Oppland
Disetsvingen 43

Prisantydning
Kr 2 790 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2016
Soverom 3
P-rom / BRA 120 / 126m²
Tomteareal 2 112m² (Fellestomt)
Energimerke B

Velkommen til Disetsvingen 43

Nyere, moderne 1/2 part av tomannsbolig, med bl.a. 3 soverom, 2 stuer. Fine uteplasser på 2 verandaer fra stue i 2.etg. og platting på bakkeplan ved stue 1.etg.. Lyse, delikate overflater, flislagt bad/wc.
Carport og utvendig bod ved inngangsparti.

Solrikt og barnevennlig! Mjøsutsikt fra veranda i 2.etg.

Diseth er ett nyetablert boligområdet sør i Biri sentrum med kort gangavstand til bl.a. skoler, idrettsanlegg, forretninger, travbane og Mjøsa. Barnehage og bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Sentralt mellom mjøsbyene, ca 8 km til Moelv med togstasjon, ca 20 km til Gjøvik, ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 138 m2
Totalt bruksareal: 126 m2
Totalt primærrom: 120 m2

Primærrom: alle innvendige rom.
Sekundærrom: utvendig sportsbod.

De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapport datert 28.05.19 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

2112 kvm. Fellestomt

Felles tomt for sameiet opparbeidet med plen og gruset gårdsplass, hver eier disponerer det arealet som ligger naturlig til sin leilighet.
Asfaltert veg/innkjøring på området - felles med bl.a. Diseth borettslag.

Byggemåte

1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner på støpt plate og støpt ringmur, (påbegynt 2015, ferdigstilt 2016). Overbygd inngangsparti, utvendig sportsbod og carport med støpte gulv. Flat takkonstruksjon tekket med papp. Vinduer har isolerglass. Verandaer oppført i trekonstruksjoner på støpte fundamenter og trestolper, trykkimpregnert gulv og rekkeverk, veranda over inngangsparti med overbygg.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 26.01.2017.

I følge svarbrev fra Gjøvik kommune er det i søknaden registrert ingen gjenstående mangler. Gjenstående arbeid som består av to vertikaldelte tomannsobliger til skal være fullført innen 01.09.2018.

Standard

Nyere, moderne 1/2 part av tomannsbolig - bl.a. 3 soverom, 3 fine uteplasser. Carport og utvendig bod.
Lyse, delikate overflater, flislagt bad/wc med nisje for vaskemaskin.

Inneholder:
1. etg.: overbygd inngangsparti, vindfang, entre, stue, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.
Fra ett soverom er det skyvedør til omkledningsrom.
Fra stuen er det skyvedør/utgang til overbygd terrasse.

2.etg.: romslig gjennomgående lys stue med spisestue og kjøkken som delvis åpen løsning, soverom.
Fra stuen er det utgang til solrike verandaer på begge sider av boligen.

Utvendig sportsbod og carport ved inngangsparti.

Innvendige overflater:
Gulv: parkett og fliser.
Vegger: malte plater.
Himling: malte plater.

Hvitmalte dører, dørkarmer og vinduskarmer.
Fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.

Kjøkken: Lys Noremainnredning med integrert komfyr, stekeovn og oppvaskmaskin.

Kjøleskap kan eventuelt medfølge etter nærmere avtale med eier.

Bad/wc/vaskerom: Flislagt gulv og vegger, baderomsinnredning fra Norema, dusjvegger og vegghengt wc.
Skyvedør til nisje med opplegg for vaskemaskin. Inspeksjonsluke for bl.a. røropplegg.

Diverse:
Mulighet for fiber - ikke lagt inn.
Balansert ventilasjonsanlegg med 85% temperaturvirkningsgrad - med hastighetsregulator/temperaturegulator. Komfyravtrekk er tilknyttet ventilasjonssystemet.
Skjult elektrisk anlegg.

Vedlikehold / tilstand
Nyere, moderne, lys og tiltalende 1/2 part av tomannsbolig, energivennlig og innoldsrik med bl.a. 3 soverom, 2 stuer og flere fine uteplasser.

Alle punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1 ingen punkter har fått tilstandsgrad 2 og 3, interessenter oppfordres spesielt til å sette seg inn tilstandsrapporten ulike punkter før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut da sameiets vedtekter ikke begrenser eiers adgang til utleie.

Oppvarming

Peisovn i stue 2.etg., gulvvarme i vindfang, bad/wc og deler av entrè, ellers elektrisk.

Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Nyetablert boligområdet sør i Biri sentrum med kort gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, forretninger, travbane og Mjøsa. Solrikt og barnevennlig. Mjøsutsikt fra stue/terrassen. Sentralt mellom mjøsbyene, ca 8 km til Moelv med togstasjon, ca 20 km til Gjøvik, ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

I carport, ved leiligheten og gjesteparkering på området.

Vei, vann og avløp

Private veger inne på området - deler utgifter til drift og vedlikehold.
Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplan (RP) Diseth, Biri, formål: B1 Boligbebyggelse, med bestemmelser, vedtatt: 22.06.2011.

Arealplaner under arbeid:
Ikke godkjente planforslag under forberedelse/behandling: Ja.
Merknad: Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Kontakt megler eller kommunen for mer informasjon.

Informasjon om sameiet

Sameiet er ikke stiftet pr. d.d, det antas at det vil bli stiftet i løpet av høsten iflg. utbygger Nordbolig.
Leiligheten vil bli tilknyttet Sameiet Disetsvingen 41-51 som vil bestå av 6 leiligheter/eierseksjoner.
Leilighetens sameiebrøk er 1/6.

Dyrehold er tillatt.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år: Ingen, pga nybygg.
Følgende påkostninger er planlagt: Ingen, pga nybygg.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
80 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 870 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 13 040,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for eiendomsskatt pt. kr 4 009,-.. Eiendomsskatt p.t. kr 4 009,-.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 724 152,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 606 946,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Seksjonering tgl. 28.03.2017 dbnr. 269514. Kopi av dokumentet fåes hos megler.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2 % av salgssummen
Tilretteleggingsgebyr: kr 10 900,-
Garantiforsikringspremie: kr 2 950,-
Grunnpakke: kr 10 900,- tillegg for evn. digitalannonsering og avisannonsering
Visningshonorar: kr 3 000,- pr. visning
Oppgjørshonorar: kr 6 000,-
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 16.08.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 05.11.2019 10:41. Saksnr. 18-19-0031