" type="text/javascript"> te
Ext_05_markert_2
Ext_05_markert_2
Corona
Corona
illustrasjon_3
illustrasjon_3
illustrasjon_4
illustrasjon_4
illustrasjon_5
illustrasjon_5
illustrasjon_6
illustrasjon_6
illustrasjon_7
illustrasjon_7
illustrasjon_1
illustrasjon_1
illustrasjon_2
illustrasjon_2
1 etg
1 etg
2 etg
2 etg
3 etg
3 etg
4 etg
4 etg

Innlandet
Bråstadvika 25

Prisantydning
Kr 4 090 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Fritidseiendom
Byggeår 2019
P-rom / BRA 102 / 160m²
Tomteareal 281m² (Fellestomt)
Energimerke C

Visning

31.03 16:30 - 17:00

Velkommen til Bråstadvika 25

Helt ny fritidsbolig med bl.a har høy standard, moderne planløsning, 2 soverom, garasje med direkte adkomst til boligen, bodplass, takterrasse og panoramautsikt.

Fritidsboligen er fordelt over 4 plan hvilket gir deg en fanatstisk romfølelse og utsikt og inneholder:

Plan 1:
Hall med trapp.
Bod, garasjerom og teknisk rom med adkomst direkte til boligen.

Plan 2:
Gang, 2 soverom, bad og bod.

Plan 3:
Stue og kjøkken med utgang til veranda.

Plan 4:
Trapperom, toalettrom og innglasset balkong.


Fritidseiendom beliggende på nyere hyttefelt, ca. 2 km nord for Gjøvik sentrum.
Svært gode solforhold og panoramautsikt over Mjøsa og omkringliggende områder!
Mjøsa med badeplass og sandstrand ligger rett nedenfor eiendommen, der er også båthavn og Mjøspromenaden. Campingplass i umiddelbar nærhet.
Det er kort vei til flotte turområder i Tranbergmarka, alpinbakke i Hovde, Mjøspromenaden, samt Gjøvik sentrum med alle servicefasiliteter; ; Innlandets største kjøpesenter, spennende gågate, kafeer og restauranter, og et yrende kulturliv.

Bråstadvika ligger fint til mellom Mjøsbyene, og er et flott helårssted med nydelig utsikt!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 175 m2
Totalt bruksareal: 160 m2
Totalt primærrom: 102 m2

Primærrom: Underetasje: Hall m/trapp. 1.etg: Entré, bad, hall, 2 soverom. 2.etg: Kjøkken, stue. Loft: Trapperom, wc.
Sekundærrom: Underetasje: Bod, garasjerom, teknisk rom. 1.etg: Bod. Loft: Innglasset balkong.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 05.03.20 utført av Alf Bjørnerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

281 kvm. Fellestomt
Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning.
Gruset/asfaltert gårdsplass.

Byggemåte

Fritidsbolig over 4 plan med inngang og garasje i sokkel samt delvis innglasset terrasse på loft/ på plan 4.
Bygget er helt nytt og er ikke tatt i bruk. Bygget etter forskrifter iht. TEK 10.
Oppført i trekonstruksjoner, støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Trevinduer har 3-lags isolerglass. Taket er tekket med folie/ asfaltpapp.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.11.2019. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Helt ny fritidsbolig som bl.a har høy standard, moderne planløsning, 2 soverom, garasje med direkte adkomst til boligen, bodplass, takterrasse og panoramautsikt.

Fritidsboligen er fordelt over 4 plan hvilket gir deg en fanatstisk romfølelse og utsikt og inneholder:

Plan 1:
Hall med trapp.
Bod, garasjerom og teknisk rom med adkomst dirkete til boligen.

Plan 2:
Gang, 2 soverom. bad og bod.

Plan 3:
Stue og kjøken med utgang til veranda.

Plan 4:
Trapperom, toalettrom og innglasset balkong.

Parkering i egen garasje med adkomst direkte til hallen.
Det er i tillegg en bod i tilknytning til garasjen.

Kjøkken:
Sigdal kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Benkeplate er laminert. Komfyrvakt.
Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum. Plass til integrert: Komfyr. Steketopp. Kjøle/fryseskap.
Oppvaskmaskin.

Bad/ wc/ vaskerom:

Bad/wc, plan 2:
Fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende
belysning. Dusjvegg. Vegghengt wc. Mekanisk avtrekk. Ventil i vegg.

Toalettrom plan 4:
Laminat på gulv. Panelplater på vegg. Malte plater i himling. Servant. Gulvmontert wc. Mekanisk
avtrekk. Ventil på vegg.

Det er opplegg for vaskemaskin på teknisk rom på 1. plan.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Panelplater og fliser.
Himlinger: Malte plater.


Vedlikehold / Tilstand

Fritidsboligen er helt ny, og ikke tatt i bruk. Bygget etter forskrifter ihht. TEK 10.

Alle punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Det er peisovn i stue, ellers panelovner samt varme i gulv på bad.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Fritidseiendom beliggende på nyere hyttefelt, ca. 2 km nord for Gjøvik sentrum.
Svært gode solforhold og panoramautsikt over Mjøsa og omkringliggende områder!
Mjøsa med badeplass og sandstrand ligger rett nedenfor eiendommen, der er også båthavn og Mjøspromenaden. Campingplass i umiddelbar nærhet.
Det er kort vei til flotte turområder i Tranbergmarka, alpinbakke i Hovde, Mjøspromenaden samt Gjøvik sentrum med alle servicefasiliteter; Innlandets største kjøpesenter, spennende gågate, kafeer og restauranter, og et yrende kulturliv.

Bråstadvika ligger fint til mellom Mjøsbyene og er et flott helårssted med nydelig utsikt!

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Parkering i garasje.

Vei, vann og avløp

Privat vei.
Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.

Tilknyttet kommunal vann- og avløpsanlegg.

Merknad til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg:
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Reguleringsforhold

Området er regulert til hytter iht. reguleringsplan (RP) Brastadvika, del av 80/1 datert 20.3.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser og ligger under kommuneplanens arealdel (KP) datert 27.3.2014, Langtidsplan 2013, formål: Fritidsbebyggelse.

Kommuneplanens arealdel har vært ute til offentlig ettersyn, og er forventet godkjent i 2020.

Det er varslet oppstart av planarbeid for kommunedelplan for strandsona

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om sameiet

Sameie er under opprettelse og det betales p.t ingen felleskostnader, men disse er stipulert til å bli ca. 1200 kr pr. mnd.
Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Vedtekter og evt. husordensregler for sameiet vil bli opprettes da sameiet er opprettet

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Prisantydning inkludert omkostninger

4 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 750,- (Beregnes av tomteverdi 350.000,- første gangs overføring av ny bolig)
--------------------------------------------------------
24 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 114 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen og er ikke inkludert i felleskostnadene. Kommunale avgifter stipuleres til ca.kr. 13 200,- pr. år for vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjon og branntilsyn.

Sameie er under opprettelse og det betales p.t ingen felleskostnader, men disse er stipulert til å bli ca. 1200 kr pr. mnd.
Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting av vei må påregnes.
Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi er forsøkt rekvirert, men finnes ikke.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Bestemmelse om vann/ kloakkledning, tinglyst 02.05.2008 med dagboknummer 352372.

Seksjonering tinglyst 25.02.2013 med dagboknummeer 160957.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: Kr.15 000,-
Tilrettelegging: Kr 13 900,-
Oppgjør: Kr 6000,-
Visning: Kr. 3000,- pr. visning.
Grunnpakke: Kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 19.03.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 26.03.2020 10:21. Saksnr. 18-20-0030