dsc7706
dsc7706
dsc7716
dsc7716
dsc7718
dsc7718
dsc7721
dsc7721
dsc7709
dsc7709
dsc7693
dsc7693
dsc7686
dsc7686
dsc7690
dsc7690
dsc7688
dsc7688
dsc7689
dsc7689
dsc7700
dsc7700
dsc7691
dsc7691
dsc7695
dsc7695
dsc7697
dsc7697
dsc7699
dsc7699
dsc7692
dsc7692
dsc7696
dsc7696
dsc7702
dsc7702
dsc7708
dsc7708
dsc7703
dsc7703
floorplan-letterhead---midthaugvegen-26---1.-etasje---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---midthaugvegen-26---1.-etasje---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---midthaugvegen-26---1.-etasje---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---midthaugvegen-26---1.-etasje---3d-floor-plan

Oppland
Midthaugvegen 26

Prisantydning
Kr 490 000

Eierform Selveier
Boligtype Hytte
Byggeår 1974
Soverom 2
P-rom / BRA 50 / 50m²
Tomteareal 689m² (Festet tomt)
Energimerke G

Velkommen til Midthaugvegen 26

Koselig hytte i usjenerte omgivelser i enden av vei like ved Hemsangen. Spredt hyttefelt, solrik og høytliggende beliggenhet med utsikt. Flotte friluftsmuligheter rett uten for døra med jakt, fiske, tur og langrenn om vinter'n. Romslig terrasse og overbygg med utgang fra stua. 2 soverom, kjøkken, stue og toalettrom. Innlagt strøm og helårs vei.

Det er 12 kilometer til Snertingdal med butikk og bensinstasjon, 4 mil til gjøvik og 17 mil fra Oslo.

Velkommen til Midthaugvegen 79.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 55 m2
Totalt bruksareal: 50 m2
Totalt primærrom: 50 m2

Primærrom: Vindfang, kjøkken, to soverom, stue og toalettrom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 01.10.19 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

689 kvm. Festet tomt

Skrånet naturtomt med gode solforhold og utsikt.

Grunneier er Einar Stensrud.
Festeavgiften er kr. 7 500,- pr. år.
Festeavgiften skal etter planen regulres høst 2019, og kan reguleres hvert 10. år iht. konsumprisindeksen

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Byggemåte

Hytte over en etasje, med krypkjeller. Byggegrop bestående av fjell- og skoggrunn. Hytta er fundamentert på støpt og pusset ringmur og lecablokker. Antatt ingen drenering. Oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel fra byggeåret. Koblet og sidehengslet vinduer i stue. Mønet takkonstruksjon, tekket med takstein. Stålrenner med nedløp på en side. Pusset lecapipe fra utvendig grunn til over yttertak. Jordgrunn i krypkjeller, må utbedres.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.
Vedlikehold og kostnader forbundet med dette må påberegnes.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Det var heller ikke et krav på det aktuelle byggåret.

Standard

Koselig hytte med enkel standard. Det er blitt foretatt noen utbedring etter nedbøyning i 2019 og skade etter stokkmaur. Hytta fremstår som fra byggetiden og vedlikehold og påkostninger må påberegnes.

Enkelte overflater er fornyet i 2019.

Kjøkken
Eldre kjøkken med lyse overflater. Malt plassbygget kjøkkeninnredning. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr. Gråvann ført til terreng. Plass til liten spisegruppe på kjøkkenet, ved vinduet som byr på utsikt.

Toalettrom
Toalettrom med sinderella toalett og håndvask med gråvann ført til terreng. Etablert utedusj til bruk i sommerhalvåret.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med 4 skrusikringer. Utvendig måler. I hovedsak åpent ledningsnett. PVC avløpsrør med gråvann til grunn fra kjøkken og toalettrom.

Generelle materialvalg
Himlinger med malt og umalt panel. Umalt brystningspanel, malte plater og malt panel på vegger. Lakkerte tregulv og belegg.

Annet

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Hytta varmes opp med strøm og vedfyring. Panelovner på enkelte rom og Jøtul peisovn i stue.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges fullt møblert, bortsett fra personlige gjenstander og eiendeler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Hytte med fin beliggenhet i Snertingdal i spredt hytteområde på Hemsangen. Ligger usjenert til i enden av vei. Beliggende i naturskjønne omgivelser oppe på høydedrag med fin utsikt. Flotte friluftsmuligheter sommer og vinter. Bra jakt- og fiskeområder i små tjern. Bra skiløypenett vinterstid.

Det er ca. 12 kilometer til butikk og bensinstasjon i Snertingdal, 40 kilometer til Gjøvik med et ytterliggere større servicetilbud. Hytta ligger omtrent 17 mil fra Oslo.

Adkomst

Avkjøring fra Snertingdalsvegen.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at hytta er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering på tomta og i veien frem til hytta.

Vei, vann og avløp

Adkomst via privat vei. Ikke tilknyttet vann eller avløpsnett.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 27.03.2014 avsatt til Bebyggelse og anlegg. næværende fritidsbebyggelse.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 490 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
27 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
517 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 1 956,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Eiendomsskatt, renovasjon..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 250 152,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. ,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
1975/6990-3/19 - 06.10.1975 - Festekontrakt - Vilkår.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2 % av salgssummen, minimum kr 40.000,-
Tilrettelegging: Kr 13.900,-
Oppgjør: Kr 6.000,-
Visning: Kr 3.000,- pr. visning
Grunnpakke: Kr 13.600,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 03.10.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 15.10.2019 12:01. Saksnr. 18-19-0079