" type="text/javascript"> te

Innlandet
Ringsjøvegen 1

Prisantydning
Kr 1 190 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 1947
Soverom 1
P-rom / BRA 35 / 39m²
Tomteareal 2 992m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Velkommen til Ringsjøvegen 1

Passe stor og arealeffektiv 2-roms leilighet midt i Snertingdal sentrum. Modernisert de senere år med overflater, kjøkken og badet er fra 2013. Lyst førsteinntrykk. Utgang til stor terrasse med god solgang sommerstid. Tilhørende hybelleilighet i 1 etasje med oppholdsrom og wc-rom, egen inngang.

Lave fellesutgifter, garasjeplass og bod!

Umiddelbar nærhet til butikk, bensinstasjon, legesenter og bussholdeplass.

Naturskjønne omgivelser med gode turmuligheter sommer som vinter på begge kanter.

Velkommen til Snertingdal og Ringsjøvegen 1!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 45 m2
Totalt bruksareal: 39 m2
Totalt primærrom: 35 m2

Primærrom leilighet: Entré, bad/wc/vaskerom, soverom og stue med åpen løsning til kjøkken.
Sekundærrom: Felles gang.

Primærrom hybel: Entré, wc og oppholdsrom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 09.12.19 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

2992 kvm. Eiet tomt Felles stor tomt med asfaltert gårdsplass med parkeringer. Garasjeanlegg. Lite hageområde opparbeidet med plen, blomsterbed og med sittegrupper.

Byggemåte

Byggegrop bestående av grus/jord. Fundamentert på støpt grunnmur. Støpt gulv i kjeller. Ukjent konstruksjon. Yttervegger er kledd med plater, panel og teglstein. Yttervegger er fra 2006 og malt i 2013. Overbygget felles inngang. Støpt etasjeskillere i 1. etasje og ukjent i 2. etasje. Vinduer med isolerglass fra 2013. Mønet takkonstruksjon.

Taksten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.12.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Modernisert og arealeffektiv leilighet i 2. etasje med stor balkong/terrasse. Tilhørende hybel i underetasje med egen inngang. Leiligheten har 1 stort soverom, stue og kjøkken i åpen løsning. Utgang til terrassen fra kjøkkenet. Leiligheten har en god standard.

Kjøkken
Pent og lyst kjøkken med glatte overflater og integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Laminert mørk benkeplate. Kitchenboard i benkeryggen.
Plass til frittstående kjøleskap.

Bad & Vaskerom
Bad i leilighet fra 2013. Fliser på vegger og gulv, gulv med gulvvarme. Malte gipsplater i himling. Servant med underskap, tilhørende speil med belysning. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Gulvmontert WC. Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

WC-rom i hybel med malte overflater, fliser på gulv og gulvmontert wc.

El-anlegg/VVS
Sikringsskap plassert i entré med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Sænitæranlegg med PVG avløpsrør utvendig etter opplysning og innvendige PVC. Vannrør utvendig er ukjent. Innvendige kobber rør og rør-i-rør-system. Varmtvannsbereder er plassert på bad.

Generelle materialvalg
Malte gipsplater i himlinger, vegger med malt strie og fliser på bad. Laminatgulv og fliser. Hybel med malt tapet og malte lydplater i himling. Vegger med malt strietapet. Fliser og laminatgulv.


Annet
Seriekoblede røykvarslere.

Adgang til utleie

Den delen av eiendommen som fremstår som utleiedel er ikke godkjent som separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm via panelovner og gulvvarme på bad.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Leilighet beliggende midt i Snertingdal sentrum, Coop matbutikk ligger i samme bygg. Kort vei til bussholdeplass, bensinstasjon, legesenteret og skoler.

Naturskjønne omgivelser i umiddelbar nærhet. Fine turmuligheter sommer som vinter.

Det er ca 20 minutters kjøring med bil til Gjøvik med et ytterliggere større service tilbud.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at leiligheten er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering i garasje. Ellers på anviste plasser på parkeringsplassen til sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Området er regulert til sentrumsformål iht. til kommuneplanens arealdel Langtidsplan 2013 datert 27.03.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er ikke direkte tilknyttet noe sameie, men har avtale med Dalataket sameie vedrørende felleskostnader etc.
Forretningsfører er Willy Østeng

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Fra 01.01.2020 vil forbudet også omfatte indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
40 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 230 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 972,- pr. Mnd og inkluderer Eiendomsskatt, fibernett + TV, abonnementsgebyr vann- og avløp og renovasjon..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a.strøm og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.


 

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. ,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. ,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

- 1947/4017-1/19 - 01.11.1947 - Bestemmelse om vannledn.
- 1949/1101-1/19 - 16.03.1949 - Erklæring/avtale, bestemmelse om vedlikehold av ledninger m.m.
- 2017/261117-1/200 - 24.03.2017 - Erklæring/avtale, rettighetshaver VOKKS NETT AS.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris kr 25.000,-
Tilrettelegging: Kr 13.900,-
Oppgjør: Kr 6.000,-
Visning: Kr 3.000,- pr. visning
Grunnpakke: Kr 13.600,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 16.01.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 07.02.2020 14:21. Saksnr. 18-19-0119