Velkommen til Tuneveien 4

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt på Øvre Lande rett vest for Sarpsborg sentrum. Det er kun få minutters gåtur til Sarpsborg sentrum med alle byens fasiliteter samtidig som det er kun få minutters gange til idylliske Tunevannet med flotte bade- og rekreasjonsområder eller til handelssentra på Tunejordet (Obs, Stopp, Sørlitorvet m.m.) Beliggende ved meget godt trafikkert vei på Valaskjold og således stort kundegrunnlag og med parkering rett utenfor lokalene.

Nærområdet

Eiendommen ligger bymessig i et område som består av bolig og næringsvirksomhet.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av ved Quality Hotell/badeland og følg veien mot Sarpsborg sentrum. Eiendommen ligger på venstre side ved Uno-X bensinstasjon.

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger lett tilgjengelig rett ved trafikkerte Tuneveien. Parkering rett i front og i tilliggende bakgård. Lokalene har noe varierende standard. Det største lokalet har en tiltalende standard og en spennende utforming i forhold til 1/2 etasjer og løsninger. Lokalene har et tøfft kjøkken/møterom og er i all hovedsak åpne og oversiktlige. Dette lokalet har også en underetasje med et tøft møteromslokale samt lagerareal med transportbånd for varer fra sideinngang. Den andre lokalet er noe enklere og har tilgang til kjøkken/møterom og toalettforhold.

Innhold

Areal A: Kontorer, åpent areal, kjøkken/møteplass, lagerareal, møterom, lagerareal, toaletter mm

Areal B: Kontorer, stort kjøkken/møterom, gangareal, lagerrom, toaletter mm

Areal

Totalt 950 kvm BTA.

Areal A: 300 kvm i 1. etasje, samt 450 kvm i u. etasje.
Areal B: 200 kvm i 1. etasje.

Man kan se nærmere på en deling av lokalene.

Standard

Lokalene i 1. etasje har balansert ventilasjon og airconditiion.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Tomten er flat og er opparbeidet og asfaltert.

Parkering

Parkering både på fremsiden og baksiden av bygget.

Annet

Fine lokaler med enkel og god beliggenhet i forhold til tilgjengelighet både mot sentrum og E6. Eiendommen vurderes solgt.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til næringsformål.

Leie

Etter avtale. Avhengig av leieforholdets omfang mm.

Felleskostnader

Særdeles lave felleskostnader tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Arealene kan overtas raskt om ønskelig.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor blant annet fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.