" type="text/javascript"> te

Innlandet
Heimdals gate 5

Prisantydning
Kr 1 870 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1972
Soverom 1
P-rom / BRA 60 / 68m²
Tomteareal 3 048m² (Fellestomt)
Energimerke F

Visning

24.02 17:00 - 17:30

Velkommen til Heimdals gate 5

Praktisk 2-roms andelsleilighet i 5.etasje med heis.

Leiligheten har god standard - nymalte overflater 2020 - kjøkken og bad pusset opp 2014 - og inneholder: entre, kjøkken, stue, soverom, bad/wc/vaskerom og bod. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong. Utsikt til byen og Mjøsa fra balkong og kjøkkenvindu.
Bod i kjeller.

Sentralt beliggende med gangavstand til absolutt alt. Kort vei til sentrum med gågate, flere koselige sentrumskafeer, spisesteder og butikker i umiddelbar nærhet. Kort vei ned til skysstasjonen med buss og togavganger.

Kort vei til barneskole og Bjørnsveen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet samt Gjøvik videregående. Kort vei opp til NTNU og Fagskolen på Kallerud.

Fjellhallen med svømmehall, ishockey arena ligger rett ved leiligheten. Gjøvik gård med parkanlegg, kulturelle aktiviteter og populære Gjøvikmarken om høsten ligger rett nedenfor eiendommen.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 75 m2
Totalt bruksareal: 68 m2
Totalt primærrom: 60 m2

Primærrom: Entré, baderom, kjøkken, stue og soverom.
Sekundærrom: Bodrom og innglasset balkong.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 10.02.20 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

3048 kvm. Fellestomt

Felles tomteareal for hele borettslaget. Utearealet er opparbeidet med plen, blomsterbed og uteplass. Asfalterte veier og parkeringsplasser.

Byggemåte

Leilighetsblokk over åtte etasjer og kjeller oppført i betongkonstruksjoner. Fasadevegger med teglstein og fasadeplater. Overbygget felles inngang i 1.etasje. Fasade ble rehabilitert i 2007. Vinduer med isolerglass og innglasset balkong. B30 branndør til leiligheten. Vinduer og terrassedør fra 2018, innerdører fra 2014.
Flat takkonstruksjon.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Det var heller ikke et krav på der aktuelle byggåret.

Standard

Praktisk 2-rom leilighet i 5.etasje med god standard og inneholder
Leiligheten inneholder: entre, kjøkken, stue, soverom, bad/wc/vaskerom og bod.
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.
Bod i kjeller.

Dørtelefon, heis og trappeadkomst til 5. etg.

Kjøkken
IKEA kjøkkeninnredning fra 2014. Nymalte overflater i 2020. Profilerte fronter og enkelte dører med glassdører i overskap. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Frittstående plass til kjøleskapet. Det er fliser i benkeryggen, laminert benkeplate. Godt med skap og benkeplass.

Bad & Vaskerom
Badet ble pusset opp i 2014 og har flislagte gulv og vegger. Varme i gulv. Installasjoner med enkel servant, høyskap- og overskap innredning for oppbevaring. Dusjhjørne med innslående glassvegger. Gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin.

El-anlegg/VVS
Sikringsskapet er plassert i felles gang. Innvendige avløpsrør med PVC, og innvendige vannrør i kobber. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Varmtvannsberederen er fra 2005.

Generelle materialvalg
Generelle overflater med malte overflater i himling, vegger med malte overflater som strietapet og fliser på bad. Gulv med belegg og fliser.

Vedlikehold / tilstand
Leiligheten framstår som godt i varetatt - nymalte overflater 2020 - kjøkken og bad pusset opp av forrige eier i 2014.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse og informasjon om dette.

Punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1 og tilstandsgrad 2, ingen punkter har tilstandsgrad 3.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Adgang til utleie

Andelseier kan kun overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn årlig. Utleie utover dette krever samtykke fra styret i borettslaget.

Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm.

Gulv varme på bad ellers oppvarming med panelovner.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er ikke registrert pipe eller ildsted i leiligheten ref. opplysninger gitt av Gjøvik kommune.

Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Sentralt beliggende med gangavstand til absolutt alt. Kort vei til Gjøvik sentrum med gågate, flere koselige sentrumskafeer, spisesteder og butikker i umiddelbar nærhet. Kort vei ned til skysstasjonen med buss og togavganger.

Kort vei til Gjøvik barneskole og Bjørnsveen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet samt Gjøvik videregående. Kort vei opp til NTNU og Fagskolen på Kallerud.

Fjellhallen med svømmehall, ishockey arena og diverse ligger med synsavstand fra leilighten. Gjøvik gård med parkanlegg, kulturelle aktiviteter og populære Gjøvikmarken om høsten ligger rett neden for eiendommen.

Til Gjøvik stadion med idrettsplass, fotballbaner med gress- og kunstgress hvor Gjøvik Lyn holder til er bare en kort spasertur fra leiligheten. Vinterstid benyttes deler av anlegget til skøytebane. Fastland som er Gjøviks kommunale og gratis badeanlegg ligger også rett i nærheten samt Hovdebakken, et lute koselig alpinanlegg.

Adkomst

Avkjøring fra Øvre Torvgate, eventuelt Storgata ved Haugtun omsorgssenter. Blokkene er synlige umiddelbart og leiligheten ligger i 2. blokk nedenifra.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at leiligheten er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Ingen fast parkeringsplass, bilopstilingsplass må søkes om og tildeles etter liste i borettslaget. Denne koster evt. ekstra.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tilknyttet kommunal vann- og avløpsanlegg.

Merknad til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg:
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Boligformål iht. til reguleringsplan; Fjellhallens uteområde m.m. vedtatt 05.11.1992 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfatter kommuneplanens arealde;l Langtidsplan 2013 vedtatt 27.03.2014.

Kommuneplanens arealdel har vært ute til offentlig ettersyn, og er forventet godkjent i 2020.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Briskebyen borettslag. Borettslaget består av 48 leiligheter.
Forretningsfører er Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Følgende påkostninger er foretatt de senere år: Rehabilitering av fasade, balkonger, balkongdørerdører og vinduer.
Følgende påkostninger er planlagt: Ingen

Hundehold er kun tillatt etter søknad til borettslagets styre.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Borettslaget har ikke IN-ordning.

Borettslaget har sikringsordning.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av GOBB og tilknyttede boligbyggelag. Forkjøpsrett vil bli avklart etter selger har akseptert bud, fristen for øvrige medlemmer til å benytte seg av sin forkjøpsrett er 7 dager fra den er annonsert. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper. Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett må kjøper betale forkjøpsrettsgebyr til GOBB p.t. kr 7 325,-. Kontakt megler eller GOBB for mer informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 870 000,- (Prisantydning)
125 723,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 995 723,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 003 755,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 3 857,- pr. mnd og inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, internett/tv, forretningsførsel, renter og avdrag fellesgjeld..

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a innboforsikring og strøm. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 520 893,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 875 215,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 125 723,- pr. 05.02.2020.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr. 11 399 231,- pr. 05.02.2020 med følgende lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778169869, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.02.2020: 3.08% pa.
Antall terminer til innfrielse: 114
Saldo per 05.02.2020: 11 399 231
Andel av saldo: 125 724
Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2048 )
Flytende rente

Tinglyste heftelser og rettigheter

Med unntak av andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende heftelser på borettslagets eiendom:

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Eiendommen selges i forbindelse med privat dødsboskifte hvor arvingene er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og boligsalgsrapport.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med urådighetserklæring på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1,5 % av salgssummen
Tilrettelegging: kr 13 900,-
Oppgjør: kr 6 000,-
Visning: kr 3 000,- pr. visning
Grunnpakke markedsføring:kr 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 14.02.2020

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 20.02.2020 10:41. Saksnr. 18-20-0014