Vestengveien-40 (14)
Vestengveien-40 (14)
Vestengveien-40 (1)
Vestengveien-40 (1)
Vestengveien-40 (10)
Vestengveien-40 (10)
Vestengveien-40 (11)
Vestengveien-40 (11)
Vestengveien-40 (12)
Vestengveien-40 (12)
Vestengveien-40 (13)
Vestengveien-40 (13)
Vestengveien-40 (15)
Vestengveien-40 (15)
Vestengveien-40 (2)
Vestengveien-40 (2)
Vestengveien-40 (3)
Vestengveien-40 (3)
Vestengveien-40 (4)
Vestengveien-40 (4)
Vestengveien-40 (5)
Vestengveien-40 (5)
Vestengveien-40 (6)
Vestengveien-40 (6)
Vestengveien-40 (7)
Vestengveien-40 (7)
Vestengveien-40 (8)
Vestengveien-40 (8)
Vestengveien-40 (9)
Vestengveien-40 (9)
Vestengveien-40-15
Vestengveien-40-15
Vestengveien-40-16
Vestengveien-40-16
Vestengveien-40-17
Vestengveien-40-17
Vestengveien-40-18
Vestengveien-40-18
Vestengveien-40-19
Vestengveien-40-19
Vestengveien-40-11
Vestengveien-40-11
Vestengveien-40-12
Vestengveien-40-12
Vestengveien-40-13
Vestengveien-40-13
Vestengveien-40-15
Vestengveien-40-15
Vestengveien-40-2
Vestengveien-40-2
Vestengveien-40-3
Vestengveien-40-3
Vestengveien-40-4
Vestengveien-40-4
Vestengveien-40-5
Vestengveien-40-5
Vestengveien-40-9
Vestengveien-40-9
Vestengveien-40-11
Vestengveien-40-11
Vestengveien-40-12
Vestengveien-40-12
Vestengveien-40-13
Vestengveien-40-13
Vestengveien-40-15
Vestengveien-40-15
Vestengveien-40-2
Vestengveien-40-2
Vestengveien-40-3
Vestengveien-40-3
Vestengveien-40-4
Vestengveien-40-4
Vestengveien-40-5
Vestengveien-40-5
Vestengveien-40-9
Vestengveien-40-9

Østfold
Vestengveien 40

Eierform Selveier
Boligtype Kontorlokale
BTA 3900m²
Tomteareal 0m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Vestengveien 40

Bygget består av lokaler som passer både til kontor, lager, verksted og industri. Lokalene kan tilpasses for den enkelte bruker.

Lokalene har enkel adkomst og er godt synlig fra hovedveiene. Kort bilavstand til både handelsområder og sentrum.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Sarpsborg. Det er kort vei både til Sarpsborg sentrum samt til E6 ved Alvim. Videre er det kort vei til Tunejordet med flere kjøpesenter, byggvareforretninger, bilforretninger m.m. God eksponering mot E6 samt til veiene rundt eiendommen.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av fra E6 ved McDonalds rett før Sandesundbrua. Følg veien til høyre i første rundkjøring, deretter til venstre i neste, slik at man kjører over jernbanen mot Sarpsborg sentrum. Ta så første vei til venstre og deretter første til høyre. Følg veien og eiendommen ligger på høyre side etter ca. 200 - 300 meter.

Kort om eiendommen

Bygget består av lokaler som passer både til kontor, lager, verksted og industri. Lokalene kan tilpasses for den enkelte bruker.

Lokalene har enkel adkomst og er godt synlig fra hovedveiene. Kort bilavstand til både handelsområder og sentrum.

Innhold

Bygget består av lokaler som passer både til kontor, lager, verksted og industri. Lokalene kan tilpasses og omgjøres for den enkelte leietaker etter avtale.

Areal A:
Utleid.

Areal B:
Ca 2 530 kvm inkl fellesareal. Arealene er fordelt på 2 lagerhaller på henholdsvis 1 900 kvm og 630 kvm. Lokalene har noen kontorfasiliteter og toaletter, samt at det er 3 store kjøreporter i hver ende av lokalene. Stor takhøyde.

Areal C:
Ca 550 kvm lagerhall med toalett/garderobe. mm. Muligheter for ytterligere areal på mesanin. Stor takhøyde.

Areal D:
Ca 500 lagerhall med toalettforhold. Muligheter for kontorlokaler med tilgang fra hovedinngang mm.

Areal E:
Ca 150 kvm kontorlokaler med lager/showrom i u. etg.

Areal F:
3.Etasje:
Ca 180 kvm inkl fellesareal. Kontorlokaler, åpent areal, spise/møterom, toalett mm.

Eiendommen har totalt sett meget store arealer så ta gjerne kontakt uansett behov så skal vi vurdere nærmere om hvilke muligheter som finnes. Lokalene kan tilpasses og omgjøres for den enkelte leietaker etter avtale.

Muligheter for ytterlige kontorlokaler:
2.etg: 250 kvm
3.etg: 260 kvm
Disse lokalene krever noen større tilpasninger. Dette kan sees nærmere på ved forespørsel. Ved rett leietaker vil det være mulig å få lagd eget inngangsparti mm til disse lokalene.

Standard

Kontorlokalene har varierende kvalitet. Lokalene i 3. etg fremstår som nyoppussede og innbydende. Noe enklere kvalitet i 1.etg.

Generelt har de andre lokalene en enkel kvalitet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Tomten er flat og er opparbeidet med asfaltert innkjøring og parkering, samt noe grøntarealer rundt.

Parkering

Det er noen parkeringsplasser utenfor bygget.

Annet

Lokalene har enkel adkomst og er godt synlig fra hovedveiene. Kort bilavstand til både handelsområder og sentrum.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til næringsformål.

Leie

Leien vil være avhengig av tilpasning, type arealer, standard og størrelse. Leiepriser fra ca kr 450,- pr. kvm.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor blant annet fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 04.07.2019 10:41. Saksnr. 17-18-0027

empty