Velkommen til Klokkergårdveien 16

Beliggenhet

Lokalene ligger fint til på Brevik, rett utenfor Sarpsborg sentrum i et næringsområde. Lokalene ligger bare få hundre meter fra E6.

Nærområdet

Det er stor næringsavkitivet i området med hovedfokus på bilrelatert virksomhet. Det er kort avstand til kjøpesenteret Amfi Borg samt McDonalds, Biltema, Extra Leker, Kiwi mm.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av fra E6 rett før Sandesundveien avkjøring 6 - Alvimkrysset). Ta til venstre i første rundkjøring (mot Tunejordet) og deretter første vei til høyre i neste rundkjøring. Ta deretter første vei til venstre (inn i Klokkergårdsveien). Eiendommen ligger på venstre side av veien.

Kort om eiendommen

Dette er en pen og oversiktlig kontoreiendom over 3 etasjer. De ledige lokalene ligger i 1.etasje.

Innhold

1. etasje - areal A:
140 kvm: 4 kontor, møterom, kjøkken samt stort åpent areal. Det tilkommer fellesareal på 40 kvm som inneholder gang/toaletter mm.

1. etasje - areal B:
39 kvm: 1 åpent kontor. Det tilkommer 11 kvm fellesareal som f.eks gang, toaletter mm.

Standard

Lokalene har generelt en god til normal standard og har bla balansert ventilasjon.

Oppvarming

Elekriske panelovner.

Parkering

Det er parkeringsplasser rett ved bygget og på motsatt side av tilliggende vei. Her gjelder "førstemann til mølla" prinsippet.

Leie

Areal A: kr 12.000,- pr mnd. Mva og felleskostnader tilkommer.
Areal B: kr 4.000,- pr mnd. Mva og felleskostnader tilkommer.

Felleskostnadene er stipulert til kr 150,- pr.kvm.
Strøm kommer i tillegg. I 2019 utgjorde dette kr 26.000,- for Areal A.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak/Remax er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både leier og utleier. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.