Gang - heis
Gang - heis
Skonnordtjernet
Skonnordtjernet
Ringsjøen
Ringsjøen

Oppland
Ringsjøvegen 5

Prisantydning
Kr 1 300 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2009
Soverom 1
P-rom / BRA 56 / 56m²
Tomteareal 2 992m² (Eiet tomt)
Energimerke D

Velkommen til Ringsjøvegen 5

Lys, velholdt eierleilighet i 2.etg. som inneholder: entre, stue og kjøkken som åpen løsning, romslig soverom og flislagt bad/wc/vaskerom. Fra stuen er det utgang stor solrik veranda med fin utsikt. Garasje og innvendig bod. Heis/trapp til 2. etg. - overbygd svalgang.

Hyggelig felles uteareler i bakgården med bl.a. stor opparbeidet hage, asfaltert gårdsplass med garasjer/parkering.

Solrik beliggenhet i sentrum, gangavstand til forretninger, helsehus, skoler, barnehager m.m. Daglivareforretning og legesenter i 1.etg.. Blomsterforretning med klær og garn i nabobygg. Nyåpnet ysteri "Den blinde Ku" og Bjørnen Ysteri Kafè - litt lenger opp i bygda.

Kort avstand til Ringsjøen, store markaområder med fine turmuligheter sommer/vinter. Bussholdeplass rett uttafor døra. Ca 30 km til Gjøvik bysentrum.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 60 m2
Totalt bruksareal: 56 m2
Totalt primærrom: 56 m2

Primærrom: entre, bad, kjøkken/stue, soverom
Sekundærrom: ingen.

De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapport datert 23.08.19 utført av Amund Forset. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

2992 kvm. Eiet tomt

Fellesareal for sameiet og bygget forøvrig. Asfaltert bakgård med parkeringsplasser og garasjebygg.
Sameiet har leieavtale på uteområde bak bygget rett ved parkeringsplassen, der er det hyggelig uteplass i pent opparbeidet hage.

Byggemåte

Forretningsbygg oppført 1970, påbygd med eierleiligheter på taket 2009/2010. Forretningsbygget er oppført i betong. Leiligheten er oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner. Vinduer har isolerglass. Mønet saltak i trekonstruksjoner tekket med asfaltpapp og folie. Overbygd inngangsparti til felles trappegang, heis og svalgang til leiligheten. Plastfliser på verandagulv, rekkverk i metall og glass. Skillevegg i treverk.

Egen, avlåst bod i samme etasje, denne ligger i felles gangareal mellom heisen og leiligheten.

Felles garasjeanlegg oppført i trekonstruksjoner, en garasjeplass følger leiligheten.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informajson om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.12.2016, (denne kan fås ved henvendelse til megler). Midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.12.2010.

Standard

Lys og velholdt leilighet med utgang til stor solrik veranda med fin utsikt.
Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder: entre, stue og kjøkken som åpen løsning, romslig soverom og flislagt bad/wc/vaskerom.
Hyggelig felles uteareler i bakgården med bl.a. stor opparbeidet hage, asfaltert gårdsplass med garasjebygg og gjesteparkering.
Overbygd inngangsparti, heis og trapp til 2. etg. - hyggelig overbygd svalgang fører deg til leiligheten.

Innvendige overflater:
Gulv: lønneparkett og fliser.
Vegger: malt panel og fliser.
Himling: malt gipsplater.

Kjøkken: hvitmalt heltre innredning med kitchenboards mellom benk og overskap. Hvitevarer kan eventuelt medfølge etter nærmere avtale med eier.

Bad/wc/vaskerom: hvitmalt heltre innredning med nedfelt servant, dusjvegger, wc, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Diverse:
Dørtelefon med callinganlegg til leiligheten.
Skyvedørsgarderobe i entre og soverom.
Stålpipe og gasspeis i stuen.
Terrassemarkise.
Fiber/TV.

Vedlikehold / Tilstand
Leiligheten framstår som vanlig godt vedlikeholdt med vesentlig byggeårsstandarder. Noe innvendige oppgraderinger senere år med maling av overflater.

Alle punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, interessenter oppfordres spesielt til å sette seg inn tilstandsrapporten ulike punkter, selgers egenerklæring og vedlagt informasjon førøvrig før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut da sameiets vedtekter ikke begrenser eiers adgang til utleie.

Oppvarming

Gasspeis i stue, gulvvarme på bad ellers elektrisk.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Solrik beliggenhet midt i Snertingdal sentrum med gangavstand til forretninger, helsehus, skoler, barnehager m.m. Daglivareforretning, og legesenter i byggets 1.etg.. Blomsterforretning med klær og garn i nabobygg. Nyåpnet ysteri "Den blinde Ku" og Bjørnen Ysteri Kafè - ligger litt lenger opp i bygda.
Kort avstand også til Ringsjøen, store markaområder med fine turmuligheter sommer som vinter. Bussholdeplass rett uttafor døra.
Ca 30 km til Gjøvik bysentrum.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/Max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Egen biloppstillingsplass i garasjen samt gjesteparkering i bakgården.

Vei, vann og avløp

Privat adkomst fra privat veg.
Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett, via privat vann/avløpsledning fra tomtegrensen.

Leiligheten betaler avgift/gebyr etter mål forbruk vann/avløp. Vannmåler er montert.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel (KP) 2014-2026, formål: bebyggelse og anlegg, nåværende sentrumsformål. Støysone: gul støysone - ihht T-1442. Faresone: høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabel), vedtatt 27.03.2014.
Reguleringsplan (RP)gang- og sykkelveg i Snertingdal sentrum, fv. 249, formål: sentrumsområde, midlertidig anleggsområde, vedtatt 18.06.2015.

Ikke godkjente planforslag under forberedelse/behandling: Ja.
Merknad: det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Kontakt megler eller kommunen for mer informasjon.

Informasjon om sameiet

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Dalataket Sameie. Sameiet består av 8 leiligheter.
Leilighetens sameiebrøk er 1/11
Forretningsfører er Dalataket Sameie v/ Willy Østeng

Følgende påkostninger er foretatt de senere år: service på heis og gassanlegg
Følgende påkostninger er planlagt: utbedring av vanninnsig i garasjerekke og søppelrom samt maling av yttervegger, det innhentes nå tilbud på dette.
Ingen planlagte påkostninger som vil medføre økning av felleskostnader pr. i dag.

Vask av fellesareal gang/trapp/heis går på rundgang etter oppsatt liste.

Sameiet har inngått avtale om disponeringsrett for uteareal som ligger på gnr. 229 bnr. 60 (dette gjelder garasjer/søppelbod/heis)

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret. Godkjenning kan for øvrig kun nektes dersom det foreligger en saklig grunn. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper likevel gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 300 000,- (Prisantydning)
261 840,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 561 840,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
39 020,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 561 840,-))
--------------------------------------------------------
50 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 611 982,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 4 300,- pr. Mnd og inkluderer Kr 2500,- renter/avdrag, kr 400,- vann/avløp/renovasjon, kr 400,- fiber/TV, kr 100,- service heis/brannanlegg, kr 200,- avs. fond, kr 700,- drift sameiet. Tillegg eiendomsskatt p.t. kr 221,- forsikring kr 134,- pr. mnd..
Avgift/gebyr for vann/avløp/gass betales to ganger i året etter målt forbruk.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm og innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 452 784,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 630 023,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 261 840,- pr. 04.07.2019.
Total fellesgjeld for sameiet/borettslaget/aksjelaget er kr. 2 094 698,- pr. 04.07.2019 med følgende lånevilkår:

Toten Sparebank, lån nr.2050 31 64370, status pr. 4.7.2019:
Annuitetslån med fast løpetid
Rentebetingelser: 4,65 % nominell rente p.t.
Saldo pr. 4.7.2019; kr 2.094.697,90
Andel av saldo: kr 261 838,-
Lånets løpetid: 11år og 8 mnd., 12 terminer pr. år, innfrielsedato 31.03.2031.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Bestemmelse om vannledning, vegvesenets betingelser vedtatt, tgl. 01.11.1947 dbnr. 4017.
Erklæring/avtale, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m., tgl. 16.03.1949 dbnr. 1101.
Erklæring/avtale; rettighetshaver VOKKS NETT AS, tillatelse til å legge høyspentkabel i kabelgrøft m.m., tgl. 24.03.2017 dbnr. 261117.
Seksjonering, tgl. 20.07.2011 dbnr. 573296.

Med unntak av andel fellesgjeld og forannevnte tinglyste avtaler overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2,5 % av salgssummen
Tilretteleggingsgebyr: kr 13 900,-
Grunnpakke: kr 13 600,- i tillegg kommer evn. avisannonsering
Visningshonorar: kr 3 000,- pr. visning
Oppgjørshonorar: kr 6 000,-
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 23.08.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 15.09.2019 08:31. Saksnr. 18-19-0081

empty