" type="text/javascript"> te
Velkommen til Deleveien 27D!
Velkommen til Deleveien 27D!
Pen selveierleilighet
Pen selveierleilighet
Corona
Corona
Romslig og lys leilighet
Romslig og lys leilighet
Vannbåren gulvvarme
Vannbåren gulvvarme
Leiligheten ligger på enden i første etasje
Leiligheten ligger på enden i første etasje
Moderne og praktisk kjøkken
Moderne og praktisk kjøkken
Leilighet har 2 kjøleskap med frys
Leilighet har 2 kjøleskap med frys
IMG_2213
IMG_2213
IMG_2266
IMG_2266
IMG_2217
IMG_2217
IMG_2221
IMG_2221
IMG_2233
IMG_2233
IMG_2246
IMG_2246
IMG_2225
IMG_2225
IMG_2229
IMG_2229
IMG_2254
IMG_2254
IMG_2262
IMG_2262
IMG_2286
IMG_2286
IMG_2290
IMG_2290
IMG_2294
IMG_2294
IMG_2298
IMG_2298
IMG_2307
IMG_2307
IMG_2311
IMG_2311
IMG_2315
IMG_2315
IMG_2319
IMG_2319
IMG_2323
IMG_2323
Plantegning
Plantegning

Viken
Deleveien 27D

Prisantydning
Kr 3 650 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2019
Soverom 3
P-rom / BRA 82 / 82m²
Tomteareal 0m² (Eiet tomt)
Energimerke C

Visning

16.06 17:00 - 18:00

Velkommen til Deleveien 27D

Velkommen til Deleveien 27D!

Nyere og meget pen selveierleilighet på ende som er beliggende i 1. etasje. Leiligheten fremstår som lys og trivelig og har gode solforhold.

Leiligheten ligger på Bjørnstad som er et attraktivt, etablert og populært boligområde på Grålum.
Fra leiligheten er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og dagligvarebutikker.

Flotte turmuligheter i nærområdet med flere stier i Kalnesskogen.
Kort vei til Tunevannet som har flere flotte badeplasser sommerstid og skøyter vinterstid. Det er også her flere fine turområder.

Areal

Totalt bruttoareal: 90 m2
Totalt bruksareal: 82 m2
Totalt primærrom: 82 m2

Primærrom: entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og vaskerom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 04.06.21 13:00 utført av Sigurd Grydeland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Innhold

Leiligheten som ligger i 1. etasje inneholder:

Entre, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.

Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm medfølger.

Tomt

Eiet fellestomt på 5 069 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med gressplen og variert vegetasjon. Det er asfalterte internveier.

Byggemåte

Flermannsbolig på 2 etasjer som er oppført i 2019.
Bygningen er oppført i bindingsverk. Etasjeskillene i tre. Støpt isolert betongsåle.
Yttervegger er med liggende trepanel med overflatebehandling.
Pulttak takkonstruksjon som er tekket med betongtakstein.
Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål.
Vinduer av isolerglass i treramme.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 04.03.2019 på følgende vilkår:
arbeider med glassrekkverk, asfaltering og utenomhusarbeider er ferdig utført innen 10.10.2019.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Nyere og meget pen selveierleilighet på ende som er beliggende i 1. etasje. Leiligheten fremstår som lys og trivelig og har gode solforhold.

Kjøkken har åpen løsning mot stuen. Lys kjøkkeninnredning som har godt med skapplass og med profilerte fronter. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, 2 stk kombi kjøle- og fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Lys og trivelig stue som har utgang til terrasse som er delvis overbygd.

Fliselagt bad med speilskap og servantskap, dusjvegg i glass og vegghengt toalett. Det er varmekabler i gulv.

Vaskerommet har flislagt gulv og malte panelvegger. Vaskerommet er utstyrt med vask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

I leiligheten er det vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.

Downlights i flere av rommene.

Ellers i boligen er det malte panelvegger og pergo laminatgulv.

Dette er en leilighet som du kan flytte rett inn i dersom du ønsker.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen har vannbåren gulvvarme.

Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Bjørnstad som er et attraktivt, etablert og populært boligområde på Grålum.
Fra leiligheten er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og dagligvarebutikker.

Flotte turmuligheter i nærområdet med flere stier i Kalnesskogen.
Kort vei til Tunevannet som har flere flotte badeplasser sommerstid og skøyter vinterstid. Det er også her flere fine turområder.

Enkel adkomst til av- og påkjøring E6 og sentralsykehuset på Kalnes, samt kjøpesenter på Tunejordet.

Bjørnstad er et tilbaketrukket, rolig og fint område. Til Sarpsborg sentrum det ca. 4,5 km. Her finner man alle byens fasiliteter og gode kulturtilbud.

Adkomst

Fra E6: Ta av ved avkjøring 7 - Lekvollkrysset og ta så til høyre i rundkjøring ved Quality Hotel inn på Fv 118 Bjørnstadveien. Følg denne ca. 400 meter og ta til venstre inn Deleveien. Etter ca. 200 meter er eiendommen beliggende på høyre hånd.

Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

2 biloppstillingsplasser ved leiligheten. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, gang-sykkelveg og kjøreveg iht. reguleringsplan Bjørnstad boligområde datert 28.02 2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Deleveien 25-35.
Sameiet består av 26 boenheter.
Leilighetens sameiebrøk er 1/26.

Det er ikke forkjøpsrett eller styregodkjenning ved ny kjøper.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000,-))
--------------------------------------------------------
102 792,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 752 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 808,- pr. Mnd og inkluderer fibernett, gressklipping/snømåking og forsikring..

Fordelingen av felleskostnadene: Fiber kr. 358,-, gressklipping/snømåking kr. 300,- og felles utvendig forsikring kr. 150,-.

Kommunale avgifter utgjør kr. 7 799,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt..

Nåværende eier har ikke bodd i leiligheten og har derfor ikke oversikt over strømutgiftene.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. innbo forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Boligens formuesverdi var ikke fastsatt i 2019.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

IF forsikring med polisenr. Sp3050503.1.1

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 15.06.2021 09:11. Saksnr. 16-21-0149