" type="text/javascript"> te
DJI_0337
DJI_0337
DJI_0348
DJI_0348
DJI_0354
DJI_0354
DJI_0356
DJI_0356
DJI_0342 (1)
DJI_0342 (1)
Fasadebilde_10
Fasadebilde_10
Fasadebilde_2
Fasadebilde_2
Fasadebilde_3
Fasadebilde_3
Fasadebilde_4
Fasadebilde_4
Fasadebilde_5
Fasadebilde_5
Fasadebilde_6
Fasadebilde_6
Fasadebilde_7
Fasadebilde_7
Fasadebilde_8
Fasadebilde_8
Fasadebilde_9
Fasadebilde_9
Fladebyveien-1-7958
Fladebyveien-1-7958
Fladebyveien-1-7964
Fladebyveien-1-7964
Fladebyveien-1-7967
Fladebyveien-1-7967

Viken
Fladebyveien 1

Eierform Selveier
Boligtype Lager
Byggeår 1975
BTA 480m²
Tomteareal 12 090m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Fladebyveien 1

Stor og fleksibelt lager/produksjonslokaler
Kort avstand til E6
Lokalene kan deles opp i noe mindre seksjoner.
Fri takhøyde på ca. 6,5 meter.
Maksimal effekt på 435kW
Kontorer tilknyttet lagret kan leies med tilgang til toalett, dusj, kjøkken og møterom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Stasjonsbyen - Skjeberg, "midt mellom" byene syd i Østfold med ca. 10 km til Sarpsborg, ca. 18 km til Halden og ca. 16 km til Fredrikstad. Ca. 14 km til svenskegrensen. Det er ca. 4 minutters kjøring fra av/påkjøring til E6 Solbergkrysset.

Adkomst

Fra E6: Ta av mot Skjeberg i Solbergkrysset ved Solbergtårnet (avkjøring nr 4). Kjør mot Skjeberg / Fv 110 og ta til høyre direkte etter jernbaneovergangen - Fv 118/Stasjonsveien. Følg Stasjonsveien ca. 700 meter og ta til høyre inn i Fladebyveien.

Kort om eiendommen

Stor og fleksibelt lager/produksjonslokaler
Kort avstand til E6
Lokalene kan deles opp i noe mindre seksjoner.
Fri takhøyde på ca. 6,5 meter.
Maksimal effekt på 435kW
Kontorer tilknyttet lagret kan leies med tilgang til toalett, dusj, kjøkken og møterom.

Byggeår

Opprinnelig bygget i 1975. Eiendommen er videreutviklet og utbygget i flere omganger; 1980, 1984, 1989, 1990 og i 1998.

Type lokaler

Kombinasjonslokaler.
Lager/Logistikk.
Produksjon/Industri.
Verksted.

Innhold

Eiendommen inneholder i all hovedsak arealer som kan benyttes av bedrifter med behov for lager-/logistikklokaler eller produksjonslokaler.
Totalt er det ledig ca. 3 500kvm. Av dette arealet er ca. 1 150 kvm BTA mesaninarealer

- 1 000 kvm lagerareal med takhøyde 4,6 / 5,9m. Kjøreport på 3,6 x 4,2 meter.
- 900 kvm lager med takhøyde 5,9 / 7,2 meter. Underkant mesanin 2,7 / 3,2 meter.
I denne avdelingen er det i tillegg en mesanin på 300 kvm.

- 480 kvm lager med takhøyde 6,9 / 7,3m. Kjøreport på 4,0 x 4,1 meter. Underkant mesanin 2,7 meter.
- 1 200 kvm lager med takhøyde 6,0 / 7,0 meter. Adkomst til kontorfløy. Underkant mesanin 2,8 / 3,0 meter.
Totalt mesaninareal i Areal B er ca. 850 kvm.

Lokalene/arealene kan deles etter nærmere avtale.

Diverse

Hele eiendommen er sprinklet.
Bygget er i tillegg brannseksjonert.
Bygget har tidligere vært benyttet til produksjon, og det er rikelig med strøm-kapasitet i bygget.

Oppvarming

Naturlig ventilasjon.
Klimaanlegg i kontorene.
Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Tomten er flat og opparbeidet med asfalterte kjøreareal.

Parkering

Rikelig med parkering på asfaltert areal.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien. Det tilkommer andel fellesareal.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak/ Remax er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 08.07.2021 14:01. Saksnr. 17-21-0040