Opphaugveien-ute-0003
Opphaugveien-ute-0003
Opphaugveien-ute-9402
Opphaugveien-ute-9402
Opphaugveien-3-9280
Opphaugveien-3-9280
Opphaugveien-3-9279
Opphaugveien-3-9279
Opphaugveien-3-9282
Opphaugveien-3-9282
Opphaugveien-3-9283
Opphaugveien-3-9283
Opphaugveien-3-9285
Opphaugveien-3-9285
Opphaugveien-3-9276
Opphaugveien-3-9276
Opphaugveien-3-9278
Opphaugveien-3-9278
Opphaugveien-3-9281
Opphaugveien-3-9281
Opphaugveien-3-9284
Opphaugveien-3-9284
Opphaugveien-3-9272
Opphaugveien-3-9272
Opphaugveien-3-9273
Opphaugveien-3-9273
Opphaugveien-3-9277
Opphaugveien-3-9277
Opphaugveien-3-9274
Opphaugveien-3-9274
Opphaugveien-3-9286
Opphaugveien-3-9286
Opphaugveien-ute-9401
Opphaugveien-ute-9401
Opphaugveien-ute-9403
Opphaugveien-ute-9403
Opphaugveien-ute-0006
Opphaugveien-ute-0006
Opphaugveien-ute-0008
Opphaugveien-ute-0008
Opphaugveien-ute-0013
Opphaugveien-ute-0013
Opphaugveien-ute-0018
Opphaugveien-ute-0018
Opphaugveien-ute-0019
Opphaugveien-ute-0019
Opphaugveien-ute-0026
Opphaugveien-ute-0026

Østfold
Opphaugveien 3

Eierform Selveier
Boligtype Næringsbygg
BTA 1640m²
Tomteareal 0m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Opphaugveien 3

Store lagerlokaler (kan også benyttes som kjølelager) med enkel tilgang fra flere kjøreporter. Mulighet for kontorlokaler i tilknyttning til lager.
Lokalene kan deles etter avtale.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hafslund, bare 2 kilometer fra E6. Eiendommen har enkelt tilgjengelighet fra RV 111 (Sarpsborgveien).

Nærområdet

Eiendommen ligger i et næringsområdet som i utgangspunktet er preget av mye transportvirksomhet men området er også preget av verksteder, kontor og handelsvirksomhet.

Adkomst

Fra Sarpsborg: Følg E6 over Sandesundbro, ta av mot Fredrikstad og hold til venstre i første rundkjøring (mot Sarpsborg). Følg veien i ca 2 km og ta til venstre inn Opphaugveien. Eiendommen ligger på høyre side, rett over først kryss.

Kort om eiendommen

Eiendommen har i utgangspunktet vært benyttet som kjølelager for BAMA, og kan fortsatt utnyttes til dette. Det er dog muligheter for større eller mindre lagerareal for normal lagervirksomhet. Eiendommen kan leies ut i større eller mindre deler, med mulighet for egen kjøreport eller avlåst område.

Innhold

Lokalene består et lagerareal på ca 1 340 kvm fordelt på lager med meget god takhøyde, lager med ca 3 meters takhøyde samt noe kontorareal. Videre er det ytterligere kontorlokaler på ca 300 kvm i 2. etg som kan tilpasses den enkelte leietaker. Pt er dette et åpent rålokale, men som vil settes i stand til ønsket løsning for rett leietaker. Prospektet inneholder bilder fra en eksisterende leietaker som illustrerer mulig løsning.

Areal

Ca 1 340 kvm: Lagerareal med noe kontorareal. Lagerarealet har tilgang fra flere kjøreporter og har noe forskjellig takhøyde. Lokalene kan leies ut som kjølelager om ønskelig.
Ca 300 kvm: Kontorlokaler i 2. etg som kan tilpasses den enkelte leietaker.

Standard

Lagerlokalene holder en normal standard. Kontorlokalene kan leveres etter ønske.

Oppvarming

Elektrisk.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Stor asfaltert tomt med god adkomst for større lastebiler.

Parkering

Godt med parkering på asfaltert tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale. Dette vil være avhengig av tilpasning og størrelse på areal samt leietid mm.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 05.11.2019 15:21. Saksnr. 17-19-0045