" type="text/javascript"> te
Velkommen til St. Hansveien 13
Velkommen til St. Hansveien 13
Balkongen
Balkongen
Stuen
Stuen
Corona
Corona
Stuen med utgang til balkong
Stuen med utgang til balkong
Stuen
Stuen
Plass til spisestue i stuen
Plass til spisestue i stuen
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Spiseplass på kjøkken
Spiseplass på kjøkken
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Gang
Gang
Bad
Bad
Bad
Bad
Balkong på kveldstid
Balkong på kveldstid

Viken
St. Hansveien 13

Prisantydning
Kr 1 890 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1962
Soverom 2
P-rom / BRA 69 / 69m²
Tomteareal 23 690m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til St. Hansveien 13

Leiligheten ligger i St. Hansveien Borettslag på populære Kurland.
Det er kort avstand til Sarpsborgmarka med fine turmuligheter og egen lysløype samt gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og bussholdeplass med gode bussforbindelser til sentrum.
Det er ca. 15-20 minutters gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og kulturtilbud.
Dette er en pen og lys 3-roms leilighet som er beliggende vestvendt i 1. etasje.

Areal

Totalt bruksareal: 69 m2
Totalt primærrom: 69 m2

De oppgitte arealene er oppgitt av selger og er omtrentlig. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:

Gang, kjøkken, stue med utgang til balkong, 2 soverom og bad.

Romslig bod på loft, liten bod i kjeller og fellesbod tilkommer.
Det er også felles vaskerom/tørkerom i kjeller.

Tomt

Fellestomt på 23690 kvm.
Tomten er felles for hele borettslaget og er pent opparbeidet med grøntarealer slik som gressplen, beplantning, prydbusker og trær.
Deler av tomten har skogvegetasjon og borettslaget har egen lekeplass med diverse lekeapparater og ballplass.
Det er flere bord og sitteplasser rundt på eiendommen, og det er asfalterte gangarealer, parkeringsplasser og trafikkarealer.

Byggemåte

Sålefundamenter av betong. Ringmur i betong. Støpte kjellergulv. Antatt teglstein og lett bindingsverk på støpte dekker, utvendig påsatt Steniplater.
Vinduer med karmer og rammer i tre og isolerglass.
Takverk i tre, tekket med takstein.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke hos Sarpsborg kommune.

Standard

Dette er en pen og lys 3-roms leilighet som er beliggende vestvendt i 1. etasje.
Kjøkkenet har lyse slette fronter og laminat benkeplate. Det er mulighet for hyggelig spiseplass.
Badet er lyst og flislagt og innehar servant med underskap, vegghengt toalett og dusjkabinett.
Lys og trivelig stue med utgang til vestvendt balkong.
2 fine soverom.

Det er i hovedsak laminat, belegg og fliser på gulvene. Tapet, fliser og malte vegger. Malte himlinger.

Oppvarming

Oppvarming via sentralvarme og radiatorer.
Dette er inkludert i husleien.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i St. Hansveien Borettslag på populære Kurland.
Det er kort avstand til Sarpsborgmarka med fine turmuligheter og egen lysløype, samt gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og bussholdeplass med gode bussforbindelser til sentrum.
Det er ca. 15-20 minutters gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og kulturtilbud.
Foruten borettslagets egen blokkbebyggelse består området av etablert boligbebyggelse i form av eneboliger, samt leiligheter organisert i borettslag.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum, følg Roald Amundsensgate over sykehuskrysset og videre over i Bryggeriveien. Etter å ha passert matbutikken på høyre side kjører man over i Per Gyntveien. Følg så denne til avkjøring mot høyre inn på Kurlandveien/Vannverksveien.
Ta deretter til høyre inn i St. Hansveien og så etter
ca. 300 meter inn til høyre og nr. 13 ligger så rett fram.

Det blir skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Biloppstillingsplasser rett utenfor blokka.
Borettslaget disponerer 26 garasjer. Tildeling av garasjer foretas av vaktmester etter venteliste.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet St. Hansveien borettslag. Borettslaget består av 134 leiligheter.

Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
- Rehabilitering av bad i 2004.
- Rehabilitering av verandaer, vinduer, dører o.l i 2009.
- Rehabilitering av gulv og tak på balkonger i 2017.
På generalforsamling i mars 2020 ble det vedtatt at grusplassen nedenfor parkeringen ved Olsokveien 24, opparbeides til parkeringsplasser og asfalteres.
Se forøvrig vedlagt boligopplysninger om tidligere arbeider i borettslaget.

Borettslaget har ikke inngått avtale om sikringsordning.
Dette innebærer at borettslagets andelseiere vil være ansvarlig for andre andelseiere felleskostnader dersom disse ikke blir betalt.
Borettslaget har ikke IN-ordning.

Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag. Forhåndsavklaring av er igangsatt.
Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.
Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dyrehold er kun tillatt etter skriftlig søknad innvilget av styret. Med søknaden skal følge skriftlig aksept fra de øvrige beboer i blokken.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 890 000,- (Prisantydning)
370 670,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 260 670,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 268 702,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader er kr. 4 276,- pr. mnd som inkluderer renter, avdrag på lån, renhold, kabel-tv, utvendig forsikring, eiendomsskatt, kommunale avgifter, styrehonorar, utvendig strøm m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 492 814,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 774 129,-.

Andel fellesgjeld

Lånenr. 12136125476, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 06.08.2020: 1,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 130
Saldo pr. 06.08.2020: 49 451 757,-
Andel av saldo: 370 671,-
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 (siste termin 31.12.2052)

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

If Skadeforsikring med polisenr. SP1409425.1.5

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers provisjon er kr. 38 000,-. Selger dekker i tillegg påløpte vederlag og utlegg i forbindelse med salget.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 21.09.2020 15:11. Saksnr. 16-20-0091