Velkommen til Ringtunveien 4

Beliggenhet

Beliggende på Bjørnstad næringsområde. Området er stadig i utvikling og har en spennende beliggenhet i forhold til E6, det nye sykehuset på Kalnes, avstand til Østfoldbyene og Oslo mm.

Området består i all hovedsak av diverse næringsvirksomhet innenfor forskjellige bransjer.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av E6 ved Quality Hotell. Følg veien mot Grålum/Greåker. Kjør til høyre i første rundkjøring, følg veien til høyre. Ta deretter til venstre opp mot Bjørnstad næringsområde. Eiendommen ligger på venstre side.

Kort om eiendommen

Beliggende på Bjørnstad næringsområde. Området er stadig i utvikling og har en spennende beliggenhet i forhold til E6, det nye sykehuset på Kalnes, avstand til Østfoldbyene og Oslo mm.

Området består i all hovedsak av diverse næringsvirksomhet innenfor forskjellige bransjer.

Innhold

1. etasje:
Lager på ca 117 kvm. Isloert lager med god takhøyde og egen kjøreport.

2.etg.:
Ca 265 kvm.
Gangareal, resepsjon, 9 kontorer, minikjøkken, toaletter, møte/spiserom, diverse lagerrom. Lokalene kan tilpasses leietaker etter avtale.

Areal

Totalt bruttoareal: 382,5 kvm.

Standard

Kontorlokalene holder en normal standard. Mesteparten av kontorlokalene har ventilasjon med kjøling. Dette kan også ordnes i resten av kontorlokalene.

Lagerlokalet er nyoppført få år tilbake.

Oppvarming

Elektriske panelovner i kontorfløyen.
I lagerdelen er det varmluft (vannbåren).

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Tomten er asfaltert og opparbeidet med parkeringpslasser for flere enheter.

Parkering

Godt med parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til næringformål.

Leie

Leien er satt til ca kr 300 000,- pr.år. Mva tilkommer.

Felleskostnader

Felleskostnadene er stipulert til ca kr 3 900,- pr. mnd. Dette inkluderer også strøm til eget bruk. Mva tilkommer.

Leietid

Etter avtale. Det legges opp til et langvarig leieforhold.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor blant annet fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.