" type="text/javascript"> te
Velkommen til Hunndalen Panorama!
Velkommen til Hunndalen Panorama!
Det er skiltet vei til prosjektet
Det er skiltet vei til prosjektet
Bygg 1 i Hunndalen Panorama er snart ferdig utvendig
Bygg 1 i Hunndalen Panorama er snart ferdig utvendig
Flotte balkonger og uteplasser
Flotte balkonger og uteplasser
Inngangspartiene
Inngangspartiene
Det begynner å skje ting på Hunndalen Panorama, første plate er støpt
Det begynner å skje ting på Hunndalen Panorama, første plate er støpt
1
1
Stilaset begynner å reise seg
Stilaset begynner å reise seg
Bygget er i ferd med å reise seg
Bygget er i ferd med å reise seg
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan

Oppland
Store Slaggveg 12 D

Prisantydning
Kr 3 390 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Soverom 3
P-rom / BRA 84 / 99m²
Tomteareal 0m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Store Slaggveg 12 D

Hunndalen Panorama med 12 planlagte enheter beliggende på toppen av Hunndalen med en meget sentral og flott beliggenhet.
God standard!

Kort vei til NTNU og Fagskolen på Kallerud, perfekte studentleiligheter alene eller sammen med en venn?
Seniorleilighet for deg som ikke orker stort hus og hage lengre? Eller bare for deg som synes ei 4-roms leilighet med god standard sentralt i Hunndalen er perfekt? Dette er for alle og her skal det bli godt å bo med fine grøntområder, carport til bilen og et hyggelig nabolag. Flott utsikt til det nærliggende kulturlandskapet.

Gangavstand til butikken, bussholdeplass, frisør og småbutikker i Hunndalen sentrum som stadig er en bydel i Gjøvik i vekst!

Velkommen til Hunndalen og la deg inspirere, ta kontakt for visning og besiktigelse.

Forventet fremdrift

Forventet ferdigstillelse av eiendommen er 2.-4. kvartal 2020. Skisserte tidspunkter er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Beliggenhet

På toppen av Hunndalen, en unik mulighet til å sikre seg en topp kvalitets leilighet i et flott bo-område, meget sentralt til i Hunndalen.

Beliggenhetens histore strekker seg helt tilbake til omtrent 1872 når Gjøvik Træsliberi og Gjøvik Cellulosefabrikk hadde tilhørlighet like nedenfor. Disse to bedriftene hadde en stor ære for fremveksten av Hunndalen som tettsted i en bydel av Gjøvik. Den gang var Hunndalen og fabrikken her en av de største arbeidsplassene i Gjøvik, da Vardal kommune.

Boligene får en meget sentral beliggenhet i Hunndalen med gangavstand til det meste.
Blomhaug barneskole og Vardal ungdsomsskole ligger med gangavstand fra boligen. Kort vei til Rema 1000 butikk, bensinstasjon og frisør og småbutikker i Hunndalen.

Flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet med meget hyppige avganger til Gjøvik sentrum med et ytterligere større servicetilbud.

Idrettsplassen i Hunndalen hvor Vardal IF med fotballbaner ligger med kort avstand fra boligen. Her er det kunstgressbane og gressbane. I tillegg finner du en styrkepark som er et lavterskelstilbud hvor du kan trene styrke ute i naturen.

På Øverby er det også et flott utendørsanlegg for rulleski samt et knutepunkt for skiløyper i vinterhalvåret. Samt at skiløypene er fantastiske sykkelløyper i sommerhalvåret. Her ligger også et nyere og populært discgolf anlegg og klatrepark.

Nytt treningssenter ligger noen kilometer fra eiendommen litt lengre opp i Hunndalen, hvor det også finnes møbelbutikker, bilbutikker, lekeland etc.

Adkomst

Eiendommen har avkjøring fra RV 33, inn på Cellulosevegen. Ta til høyre inn på Store Slaggveg og følg veien til enden.

Areal og innhold

Fra 84 kvm til kvm.

Totalt bruttoareal: 100 m2
Totalt bruksareal: 99 m2
Totalt primærrom: 84 m2

1. etasje: Entré, bod, gang, bad, 3 soverom og stue/kjøkken.

2. etasje: Entré, bod, gang, bad, 3 soverom og stue/kjøkken.


Beregningene er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 04.09.2019. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Kjøper har ingen krav mot selger dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Byggemåte og leveransebeskrivelse

Leilighetene oppføres iht. byggteknisk forskrift (TEK 17). Med støpt plate på mark. Oppføres i bygningsmoduler i treverk med utvendig liggende og stående panel. Ferdig grunnet og med et strøk beis/maling i mørk farge. Vinduer og dører med 3 lags isolerglass. Vinduer med og uten åpning. Vridere i børstet stål. Ferdigmalt ytterdør.

Innvendige himlinger med malt gips. Innvendige vegger med malt gips eller panelplater. (Valgmulighet). Laminatgulv i slitesterk og god kvalitet. Fliser i gang og baderom. (Valgmulighet mtp farge og type).

Listverk med uprofilerte lister. Innvendige hvite formpressede dører med vridere i børstet stål.

Kjøkkeninnredning med alle hvitevarer inkludert som: kjøleskap, platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Alt ferdig montert. Leverandør ikke bestemt.

Terrasse i leilighetens front kan leveres med lerk eller impregnert trevirke på gulv.

Baderom med flislagte gulv og vegger. Valgfrie fliser innenfor en prisramme på kr. 250,- pr kvm.

Viking baderomsinnredning i 120 cm størrelse i valgfri farge innen for sortiment, og dusjvegg. Varmekabler på gulv på bad og i gang med termostatstyring.

Det elektriske anlegget leveres i henhold til krav, tilstrekkelig med lys/stikk/bryteoUttak for tv og data. Utvendige lyspunkter.

3 downlights og 2 stk Sg Echo, opp/ned lys.

Det leveres utvendig trapp til 2.etasje i solid utførelse.

Leveres med balansert ventilasjonsanlegg.

Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Tomt

Eiet tomt tomt på ca. kvm som eies av sameiet.

Tomten opparbeides med utvendige arealer og beplantning, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Parkering

Det vil bli etablert carportanlegg og minimum en fast parkeringsplass pr. enhet samt beboerparkering på området.

Boder/oppbevaring

Hver enhet leveres med innvendig bod for oppbevaring.

Oppvarming/ventilasjon

Leilighetene har oppvarming via strøm med varmekabler i gang og på bad med termostatstyring. Balansert ventilasjonsanlegg.

Energimerke

Prosjektet føres opp i henhold til TEK 17. Energimerking for prosjektet totalt og pr. bolig blir beregnet i forbindelse med detaljprosjektering. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er på en skala fra A til G. Se energimerking.no for mer informasjon.

Tilvalg

Kjøper kan bestille endringer for sin bolig i byggeperioden.

Det vil imidlertid ikke være anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel.
Alle endringer skal avtales skriftlig og kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42.

Utomhusarealer

Eiendommen skal leveres med opparbeidelse av utvendige arealer og beplantning.

Kjøper er kjent med at utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene kan bli avholdt, etter overtakelse av eiendommen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse iht. til reguleringsplan Store Slaggveg 14 datert 20.06.2019 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som for eksempel rett til å vedlikehold av rørsystemer for vann- og kloakk. Erklæringene vil følge eiendommen ved salg.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G. Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.


Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler og heftelser som
fremgår av grunnboken og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Formuesverdi

Formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse av boligen og i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med bakgrunn i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger og sekundærboliger er hhv. 25 % og 90% av boligens verdi. Se skatteetaten.no for mer informasjon og beregning.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Vedtekter

Vedtekter for sameiet vil opprettes når sameiet er opprettet.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Fra 01.01.2020 vil forbudet også omfatte indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).

Dyrehold

Det skal ikke være tilhinder for dyrehold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Det kan være/bli rettningslinjer for dyrehold iht vedtekter som opprettes for sameiet.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 26.10.2021 11:41. Saksnr. 18-19-0060