" type="text/javascript"> te
Fasade
Fasade
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Stue
Stue
Spisestue
Spisestue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Toalett
Toalett
Soverom
Soverom
Hall
Hall
Terrasse
Terrasse
Takterrasse
Takterrasse
Fasade
Fasade
Plantegning 3D
Plantegning 3D
Plantegning 2D
Plantegning 2D

Viken
Håkons gate 5B

Prisantydning
Kr 2 600 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1977
Soverom 3
P-rom / BRA 96 / 114m²
Tomteareal 3 242m² (Fellestomt)
Energimerke E

Visning

28.10 17:00 - 18:00

Velkommen til Håkons gate 5B

Leilighet med to terrasser (en innglasset) og tre soverom.
Eiendommen har en sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum med kort avstand til alt hva sentrumskjernen har å by på.

Areal

Totalt bruksareal: 114 m2
Totalt primærrom: 96 m2

De oppgitte arealene er oppgitt av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

3242 kvm. Fellestomt.

Felles tomt for borettslaget som består av bygningsmassen og et hyggelig atrie med gangarealer, sitteplasser og beplantning.

Byggemåte

Det er støpte fundamenter på faste masser/pelefundamentering. Deleveggene mellom leilighetene og mot trappegang er av støpt betong. Ytterveggene forøvrig er av bindingsverk. Utvendige fasader er dels kledd med trepanel, dels pusset og dels forblendet med teglstein.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.12.1978. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Gang, kjøkken med utgang til terrasse, spisestue, stue med utgang til innglasset terrasse, bad, 3 soverom og boder.
Parkeringsplass i kjeller, dekkhotell og vaskeplass for bil.

Standard

Kjøkkenet har eik profilerte fronter og det er fliser mellom over- og underskap. Utstyrt med komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er plass til spiseplass ved vinduet og det er utgang til en liten terrasse.

Pent flislagt bad som innehar baderomsmøbel med servant og over- og underskap, samt dusjnisje. Det er separat toalett og servant tilknyttet dette. Her er det også opplegg for vaskemaskin.

Stor stue med utgang til innglasset terrasse.

Det er 3 soverom, hvorav etter har inngang til badet.

Det er i hovedsak laminat, parkett og fliser på gulvene. Parkett, fliser og malte vegger. Malte himlinger.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.


Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum med kort avstand til alt hva sentrumskjernen har å by på.
Gangavstand til gågata med sitt restaurantkvartal, kino og diverse butikker, samt Kulåsparken for ro og rekreasjon.
I enden av gågata finner man Storbyen med et godt utvalg av butikker, og Sarpsborg Bussterminal i underetasjen.
Det er også kort avstand fra eiendommen til Sarpsborg togbanestasjon, Glengshølen med turmuligheter og Opsund med golfbane.

Sarpsborg ligger i hjertet av Østfold, og nærheten til E6 gjør at man enkelt kommer seg videre til alle Østfoldbyene, samt grensen til Sverige med sitt handlesenter. Sykehuset på Kalnes er bare noen minutters kjøretur unna.

Adkomst

Fra sentrum følger du Oskars gate mot østre bydel, hvor blokka ligger på høyre side i kvartalet mellom Pellygata, Oskars gate, Sverdrups gate og Håkons gate. Innkjøring til borettslaget er fra Håkons gate.
Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i garasjekjeller. Det ble innført soneparkering den 19/10-2020. Se vedlagt skisse

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Håkonsg 5 borettslag.
Borettslaget består av 72 leiligheter.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag

Borettslaget har ikke IN-ordning.

Borettslaget har ikke inngått avtale om sikringsordning. Dette innebærer at borettslagets andelseiere vil være ansvarlig for andre andelseiere felleskostnader dersom disse ikke blir betalt.

Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget . Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Det er generelt forbud mot dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det.

Det er generelt forbud mot montering av parabol og varmepumpe.

Gang og trappevask utføres hver uke av beboerne i oppgangen.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 600 000,- (Prisantydning)
391 761,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 991 761,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 999 793,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 6 018,- pr. mnd. som inkluderer renter og nedbetaling av felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, utvendig forsikring, kabel-tv, vedlikehold, diverse honorarer med mer.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 630 267,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 268 962,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 391 761,- pr. 08.10.2020.

Total fellesgjeld for sameiet/borettslaget/aksjelaget er kr. 26 075 757,- pr. 08.10.2020 med følgende lånevilkår:

Lånenummer: 12134601750, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.10.2020: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 86
Saldo per 08.10.2020: 26 075 758
Andel av saldo: 391 761
Første termin/første avdrag: 30.06.2017
Siste termin 31.03.2042

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers provisjon er avtalt til kr 31 000,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg og vederlag i forbindelse med salget.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 16.10.2020 10:21. Saksnr. 16-20-0131