Velkommen til Fjellandsbyen 6 B!
Velkommen til Fjellandsbyen 6 B!

Oppland
Fjellandsbyen 6 B

Prisantydning
Kr 1 600 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Fritidseiendom
Byggeår 1993
Soverom 2
P-rom / BRA 41 / 41m²
Tomteareal 2 461m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Visning

09.11 12:00 - 14:00

10.11 12:00 - 14:00

Velkommen til Fjellandsbyen 6 B

Velholdt fritidsbolig over et plan beliggende i flotte, naturskjønne og et sosialt område på Skeikampen. Gangavstand til alle fasiliteter på Skeikampen som alpinbakke, skiløyper, golfbane, hotell, kafé og spisested og nærbutikken.

Fritidsboligen framstår som velholdt - enkelte oppgraderinger og moderniseringer foretatt senere år. Totalt 6 sengeplasser fordelt på to soverom. Kun ca. 2,5 time fra Oslo. Kort vei til Lillehammer/Hafjell m.m..

Velkommen til din nye og praktiske fritidsbolig på Skeikampen!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 45 m2
Totalt bruksareal: 41 m2
Totalt primærrom: 41 m2

Primærrom: Entré, kjøkken/stue, bad og 2 soverom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 30.10.19 utført av Amund Forset. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

2461 kvm. Eiet tomt

Felles eiet tomt. Hver seksjon disponerer sin naturlige del av tomten. Noe plen/naturtomt rundt leiligheten, gruset gårdsplass med biloppstillingsplass ved leiligheten.

Byggemåte

Halvpart av tomannsbolig over ett plan. Punktfundamentert på pilarer. Yttervegger i isolert bindingsverk. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre. Mønet skråtak i tre tekket med betongtakstein. Utvendige renner, nedløp og beslag i metall. Stålpipe med ildsted i stue. Etasjeskillere i trekonstruksjoner.


Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Det er flere punkter som har fått tilstandsgrad 1 og 2, ingen punkter som har fått tilstandsgrad 3. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrader før bud inngis. Vedlikehold og kostnader forbundet med dette må påberegnes.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.04.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Midlertidig brukstillatelse ble gitt i 1993.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Koselig halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan. Leiligheten har to soverom og er i dag innredet med til sammen 6 sengeplasser. Kjøkken og stue som åpen løsning med nyere kjøkkeninnredning. Her er det spiseplass og koselig sofakrok foran peisovnen. Bad med nyere innredning,dusjkabinett og wc. Utvendig bod ved inngangsparti til oppbevaring av sportsutstyr. Romslig terrasse med plass til hagemøbler, grill og denslags. Fritidsboligen har blitt noe modernisert og fornyet de siste årene og fremstår som vedlikeholdt og i normalt god stand.


Kjøkken
Kjøkken i åpen løsning til stue. Lys kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Profilerte fronter på skap og skuffer. Benkeplate i heltre. Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Plass til kjøkkenbord med stoler.

Dusjbad/wc
Bad med belegg på gulv. Panel på vegger og i himling. Nyere servant med underskap og tilhørende speil med belysning. Nyere dusjkabinett og gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Panelovn som oppvarming.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak med åpent ledningsnett.

Synlige avløpsrør i plast og synlige vannrør i kobber. Varmtvannsbereder på bad fra byggeåret.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Fritidsboligen varmes opp med strøm og vedfyring. Ildsted i stue og panelovner på enkelte rom.

Energimerke

Boligen er frittstående eiendom med mindre enn 50 m2 bruksareal og derfor ikke pålagt å ha energiattest.

Diverse

Eiendommen selges møblert - med unntak av sofabord, lenestol og personlige eiendeler som ikke medfølger.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt, men kjøper må fylle ut fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Halvpart av tomannsbolig/fritidsbolig på hyggelig hyttetun; tun 5 i Fjellandsbyen. Sør/vestvendt terreng med tilnærmet flat tomt, gruset veger og biloppstillingsplass ved leiligheten. Flotte turmuligheter sommer som vinter, milevis med turløyper også for sykkel. Lysløypa som ligger rett ved tunet er den første som bli kjørt opp om vinteren og er populær for både liten og stor skiløper. Kort avstand også til alpinbakken med 17 nedfarter og 11 heiser. 5 min. å gå til Jokerbutikken der er det også startpunkt for 18-hulls golfbane.

Adkomst

Avkjøring fra Skeisvegen og innn på Fjellandsbyen. Ta første til venstre, og første til venstre igjen. Fritidsboligen ligger da på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at fritidsboligen er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass med plass til et par biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Fritidsbebyggelse iht. til reguleringsplan ID 522 L 12. 174- Skei fjellandsby datert 18.09.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Eiendommen ligger i et regulert område, men er i kommuneplan datert 17.06.2010 avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Fjellandsbyen Tun 5 . Sameiet består av 9 leiligheter.
Leilighetens sameiebrøk er 1/9. Forretningsfører er sameiet v/Jon Paulsen

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dyerhold er tilllatt.

Det er ikke planlagt noe vesentlig påkostninger som vil medføre økning av fellesutgifter pr. i dag.

Kopi av vedtekter, regnskap, protokoller m.m. for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
55 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 655 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 16 489,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Vann/avløpsgebyrer, renovasjon, branntilsyn, feiing og eiendomsskatt..

Felleskostnadene utgjør kr. 15 000,- pr. År og inkluderer a konto strøm, kabel TV/internett, brøyting, velavgift, forr.førsel, vedlikehold på tunet, tilskudd skiløyper og gebyrer.

Det må i tillegg påregnes kostnader til innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 292 732,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. ,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. d.d.
Total fellesgjeld for sameiet er kr. 0,- pr. d.d.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Oppretteles av real­sam­eie, denne matrikkelenhet har 1/225 andel i gnr. 135 bnr. 11
Pantsettelseserklæring/seksjonering tgl. 15.04.1997 dbnr. 2483.
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2,5 % av salgssummen
Tilrettelegging: kr 13 900,-
Oppgjør: kr 6 000,-
Visning: kr 3 000,- pr. visning
Grunnpakke markedsføring: kr 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 01.11.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 07.11.2019 13:31. Saksnr. 18-19-0103