Velkommen til Hunndalen Panorama!
Velkommen til Hunndalen Panorama!
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---nord---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---2d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan-2
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---hunndalen-panorama---soer---3d-floor-plan

Oppland
Store Slaggveg 14

Prisantydning
Kr 2 950 000 -
Kr 3 490 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2020
Soverom 3
P-rom 84 m2
Tomteareal 5 532m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Store Slaggveg 14

Hunndalen Panorama med 12 planlagte enheter beliggende på toppen av Hunndalen med en meget sentral og flott beliggenhet.
God standard!

Kort vei til NTNU og Fagskolen på Kallerud, perfekte studentleiligheter alene eller sammen med en venn?
Seniorleilighet for deg som ikke orker stort hus og hage lengre? Eller bare for deg som synes ei 4-roms leilighet med god standard sentralt i Hunndalen er perfekt? Dette er for alle og her skal det bli godt å bo med fine grøntområder, carport til bilen og et hyggelig nabolag. Flott utsikt til det nærliggende kulturlandskapet.

Gangavstand til butikken, bussholdeplass, frisør og småbutikker i Hunndalen sentrum som stadig er en bydel i Gjøvik i vekst!

Velkommen til Hunndalen og la deg inspirere, ta kontakt for visning og besiktigelse.

Forventet fremdrift

Forventet ferdigstillelse av eiendommen er 2.-4. kvartal 2020. Skisserte tidspunkter er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Beliggenhet

På toppen av Hunndalen, en unik mulighet til å sikre seg en topp kvalitets leilighet i et flott bo-område, meget sentralt til i Hunndalen.

Beliggenhetens histore strekker seg helt tilbake til omtrent 1872 når Gjøvik Træsliberi og Gjøvik Cellulosefabrikk hadde tilhørlighet like nedenfor. Disse to bedriftene hadde en stor ære for fremveksten av Hunndalen som tettsted i en bydel av Gjøvik. Den gang var Hunndalen og fabrikken her en av de største arbeidsplassene i Gjøvik, da Vardal kommune.

Boligene får en meget sentral beliggenhet i Hunndalen med gangavstand til det meste.
Blomhaug barneskole og Vardal ungdsomsskole ligger med gangavstand fra boligen. Kort vei til Rema 1000 butikk, bensinstasjon og frisør og småbutikker i Hunndalen.

Flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet med meget hyppige avganger til Gjøvik sentrum med et ytterligere større servicetilbud.

Idrettsplassen i Hunndalen hvor Vardal IF med fotballbaner ligger med kort avstand fra boligen. Her er det kunstgressbane og gressbane. I tillegg finner du en styrkepark som er et lavterskelstilbud hvor du kan trene styrke ute i naturen.

På Øverby er det også et flott utendørsanlegg for rulleski samt et knutepunkt for skiløyper i vinterhalvåret. Samt at skiløypene er fantastiske sykkelløyper i sommerhalvåret. Her ligger også et nyere og populært discgolf anlegg og klatrepark.

Nytt treningssenter ligger noen kilometer fra eiendommen litt lengre opp i Hunndalen, hvor det også finnes møbelbutikker, bilbutikker, lekeland etc.

Adkomst

Eiendommen har avkjøring fra RV 33, inn på Cellulosevegen. Ta til høyre inn på Store Slaggveg og følg veien til enden.

Areal og innhold

Fra 84 kvm til kvm.

Totalt bruttoareal: 100 m2
Totalt bruksareal: 99 m2
Totalt primærrom: 84 m2

1. etasje: Entré, bod, gang, bad, 3 soverom og stue/kjøkken.

2. etasje: Entré, bod, gang, bad, 3 soverom og stue/kjøkken.


Beregningene er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 04.09.2019. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Kjøper har ingen krav mot selger dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Byggemåte og leveransebeskrivelse

Leilighetene oppføres iht. byggteknisk forskrift (TEK 17). Med støpt plate på mark. Oppføres i bygningsmoduler i treverk med utvendig liggende og stående panel. Ferdig grunnet og med et strøk beis/maling i mørk farge. Vinduer og dører med 3 lags isolerglass. Vinduer med og uten åpning. Vridere i børstet stål. Ferdigmalt ytterdør.

Innvendige himlinger med malt gips. Innvendige vegger med malt gips eller panelplater. (Valgmulighet). Laminatgulv i slitesterk og god kvalitet. Fliser i gang og baderom. (Valgmulighet mtp farge og type).

Listverk med uprofilerte lister. Innvendige hvite formpressede dører med vridere i børstet stål.

Kjøkkeninnredning med alle hvitevarer inkludert som: kjøleskap, platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Alt ferdig montert. Leverandør ikke bestemt.

Terrasse i leilighetens front kan leveres med lerk eller impregnert trevirke på gulv.

Baderom med flislagte gulv og vegger. Valgfrie fliser innenfor en prisramme på kr. 250,- pr kvm.

Viking baderomsinnredning i 120 cm størrelse i valgfri farge innen for sortiment, og dusjvegg. Varmekabler på gulv på bad og i gang med termostatstyring.

Det elektriske anlegget leveres i henhold til krav, tilstrekkelig med lys/stikk/bryteoUttak for tv og data. Utvendige lyspunkter.

3 downlights og 2 stk Sg Echo, opp/ned lys.

Det leveres utvendig trapp til 2.etasje i solid utførelse.

Leveres med balansert ventilasjonsanlegg.

Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Tomt

Fellestomt tomt på ca. 5532 kvm som eies av sameiet.

Tomten opparbeides med utvendige arealer og beplantning, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Parkering

Det vil bli etablert carportanlegg og minimum en fast parkeringsplass pr. enhet samt beboerparkering på området.

Boder/oppbevaring

Hver enhet leveres med innvendig bod for oppbevaring.

Oppvarming/ventilasjon

Leilighetene har oppvarming via strøm med varmekabler i gang og på bad med termostatstyring. Balansert ventilasjonsanlegg.

Energimerke

Prosjektet føres opp i henhold til TEK 17. Energimerking for prosjektet totalt og pr. bolig blir beregnet i forbindelse med detaljprosjektering. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er på en skala fra A til G. Se energimerking.no for mer informasjon.

Tilvalg

Kjøper kan bestille endringer for sin bolig i byggeperioden.

Det vil imidlertid ikke være anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel.
Alle endringer skal avtales skriftlig og kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42.

Utomhusarealer

Eiendommen skal leveres med opparbeidelse av utvendige arealer og beplantning.

Kjøper er kjent med at utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene kan bli avholdt, etter overtakelse av eiendommen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse iht. til reguleringsplan Store Slaggveg 14 datert 20.06.2019 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som for eksempel rett til å vedlikehold av rørsystemer for vann- og kloakk. Erklæringene vil følge eiendommen ved salg.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G. Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler og heftelser som
fremgår av grunnboken og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Formuesverdi

Formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse av boligen og i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med bakgrunn i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger og sekundærboliger er hhv. 25 % og 90% av boligens verdi. Se skatteetaten.no for mer informasjon og beregning.

Vedtekter

Vedtekter for sameiet vil opprettes når sameiet er opprettet.

Dyrehold

Det skal ikke være tilhinder for dyrehold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Det kan være/bli rettningslinjer for dyrehold iht vedtekter som opprettes for sameiet.

Adgang til utleie

Boligen kan som hovedregel fritt leies ut. Det følger av dette sameiets vedtekter at alle leieforhold skal orienteres til og godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietaker.

Forsikring

Eiendommen/prosjektet er fullverdiforsikret.

Hver seksjonseier er selv ansvarlig for innboforsikring. Utvendig bygningsforsikring iht sameie.

Priser

Fra 2 950 000,- til 3 490 000,-

Store Slaggveg 14 A, Lnr.1 - kr. 3 390 000 - 2.etasje.
Store Slaggveg 14 B, Lnr.2 - kr. 3 490 000 - 2.etasje.
Store Slaggveg 14 C, Lnr.3 - kr. 3 290 000 - 1.etasje.
Store Slaggveg 14 D, Lnr.4 - kr. 3 350 000 - 1.etasje.
Store Slaggveg 14 E, Lnr.5 - 3 390 000 - 2.etasje.
Store Slaggveg 14 F, Lnr.6 - 3 490 000 - 2.etasje.
Store Slaggveg 14 G, Lnr.7 - 3 290 000 - 1.etasje.
Store Slaggveg 14 H, Lnr.8 - 3 350 000 - 1.etasje.
Store Slaggveg 14 I, Lnr.9 - 3 090 000 - 2.etasje.
Store Slaggveg 14 J, Lnr.10 - 3 090 000 - 2.etasje.
Store Slaggveg 14 K, Lnr.11 - 2 950 000 - 1.etasje.
Store Slaggveg 14 L, Lnr.12 - 2 950 000 - 1.etasje.

Omkostninger

Kjøper skal i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være ca. NOK 2.000.000,-.

Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 4.166,- pr. enhet. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-
Gebyr for pantattest kr.172,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen og det er opp til sameiet om dette skal være endel av eventuelle felleskostnader.

Felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.

Felleskostnadene kan dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer/evt. garasje, strøm fellesareal, abonnement kabel-tv/internett, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader som snøbrøyting og strøing.

Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Utbygger vil tilrettelegge for moderne og kostnadseffektive løsninger.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt vil tilkomme når eiendommen blir bebygget og vil bli fakturert direkte fra kommunen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen betales ved overtakelse av boligen.

Det innbetalte beløpet tilhører kjøper, og kan ikke utbetales til selger inntil det enten er stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 eller kjøper har fått tinglyst hjemmel til boligen. Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for ferdigstillelse og overtakelse.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.

Bustadoppføringslova

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer forbrukers rettigheter ved kjøp av bolig under oppføring. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper er profesjonell eller anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt.

Forbehold

Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene.

Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse.
Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeidene er av en slik karakter at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse av eiendommen er 2.-4. kvartal 2020. Skisserte tidspunkter er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Kjøpekontrakt

Kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgaven og forutsettes signert av partene innen en uke etter aksept av bud.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke er avtalt forutsettes det at skjøte/hjemmelsdokument tinglyses på kjøper i etterkant av overtakelse.

Salg av kontraktsposisjon

Kjøper kan videreselge kontraktsposisjon under forutsetning av at selger får tilfredsstillende bekreftelse på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 10.000,- (inkl. mva.).

Avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 10.000,- (inkl. mva.).
Ved avbestilling etter at igangsettingstillatelse er gitt påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.).

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Fastpris kr 25.000,- pr seksjon
Grunnpakke: Kr 15.000,-
Tilretteleggingsgebyr: Kr 20.000,-
Visningshonorar: Kr 3.000,- pr. visning
Oppgjørshonorar: Kr 6.000,- pr seksjon

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Selge bolig

Skal du selge din nåværende bolig?
Ta kontakt med megler Geir Heimdahl.
Tlf: 461 91 000
E-post: geir.heimdahl@remax.no

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Boliger

Bolig Addresse Soverom P-rom / BRA Pris
1 Store Slaggveg 14 A 3 84 / 99m² Kr 3 390 000
2 Store Slaggveg 14 B 3 84 / 99m² Kr 3 490 000
3 Store Slaggveg 14 C 3 84 / 99m² Kr 3 290 000
4 Store Slaggveg 14 D 3 84 / 99m² Kr 3 350 000
5 Store Slaggveg 14 E 3 84 / 99m² Kr 3 390 000
6 Store Slaggveg 14 F 3 84 / 99m² Kr 3 490 000
7 Store Slaggveg 14 G 3 84 / 99m² Kr 3 290 000
8 Store Slaggveg 14 H 3 84 / 99m² Kr 3 350 000
9 Store Slaggveg 14 I 3 84 / 99m² Kr 3 090 000
10 Store Slaggveg 14 J 3 84 / 99m² Kr 3 090 000
11 Store Slaggveg 14 K 3 84 / 99m² Kr 2 950 000
12 Store Slaggveg 14 L 3 84 / 99m² Kr 2 950 000

Sist oppdatert: 06.09.2019 13:11. Saksnr. 18-19-9002

empty