" type="text/javascript"> te
Lys stue i åpen løsning mot kjøkken - store vinduer med fin utsikt.
Lys stue i åpen løsning mot kjøkken - store vinduer med fin utsikt.
Lys og pen leilighet med alt på ett plan - solrikt med fin utsikt
Lys og pen leilighet med alt på ett plan - solrikt med fin utsikt
Bilen på bildet viser naboens parkeringsplass, denne leilighetens parleringsplass er til høyre for bilen.
Bilen på bildet viser naboens parkeringsplass, denne leilighetens parleringsplass er til høyre for bilen.
Corona -
Corona -
Romslig veranda ved inngangspartiet.
Romslig veranda ved inngangspartiet.
Romslig gang med skyvedørsgarderobe
Romslig gang med skyvedørsgarderobe
Lys og pen stue i åpen løsning mot kjøkken
Lys og pen stue i åpen løsning mot kjøkken
God plass til både salong og spisestue
God plass til både salong og spisestue
Lyst og pent kjøkken med mye skap plass
Lyst og pent kjøkken med mye skap plass
Soverom med verandadør
Soverom med verandadør

Innlandet
Tømmerlia 8A

Prisantydning
Kr 2 250 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2017
Soverom 2
P-rom / BRA 58 / 62m²
Tomteareal 5 077m² (Eiet tomt)
Energimerke B

Velkommen til Tømmerlia 8A

Nyere selveierleilighet med god standard, praktisk planløsning og 2 soverom. Flott utsikt!

Leiligheten inneholder:
Gang, kjøkken og stue som åpen løsning, 2 soverom, flislagt bad/wc/vaskerom og tekninsk rom.
Det er platting/veranda og uteplass ved inngangsparti.

Parkeringsplass.
Utvendig bod.
Pent opparbeidet felles utearel med park og felleshus.

Leiligheten har attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt sør for Raufoss sentrum. Solrikt.
Det er ca. 2 kilometer til Raufoss sentrum med handlefasiliteter, dagligvarer, spisesteder og diverse småbutikker.
Fine turmuligheter i nærområdet.

Gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 68 m2
Totalt bruksareal: 62 m2
Totalt primærrom: 58 m2

Primærrom: gang, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom
Sekundærrom: Teknisk rom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 03.02.20 utført av Dag Magnus Berthinsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

5077 kvm. Eiet tomt
Felles eiet tomt.
Pent opparbeidet fellesareal/ parkområde med blant annet bekk og bru.

Parkeringsplass ved bod rett utenfor boligen.

Byggemåte

Selveier leilighet beliggende i 1. etg i leilighetsbygg.
Bygget er oppført i trekonstruksjoner fundamentert på støpt gulv og støpt grunnmur. Trevinduer har 3-lags isolerglass. Flatt tak, taktekking av helsveist folie-/papp.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.09.2017.
Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velholdt, lys og trivelig selveierleilighet med alt på ei flate og meget praktisk planløsning!
Leiligheten har bl. a god standard, 2 soverom, flislagt bad/wc/vaskerom og god romfølelse.

Leiligheten inneholder:
Gang, kjøkken og stue som åpen løsning, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og teknisk rom.

Uteplass med platting/veranda ved inngangsparti.
Utvendig bod til lagring. Boden har innlagt strøm.

Parkering rett utenfor.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte hvite fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenkum. Takhøye overskap. Integrert steke topp, stekeovn, oppvaskemaskin og kjøl/ frys.
Komfyr vakt. Fliser over benk. Mekanisk avtrekk over steke topp med egen motor.

Bad/ wc/ vaskerom:
Flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg. Servant med underskap. Dusjvegger. Veggmontert wc.
Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Selger opplyser at det ordinære toalettsetet ligger i boden.

Romslig gang har skyvedørsgarderobe med speildører.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte gipsvegger og fliser.
Himlinger: Malt gips med down lights.

Fiber fra Eidsiva

Vedlikehold / Tilstand

Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt og i god stand.
Alle punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1.

Det har blitt sparklet etter setninger i bygget i 2018. Garantisak.

Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i rapporten og selgers egenerklæring før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Det er varmekabler i gulv i entre og på bad/wc/vaskerom.
Ellers panelovner i stue og soverom.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er i henhold til opplysninger gitt av Vestre Toten kommune ikke registrert ildsted eller pipeløp på eiendommen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Utvendige persienner i stue, disse styres innenfra.

Fryseskap på inneboden medfølger.

Kontakt for lading av el bil ved parkeringsplassen.

Strømuttak på veranda.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Leiligheten har attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt ca. 2 kilometer sør for Raufoss sentrum.
Raufoss er et tettsted og er administrasjonssenteret i Vestre Toten kommune og har i overkant av 7000 innbyggere. Raufoss er kanskje velkjent for Raufoss fabrikken med blant annet Nammo og Benteler. Raufoss fotball har også satt Raufoss på kartet med flere sesonger i eliteseriespill.

Raufoss har et godt aktivitetstilbud til barn og unge i alle aldre. Håndball, fotball, langrenn, hopp og turn.

Totenbadet er et familievennlig badeland hvor regnfulle dager kan tilbringes med en kombinasjon av lek og moro, badstue og boblebad eller treningsøkt inne på styrkerommet.

Raufoss har gode turmuligheter i form av turstier til fots eller på sykkel og langrennsløyper i vinterhalvåret.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Det er en biloppstillingsplass rett utenfor leiligheten.
For øvrig parkering på felles parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei.

Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. til reguleringsplan Dragerskogen nord med planid, 3443 0529074 datert 14.09.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger i kommuneplan datert 27.11.2014 avsatt til Boligbebyggelse- Framtidig.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tømmerlia Sameie . Sameiet består av 36 leiligheter.
Leilighetens sameiebrøk er 1/37.
Forretningsfører er Toten Eiendom AS.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
Leilighetene er oppført i 2017, det har p.t ikke vært nødvendig med påkostninger.

Følgende påkostninger er planlagt:
Ingen planlagte påkostninger iht. opplysninger gitt av forretningsfører.

Dyrehold er tillatt iht. opplysninger gitt av forretningsfører.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører må kjøper ikke godkjennes av styret.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
5 860,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-))
--------------------------------------------------------
73 652,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 323 652,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 1 000,- pr. Mnd og inkluderer inkluderer fiber, snørydding, bygningsforsikring, filterskift ventilasjon.

Kommunale avgifter utgjør kr. 17 871,13,- for inneværende år, inkl. eiendomsskatt. I beløpet inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt. Eiendomsskatt p.t kr. 7994,-.
Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 571 164,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 056 191,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Seksjonering tinglyst 15.09.2016 med dagboknummer 838527.

Reseksjonering/ Tilleggsseksjonering tinglyst 26.01.2017 med dagboknummer 81017.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Fryseskap på inneboden medfølger.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,4 % av salgssummen
Tilrettelegging: kr. 13 900,-
Oppgjør: kr. 6000,-
Visning: kr. 3000 pr. visning
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 07.02.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 29.03.2020 19:11. Saksnr. 18-20-0008