Velkommen til Trondhjemsvegen 13B!
Velkommen til Trondhjemsvegen 13B!
Legg merke til terrassen til leiligheten
Legg merke til terrassen til leiligheten
Fasade: Skal få nytt strøk maling i sommer
Fasade: Skal få nytt strøk maling i sommer
Entre med trapp opp til terrasse og sove-/disponibelt rom
Entre med trapp opp til terrasse og sove-/disponibelt rom
Varme i gulv i gang, kjøkken og stue fra ThermoFloor AS (2018)
Varme i gulv i gang, kjøkken og stue fra ThermoFloor AS (2018)
Moderne vinyl parkett i kaffefarget Eik gir et trendy og stilig preg til ethvert rom (pergo)
Moderne vinyl parkett i kaffefarget Eik gir et trendy og stilig preg til ethvert rom (pergo)
Stue med lettvegg inn mot disponibelt rom, som enkelt kan fjernes hvis du ønsker større stue
Stue med lettvegg inn mot disponibelt rom, som enkelt kan fjernes hvis du ønsker større stue
Kjøkken med mye benkeplass, ny komfyr og kokeplate i 2018
Kjøkken med mye benkeplass, ny komfyr og kokeplate i 2018
Disponibelt rom med utgang til terrassen
Disponibelt rom med utgang til terrassen
Soverom med gode lagringsmuligheter
Soverom med gode lagringsmuligheter
Lettvegg som kan fjernes hvis du ønsker større stue
Lettvegg som kan fjernes hvis du ønsker større stue
Sol fra morgen til kveld, med fantastisk utsikt
Sol fra morgen til kveld, med fantastisk utsikt
Utsikt mot sørøst
Utsikt mot sørøst
Gjøvik kirke og Hovdetoppen i bakgrunnen
Gjøvik kirke og Hovdetoppen i bakgrunnen

Oppland
Trondhjemsvegen 13B

Prisantydning
Kr 2 950 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 1898
Soverom 2
P-rom / BRA 75 / 75m²
Tomteareal 988m² (Fellestomt)
Energimerke G

Velkommen til Trondhjemsvegen 13B

Fin og moderne toppleilighet midt i sentrum av Gjøvik. Sjelden mulighet med privat takterrasse på ca. 60 kvm. Flere oppgraderinger de senere år.

Leiligheten har 2 soverom og ett disponibelt rom. Disponerer bod i kjeller og egen parkeringsplass i bakgården.

Kort vei til alt. Skoler, barnehage, fotballbaner, spisesteder, dagligvarebutikk og kjøpesenter.

Velkommen til Trondhjemsvegen 13B!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 85 m2
Totalt bruksareal: 75 m2
Totalt primærrom: 75 m2

Primærrom: Bad, kjøkken/stue/entré, 2 soverom, trapperom og stue/soverom.
Sekundærrom: Bod.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 04.04.19 utført av Simen Hveem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

988 kvm. Fellestomt

Byggemåte

Taksten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.12.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Lekker sentrumsleilighet med god standard, flere oppgraderinger de senere år. Flere fine detaljer i leiligheten fra gammelt av. Fenomenal privat takterrasse på ca. 60 kvm. Leiligheten har 2 soverom og ett disponibelt rom. Generelt lyse fine rom med et moderne uttrykk.

Kjøkken
Delikat og innbydende kjøkken med oppgraderinger i 2018. Lys kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate. Fine fliser med fargespill over benk. Integrert komfyr og koketopp. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Plass til spisegruppe mellom kjøkken og stue i dels åpen løsning.

Bad
Pent bad med lite bruksslitasje alder tatt i betraktning. Nye installasjoner som toalett, dusjarmatur og dusjvegg i 2009. Ny baderomsinnredning i 2019, speil med tilhørende belysning. Fliser på vegger og gulv, varme i gulvet. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk fra 2018.

El-anlegg/VVS
El-anlegg med automatsikringer med åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i felles gang.
Synlige avløpsrør i plast og synlige vannrør i kobber og plast/rør-i-rør. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 2009.

Generelle materialvalg
Innvendige gulv i hovedsak med parkett og klikk vinyl.
Innvendige veggflater med malte plater og tapet.
Himlinger med malte plater og tapet.

Annet
Lagt nye fliser oppå eksisterende fliser på bad - 2008.
Montert ny varmtvannsbereder - 2009.
Malt boligen utvendig, regi av sameiet - 2013.
Montert avtrekk på kjøkken - 2013.
Satt opp lettvegg i stue - 2013.
Ny benkeplate og integrert stekeovn og topp - 2018.
Montert avtrekk på bad - 2018.
Laget større åpning mellom stue og kjøkken - 2018.
Lagt nytt gulv med varmefolie på kjøkken, stue og entre - 2018.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut da sameiets vedtekter ikke begrenser eiers adgang til utleie.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm. Varme i gulv på stue, kjøkken, gang og bad. Ellers panelovner på enkelte rom.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Leiligheten disponerer bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentrumsnært område med eldre bolig- og villabebyggelse, leiligheter og kontorvirksomhet i Gjøvik sentrum. Kort vei til Gjøvik barneskole og Bjørnsveen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet, samt sykehuset og Gjøvik videregående.

Til Gjøvik stadion med idrettsplass, forballbaner med gress- og kunstgress hvor Gjøvik Lyn holder til er bare en kort spasertur fra leiligheten. Vinterstid benyttes deler av anlegget til skøytebane. Fastland som er Gjøviks kommunale og gratis badeanlegg ligger også rett i nærheten.

Skiløypetrassé ved skoleområdet på Fredheim og Bjørnsveen som tar deg innover mot Tranbergmarka og rundt Bergstoppen og videre til Eiktunet, Øverby osv.

Like borti gata for boligen ligger underholdningssenteret Bowling 1 som er et topp moderne anlegg med 14 bowlingbaner, megazone(laserspill), biljard og andre spillautomater. Enkel mat- og drikkeservering på stedet. Ellers bør du benytte deg av en av Gjøviks mange fine spise- og serveringssteder.

Adkomst

Leiligheten har avkjøring fra Trondhjemsvegen og inn i privat bakgård for sameiet.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Parkering

Det følger en parkeringsplass for leiligheten i følge informasjon fra sameiet.
Parkering i offentlig gate etter gjeldende regler og bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Leiligheten er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Eiendommen lgger i et område med kommunedelplan datert 29.10.1998, Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan med formål: Sone II Plankrav for nye tiltak.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Trondhjemsvegen 13-15 . Sameiet består av 11 leiligheter.
Forretningsfører er Økonomitjenester Innlandet AS

Sameiet setter av årlig kr. 50.000,- til utvendig vedlikehold og lignende.

Pr. tiden males bygget utvendig.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret. Godkjenning kan for øvrig kun nektes dersom det foreligger en saklig grunn. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper likevel gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
--------------------------------------------------------
82 072,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 032 072,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 3 457,- pr Mnd og inkluderer Forsikring av bygg, kommunale avgifter, kabel-tv- og internett grunnpakke, avsetning til vedlikeholdsfond, foretningsførsel, etc.

Det må i tillegg påregnes kostnader til innboforsikring og innvendig vedlikehold. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 696 011,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 505 639,-

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Oppgjørshonorar (Kr.6 000)
Garantiforsikringspremie (Kr.2 950)
Visninger (Kr.1 950)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Tilretteleggingshonorar (Kr.10 900)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 950 000,-) (Kr.29 500)
Grunnpakke (Kr.10 900)
Totalt kr. (Kr.62 725)
Markedspakke:

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert xx.xx.xxxx.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 21.05.2019 14:01. Saksnr. 18-19-0018

empty