" type="text/javascript"> te
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
IMG_3218
IMG_3218
Fasade
Fasade
Entre
Entre
Panoramautsikt mot Mjøsa
Panoramautsikt mot Mjøsa
Panoramautsikt mot Mjøsa
Panoramautsikt mot Mjøsa
Hall i 1. etg.
Hall i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Stue i 1. etg.
Kjøkken i 1, etg.
Kjøkken i 1, etg.
Kjøkken i 1, etg.
Kjøkken i 1, etg.
Kjøkken i 1, etg.
Kjøkken i 1, etg.
Soverom i 1. etg.
Soverom i 1. etg.
Soverom i 1. etg.
Soverom i 1. etg.
Bad/wc i 1. etg.
Bad/wc i 1. etg.
Stue i 2. etg.
Stue i 2. etg.
Stue i 2. etg.
Stue i 2. etg.
Stue i 2. etg.
Stue i 2. etg.
Stue i 2. etg.
Stue i 2. etg.
Kjøkken i 2, etg.
Kjøkken i 2, etg.
Kjøkken i 2, etg.
Kjøkken i 2, etg.
Soverom i 2. etg.
Soverom i 2. etg.
Soverom i 2. etg.
Soverom i 2. etg.
Bad/wc i 2. etg.
Bad/wc i 2. etg.

Innlandet
Askeladdvegen 5

Prisantydning
Kr 3 500 000

Eierform Selveier
Boligtype Tomannsbolig
Byggeår 1957
P-rom / BRA 177 / 273m²
Tomteareal 898m² (Eiet tomt)
Energimerke F

Visning

26.05 17:00 - 18:30

Velkommen til visning!

Velkommen til Askeladdvegen 5

Horisontaldelt tomannsbolig over 2 etasjer med kjeller og loft beliggende på Tongjordet!

Her har du kort vei til sentrum med alle byens servicefasiliteter, barnehager, skoler, videregående skoler og NTNU, friluftsbad, tennisbaner, alpinanlegg samt Mjøsa som kan by på Mjøspromenade med gatelys, trenings- og lekeapparater, flotte badeplasser og båtplasser. Flotte friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet!

Boligen inneholder:

1.etg:
Vindfang/trapperom, gang, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom og bad/wc. Utgang fra stue til overbygd veranda.

2.etg:
Trapperom, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc.
Utgang fra stue til balkong.

Loft:
Trapperom. Innredet rom og lager rom med anlagt gulv.

Kjeller:
Trapperom, gang, 5 boder og vaskekjeller.

Garasje.

Solrikt og med flott utsikt mot Mjøsa!

Velkommen til Askeladdvegen 5!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 303 m2
Totalt bruksareal: 273 m2
Totalt primærrom: 177 m2

Primærrom: 1.etg: Trapperom/vf, gang, kjøkken, bad, stue 1, stue 2, 2 soverom. 2.etg: Trapperom, gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.
Kjeller: Trapperom.
Sekundærrom: Kjeller: Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, vaskekjeller.
Loft: Bod, innrede rom.

Kryprom under tilbygd stue i 1 etg, ikke målbart areal.

Loftet er målbart da det tilfredstiller bredde 60 cm flat himling i minimum 190 cm høyde på begge sider av skråtaket.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 19.03.20 utført av D.B takst - Byggeledelse Berthinsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

898 kvm. Eiet tomt
Selveiertomt i flatt og svakt hellende terreng.
Tomten er romslig og er pent opparbeidet med plen, blomsterbed, rododendron, bærbusker, heller, murer og diverse beplantning.
Gjerde mot vegen og hekk på 2 sider.
Asfaltert gårdsplass.

Byggemåte

Frittstående horisontalt delt 2 - mannsbolig i 2 etg. med kjeller og loft fra ca 1957.
Tilbygd stue med kryperom under fra ca 1972.
Bygget er oppført i trekonstruksjoner fundamentert på støpt gulv med støpt grunnmur.
Trevinduer med 2- lags glass fra 1985-87. Taket er tekket med stålplate tekking og papptekking over tilbygg.

Garasjen er oppført i trekonstruksjoner fundamentert på grov støpt plate.
Taket er tekket med stålplatetekking med A plater.
Leddport med motor styring og 1 bak gangdør i tre.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertid brukstillatelse for eiendommen.

Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at kommunen ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Frittstående horisontalt delt 2 - mannsbolig i 2 etg med kjeller og loft.
Bygningen har leilighet i 1. etg og i 2 etg. Uinnredet kjeller og kaldt loft med et innredet rom og ellers loft.

Innhold:

1.etg:
Vindfang/trapperom, gang, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom og bad/wc.
Direkte utgang fra stue til overbygd veranda.

2.etg:
Trapperom, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc.
Direkte utgang fra stue til balkong.

Loft:
Trapperom. Innredet rom og lager rom med anlagt gulv.

Kjeller:
Trapperom, gang, 5 boder og vaskekjeller.

Garasje.

Kjøkken:
1. etg.: Romslig kjøkken med laminert innredning fra 90 tallet. Kjøkkenfornyer med glatte fronter, benkeplate, kum og armatur i 2015. Liten sårskade på benkeplate. Rikelig med skapplass. Laminert benkeplate med fliser over. Lys og gesimslist til overskap. Mekanisk avtrekk ut i yttervegg. Avløpsrør i plast over til støpejern(soil). Vannrør i kobber. 2 vinduer gir rommet godt innelys og fin romfølelse. Komfyr som står der er gammel og en plate virker ikke. Kan medfølge om ønskelig. God plass til spisemøbler.

2- etg.: Eldre finert innredning med takhøye skap. 2 delte overskap med små skyvedører nederst. Stål og laminert benkeplate. Avløpsrør i støpejern og vannrør i kobber. Ikke avtrekk - kun avtrekk fra vindu og lufteventil i pipa. God plass til spisemøbler.

Bad:
1. etg.: Dusjkabinett, ca.60 cm innredning med servant. Gulvmontert wc. Varierende kvalitet på belegg samt rift/sår i belegget. Ikke tilstrekkelig tetning rundt sluket. Løse plater på veggene. Hvite takplater med svelling og ujevn overflate. På grunn av de avdekkede forhold bør fritt vann på gulvet unngås. Tett dusjkabinett er enforutsetning for våtrommets sikkerhet. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier i overflater. Ventilasjonen er mangelfull. Det er ikke tilluft, dette anbefales etablert. Svakere trykk enn normalt på kran. Oppussing må påregnes.

2 etg.: Dusjkabinett, ca.60 cm innredning med servant. Gulvmontert wc. Varierende kvalitet på belegg med lim slipp. Soil /støpejern sluk uten klemring- løst belegg mot sluket. Løse plater på veggene. Hvite takplater med fuktskjolder i overflater. På grunn av de avdekkede forhold bør fritt vann på gulvet unngås. Tett dusjkabinett er en forutsetning for våtrommets sikkerhet. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier i overflater av belegg. Ventilasjonen er mangelfull. Det er ikke tilluft, dette anbefales etablert. Svakere trykk enn normalt på kran. Oppussing må påregnes.

Stue:
1. etg.: Stor 2-delt stue med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en åpen og luftig følelse i rommet. Peisovn og vedovn gir rommet en varm og lun atmosfære. Stuen har god plass til å invitere venner og familie til hyggelige sammenkomster. Utsikt mot Mjøsa

2. etg.: Vinkelstue med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en åpen og luftig følelse i rommet. Vedovn gir rommet en varm og lun atmosfære. Stuen har god plass til å invitere venner og familie til hyggelige sammenkomster. Utgang til åpen veranda. Panoramautsikt mot Mjøsa.

Stort innredet rom på loftet kan brukes som loftstue.

Innvendige overflater:

Kjeller:
Gulv: Støpt gulv.
Vegger: Malt mur.
Himlinger: Faspanel og malte plater(kan være eternittplater).

1.etg:
Gulv: Tregulv og vinylbelegg.
Vegger: Malt strie, malt Vekselpanel, noe brystningspanel og finert eik tynnplater.
Himlinger:Hvite takplater i tilbygd stue. Forøvrig hovedsakelig malt tak .

2.etg:
Gulv: Tregulv , vinylbelegg og vinyl laminat .
Vegger: Malt strie, tapet og tynnplater.
Himlinger: Malt tak/himling.

Vedlikehold / Tilstand:
Det har vært gjennomført mindre en normalt vedlikehold, spesielt i leilighet 2 etasje. Forøvrig har boligen alminnelig bruksslitasje.

Tilstandsgrad 1 er gitt på enkelte bygningsdeler.

Tilstandsgrad 2 er gitt på flere forhold med bla bakgrunn i alder og vedlikeholdmangler på støpt gulv/grunnmur - drenering- rør
ledninger- varmtvann bereder- bjelkelag- yttervegg/panel- balkong 2 etg- eldre balkongdør 1 etg- vinduer- ventilasjon - innvendige
dører-innvendig/utvendig trapp- teglstenpipe - kjøkken og overflater i 2 etasje.

Tilstandsgrad 3 er gitt på begge bad i boligen med bakgrunn i alder/ vedlikeholdsmangler og påpekte forhold. Vinyl laminat i stue
og gang leilighet 2 etg.

Det vises til rapportens hoveddel for beskrivelse og tilstandsvurdering av de enkelte bygningsdeler.

Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse tilstandsgradene før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommens utleiedel er godkjent som egen boenhet. Utleie forutsetter forsvarlig radonnivå. Selger har tidligere foretatt radonmåling av utleiedelen, men rapporten har kommet bort. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for eventuell ny måling.

Oppvarming

Leilighetene varmes opp ved hjelp av vedfyring og panelovner.
Leilighet i 1 etasje har varmepumpe.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Robotklipper medfølger i salget.

Nytt sikringsskap i begge etasjer.

Det er ikke innlagt fiber, men det ligger ved gjerdet.

Siste feietilsyn ble utført 06.01.2020. Ingen pålegg registrert.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Solrik eiendom med fin utsikt og flott beliggenhet på Tongjordet.
Barnevennlig område med eldre og nyere boligbebyggelse rundt.
Det er ca 2 km til Gjøvik sentrum med alle fasiliteter.
Kort veg til barnehager, skoler, videregående skoler og NTNU. Gjøvik kan by på mange flotte friluftsmuligheter som bl.a. Fastland med friluftsbad, tennisbaner, alpinanlegg og Hovdetoppen. Øverbymarka er også et fint tilbud med Eiktunet kafé, mange merkede turløyper, ski/lysløype, frisbeegolfarena og klatrepark. Langs Mjøsa finner vi Mjøspromenaden med gatelys, trenings- og lekeapparater, flotte badeplasser og båtplasser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

I garasje eller på egen asfaltert gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Privat adkomst fra offentlig vei.

Tilknyttet kommunal vann- og avløpsanlegg.

Merknad til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg:
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel (KP) med bestemmelser, 2014 - 2026, kartblad 2 - Sentrum datert 27.03.2014 avsatt til
Bebyggelse og anlegg,
Nåværende boligbebyggelse.

Bestemmelses område 2:
Småhusbebyggelse
Kirkeby og Tongjordet.

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Merknad : Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel. Forslag har vært på offentlig ettersyn i 2019.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
--------------------------------------------------------
103 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 603 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 28 270,- for inneværende år. Inkl. eiendomsskatt, denne utgjør p.t kr.8674,-
Eiendomsskattetakst : Kr 2.514.400,00..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 644 769,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 321 168,-Alt. 1 (kun ved tomt):
Tomtens formuesverdi for 2018 var kr. 644 769,- i følge Skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2 % av salgssummen.
Tilrettelegging: 13 900,-
Oppgjør: 6000,-
Visning: kr. 3000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 14.05.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 24.05.2020 08:31. Saksnr. 18-20-0015