" type="text/javascript"> te
Storgata-37-23
Storgata-37-23
Dronebilde
Dronebilde
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje - areal A
2.etasje plantegning
2.etasje plantegning
2.etasje ledig detaljert
2.etasje ledig detaljert
3.etasje - areal B
3.etasje - areal B
3.etasje - areal B
3.etasje - areal B
3.etasje - areal B
3.etasje - areal B
3.etasje - areal B
3.etasje - areal B
Plantegning 3.etasje oversikt
Plantegning 3.etasje oversikt
Detaljert 3.etasje
Detaljert 3.etasje
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
1.etasje - areal D
Plantegning 1etasje_LI
Plantegning 1etasje_LI
Ledig 1.etasje
Ledig 1.etasje

Viken
Storgata 37

Eierform Selveier
Boligtype Forretning
BTA 671m²
Tomteareal 914m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Storgata 37

Beliggenhet

Sentralt beliggende i innfartsåra til Fredrikstad sentrum. God eksponering mot trafikkert vei.
Det er gangavstand til alle fasiliteter, som for eksempel bryggepromenade med restauranter og kaféer, kjøpesenter, gågate, togstasjon, busstasjon og flotte turområder.

Nærområdet

Området består av både bolig- og næringsvirksomhet. I bygget finner man blant annet legesenter, blomsterbutikk, fysioterapeut, og kontorer.

Adkomst

Fra E6 Råde følg Fv 100 Mosseveien. Etter ha passert bommen på Ørebekk, ta til høyre i rundkjøringen og følg Mosseveien til rundkjøring ved Extra/Fasvo. Kjør rett frem i rundkjøringen og følg Borggata til den svinger litt mot høyre og går over i Farmannsgate.
Eiendommen er så beliggende på høyre side i første kryss.

Areal og innhold

Totalt 671 kvm BTA fordelt på fire lokaler i bygget:

- Lokale A: 303 kvm i 2. etasje.
Deler av lokalene er nyoppusset. Lokalet bestå av 12 kontorer i forskjellige størrelser. Videre inneholder lokalene spise/møterom m/kjøkkenbenk, oppholdsrom og nyoppussede wc.

- Lokale B: 36 kvm i 3. etasje.
Små arealeffektive rom bestående av 3 kontorer.

- Lokale C: 70 kvm i 3. etasje.
3 større kontorer. (Ingen bilder tatt)

( I plantegningen er lokalene B og C slått sammen til et stk stort lokale som muligens er mer optimalt enn 2 mindre lokaler)

- Lokale D: CA 175 kvm i 1. etasje.
Diverse rom. Kan brukes til kontorer mm.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Det er godt med parkeringsmuligheter i nærområdet.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Trosvikstranda. Megler besitter kopi av denne. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Fredrikstad kommune.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak/Remax er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 01.07.2021 11:31. Saksnr. 17-21-0009