Velkommen til Åslundvegen 13 i Hunndalen!
Velkommen til Åslundvegen 13 i Hunndalen!
Romslig bolig med høytliggende beliggenhet. Carport.
Romslig bolig med høytliggende beliggenhet. Carport.
Overbygget inngangsparti
Overbygget inngangsparti
Gang i 1.etasje med trappe adkomst til 2.etasje.
Gang i 1.etasje med trappe adkomst til 2.etasje.
Soverom i 1.etasje
Soverom i 1.etasje
Bad i 1.etasje
Bad i 1.etasje
Romslig stue i 1.etasje
Romslig stue i 1.etasje
Stuen har vedovn og flere møbleringsmuligheter
Stuen har vedovn og flere møbleringsmuligheter
Kjøkken i 1.etasje
Kjøkken i 1.etasje
Trappegang i 2.etasje
Trappegang i 2.etasje
Soverom i 2.etasje
Soverom i 2.etasje
Bad i 2.etasje med flere oppgraderinger i senere tid
Bad i 2.etasje med flere oppgraderinger i senere tid
Adkomst til kjøkken i 2.etasje
Adkomst til kjøkken i 2.etasje
Kjøkken i 2.etasje
Kjøkken i 2.etasje
Stue i 2.etasje
Stue i 2.etasje
Plantegning 2D 1.etasje
Plantegning 2D 1.etasje
Plantegning 3D 1.etasje
Plantegning 3D 1.etasje
Plantegning 2D 2.etasje
Plantegning 2D 2.etasje
Plantegning 3D 2.etasje
Plantegning 3D 2.etasje

Oppland
Åslundvegen 13

Prisantydning
Kr 3 490 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1905
Soverom 3
P-rom / BRA 131 / 201m²
Tomteareal 988m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Velkommen til Åslundvegen 13

Åslundvegen 13 i Hunndalen er en bolig med mulighet for bruk som både enebolig, samt med flere boenheter, beliggende meget sentralt til i forhold til butikker, skoler, bussholdeplasser etc. Det er ca. 5 kilometer til Gjøvik sentrum med et ytterliggere større servicetilbud.

Boligen holder en enkel standard, men er godt vedlikeholdt og har i den senere tid fått oppgraderinger i form av overflatebehandlinger innvendig og blant annet nye baderomsinnredninger.

Det er 2 bad, 2 kjøkken, 2 stuer og 2 soverom i boligen, samt boder og mulighet og opplegg for vaskemaskin i kjeller. Inntilbygget carport og gode parkeringmuligheter på gårdsplass.

Velkommen til Åslundvegen 13!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 221 m2
Totalt bruksareal: 201 m2
Totalt primærrom: 131 m2

Primærrom: 2 bad, 2 kjøkken, 2 soverom, entré, trapperom, ganger og boder.
Sekundærrom: Boder og trapperom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 19.11.18 utført av Simen Hveem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

988 kvm. Eiet tomt

Tomten er flat/skrånet og opparbeidet med plen, trær, heller og forstøtningsmur. Gruset gårdsplass med parkering for flere kjøretøy. Det er etablert terrasseplatting utenfor inngang og stue. Dels innglasset terrasse med adkomst fra stue.

Byggemåte

Bolig over 1 1/2 etasje og kjeller. Hoveddel fra 1905, senere tilbygget. Boligen har gulv grovstøpt på grunn med grunnmur i sparsteinsbetong og gråstein. Krypkjeller. Yttervegger i trekonstruksjon med stående utvendig kledning. Etasjeskillere i trebjelkelag. Halvvalmet tak i trekonstruksjon, tekket med asfalt shingel. Beslag, renne og nedløp i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass og 1-lags glass. Blyglassvindu på stue. Teglpiper med ildsteder.

Taksten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1905. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at kommunen ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Boligen holder en enkel standard, men har i senere tid fått oppgradert enkelte overflater og installasjoner.

Kjøkken
Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med laminerte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med flislaminat i benkeryggen. Det er godt med skap- og benkeplass. Plass til frittstående hvitevarer som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Vinduet over kjøkkenbenken gir godt med innlys.

Kjøkkenet i 2. etasje er av mindre størrelse. Har kjøkkeninnredning med laminerte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med flislaminat i benkeryggen. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr.
Kjøkkenet har plass til et lite kjøkkenbord med tilhørende stoler.

Bad
Boligen har to bad. Ett i hver etasje. Badene er fra 2007.

Bad i 1. etasje har flislagte gulv og vegger, malte plater i himlingen. Nyere innredning med servant og underskap, speil med tilhørende belysning og oppbevaring. Badekar med dusj og gulvmontert wc. Stråleovn som oppvarmingskilde.

Bad i 2. etasje har også flislagte gulv og vegger med himlingsplater i himling. Installasjoner med servant i nyere innredning, dusjkabinett og gulvmontert wc. Speil med tilhørende belysning og oppbevaring. Panelovn som oppvarmingskilde.

Det er i kjelleren opplegg for vaskemaskin.

El-anlegg/VVS
El-anlegg med automatsikringer plassert i loftetasjen. I hovedsak anlegg med åpent ledningsnett. Synlige avløpsrør i plast og støpjern. Synlige vannrør i kobber og galvanisert metall. Varmtvannsbereder på ca. 200 literskapasitet fra 1989 i kjeller. Det er opplegg for vaskemaskin i kjeller.

Generelle materialvalg
Innvendige gulv med laminat, parkett, belegg, tregulv, fliser og betong. Innvendige veggoverflater med malte plater, tapet, panel, betong og puss. Himlinger med formpresset panel og panel.

Annet
Fornyet en del overflater - 2018/19
Nye baderomsinnredninger - 2018/19
Ny takshingel, vindskier, takrenner og nedløp - 2006.
Byttet de fleste vinduer i 1. etasje og 2. etasje - 1997-2005.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm, vedfyring og parafin.
Ildsted i stue, panelovner og parafinovn.

Gjennom Stortingets klimaforlik i 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming med fossile olje eller parafin. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg om å fjerne oljetanken/parafintanken i sin helhet, alternativt at den tømmes, spyles og plomberes. Kjøper vil overta risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon om støtteordninger, se www.enova.no.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Bolig beliggende meget sentralt til i Hunndalen med gangavstand til det meste. Blomhaug barneskole og Vardal ungdsomsskole ligger med gangavstand fra boligen. Kort vei til butikker, bensinstasjon og frisør i Hunndalen. Flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet med meget hyppige avganger til Gjøvik sentrum med et ytterliggere større servicetilbud.

Idrettsplassen i Hunndalen hvor Vardal IF med fotballbaner ligger med kort avstand fra boligen. Her er det kunstgressbane og gressbane. I tillegg finner du en styrkepark som er et lavterkselstilbud hvor du kan trene styrke ute i naturen.

På Øverby er det også et flott utendørsanlegg for rulleski samt et knutepunkt for skiløyper i vinterhalvåret. Samt at skiløypene er fantastiske sykkelløyper i sommerhalvåret. Her ligger også et nyere og populært discgolf anlegg og klatrepark.

Nytt treningssenter ligger noen kilometer fra eiendommen litt lengre opp i Hunndalen, hvor det også finnes møbelbutikker, bilbutikker, lekeland etc.

Adkomst

Avkjøring fra FV172, inn på Agmund Holes veg for så å svinge til venstre inn på Åslundvegen 13.

Parkering

Parkering i carport eller på gårdsplassen med plass til flere biler. Det er også en garasje i hagen på nedsiden, denne har i midlertid ikke vært i bruk på mange år.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei over naboeoendom.
Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Be-5 boligområde, eneboliger iht. til reguleringsplan Åslundmarka mm datert 26.05.1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 738 465,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 658 474,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1914/900192-1/19 - 03.06.1914 - Bestemmelse om adkomstrett.
2012/880609-1/200 - 22.10.2012 - Bestemmelse om veg.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
99 572,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 589 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglerforetakets vederlag

Grunnpakke (Kr.10 900)
Kommunale opplysninger (Kr.3 525)
Annonsering (Kr.8 625)
Tilretteleggingshonorar (Kr.10 900)
Oppgjørshonorar (Kr.6 000)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Garantiforsikringspremie (Kr.2 950)
Visninger (Kr.1 950)
Totalt kr. (Kr.45 375)

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 07.03.2019 09:31. Saksnr. 18-19-0002

empty