Bjørnstadmyra-4 markert
Bjørnstadmyra-4 markert
Bjørnstadmyra-4-6-10
Bjørnstadmyra-4-6-10
Bjørnstadmyra-4-6-11
Bjørnstadmyra-4-6-11
Bjørnstadmyra-4-6-12
Bjørnstadmyra-4-6-12
Bjørnstadmyra-4-6-22
Bjørnstadmyra-4-6-22
Bjørnstadmyra-4-6-4
Bjørnstadmyra-4-6-4
Bjørnstadmyra-4-6-5
Bjørnstadmyra-4-6-5
Bjørnstadmyra-4-6-6
Bjørnstadmyra-4-6-6
Bjørnstadmyra-4-6-7
Bjørnstadmyra-4-6-7
Bjørnstadmyra-4-6-9
Bjørnstadmyra-4-6-9
Kart Bjørnstad
Kart Bjørnstad

Østfold
Bjørnstadmyra 4

Eierform Selveier
Boligtype Næringsbygg
BTA 2168m²
Tomteareal 0m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Bjørnstadmyra 4

Lokalene ligger på Bjørnstad Næringspark rett utenfor Sarpsborg. De er sentralt plassert med kort vei til E6, Inspiria Science Center og det nye Østfoldsykehuset. Området har god utvikling, flere bedrifter har i den senere tid etablert seg i området.

Beliggenhet

Lokalene ligger på Bjørnstad Næringspark rett utenfor Sarpsborg. De er sentralt plassert med kort vei til E6, Inspiria Science Center og det nye Østfoldsykehuset. Området har god utvikling, flere bedrifter har i den senere tid etablert seg i området.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av fra E6 rett før det nye sykehuset (rett etter Eidet tunnelen). Følg Fv 118 mot Sarpsborg. Ta andre vei til høyre (på sletta), inn på veien Bjørnstadmyra. Lokalene ligger straks på venstre side etter noen hundre meter.

Kort om eiendommen

Lokalene ligger på Bjørnstad Næringspark rett utenfor Sarpsborg. De er sentralt plassert med kort vei til E6, Inspiria Science Center og det nye Østfoldsykehuset. Området har god utvikling, flere bedrifter har i den senere tid etablert seg i området.

Innhold

1.etg:
Ca 288 kvm: Entre, resepsjon, 7 stk kontor, stort spise/møterom (som kan gjøres om til kontorer), 2 stk garderober, toaletter, bøttekott og lager.

Ca 240 kvm: lagerdel på ca 2,60 meter med utgang til hovedlager:

Ca 1 520 kvm: lagerdel med ca 6,5 meters takhøyde under drager. Lagerdelen har kjøreport på bakkenivå samt et overbygd rampeområdet med porter i enden av det ledige arealet. Det forefinnes toalett/garderobe samt et par kontorplasser over disse arealene i denne lagerdelen.

2.etg:
Ca 120 kvm: 4 stk kontorer, showrom/møterom samt et lite minikjøkken. Tilgang til toalett mm i felles gangareal.

Deling av arealer kan vurderes. Om man trenger ytterligere arealer har vi ett ledig lagerbygg rett over veien med et areal på ca 2 500 kvm.

Areal

Totalt bruttoareal: 2168 kvm.

Standard

Kontordel:
Innvendige vegger er oppført i enkle platekledde stålkonstruksjoner og malt glassfiberstrie. Systemhimlinger og malte plater.

Lageret:
Det er malt/støvbundet betongoverflater på gulv. Det er åpne himlinger mot takkonstruksjonen.

Oppvarming

Det benyttes elektriske vifter til oppvarming i lagerdelen, mens det i kontordelen er forvarmet friskluft og elektriske panelovner.

I kontordelen er det også installert balansert ventilasjonsanlegg med tilførsel av friskluft og avtrekk.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomt

Det er asfaltert tomt til parkering ved kontordelen samt romslig tomt (grus/sand) i enden av lagerdelen som kan brukes som utvendig lagerplass el.

Parkering

Godt med parkering på eiendommene.

Annet

Meget god beliggenhet for en lagerbedrift. Kort vei til E6 og enkel tilgjengelighet.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Antatt ca kr 750,- pr. kvm for lagerareal.
Antatt ca kr 1 000,- pr.kvm for kontorareal.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale. Lange kontrakter foretrekkes.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor blant annet fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 07.02.2019 11:31. Saksnr. 17-18-0004

empty