" type="text/javascript"> te
Fasade
Fasade
Hovedinngang fra Nils Hønsvalds gt
Hovedinngang fra Nils Hønsvalds gt
Møterom
Møterom
Kirkegata-63-0736
Kirkegata-63-0736
Kirkegata-63-0737
Kirkegata-63-0737
Hjørnekontor
Hjørnekontor
Kirkegata-63-0739
Kirkegata-63-0739
Gang
Gang
Kjøkkenkrok
Kjøkkenkrok
Toalett
Toalett
Inngangsdør fra gang
Inngangsdør fra gang
Trappeoppgang fra inngang bak
Trappeoppgang fra inngang bak
Kirkegata-63-0744
Kirkegata-63-0744
Inngang bak fra parkeringsplass
Inngang bak fra parkeringsplass
Plantegning
Plantegning

Viken
Kirkegata 63

Eierform Selveier
Boligtype Kontorlokale
BTA 125m²
Tomteareal 0m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Kirkegata 63

Beliggenhet

Lokalene grenser til Kirkeparken, og ligger ca. 40 meter fra gågaten og ca. 100 meter fra byens torg. Meget kort vei til bussterminal, Storbyen kjøpesenter med mer.

Nærområdet

Området består både av forretninger/kontorer og boligbebyggelse. I sentrum av Sarpsborg finner man butikker/restauranter og et godt servicetilbud til Sarpsborgs innbyggere.

Videre i sentrum finner man hotell, kulturhuset Gleng, bibliotek, ærverdige Festiviteten og naturskjønne Kulåsparken for rekreasjon.

Det er utvikling i sentrum både i privat og kommunal regi. Kommunen har investert i store og betydelige fritids- og rekreasjonsområder, opprusting av ei gågate og torg.

Byen har en sentral beliggenhet i Østfold med nærhet til E6 som gir under en times kjøretid fra Oslo.

Adkomst

Fra E6: Ta av ved avkjøring 6 - Alvimkrysset. Kjør så Fv 109 retning Sarpsborg og følg denne til du kommer til Sarpsborg kirke. Ta så til venstre og lokalene ligger straks på høyre hånd.

Innhold

Flotte og innbydende lokaler som ligger i 1. etasje. Lokalene består av åpent lokale med kjøkkenkrok, møterom (24 kvm) og 4 cellekontor. Det disponeres toalett i gangen utenfor.
Kontorene er på hhv. 9 kvm. Hjørnekontoret er noe større (11 kvm)

Ved leie av kontorlokaler er det også mulig å leie 18 kvm lagerareal i kjeller .

Muligheter for leie av to p-plasser i bakgård til 8500,- per plass årlig.

Areal

Totalt bruttoareal: ca. 125 m2

Standard

Lokalene fremstår som lyse og moderne. Godt vedlikeholdt og innehar en god standard. Store vinduer på begge sider av bygget, samt inndeling av kontor med glassvegger, gjør at det er gode lysforhold i lokalene. Det er solskjerming på vinduer.

Det er i hovedsak parkett på gulv, systemvegger og systemhimlinger.

Oppvarming

Oppvarming via sentralvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Det er godt med avgiftsbelagte parkeringsplasser i området etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til næringsformål.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 26.10.2021 09:11. Saksnr. 17-21-0061