Oppland
Marcus Thranes gate 1B

Prisantydning
Kr 1 490 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1965
P-rom / BRA 32 / 32m²
Tomteareal 1 044m² (Fellestomt)
Energimerke E

Visning

07.10 17:00 - 17:30

Velkommen til Marcus Thranes gate 1B

Snerten 1-roms sentrumsleilighet i 2. etasje. Perfekt student- eller pendlerbolig eller for deg som ikke trenger så alt for stor plass. Meget sentralt til alle byens fasiliteter og NTNU, samt fagskolen på Kallerud.

Leiligheten har gang med skyvedørsgarderobe, stue/kjøkken i åpen løsning med sovealkove. Kjøkken med integrert kjøleskap og oppvaskmaskin. Flislagt bad med gulvvarme. Felles vaskekjeller i borettslaget. Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Mulighet for parkering rett uten for leiligheten.

Velkommen til Marcus Thranesgate 1B!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 35 m2
Totalt bruksareal: 32 m2
Totalt primærrom: 32 m2

Primærrom: Entré, kjøkken/stue/bad og sovealkove.

Bod i kjeller til oppbevaring.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 25.09.19 utført av Simen Hveem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1044 kvm. Fellestomt

Flat felles tomt som har noe opparbeidet hageareal rundt blokka. Det er etablert plen og noe beplantning. Platting mot sør. Asfaltert gårdsplass med parkeringsplasser for beboerne. Offentlig park mellom leiligheten og Gjøvik kirke.

Byggemåte

Andelsleilighet i lavblokk med 3 etasjer og kjeller. Støpt gulv på grunn med grunnmur i støpt betong. Yttervegger og takkonstruksjon i støpt betong. Felles overbygget inngangsparti fra bakkeplan. Etasjeskiller i støpt betong. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Utvendig med fasadeplater og teglsteinsforblending. Tak antatt tekket med folie/papp.

Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Det var heller ikke et krav på det aktuelle byggåret.

Standard

Snerten leilighet med normal standard alder tatt i betraktning. Leiligheten trenger noe moderniseringer og vedlikehold på overflater.

Kjøkken
Lys kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Formpressede fronter. Benkeplate i heltre. Laminat/kitchenboard i benkeryggen. Plass til frittstående komfyr, integrert kjøleskap og oppvaskemaskin. Kjøkkenet bærer preg av noe slitasje og har fått TG2.

Bad
Badet har lyse fliser på gulv og vegger med varme i gulvet. Malt betong i himlingen. Servant i innredning med underskap. Tilhørende speilskap over servant med hyller og belysning. Dusjkabinett og gulvmontert wc. Badet har noe manglende håndverksmessig utførelse og har fått TG3.

Felles vaskekjeller med andre beboere.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med skrusikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap er i gang utenfor leiligheten.

Synlige avløpsrør i plast og støpjern. Synlige vannrør i kobber. Felles varmtvannsbereder i kjeller.

Generelle materialvalg
Laminat og fliser på gulv. Innvendige vegger med fliser og tapet. Himling i betong.

Annet
Skyvedørsgarderobe i gang.
Bod i kjeller.

Adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre.
Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.
Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm via panelovner og gulvvarme på bad.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Beliggenhet

Snerten 1-roms leilighet beliggende i Gjøvik sentrum. Sentral beliggenhet med gangavstand til absolutt alt. Gangavstand til flere koselige sentrumskafeer, spisesteder og butikker i umiddelbar nærhet. Kort vei ned til skysstasjonen med buss og togavganger.

Kort vei til Gjøvik barneskole og Bjørnsveen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet samt Gjøvik videregående. Kort vei opp til NTNU og Fagskolen på Kallerud.

Fjellhallen med svømmehall, ishockey arena og diverse ligger med kort vei fra leilighten. Gjøvik gård med parkanlegg, kulturelle aktiviteter og populære Gjøvikmarken om høsten ligger med kort avstand fra eiendommen.

Til Gjøvik stadion med idrettsplass, forballbaner med gress- og kunstgress hvor Gjøvik Lyn holder til er bare en kort spasertur fra leiligheten. Vinterstid benyttes deler av anlegget til skøytebane. Fastland som er Gjøviks kommunale og gratis badeanlegg ligger også rett i nærheten.

Adkomst

Adkomst fra Kirkegata, ta til venstre og leilighetene ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at leiligheten er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Det er 13 biloppstillingsplasser for borettslaget samt en moped/motorsykkelplass til leie i gården. Årsavgift pr. p-plass er kr. 500,- Inkludert tilgang til strømuttak. Venteliste etter ansiennitet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Regulering: Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate, del 1 gjennomgående sykkelveg.

Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2014-2026 Gjøvik kommune.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Marcus Thranesgate 1 Borettslag. Borettslaget består av 30 leiligheter.
Forretningsfører er Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Borettslaget har ikke IN-ordning.

Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag. Forhåndsavklaring av er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper.

Følgende påkostninger er planlagt:
Det er planlagt å skifte ut vinduer og balkongdører i 2020. Dette kan medføre til noe økning i fellesutgiftene.

Det er tillatt med hund så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.


Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
7 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 497 932,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 308 923,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 112 122,-

Andel fellesgjeld

Det er pr. tiden ikke fellesgjeld.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
1964/3362-2/19 - 25.06.1964 - Hjemmel til festerett.
1964/3362-3/19 - 25.06.1964 - Festekontrakt - villkår

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1 % av salgssummen, minimum kr 25.000,-
Grunnpakke: Kr 13.600,-
Tilretteleggingsgebyr: Kr 13.900,-
Visningshonorar: Kr 3.000,- pr. visning
Oppgjørshonorar: Kr 6.000,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 26.09.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 27.09.2019 17:11. Saksnr. 18-19-0095