" type="text/javascript"> te

Innlandet
Fischersveg 2

Prisantydning
Kr 1 900 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 1938
Soverom 1
P-rom / BRA 54 / 54m²
Tomteareal 703m² (Festet tomt)
Energimerke F

Velkommen til Fischersveg 2

Gjøvik sentrum. Snerten eierleilighet over to plan i populært område med fantastisk utsikt. .
Perfekt student- eller pendler bolig; eller for deg som ikke trenger så alt for stor plass.

Gangavstand til barnehage, skoler, Gjøvik sykehus, Fastland, CC og bysentrum.
Fine turmuligheter i nærområdet, bl.a. Mjøspromenaden i umiddelbær nærhet.
Kort veg til bussholdeplass.

Leiligheten har felles inngang/ trapperom i 1.etg. og inneholder:
1. etasje med vindfang, kjøkken, stue og bad. Trapp fra stue til soverom i u.etg.

U.etg. med soverom og gang - utgang til fin uteplass.
Bod i felles u.etasje.

Leiligheten har uteplass med gode solforhold.
Det er parkeringsplass til en bil på felles gårdsplass.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 63 m2
Totalt bruksareal: 54 m2
Totalt primærrom: 54 m2

Primærrom: 1. etg.: vindfang, entre, kjøkken, stue og bad/wc. U.etg.: gang og soverom.
Sekundærrom: ingen.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 14.01.20 utført av Sindre Illøkken Eriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

703 kvm. Festet tomt. Grunneier: Gjøvik kommune
Felles festet tomt, skrånende og opparbeidet med plen, trær og prydbusker.
Uteplass utenfor soverom i u.etasjen.

Byggemåte

Bygningen er opprinnelig en enebolig fra 1938, objektet ble seksjonert til 4 selveierleiligheter i 1986.
Bygget er oppført i trekonstruksjoner, fundamentert på sparebeinsbetong, gulv støpt på grunn.
Vinduer i 2-lags isolerglass. Taket er tekket med metallplater.

For ytterligere beskrivelse og informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for innredning av loftsrom til boligformål, bolig med 4 leiligheter datert 03.09.2002.
Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velholdt, lys og trivelig leilighet over 2 plan med 1 soverom, uteplass, parkeringsplass og flott utsikt!

Leiligheten inneholder:
1. etasje:
Vindfang, kjøkken, stue og bad.

U. etasje:
Gang, soverom.
Gang har utgang til uteplass.

Bod og vaskerom i felles del av underetasjen.

Parkering til en bil på felles gruset gårdsplass, forøvrig parkering i gate.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Benkeplate er laminert.
Fliser over benkeplate. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum.
Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad/ wc:
Fliser på gulv. Baderomsplater på vegg. Malte plater i himling. Servant med underskap.
Dusjvegger. Vegghengt wc. Mekanisk avtrekk. Varme i gulv.

Vaskerom:
Felles vaskerom i felles del av underetasje.
Varmtvannbereder er plassert i felles vaskerom.

Innvendige overflater:

Gulv:
Parkett, laminat, fliser og belegg.

Vegger:
Tapet, panel og baderomsplater.

Himling:
Himlingsplater og malte plater.

Vedlikehold/ Tilstand:
Leiligheten fremstår som velholdt og i god stand.
Eier opplyser at det er blitt gjort en del oppgraderinger de senere år, se vedlagte tilstandsrapport og egenerklæringsskjema fra selger for ytterligere beskrivelse og informasjon om dette.

De fleste punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, noen punkter har tilstandsgrad 2 og ingen punkter har tilstandsgrad 3.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Strøm.
Det er panelovner og varmepumpe, varmekabler i gulv på bad.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Informasjon om feiertilsyn er rekvirert fra Gjøvik kommune, men svar er p.t ikke mottatt.
Ta kontakt med megler for spørsmål om dette.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har sentral beliggenhet i populært boligområde i nordre del av Gjøvik. Området består i all hovedsak av eneboliger.
Det er gangavstand til barnehage, skoler, Gjøvik sykehus, Fastland og Gjøvik sentrum med alle fasiliteteter.
Eiendommen har gode lys- og solforhold og flott utsikt!

Fine turmuligheter i nærområdet.
Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

En biloppstillingsplass på felles gruset gårdsplass. Øvrig parkering langs gaten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, felles privat adkomst.

Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.
Merknad til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg:
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplan (RP), Gjøvik sentrum Nord, formål bolig, datert 26.03.2009 og Kommuneplanens alealdel (KP),. Langtidsplan 2013, formål bolig datert 27.03.2014.

Gjøvik kommune opplyser at planforslag er under forberedelse.
Kommuneplanens arealdel:
Kommuneplanens arealdel har vært ute til offentlig ettersyn, og er forventet godkjent i 2020.
Ta kontakt med kommunen/ megler for spørsmål om dette.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Fischers Veg 2 . Sameiet består av 4 leiligheter.
Leilighetens sameiebrøk er 51/265.
Forretningsfører er Sameiet Fischers veg 2
Det er ingen ekstern forretningsfører. Styrer/ sameie håndterer dette selv internt.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
Sameiet har dugnader for å gjennomføre nødvendig vedlikehold av fellesarealer, både innvendig og utvendig.

Følgende påkostninger er planlagt:
Ingen.

Dyrehold er tillatt.

Det understrekes fra sameiet at fellesutgiftene ikke dekker større vedlikehold og investeringer, dette vil i tilfelle det er nødvendig måtte dekkes inn via enkeltinnbetalinger og egeninnsats fra hver enkelt sameier.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper ikke godkjennes av styret.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 900 000,-))
--------------------------------------------------------
58 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 958 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 1152,- pr. måned og inkluderer kommunale avgifter, festeavgift, forsikring av bygget, strøm i fellesareal, forretnings førsel, utvendig vedlikehold.

I tilleggg kommer eiendomsskatt, denne er p.t. på kr. 3711,- pr. år.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 474 034,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 706 523,-

Andel fellesgjeld

Ingen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Festekontrakt - vilkår tinglyst 26.10.1938 med dagboknummer 2354.
Panterett tgl. 15.06.1987 panthaver: Fischersvei 2 sameiet
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2% av salgssummen
Tilrettelegging: kr. 13 900,-
Oppgjør: kr. 6000,-
Visning: kr. 3000,- pr. visning
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,-evn. avisannonsering kommer itillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 16.01.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 19.02.2020 09:31. Saksnr. 18-19-0121