Ext_2_markert
Ext_2_markert
Ext_9
Ext_9
Ext_7
Ext_7
Ext_8
Ext_8
Int_8
Int_8
Int_7
Int_7
Int_3
Int_3
Int_5
Int_5
Int_4
Int_4
Int_2
Int_2
Int_1
Int_1
Int_14
Int_14
Int_10
Int_10
Int_9
Int_9
Int_12
Int_12
Int_13
Int_13
Int_11
Int_11
Int_6
Int_6
Ext_4
Ext_4
Ext_5
Ext_5
Ext_6
Ext_6
Ext_10
Ext_10
Ext_11
Ext_11
Ext_2
Ext_2
Ext_3
Ext_3
Ext_1
Ext_1
1 etg
1 etg
u etg
u etg

Oppland
Smitborgvegen 121A

Prisantydning
Kr 2 990 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Enebolig
Byggeår 2017
Soverom 3
P-rom / BRA 87 / 101m²
Tomteareal 7 670m² (Fellestomt)
Energimerke C

Visning

18.06 17:00 - 17:30

Velkommen til Smitborgvegen 121A

Nyere tiltalende enebolig i kjede på på ende av rekke. Beliggende på nytt boligfelt rett i utkanten av Skreia sentrum.

Boligen holder en god standard med lyse, fine rom. Blant annet finner du 3 romslige soverom. Stor stue med åpen løsning til et pent kjøkken med alle hvitevarer inkludert.

To fine bad med dusjhjørne, toalett og servant i innredning. Praktisk vaskerom/teknisk rom. Utvendig parkerer du bilen i carport. Innvendig bod for oppbevaring.

Kort vei til flotte turområder på vakre Totenåsen!

Velkommen til Smitborgvegen 121A!

Areal og innhold

Totalt bruksareal: 101 m2
Totalt primærrom: 87 m2

Primærrom: Stue, kjøkken, bad x 2, 3 soverom, entreer, vaskerom/teknisk rom.
Sekundærrom: Bod.

De oppgitte arealene er hentet fra selger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

7670 kvm. Fellestomt

Skrånet tomt, med bolig beliggende på ende i rekke. Opparbeidet med plen på sørsiden og mot vest. Gruset gårdsplass.

Byggemåte

Bolig over to etasjer med underetasje og 1. etasje. Oppført i bindingsverk etter dagens byggestandard (TEK 10).

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 17.02.2016 på følgende vilkår: Jf plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Kommunen opplyser i sine opplysninger om ferdigattest at det ikke vil bli krevd søknad om ferdigattest før hele boligprosjektet på Smitborg gnr. 60 bnr. 3 skal ferdigstilles.

Standard

Tiltalende og moderne kjedet enebolig med funkisstil i rekke. God standard med lyse og moderne farge- og materialvalg. Boligen har 3 soverom, 2 bad, stue/kjøkken, vaskerom/teknisk rom og innvendig bod.

Kjøkken
Åpent og lyst kjøkken med lys Huseby innredning med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum i metall. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, micro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Åpen løsning til stuen med plass til spisegruppe.

Bad x 2 & Vaskerom
Boligen har to romslige bad. Ett i hver etasje. Med flislagte overflater på gulv og vegger, varmekabler i gulvet. Installasjoner som toalett, dusjhjørne med glass dører og servant i innredning med tilhørende speil med belysning.

Praktisk vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsberederen er plassert der.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med automatsikringer. Hovedsaklig skjult ledningsnett. Synlige vannrør i kobber/metall. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet plassert på teknisk rom.

Generelle materialvalg
Innvendige gulvflater med fliser og laminat. Veggflater med plater og fliser. Himlingsplater i himlingen.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring. Varme i gulv på enkelte rom og peisovn i stue i 1.etasje.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Bolig i kjede beliggende på et nyere naturskjønt boligfelt rett i utkanten av Skreia sentrum. Det er ca. 2 kilometer til Skreia sentrum med de nødvendigste dagligdagse servicetilbud du trenger i hverdagen. Dagligvare butikker, småbutikker, koselige kafeer, spisesteder, detaljehandel og lignende. Til Lena med et noe større servicetilbud er det ca. 5 kilometer. Det er gode bussfobindelser i kort avstand fra boligen. Gang- og sykkelstiforbindelse helt til Lena og Totenvika.

Skoler- og barnehager i nærheten. Skreiahallen og fotballbane ligger meget sentralt til i Skreia sentrum.

Kort vei til Totenåsen med fantastiske turmuligheter sommer og vinter.

Adkomst

Boligen har adkomst fra FV 33, inn på Kjørkjelinna for så å ta til venstre inn på Smitborgvegen. Boligfeltet med eiendommen ligger da på høyrehånd.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at boligen er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering i carport eller parkering foran boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan og tegninger er utarbeidet av sivilarkitekt Geir Østerheim, arkitekt MNAL. Entreprenør er Scanas Bygg AS.

Eiendommen omfattes av Detaljreguleringsplan for Smitborg med reguleringsformål for konsentrert boligbyggelse, sist revidert 27.05.13. Planen forutsetter utvikling og bruk av gnr. 60, bnr. 93 (eiet av Østre Toten kommune). Denne parsellen skal inneholde parkeringsareale for bil og sykler, areal for plassering av boligens avfallsdunker samt avstigningsplass for buss (ligger også noe inne på prosjektets tomt). Det er usikkert om denne parsellen vil bli overskjøtet og sammenføyd med prosjektets tomt, eller om det vil bli utstedt bruksretter.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameie Smitborgvegen 115-123 . Sameiet består av 18 boligseksjoner.
Leilighetens sameiebrøk er 304/5157.
Forretningsfører er Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
89 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 079 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. Kr. 15 850 pr. år
Inkluderer fastgebyr for vann og avløp, renovasjon og eiendomsskatt. for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Det er ikke montert vannmåler på eiendommen.

Vann faktureres etter forbruk med kr. 23,- pr. kbm
Avløp faktureres etter forbruk med 30,45 pr. kbm.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Felleskostnadene utgjør kr. 1 485,- pr Mnd.
Fellesutgiftene dekker drift og vedlikehold av vei, fellesarealer etc for sameiet. Samt utvendig bygningsforsikring,

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 641 208,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 308 350,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1914/900161-1/19 - 15.07.1914 - Utskiftning.
1993/2722-1/19 - 20.04.1993 - Elektriske kraftlinjer.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris kr 20.000,-
Grunnpakke: Kr 10.900,-
Tilretteleggingsgebyr: Kr 10.900,-
Garantiforsikringspremie: Kr 2.950,-
Visningshonorar: Kr 1.950,- pr. visning
Oppgjørshonorar: Kr 6.000,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 05.06.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 07.06.2019 17:31. Saksnr. 18-19-0041

empty