Oppland
Slåttvegen 5

Prisantydning
Kr 1 980 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2000
Soverom 1
P-rom / BRA 40 / 40m²
Tomteareal 1 253m² (Eiet tomt)
Energimerke E

Velkommen til Slåttvegen 5

Velholdt, lys og trivelig selveierleilighet på bakkeplan, alt på ei flate, bl.a. flislagt bad, nyere innvendige overflater m.m.

Leiligheten har felles inngang/trapperom og inneholder:
entrè, kjøkken og stue som åpen løsning, soverom, kontor/innredet rom, flislagt bad/wc/vaskerom.
Egen innvendig bod ved inngang til leiligheten. Utvendig bod i felles bodanlegg.

Parkering på gårdsplassen bak leilighetsbygget.

Sentral, fin beliggenhet i etablert boligområde med enebolig- og leilighetsbebyggelse. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage, forretninger m.m. Ca 2 km til bl.a. NTNU. Ca 3 km til Gjøvik bysentrum med alle fasiliteter. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Fine turmuligheter i nærområdet.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 44 m2
Totalt bruksareal: 40 m2
Totalt primærrom: 40 m2

Primærrom: entre, kontor, soverom, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken
Sekundærrom: Utvendig bod.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 30.09.19 utført av Dag Magnus Berthinsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1253 kvm. Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og hekk. Gruset gårdsplass/parkeringsplass.
Felles tomt for sameiet, eier benytter det arealet som ligger naturlig til sin leilighet.

Byggemåte

Leilighetsbygg over 2 etasjer med totalt 6 selveierleiligheter. Bygget er oppført i trekonstruksjoner fundamentert på støpt plate på mark. Vinduer har 2-lags isolerglass. Taket er tekket med takstein.

Andre bygg
Frittstående felles bodbygg oppført 2000 i trekonstruksjoner fundamentert på støpt plate. Taket er tekket med takstein. Innvendige panelvegger/reisverk, åpent opp mot undertaket. Innlagt strøm.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.10.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velholdt, lys og trivelig selveierleilighet på bakkeplan med alt på ei flate bl.a. flislagt bad, nyere innvendige overflater.
Fra stuen er det utgang til overbygd, stor terrasse. Parkering.

Leiligheten ligger i 1.etg., felles inngang/trapperom, og inneholder:
entre, kjøkken og stue som åpen løsning, soverom, kontor, flislagt bad/wc/vaskerom.
Egen bod ved inngang til leiligheten. Utvendig bod i felles bodanlegg.

Parkering på gårdsplassen bak leilighetsbygget.

Kjøkken: innredning ny 2013 med integrert micro, komfyr med stekeovn og oppvaskmaskin, frittstående kjøl/fryseskap. Plater mellom benk og overskap.

Bad/wc/vaskerom: fliser på gulv og vegger, nyere baderomsinnredning, innadslående dusjvegger, toalett, opplegg for vaskemaskin. Veggmontert varmtvannsbereder.

Innvendige overflater:
Gulv: laminat og fliser.
Vegger: malt panel og fliser.
Himlinger: malt gips.

Diverse:
El-bil lader montert på utsiden av leiligheten
Fiber
Nye garderobeskap og overskap på soverommet
Utvendige persienner


Vedlikehold / Tilstand
Leiligheten framstår som velholdt og i god stand, forrige eier har foretatt en del oppgraderinger, bl.a. pusset opp en del innvendige overflater og kjøkken.

De fleste punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, noen punkter har tilstandsgrad 2 og ingen punkter har tilstandgrad 3. Interessenter oppfordres tll å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut da sameiets vedtekter ikke begrenser eiers adgang til utleie.

Oppvarming

Gulvvarme på bad ellers oppvarming med panelovner nye 2015.

Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har fin, sentral beliggenhet i etablert boligområde med enebolig- og leilighetsbebyggelse. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage, forretninger m.m. Ca 2 km til bl.a. NTNU. Ca 3 km til Gjøvik bysentrum med alle fasiliteter. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Fine turmuligheter i nærområdet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Parkeringsplass for beboere og gjester på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Privat adkomst fra offentlig veg.

Tilknyttet kommunal vann- og avløpsanlegg.
Merknad:
Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger. Vedlagt kartutsnitt som viser ledningstrasè.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplan (RP) Askimområdet, formål: B10-1 boligområde, frittliggende eneboliger, med bestemmelser, vedtatt: 06.10.1983.

Arealplaner under arbeid:
Ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling: Ja.
Merknad:
Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.
Det er igangsatt reguleringsarbeide med området Askimfeltet.

Kontakt megler eller kommunen for eventuell mer informasjon.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Slåttvegen 5 . Sameiet består av 6 leiligheter.
Leilighetens sameiebrøk er 44/240.
Forretningsfører er Marie Elisabeth Nordgaard
Dyrehold er tillatt.
Se vedlagte husregler.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år: vanlig utvendig vedlikehold.
Følgende påkostninger er planlagt: ingen.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 980 000,-))
--------------------------------------------------------
64 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 044 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 1 850,- pr. Mnd og inkluderer kom.avgifter, eiendomsskatt, forsikring av bygget, avs. utv.vedlikhold.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 437 259,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 574 131,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. d.d.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Erklæring/avtale tgl. 28.01.1954 dbnr. 456, rettighetshaver Televerket, bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Erklæaring/avtale tgl. 15.11.2005 dbnr. 9234, seksjonering.
Kopi av dokumentene fåes hos megler.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2 % av salgssummen
Tilrettelegging: kr 13 900,-
Oppgjør: kr 6 000,-
Visning: kr 3 000,- pr. visning
Markedsføring/grunnpakke: kr 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 09.10.2019

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 08.11.2019 13:41. Saksnr. 18-19-0098