Velkommen til Hundskinnveien 100

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Tunejordet, og har god eksponering mot både syd- og nordgående trafikk på E6.
Dette er Sarpsborgs mest attraktive handels-/næringsområde. Andre leietakere på eiendom er Skeidar, Europris, Konica Minolta og Epleservice.
Kort vei til av-/påkjøring til E6 både ved Grålum og Sannesundbrua.
Herfra nås det meste av søndre del av fylket (gamle Østfold) på 20-30 minutter, samt til Svinesund/Sverige/EU.

Nærområdet

Med Sørlie Torget og Tune Handelsepark som nærmeste naboer er du midt i et godt etablert næringsområde for handel- og kontorvirksomhet. Her er blant annet Bertel O. Steen, Elkjøp, Infografikk/Apple, Multiconsult, Pöyry Norway, Jula, Plantasjen, leger og fysioterapeut m.fl.
Tesla serviceverksted har nylig flyttet inn på nabotomta.

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger på Tunejordet, med god synlighet fra E6 i Sarpsborgs mest attraktive handels-/ næringsområde.

- Tunejordet
- Garasje/P-plass
- Aircondition
- Bredbåndstilknytning
- Topp moderne kontorlokaler
- Tilpasses og innredes etter leietakers ønsker
- Møterom
- Profileringsmulighet
- Parkering for kunder og ansatte i umiddelbar nærhet.

Innhold

Lokalene ligger i 2. etasje og er inklusive trappehus øst og vest. Eksklusivt ledig areal er 215 kvm.
Lokalet vil ha plass til opptil 24 medarbeidere (avhengig av type rominndeling). Lokalet er i dag et åpent rålokale og innredes etter leietakers ønsker. Cellekontorer og/eller åpent landskap.

Fellesarealer - andel ca. 88 kvm:
Stort spiserom med overlys. Kjøkken.
Møterom møblert for 8 personer.
Møterom bookes i app.
Garderober med toaletter og dusj.

Standard

Generelt høy standard og smarte interiørløsninger. Det er særegne lokaler med overlys i deler av lokalet.
Alt er nytt fra "topp-til-tå". Nye gulv, vegger, himling, ventilasjonsanlegg, fellesarealer.
Det er nybygd inngangsparti med heis.
Alt er smakfullt utført og med fine detaljer.

Oppvarming

Forvarmet luft fra ventilasjonsanlegg, samt elektriske panelovner.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Eier har ikke energimerket eiendommen.

Parkering

God parkeringsdekning for både kunder og ansatte på asfalterte p-plasser utenfor bygget.

Annet

Fiber inn i bygget.
Bygget har heis.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.