Velkommen til Svinesundparken 1

Beliggenhet

Eiendommen ligger i handelsområdet Svinesundparken sammen med Rema 1000, Møblia og Ditt apotek. Videre er Sparkjøp, Plantasjen, Europris, McDonald's, Jysk, Shell, G sport m fl nærmeste naboer. Handelsområdet har meget god profilering mot E6, og er fortsatt under utvikling. På samme område finnes det gode lade muligheter for elbiler (hurtigladere) Trafikktall for mars 2019 for E6 og FV118 er hhv 25.000 og 18.000.

Adkomst

Svinesundparken har adkomst direkte fra E6 og FV118. Se kart. Eiendommen er synlig fra E6.

Kort om eiendommen

Utleieenhetene ligger på bakkeplan. Bygget er fra 2005 og fremstår som i god stand.
Stor parkeringsplass med muligheter for å utvide selve paringsplassen.

Areal og innhold

Pr i dag er lokalene på 230 kvm, men eier er positiv til skreddersøm for riktig leietaker. Dvs, lokalene kan deles opp i mindre lokaler hvis utleier ønsker det.

Pr i dag;
Møteromslokaler; 230 kvm
Inneholder
Stort møterom på 115 kvm samt kjøkken / servering på 51 kvm
WC herrer, WC damer, dusj, HC WC, garderobe, lager, fryserom x 2, samt teknisk rom.

.

Standard

Bra standard på begge utleiedeler. Begge har vært utleid frem til nå som hhv møtelokaler og butikk.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt og parkering

Rikelig med parkering på området. Store utendørsarealer.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.