand til flere kjøpesenter på Tunejordet.
Ikke langt unna ligger idrettsanlegg og flotte Landeparken.
Det er gangavstand til bade- og fiskemuligheter ved Tunevannet.
Boligen holder en god standard og er lys og trivelig.